TỔNG KẾT CHUỖI HỘI THẢO ĐỊNH CƯ MỸ – CANADA hay QUỐC TỊCH TẠI VÙNG CARIBBEAN

ĐỊNH CƯ MỸ – CANADA hay  QUỐC TỊCH TẠI VÙNG CARIBBEAN, CHUYÊN GIA NGHĨ GÌ?

Từ ngày 3 đến ngày 6 tháng 8 vừa qua, tập đoàn Luật quốc tế Harvey Law Group đã tổ chức buổi tọa đàm và hội thảo tại 3 thành phố lớn Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Hà Nội nhằm giới thiệu sự ưu việt của quốc tịch của các quốc gia vùng Caribbean và cập nhật cho Quý nhà đầu tư về các chương trình định cư nổi bật của Mỹ và Canada.

Sự kiện thu hút sự tham gia của doanh nhân và nhà đầu tư Việt, những người đang tìm kiếm các phương cách đầu tư an toàn, bền vững ở thị trường lớn và có dự định cư trú lâu dài tại Hoa Kỳ và Canada.

Hội thảo chào đón sự góp mặt của các Diễn giả khách mời, đồng thời là các chuyên gia trong lĩnh vực Đầu tư – Di trú như:

• Bà Devin Williams, Chủ Tịch Tập đoàn Quản lý Đầu Tư EB-5 Global kiêm đại diện chủ đầu tư của dự án EB-5 Lighthouse Point (New York). EB-5 Global, tập đoàn quản lý đầu tư EB-5 thiết lập tỉ lệ thành công 100% đối với thẻ xanh có điều kiện và thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư thông qua các dự án EB-5 mà tập đoàn đã tham gia.

• Ông Guillaume Matz, Luật sư của tập đoàn Luật Harvey Law Group tại khu vực Đông Nam Á.

Chúng tôi xin điểm qua một số thông tin quan trọng được đề cập tại buổi hội thảo:

 

Hộ chiếu thứ 2 của các quốc gia vùng Caribbean – Hộ chiếu toàn cầu với mức đầu tư cạnh tranh nhất thế giới

Luật sư Guillaume Matz giới thiệu chương trình nhập quốc tịch của một số quốc gia vùng Caribbean như Antigua & Barbuda, Dominica, Grenada, Saint Kitts & Nevis và Saint Lucia. Luật sư đề cập đến khái niệm “hộ chiếu thứ 2” hoặc “hộ chiếu toàn cầu”. Khái niệm tuy mới mẻ nhưng đang trở thành xu thế trong lĩnh vực di trú.

Luật sư phân tích quyền lợi “siêu việt” của tấm hộ chiếu thứ 2 đem lại cho người sở hữu nó như miễn thị thực đến hơn 120 quốc gia, bao gồm UK, Schengen, thụ hưởng hệ thống thuế ưu đãi (miễn thuế thu nhập nước ngoài, thuế tài sản và thặng dư vốn) và thời gian cấp hộ chiếu rất ngắn (3-6 tháng).

Nhiều nhà đầu tư tự hỏi hộ chiếu vùng biển thiên đường Caribbean có gì hấp dẫn giới doanh nhân toàn cầu. Thứ nhất, mức đầu tư để có quốc tịch cũng khá cạnh tranh so với các chương trình di trú khác, nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức đầu tư không hoàn lại vào quỹ phát triển kinh tế của chính phủ từ 100.000 USD (~2,2 tỷ đồng) hoặc đầu tư “sinh lời” thông qua bất động sản từ 200.000 USD (~4,4 tỷ đồng) với thương hiệu toàn cầu như Hyatt, Kempinski, Hilton hoặc Intercontinental. Thứ hai, đây là phương thức đầu tư cho tương lai, bởi vì không chỉ có nhà đầu tư, mà cha mẹ, con cái phụ thuộc dưới 25 tuổi đều có thể được cấp hộ chiếu. Hộ chiếu này cũng có thể truyền lại cho các thế hệ sau.

Định cư Mỹ, thị thực EB-5 – chọn một dự án đầu tư giảm thiểu mọi rủi ro về thẻ xanh và hoàn vốn đầu tư

Trước tiên, bà Devin Williams cập nhật sơ lượt về những thay đổi có thể xảy ra sau ngày 30/09/2017, cụ thể:

– Bộ Di trú đang tìm cách thay đổi các quy định về hành chính và tăng tiền đầu tư vào các dự án trong vùng TEA (khu vực cần thu hút lao động) từ 500.000 USD lên 1.350.000 USD. Những khu vực không thuộc vùng TEA từ 1.000.000 USD đến khoảng 2.000.000 USD.

– Ngoài ra, Bộ Di trú cũng đề xuất thay đổi quy định đối với khu vực TEA được chỉ định. Vì vậy, hầu hết các dự án thuộc khu vực nội thành, được xem là những dự án an toàn hơn, có thể sẽ không đáp ứng được tiêu chí vùng TEA

– Thêm vào đó, chính phủ Mỹ muốn thực hiện những cập nhật về mặt pháp lý của chương trình. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ khi nào những thay đổi này sẽ có hiệu lực.

TK__0712Hình 1: Bà Devin Williams giới thiệu về dự án EB-5 Lighthouse Point (New York)

 

Bà Williams nhấn mạnh sự khác biệt giữa dự án EB-5 tiêu chuẩn và dự án Lighthouse Point. Về cấu trúc vốn, dự án Lighthouse Point chỉ có 34% vốn vay EB-5 (tương đương 20 triệu USD), được ngân hàng tài chính hàng đầu Goldman Sachs thẩm định và rót vốn trước, đồng thời đảm bảo vị trí hoàn tiền ưu tiên nhất cho nhà đầu tư EB-5. Trong khi đó, các dự án EB-5 tiêu chuẩn có đến 80% vốn vay, bao gồm 30% là khoản vay EB-5 và 50% là khoản vay của ngân hàng; cũng vì khoản vay này, nhà đầu tư EB-5 trong các dự án EB-5 tiêu chuẩn luôn ở vị trí phụ trong việc ưu tiên hoàn vốn, xếp sau ngân hàng. Điểm nổi bật khác trong cấu trúc vốn của dự án Lighthouse Point là gói đầu tư tài chính trị giá 22,7 triệu USD đến từ Chính quyền thành phố New York và bang New York vì đây là một trong những dự án trọng điểm nhằm kích thích sự phát triển của bờ biển St. George (đảo Staten) thành một trung tâm đô thị năng động. Như các nhà đầu tư EB-5 đã biết, chìa khóa thành công của dự án EB-5 là phần việc làm tạo ra để đảm bảo thẻ xanh (thẻ định cư vĩnh viễn) cho cả gia đình. Theo công ty nghiên cứu kinh tế ECONorthwest, số lượng việc làm của Lighthouse Point được tạo ra là 1.282 việc làm, tương đương 32 việc làm/nhà đầu tư, gấp 3 lần so với yêu cầu của EB-5 (10 việc làm/nhà đầu tư).

Lighthouse Point đã chứng minh là lựa chọn an toàn để nhận thẻ xanh cho nhà đầu tư và cả gia đình.

Định cư Canada – thị thực Khởi nghiệp Canada đã trở thành chương trình chính thức cho phép doanh nhân và gia đình nhận thẻ thường trú nhân sau 8 tháng

Luật sư Guillaume Matz cập nhật với khách tham dự thông tin mới nhất về chương trình Thị thực Khởi nghiệp (Canada’s Start-up Visa). Canada’s Start-up Visa, chương trình thí điểm 5 năm được thiết lập vào năm 2013, dành cho doanh nhân tài năng thành lập công ty khởi nghiệp ở Canada, sẽ trở thành chương trình chính thức vào năm 2018. Trong những tháng tới, Bộ Di trú Canada (Immigration, Refugees and Citizenship Canada – IRCC) sẽ làm việc để hoàn thiện các quy định cho chương trình định cư chính thức để có thể chuyển tiếp liền mạch khi thời gian thí điểm hết hạn vào ngày 31 tháng 3 năm 2018.

Tin vắn về Canada’s Start-up Visa:

Ngày 15/07/2017, có 117 đương đơn chính đã được chấp thuận để trở thành thường trú nhân. Những doanh nhân này đại diện 68 công ty Khởi nghiệp được mở ra ở Canada thông qua chương trình Khởi nghiệp (Start-up Visa).

– Hơn 50 Quỹ Đầu tư Mạo hiểm (venture capital funds), Nhóm đầu tư thiên thần (angel investor groups) và Tổ chức hỗ trợ khởi nghiệp (business incubators) của Canada được chỉ định tham gia chương trình này.

– Trong suốt 3 năm đầu của chương trình thí điểm, chương trình Thị thực Khởi nghiệp, doanh nhân đã nhận trên 3,7 triệu đô la Canada trong vốn đầu tư từ những đơn vị được chỉ định để doanh nghiệp của họ được thành lập và đóng góp vào sự phát triển và đổi mới của nền kinh tế Canada.

Kết thúc buổi hội thảo là phần trả lời câu hỏi và giải đáp các thắc mắc từ các diễn giả và luật sư về chương trình, thủ tục pháp lí cũng như những vấn đề chuyên biệt của từng gia đình.

 

Công ty luật Harvey Law Group

Được sáng lập bởi luật sư Jean-François Harvey vào năm 1992 tại Montreal (Canada), trong suốt 25 năm qua, Harvey Law Group đã phát triển thành công ty luật quốc tế chuyên tư vấn lĩnh vực đầu tư và di trú. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đầu tư định cư, nhập quốc tịch cho hầu hết các quốc gia có chính sách cho phép định cư, nhập tịch thông qua đầu tư, bao gồm Mỹ, Canada, châu Âu, vùng Caribbean, châu Úc… Có mặt tại Việt Nam từ năm 2008, đến năm 2010, Harvey Law Group trở thành công ty luật Canada đầu tiên được Bộ Tư pháp Việt Nam cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động (số 85/BTP/GP cấp ngày 23 tháng 8 năm 2010). Đến nay, HLG có các văn phòng đại diện tại thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng. Cùng với 15 văn phòng khác, trải dài khắp 3 châu lục Mỹ, Á và Âu.

 

TK__068912

Hình 2: Luật sư Guillaume Matz giới thiệu về sự phát triển của tập đoàn Harvey Law Group tại Việt Nam và trên toàn thế giới

 

Kết thúc buổi hội thảo là phần trả lời câu hỏi và giải đáp các thắc mắc từ các diễn giả và luật sư về chương trình, thủ tục pháp lí cũng như những vấn đề chuyên biệt của từng gia đình.

 

_MG_8548

Hình 3: Diễn giả giải đáp những thắc mắc của nhà đầu tư

 

Xem thêm hình tại đây.

 

Nguồn: Harvey Law Group

Hoa Kỳ là quốc gia đứng thứ 7 được người nhập cư chọn lựa để sinh sống

Josh Lowe, “Hoa Kỳ là quốc gia đứng thứ 7 được người nhập cư lựa chọn để sinh sống, Thụy Điển và Canada đứng vị trí thứ nhất và thứ hai”

(Newsweek, 10/07/2017)

Bảng xếp hạng toàn cầu về những nơi đáng sống nhất đối với một người nhập cư đánh giá Thụy Điển trên cả Canada và Thụy Sĩ, cùng với Hoa Kỳ ở vị trí thứ bảy sau Úc, Đức và Na Uy.

7405982389eb0b04862f1e9616af12b411

Hoa Kỳ là quốc gia đứng thứ 7 được người nhập cư lựa chọn để sinh sống, Thụy Điển và Canada đứng vị trí thứ nhất và thứ hai. Photo credit: Newsweek, 10/07/2017.

Đối với bảng xếp hạng về định cư, họ cũng xem xét tỷ lệ người di cư trong dân số của một quốc gia, số tiền mà người di cư ở mỗi nơi có thể gửi về nhà, và bảng xếp hạng của U.N về các chính sách hội nhập ở các quốc gia khác nhau. Thụy Điển đứng đầu bảng xếp hạng, tiếp theo là Canada, Thụy Sĩ, Úc, Đức, Na Uy và Hoa Kỳ.

Tunisia, Guatemala và Kenya xếp dưới cùng trong danh sách 80 quốc gia.

Nghiên cứu được đưa ra sau bài báo cáo hồi tháng 6 của Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD) kêu gọi các nước phát triển nỗ lực hòa nhập người nhập cư vì lợi ích chung của nước chủ nhà và quốc gia nguyên quán.

Đọc thêm thông tin tại đây.

Nguồn: Newsweek

Đầu tư định cư Mỹ EB-5 – Giảm thiểu rủi ro khi đầu tư [VIDEO]

NỘI DUNG VIDEO GIẢM THIỂU RỦI RO KHI ĐẦU TƯ EB-5

MR. HARVEY: [ 0:00 – 0:03 ] Xin chào bà, Devin, rất vui được đón tiếp bà tại TP.HCM.

DEVIN WILLIAMS: [ 0:03 – 0:03 ] Vâng, rất cám ơn vì lời mời.

MR. HARVEY: [ 0:04 – 0:07 ] Bà có thể giới thiệu đôi nét về bản thân ?

DEVIN WILLIAMS: [ 0:08 – 0:34 ] Tôi là Devin Williams, chủ tịch tập đoàn EB-5 Global, chúng tôi đã hoạt động trong lĩnh vực EB-5 này hơn 7 năm. Trong suốt 7 năm, chúng tôi đã hoàn thành 7 dự án và 6 dự án trước đó đã có hơn 1500 đơn chấp thuận I-526 và I-829. 100% hồ sơ đã được sở di trú Mỹ (USCIS) thông qua và tôi rất vui khi giới thiệu với ông về dự án mới với mọi người hôm nay.

MR. HARVEY:  [ 0:34 – 0:52 ] Rất ấn tượng. Chúng tôi rất vinh dự khi trở thành đối tác chiến lược của bà ở Việt Nam nói riêng và châu Á nói chung.

Devin, trước khi chúng ta đề cập sâu hơn về dự án mới, bà có thể cho mọi người biết làm thế nào để  đánh giá hiệu quả một dự án eb-5 để từ đó có thể giảm thiẻu rủi ro khi đầu tư EB-5?

DEVIN WILLIAMS: [ 0:53 – 1:21] Vâng, đó là một câu hỏi hay. Mọi người thường hỏi chúng tôi làm thế nào để đánh giá một dự án eb5 và tôi nghĩ có một vài điểm chính cần lưu ý. Rõ ràng vấn đề sở hữu tấm thẻ xanh là yếu tố quan trọng của dự án. Do đó nhà đầu tư cần hiểu rõ cơ cấu việc làm, số lượng việc làm đủ được tạo ra cũng như tính chất của công việc được tạo ra từ hoạt động xây dựng hay vận hành.

[1:21 – 1:39] Tiếp theo, đó là việc tất cả nhà đầu tư đều muốn được hoàn tiền và họ muốn biết liệu khoản đầu tư có an toàn ngay cả khi nền kinh tế suy thoái hay không. Vì lí do đó, nhà đầu tư cần nhìn vào cấu trúc tổng thể của dự án, tổng các khoản vay hiện hữu.

[1:39 – 1:57] Thông thường, mọi người hay hỏi về khoản nợ EB-5 của dự án và nhận được câu trả lời rằng chỉ có 30%, nhưng trên thực tế với thêm 50% khoản vay thế chấp thì tổng khoản vay sẽ lên đến 80%.

MR. HARVEY: [ 1:58 – 2:04 ]  Nếu theo tôi hiểu đúng thì bản chất của đầu tư eb-5 là đầu tư có rủi ro.

DEVIN WILLIAMS: [ 2:04 – 2:04 ]  Đúng vậy.

MR. HARVEY: [ 2:04 – 2:10 ] Vậy đối với khách hàng, điều quan trọng là giảm thiểu rủi ro khi đầu tư EB-5, cụ thể là đảm bảo việc hoàn tiền sau 5 năm.

DEVIN WILLIAMS: [ 2:10 – 2:10 ]  Đúng vậy

MR. HARVEY: [ 2:11 – 2:18 ] Và như bà nói, việc đầu tiên khách hàng cần lưu ý là vấn đề tạo ra việc làm, vì đó là một trong những điều kiện thiết yếu. Kế đến là bảo đảm họ được hoàn lại tiền đầu tư.

DEVIN WILLIAMS: [ 2:18 – 2:18 ] Đúng vậy.

MR. HARVEY: [ 2:19 – 2:28 ] Như vậy nhà đầu tư không chỉ được đảm bảo mà còn phải ở vị trí được hoàn tiền đầu tiên. Làm sao họ biết được điều đó?

DEVIN WILLIAMS: [ 2:28 – 2:48 ] Cách để nhận biết là khi đánh giá dự án, nhà đầu tư cần biết thứ tự ưu tiên hoàn trả của mình, ví dụ nếu đầu tư eb-5 là một khoản vay thì nhà đầu tư được ưu tiên hoàn trả ở vị trí thứ nhất, thứ 2 hay không đảm bảo. Lựa chọn tốt nhất tất nhiên là…

MR. HARVEY: [ 2:49 – 2:50 ]  Chúng ta đều muốn ở vị trí được hoàn trả  thứ nhất, tất nhiên.

DEVIN WILLIAMS: [ 2:50 – 2:51 ] Mọi người đều muốn vị trí thứ nhất.

MR. HARVEY: [ 2:52 – 2:54 ] Nhưng đối với chương trình Eb-5, đó không phải là điều dễ dàng.

DEVIN WILLIAMS: [ 2:54 – 3:11 ] Dịp này hiếm khi xảy ra. Thường nhà đầu tư  đứng vị trí được hoàn trả  thứ 2 hoặc 3 hoặc khôngđảm bảo. Và việc giữ vị trí thứ nhất là quan trọng, bởi vì điều đó có nghĩa là khi dự án được bán hoặc tái cấp vốn, nhà đầu tư là người đầu tiên nhận lại tiền. Và điều đó rõ ràng là vô cùng quan trọng.

MR. HARVEY: [ 3:11 – 3:24 ] Để tôi đoán thử xem đối với dự án “Lighthouse”, các nhà đầu tư  ở Việtnam, Philippines và Hongkong ở vị trí được hoàn trả  thứ nhất chứ?

DEVIN WILLIAMS: [ 3:24 – 0:25 ] tất nhiên rồi.

MR. HARVEY: [ 3:25 – 3:26 ] Đó là 1 tin vô cùng tốt.

DEVIN WILLIAMS: [ 3:26 – 3:51 ] Điều này hiếm khi xảy ra và một trong những lí do chính là chúng tôi nhận được rất nhiều sự hỗ trợ của chính phủ cho dự án này. Tổng giá trị khoảng 60 triệu đô và trong đó 22 triệu đô được tài trợ bởi thành phố và bang New York, ngoài ra  chúng tôi còn có 9 triệu đô tín dụng thuế dành cho thị trường mới bởi chính quyền liên bang. Nên có thể thấy rằng 50% giá trị dự án được tài trợ bởi chính phủ.

MR. HARVEY: [ 3:51 – 3:55 ] Và đó là lí do dự án không cần đến các khoản vay ngân hàng

DEVIN WILLIAMS: [ 3:53 – 0:55 ] Chính xác là không cần.

MR. HARVEY: [ 3:56 – 3:58 ] Do đó dự án không cần phải cam kết vị trí hoàn tiền đầu tiên với bất kì ngân hàng nào.

DEVIN WILLIAMS: [ 3:58 – 4:02 ] Vâng, thay vào đó vị trí hoàn tiền đầu tiên là dành cho các nhà đầu tư.

MR. HARVEY: [ 4:03 – 4:07 ] Rất tốt, vậy dự án đã bắt đầu rồi đúng không ?

DEVIN WILLIAMS: [ 4:07 – 4:16 ] Vâng, chúng tôi đã bắt đầu thi công vào tháng 12/2015 và dự kiến sẽ khánh thành  vào năm 2018.

MR. HARVEY: [ 4:18 – 4:18 ] Vậy chính xác là thời điểm nào?

DEVIN WILLIAMS: [ 4:19 – 4:21 ] Tháng 6 năm 2018

MR. HARVEY: [ 4:21 – 4.28] Sinh nhật của tôi vào tháng 6, tôi có thể tổ chức tại đó khi dự án hoàn thành

[ 4:28 – 4:43 ] Trong 2 năm qua, chúng ta đã nghe nhiều về tin tức chương trình eb-5 liên tục được gia hạn theo lời ông Trump, và vấn đề này cũng được thảo luận trong cuộc Quốc hội vừa qua, liệu  chúng ta sẽ  trông đợi điều gì vào tháng 4?

DEVIN WILLIAMS: [ 4:44 – 5:45 ] Những quyết định từ chính quyền liên bang thường rất khó dự đoán và luôn làm mọi người ngạc nhiên. Nhưng một điều chắc chắn là mức đầu tư sẽ tăng. Chỉ là chúng ta không biết việc đó sẽ diễn ra vào tháng 5 hay tháng 9. Hiện đang có 1 áp lực lớn về việc ngừng gia hạn, một bộ phận chính quyền không muốn tiếp tục gia hạn chương trình mà không có bất kì sự thay đổi nào. Chúng ta có rất ít thời gian từ đây đến ngày 28 tháng 4, nên tôi cũng không rõ họ có hoàn thành kịp thời gian hay không. Tôi nghĩ sẽ có một số sự thay đổi về vùng TEA, tiêu chuẩn vùng TEA. Hiện tại hầu hết các bang đều tổng hợp 12 tiêu chí ở thành thị để tạo thành vùng TEA. Tuy nhiên, đang có 1 áp lực lớn để tập hợp thành 1 tiêu chí TEA duy nhất.

MR. HARVEY: [ 6:16 – 6:24 ] Chúng ta đã nghe nhiều tin tức về việc giá sẽ tăng từ 800,000 lên đến 1,3 triệu đô. Đó thật sự là một sự gia tăng đáng kể. Vậy đâu là lí do đằng sau?

DEVIN WILLIAMS: [ 6:24 – 6:33 ] Tôi nghĩ rằng lí do chính này là chính quyền nhận thấy chương trình đầu tư EB-5 được định giá quá thấp và mức đầu tư đã được giữ như vậy trong suốt 20 năm qua.

MR. HARVEY: [ 6:34 – 6:34 ] Mặc cho tình hình lạm phát

DEVIN WILLIAMS: [ 6:35 – 6:44 ] Mặc cho tình hình lạm phát  và đối với các thị trường khác, ví dụ chương trình vương quốc Anh và chương trình định cư Canada hiện tại đều yêu cầu mức đầu tư cao hơn chương trình đầu tư định cư Mỹ rất nhiều.

MR. HARVEY: [ 6:45 – 6:46 ] Chương trình đảo Síp hiện tại đang yêu cầu mức đầu tư 2 triệu Euro

DEVIN WILLIAMS: [ 6:47 – 7:00 ] Vâng, và chúng tôi tin rằng nước Mỹ là một quốc gia tuyệt vời và đáng sống. Và chúng tôi hi vọng rằng  mức đầu tư chỉ tăng lên đến 800,000 , tuy nhiên quốc hội đang chịu áp lực lớn để đẩy chương trình tăng lên 1,35 triệu đô.

MR. HARVEY: [ 7:01 – 7:06 ] Tôi nghĩ mọi người đều đồng ý rằng Mỹ là một quốc gia rất thú vị.

DEVIN WILLIAMS: [ 7:00 – 7:08 ] Đúng như vậy.

MR. HARVEY: [ 7:13 – 7:20 ] Nói một chút về vị tân tổng thống, chúng tôi nghe nói công ty của ông Trump cũng được hưởng lợi từ chương trình eb-5 đúng không ?

DEVIN WILLIAMS: [ 7:21 – 7:34 ] Gần như vậy, công ty của con rể ông ấy hưởng lợi từ chương trình EB-5.

MR. HARVEY: [ 7:35 – 7:45 ] Câu hỏi cuối dành cho bà. Tôi được biết rằng việc thu hút đầu tư cho dự án Lighthouse rất khả quan, vậy theo bà dự tính khi nào các suất đầu tư sẽ được bán hết? Chúng ta còn bao nhiêu thời gian?

DEVIN WILLIAMS: [ 7:46 – 8:19] Tôi nghĩ dự án sẽ được bán hết vào cuối tháng 4, vì mọi người đều lo lắng về việc tăng mức đầu tư nên họ sẽ cố gắng để có những quyết định nhanh chóng, bởi vì một khi mức đầu tư tăng sẽ không có bất kì sự ngoại lệ nào cho dù dự án đã bắt đầu mở bán trước thời gian tăng giá. Bất cứ nhà đầu tư tham chương trình sau ngày này đều bị áp dụng mức phí mới cho dù dự án đã được giới thiệu trước đó.

MR. HARVEY: [ 8:20 – 8:24 ]Điều này sẽ được áp dụng nếu nhà đầu tư sau ngày 1/5. Nhưng không có điều gì là chắc chắn cả.

DEVIN WILLIAMS: [ 8:25 – 8:26 ] Đó là rủi ro mà chúng ta khó có thể biết trước được.

MR. HARVEY: [ 8:27 – 8:35 ] Cám ơn rất nhiều vì bà đã giành thời gian đến với chương trình của chúng tôi tại TP.HCM. Hi vọng sẽ được gặp lại bà.

DEVIN WILLIAMS: Cám ơn rất nhiều.