Cập Nhật Dự Án EB-5: KHU PHỨC HỢP LIGHTHOUSE POINT (NEW YORK)

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Lighthouse Point là dự án xây dựng khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại và khu dân cư ở phố St. George – đảo Staten (New York). Giai đoạn 1 bao gồm trung tâm thương mại 3 tầng với diện tích 60.000 SF (~5.574 m2) dành cho khu bán lẻ và tòa nhà văn phòng, bãi đỗ xe 274 chỗ tại tầng hầm, và một mẫu Anh (~4.047 m2) dành cho không gian công cộng và công viên xanh nằm sát bờ sông tiếp giáp với bến phà của đảo Staten.

Dự án được triển khai nhiều giai đoạn, nằm tại khu vực the United States Lighthouse Depot Complex (kho vận tải hải đăng của Hoa Kỳ), được đăng ký di tích lịch sử cấp quốc gia. Việc cải tạo di tích lịch sử này nằm trong quy hoạch để biến khu vực gần sông St. George trở thành khu đô thị năng động nhằm phát triển kinh tế địa phương, tạo hàng trăm việc làm mới, hỗ trợ cho các tiện ích đang hiện hữu và cung cấp thêm dịch vụ mới ở khu vực sát bờ sông phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách của đảo Staten.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN

Dự án đang trong quá trình xây dựng với đội ngũ công nhân có chất lượng tay nghề cao. Khu vực bán lẻ sẽ được bàn giao cho các chủ thuê vào mùa xuân năm 2019, đây cũng là thời điểm để các chủ thuê bắt đầu cho công đoạn trang trí nội thất.

Lô 58 (Văn phòng / Bán lẻ / Khu căn hộ) – Việc lắp đặt và dựng khung kết cấu thép đã gần được hoàn thiện ở khắp khu bán lẻ. Công việc đổ bê tông tầng thượng của tòa nhà căn hộ đã hoàn thành. Khung nội thất đang được tiến hành.

LHP_update image 1

Hình ảnh công trường thi công Lighthouse Point

Dự án cũng đã hoàn thiện việc đổ bê tông, tầng hầm, tầng 1 và tầng 2. Tại tòa nhà căn hộ, các tấm bê tông đã được dựng lên mái nhà và các tấm bê tông cho vách ngăn từng gian đang trong tiến độ hoàn thiện. Việc đóng khung sắt bán kính tường rèm cho bục bán lẻ đã hoàn tất. Việc lắp ráp rèm trang trí cho tòa tháp dân cư đã bắt đầu tiến hành.

Thiết bị chuyển mạch điện đã được trang bị tại tầng hầm. Việc trang trí nội thất, lên kết cấu, lắp đặt đường ống dẫn nước và ống dẫn cơ khí đang trong quá trình thi công lắp đặt vào tòa nhà với tốc độ ổn định.

Việc xây dựng cầu bê tông đúc sẵn để liên kết cả tòa nhà và móng cầu cũng đã được hoàn thiện. Việc lắp đặt hệ thống chống thấm nước và san lấp tại các bức tường móng đã hoàn tất.

Lô 60 (Bãi đậu xe) – Cấu trúc khu đỗ xe về cơ bản đã hoàn thành. Việc sắp xếp lại đường ống nước mưa để tránh các vật cản bên ngoài nhà để xe đang được tiến hành. Công việc dẫn điện, xây dựng, và lắp đặt hệ thống ống nước và đầu phun nước sắp hoàn thành.

HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ

Chủ đầu tư cho biết rằng không gian được phân bổ cho đối tác The Learning Center đã được thiết kế và định giá đầy đủ. Trung tâm dự kiến sẽ được khai trương đồng thời với TCO của tòa nhà.

Hợp đồng thuê mới: Chủ đầu tư đang thực hiện các bước đàm phán cuối cùng với Trường Cao đẳng Đảo Staten. Thỏa thuận đã được phê duyệt bởi Đại học Thành phố New York. Một nhà hàng với kiểu dáng thiết kế mới, nhà hàng Roadhouse, sẽ tọa lạc tại không gian đẳng cấp trên tầng lửng. Tiền thuê dự kiến sẽ hơn mức sàn.

LHP_update image 2

Hình ảnh công trường thi công Lighthouse Point

Đến nay, chúng tôi đã huy động được 19,5 triệu đô la từ 39 nhà đầu tư EB5 và dự kiến suất đầu tư cuối cùng sẽ sớm được huy động, mang lại 20 triệu đô la tổng vốn vay EB-5. Chúng tôi đã chuyển khoản vay đầu tư 6,5 triệu đô la Mỹ đầu tiên vào ngày 01/10/2018 và sẽ tiếp tục chuyển các khoản vay cho đến khi đủ số vốn vay là 20 triệu đô la Mỹ.

KHU VĂN PHÒNG – 100% ĐÃ ĐƯỢC THUÊ

Regus là tập đoàn quốc tế với 3.000 trung tâm văn phòng làm việc ở 120 quốc gia trên thế giới, chiếm 100% diện tích văn phòng. Hiện tại, Regus đang trong giai đoạn mở thầu để hoàn thiện mặt bằng với tổng trị giá giá khoảng 4 triệu USD. Việc xây dựng được lên kế hoạch khớp với tiến độ công trình để Regus có thể khai trương sớm hơn và bắt đầu thanh toán chi phí thuê càng sớm càng tốt. Thỏa thuận cho thuê với Regus là hợp đồng dài hạn, hợp đồng đầu tiên kéo dài 15 năm, và tiếp tục gia hạn sau đó, tổng cộng thời gian thuê là 25 năm.

KHU BÁN LẺ – 55% ĐÃ ĐƯỢC CAM KẾT

Hơn một nửa tổng diện tích bán lẻ được cam kết thông qua bản điều lệ hoặc được thực hiện việc cho thuê. Điều khoản cho thuê là giá cho thuê phải bằng hoặc hơn mức giá sàn ước tính.

KHU BÁN LẺ – Chủ đầu tư đã cho tiến hành thực hiện bản điều lệ với đối tác The Learning Center và đang trong giai đoạn đàm phán cho thuê cuối cùng với diện tích khoảng 1022 m2 cho tầng thương mại của dự án.

KHU BÁN LẺ – Chủ đầu tư đang trong giai đoạn đàm phán cuối cùng về việc cho thuê một nhà hàng ở khu vực tầng lửng. Người thuê là chủ một nhà hàng liên doanh giữa Liberty Tavern và một đầu bếp đẳng cấp Michelin của đảo Staten (http://bin5nyc.com/).

KHU BÁN LẺ – Thỏa thuận cho thuê với Café Manhattan để quản lý gần 650 m2 diện tích siêu thị đang được tiến hành.

CAMERA CÔNG TRÌNH

Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.

Để theo dõi dự án qua camera và xem video thi công của công trình, vui lòng nhấp vào link tại đây:

Nguồn: EB5 Global

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI ĐỊNH CƯ MỸ DIỆN EB5

Mỹ là một trong những quốc gia được rất nhiều nhà đầu tư trên thế giới lựa chọn để định cư, chính vì vậy mà chương trình định cư Mỹ theo diện đầu tư EB5 đã và đang được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là nhà đầu tư Việt Nam.

Trước khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về những vấn đề liên quan, điều kiện và yêu cầu từ Sở Di trú Mỹ (USCIS) để hiểu rõ hơn về chương trình, tránh những sai sót không đáng có. Dưới đây là những điều kiện và vốn đầu tư khi định cư Mỹ- EB5 mà các nhà đầu tư cần biết.

1. Vốn đầu tư

Nhà đầu tư tham gia vào chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB5 có thể đầu tư trực tiếp vào bất kỳ nơi nào ở Mỹ với ngân sách từ 1,000,000 USD hoặc đầu tư gián tiếp bằng cách tham gia vào các dự án thuộc sự quản lý của các Trung tâm Vùng chỉ định (Regional Center) với ngân sách từ 500,000 USD. Khi đầu tư gián tiếp thông qua các Trung tâm Vùng chỉ định, nhà đầu tư chỉ có thể đầu tư vào các các vùng chỉ định ở khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Dù vậy, hiện nay hầu hết các nhà đầu tư tại Việt Nam đều lựa chọn phương thức đầu tư gián tiếp để giảm bớt số tiền phải đầu tư và hạn chế rủi ro.

Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài khi nhập cư vào Mỹ theo diện đầu tư EB5 cần phải chứng minh nguồn gốc vốn đầu tư này là hợp pháp.

2. Làm thế nào để đánh giá dự án EB-5

Mặc dù EB-5 là chương trình đầu tư có rủi ro, và Bộ Di trú khuyến cáo rằng nên hết sức cẩn thận với những dự án có cam kết thành công 100%. Nhà đầu tư vẫn có thể đánh giá tính khả thi và mức độ rủi ro của dự án thông qua một số góc độ như:

Quy mô dự án: Các dự án nhỏ từ 5 – 7 người, quy mô trung bình từ 20 – 100 nhà đầu tư, và dự án lớn từ 100 nhà đầu tư trở lên.

Cấu trúc vốn: Nhà đầu tư nên lưu ý cấu trúc vốn của dự án. Chủ đầu tư dự án chiếm bao nhiêu phần trăm? Vốn vay chiếm bao nhiêu, và vốn vay huy động từ EB-5 chiếm bao nhiêu phần trăm?

Tạo ra việc làm: Tạo ra đủ việc làm theo yêu cầu là điều kiện tiên quyết để nhận được Thẻ xanh vĩnh viễn. Nhà đầu tư nên tìm hiểu rõ về cách thức và số lượng tạo ra việc làm của dự án để có quyết định chính xác.

Dự án được chấp thuận đơn I-924: I-924 là đơn mà Trung Tâm Vùng (Regional Center) cần phải nộp cho Sở Di trú Mỹ (USCIS) để được cấp phép thu hút vốn đầu tư EB-5 vào dự án thuộc vùng kinh tế trọng điểm (TEA). Việc dự án nhận được sự chấp thuận đơn I-924 sẽ là một lợi thế rất lớn dành cho nhiều nhà đầu tư trong việc định cư thông qua chương trình đầu tư EB-5.

EB5 USA image website

3. Lợi ích mà chương trình EB-5 mang lại cho các nhà đầu tư:

– Lợi ích về mặt gia đình: Chỉ với một bộ hồ sơ EB-5, một nhà đầu tư EB-5 được bao gồm vợ / chồng và con cái chưa lập gia đình dưới 21 tuổi đều hội đủ điều kiện nhận thẻ xanh có điều kiện 02 năm và được quyền sinh sống, làm việc và học tập tại Mỹ.

– Lợi ích về thời gian: Nếu đầu tư thông qua Trung tâm vùng, nhà đầu tư không phải tham gia vào việc quản lý, vì đã có Trung tâm vùng và/hoặc chủ đầu tư dự án phụ trách việc này. Qua đó, nhà đầu tư có thời gian để có thể điều hành các hoạt động kinh doanh cá nhân khác.

– Lợi ích về việc tự do đi lại: Khi nhận được thẻ xanh Mỹ, nhà đầu tư được tự do cư trú và phát triển kinh doanh tại bất cứ nơi nào tại Mỹ.

– Lợi ích về sức khỏe: nhà đầu tư đủ điều kiện sẽ được hưởng chế độ bảo hiểm xã hội và các chương trình chăm sóc sức khỏe.

– Lợi ích về sự nghiệp: Không có hạn chế về ngành nghề làm việc nên các chủ thẻ xanh Mỹ có thể làm việc trong bất kỳ lĩnh vực nào. Công việc của họ không nhất thiết phải liên quan đến ngành nghề đầu tư EB-5.

– Lợi ích về giáo dục: Con cái của nhà đầu tư đủ điều kiện có thể nhận mức học phí đại học theo mức học phí ưu đãi dành cho công dân tiểu bang, tiết kiệm số tiền đáng kể so với học phí mà du học sinh phải trả.

– Cơ hội nhận thẻ xanh vĩnh viễn và thi lên quốc tịch Mỹ: để đạt thẻ xanh vĩnh viễn, mẫu đơn xin xóa điều kiện phải được nộp trong vòng 90 ngày trước khi hết thời hạn 02 năm.

KINH NGHIỆM LỰA CHỌN CÔNG TY TƯ VẤN ĐỊNH CƯ MỸ CHƯƠNG TRÌNH EB5 UY TÍN

Vào ngày 07 tháng 12 năm 2018, Quốc hội đã thông qua quyết định gia hạn chương trình EB-5 thêm 2 tuần, cho tới ngày 21 tháng 12 năm 2018. Vấn đề định cư Hoa Kỳ và các đợt gia hạn của chương trình EB-5 luôn là vấn đề được các nhà đầu tư Việt Nam quan tâm. Tuy nhiên, hiện nay có rất nhiều các công ty cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư định cư, đặc biệt là chương trình định cư Mỹ khiến nhà đầu tư rất khó khăn trong việc lựa chọn đâu là Công ty tư vấn định cư theo chương trình EB5 uy tín. Trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ cho các nhà đầu tư một số kinh nghiệm khi lựa chọn công ty tư vấn định cư uy tín.

Lựa chọn Công ty tư vấn định cư dựa trên tỉ lệ phần trăm thành công của dự án đầu tư:

Có rất nhiều dự án đầu tư được phát triển theo chương trình EB-5 nhưng để tìm được dự án mang đến sự an toàn và đảm bảo cao cho nhà đầu tư thì không phải là vấn đề đơn giản. Để có tỷ lệ thành công cao trong những hồ sơ định cư, thì việc lựa chọn các dự án định cư uy tín là điều quan trọng nhất.

Dự án uy tín sẽ có các yếu tố dưới đây:

  • Đã được Sở di trú Hoa Kỳ (USCIS) chấp thuận đơn I-924;
  • Thông tin minh bạch;
  • Dự án có tính khả thi cao;
  • Nhà đầu tư được cập nhật tiến độ triển khai dự án đều đặn;
  • Tỷ lệ hoàn công cao;
  • Có khả năng sinh lời và hoàn vốn đầu tư cho nhà đầu tư.

Yếu tố quyết định độ uy tín của công ty tư vấn định cư Mỹ theo diện EB5:

  • Sự am hiểu thị trường nước Mỹ: Công ty tư vấn Chương trình EB-5 đã tham gia trực tiếp khảo sát, lựa chọn dự án mang tính an toàn cao, hạn chế tối thiểu rủi ro nhất cho nhà đầu tư. Từ đó, đưa ra những tiêu chí đánh giá một cách thiết thực nhất trên từng dự án trước khi chính thức giới thiệu dự án đến nhà đầu tư Việt Nam;
  • Có kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú và quản lý khoản đầu tư: Đội ngũ nhân viên của công ty phải là những người có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú và có đủ khả năng phân tích những thách thức, tìm ra những cơ hội cũng như những dấu hiệu rủi ro tiềm ẩn có thể xảy ra trong quá trình đầu tư;
  • Năng lực phân tích chuyên sâu: Công ty phải có năng lực trong việc tư vấn, chuẩn bị, thẩm định và xử lý hồ sơ EB-5. Đây là năng lực tối quan trọng mà một công ty tư vấn đầu tư EB5 phải có bởi chính công ty sẽ là người đưa ra định hướng để hoàn thành bộ hồ sơ định cư cho nhà đầu tư một cách chính xác và minh bạch nhất với Sở di trú;
  • Có mối quan hệ chặt chẽ với những luật sư, đại diện dự án EB-5 ở Mỹ: Đối tác đồng hành cùng công ty tư vấn định cư Mỹ EB5 nên là những đơn vị uy tín trên thị trường, có quan hệ tốt với chính quyền nước Mỹ để có thể giúp nhà đầu tư sớm hoàn thiện thủ tục hồ sơ định cư của mình.

Các yếu tố quyết định Harvey Law Group là công ty luật tư vấn định cư uy tín hàng đầu:

  1. Hơn 26 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư, HLG có đội ngũ tư vấn pháp lý là các luật sư danh tiếng được quốc tế công nhận;
  2. Harvey Law Group là công ty luật Canada đầu tiên được Bộ Tư pháp Việt Nam cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động (số 85/BTP/GP cấp ngày 23 tháng 8 năm 2010). Ngoài ra, HLG cũng đã được công nhận bởi Hiệp hội Luật sư Thái Lan và Hiệp hội Luật sư Hồng Kông;
  3. Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch là nguyên tắc hàng đầu của HLG và là nền tảng để chúng tôi tạo dựng niềm tin với khách hàng;
  4. HLG tự hào đã góp phần xây dựng cuộc sống mới cho hàng ngàn gia đình với tỷ lệ thành công là 100% cho các chương trình Mỹ và Canada.

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI ĐỊNH CƯ LÂU DÀI Ở MỸ

Khi định cư Mỹ, bạn cần chuẩn bị cho mình những kiến thức cần thiết để hoà nhập vào cuộc sống nơi đây. Có thể nói, hầu hết mọi trật tự sinh hoạt đến trật tự xã hội của bạn đều sẽ bị đảo lộn bởi sự khác biệt văn hoá giữa hai đất nước trái ngược nhau.

Do đó, những điều lưu ý dưới đây sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn trong quá trình hoà nhập. Cũng như để có một cuộc sống định cư lâu dài tại Mỹ.

1. Tìm kiếm các tổ chức giúp đỡ người định cư Mỹ

Phần lớn các quốc gia có chính sách thu hút người định cư đều có các tổ chức của chính phủ hoặc những tổ chức hoạt động cộng đồng chính phủ sẽ hỗ trợ thông tin và kinh phí ban đầunhằm giúp người định cư sớm hòa nhập với cộng đồng. Các tổ chức này sẽ đưa những thông tin cần thiết để giúp đỡ người định cư. Tất cả những thông tin này đều miễn phí và là trách nhiệm của các tổ chức nêu trên. Các tổ chức này có tên và địa chỉ cụ thể thường được công bố rộng rãi và nhiều tổ chức có website riêng để hướng dẫn về các dịch vụ, hoạt động mà họ cung cấp.

2. Tìm kiếm nơi ở

Tìm kiếm nơi ở là công việc đầu tiên phải làm khi đặt chân lên vùng đất mới. Để có thể tìm kiếm nhanh chóng và phù hợp với nhu cầu, bạn nên tham khảo trước các website về bất động sản tại nơi mình dự định sinh sống, có rất đầy đủ thông tin về việc cho thuê nhà và bán nhà, các trang thiết bị cần thiết và vị trí có thuận tiện cho sinh hoạt hay không. Khi mua và thuê nhà cần lưu ý các thông tin quan trọng cần thiết.

3. Mua nhà

Khi mua nhà phần lớn các thủ tục mua bán nhà đều phải thông qua luật sư, tìm kiếm một luật sư có kinh nghiệm để hướng dẫn các thông tin cần thiết.

Lựa chọn loại nhà cần mua phù hợp. Với nhà chung cư thì sẽ không phải dọn tuyết, cắt cỏ và đóng thuế bất động sản nhưng tiền phí duy trì bảo dưỡng căn hộ thường khá cao. Ngoài ra có thể một số dịch vụ khác phải trả tiền như giặt là (không được tự giặt là trong phòng). Đối với nhà riêng thì ngược lại.

Các bảo hiểm khi mua nhà: cần chọn những bảo hiểm phù hợp và có một số bảo hiểm bắt buộc khi mua nhà có vay vốn ngân hàng (bảo hiểm cháy nổ…)

4. Tìm nơi giữ trẻ hay trường học cho con cái

Một trong những quan tâm của các bậc cha mẹ là tìm cho con cái môi trường học tập phù hợp. Đối với mỗi độ tuổi khác nhau cũng có những sự khác biệt nhất định.

Dưới 4 tuổi: Trẻ em thường phải đi nhà trẻ hoặc bố mẹ ở nhà tự trông con. Các cơ sở nhận giữ trẻ thường là các cơ sở kinh doanh nên tiền đóng hàng tháng khá cao và có thể bằng lương đi làm của một người. Nếu bạn tự trông trẻ thì nên lưu ý có các khu công cộng dành cho trẻ em vui chơi như công viên hoặc các câu lạc bộ mà các ông bố bà mẹ có thể mang con tới chơi miễn phí để trẻ con có bạn bè và làm chúng dễ hòa nhập với môi trường.

Từ 4 tuổi tới 6 tuổi: Trẻ có thế đi học mẫu giáo. Có nhiều cơ sở của chính phủ và trẻ đi học ở độ tuổi này không phải mất tiền học phí. Trẻ sẽ vừa học và vừa chơi.

Trên 6 tuổi: Bắt đầu học văn hóa, phần lớn các quốc gia đều miễn phí. Bố mẹ cũng không cần thiết phải đưa tới trường, chỉ cần đưa tới các bến xe buýt nơi nhà trường thường đưa đón học sinh để chúng tự tới trường hoặc đón khi về nhà. Học ngoại khóa: gồm nhạc, vẽ, các môn học thể thao…, thường sẽ phải mất tiền đóng riêng.

giáo dục Mỹ

Hình ảnh minh họa

 

5. Giao thông tại Mỹ

Một trong những khó khăn cho người mới định cư là việc đi lại, hệ thống giao thông gồm xe bus, tàu điện ngầm, taxi, xe đạp, ôtô. Để thuận tiện giao thông khi mới sang có thể dùng xe đạp (không phải xin cấp phép bằng) hoặc đi bằng xe bus. Về lâu dài thì cần phải thi lấy bằng lái xe ôtô.

6. Hệ thống y tế

Hệ thống y tế miễn phí: điều này không có nghĩa là mọi chi phí về y tế đều miễn phí, có những dịch vụ phải trả tiền như tiền chăm sóc mắt, răng và một số phẫu thuật lớn. Khi tới các cơ sở khám chữa bệnh đều phải xuất trình thẻ bảo hiểm y tế do chính phủ cấp. Đối với ngưới mới định cư thường phải chờ một thời gian thông thường là 3 tháng để nhận được thẻ bảo hiểm y tế.

Để thuận tiện cho việc khám chữa bệnh người định cư có thể chọn một trong các hình thức:

Bác sỹ gia đình: có lợi điểm là hồ sơ khám được bệnh được lưu trữ liên tục. Người bệnh có thể xác định được chính xác thời gian khi hẹn gặp bác sỹ. Mỗi người phải đăng ký để tìm cho mình một bác sỹ gia đình.

Trạm xá: Là do một nhóm bác sỹ lập ra, người dân có thể tới khám tại đây và không phải đặt lịch hẹn trước khi khám bệnh. Thời gian chờ đợi sẽ nhanh hơn là tới bệnh viện trực tiếp, tuy nhiên hồ sơ lại không được lưu trữ có hệ thống.

Và cuối cùng có thể tới trực tiếp bệnh viện, ưu điểm là có đầy đủ trang thiết bị nhưng thường phải chờ lâu. Khi sinh con thì mỗi người có thể chọn cho mình một bà đỡ đẻ. Nhiệm vụ của người này là hướng dẫn và hỗ trợ những thông tin cần thiết trong quá trình mang thai và cách nuôi trẻ sơ sinh.

7. Học tập tại Mỹ

Để có thể làm việc tại Mỹ thì mỗi người định cư phải đáp ứng các yêu cầu về kỹ năng, kiến thức cần thiết cho từng ngành nghề cụ thể. Tại website của Bộ Lao động có niêm yết về các ngành nghề, tiêu chuẩn cần thiết và các tổ chức giúp đỡ người nhập cư đánh giá những kỹ năng, kiến thức mà họ cần hòan thiện để đáp ứng theo tiêu chuẩn Mỹ.

8. Làm việc

Mỗi người muốn làm việc tại Mỹ đều phải được cấp giấy phép lao động. Người đi làm cũng rất cần biết về quyền và nghĩa vụ của người lao động do luật lao động quy định trong đó quy định về lương tối thiểu, các kỳ nghỉ, chế độ thai sản (phụ nữ thường được nghỉ sinh con một năm, và người chồng cũng được xin nghỉ theo chế độ sinh con), các điều kiện để chấm dứt hợp đồng lao động, thất nghiệp (nếu người đi làm khoảng một năm liên tục trở lên, nếu thất nghiệp xảy ra thì sẽ được hưởng lương thất nghiệp một năm).

9. Quyền con người

Các vấn đề về phân biệt chủng tộc bị luật pháp cấm. Trong công sở, phục vụ các dịch vụ nếu có bất cứ những hành vi phân biệt chủng tộc đều có thể kiện tới các cơ quan chức năng. Sức khỏe và tính mạng của công dân được bảo vệ, những vấn đề như bạo hành trong gia đình, bố mẹ đánh con sẽ bị phạt và tước quyền nuôi con. Các vấn đề tranh chấp trong cuộc sống thì người dân có thể thông qua việc kiện lên tòa án để giải quyết. Nếu thua kiện thì người thưa kiện mất chi phí.

10. Thuế

Bao gồm một số loại thuế cá nhân cơ bản là thuế thu nhập (đối với người có thu nhập), thuế tài sản (khi mua nhà), thuế hàng hóa (khi mua hàng hóa và dịch vụ).

Việc khai thuế liên quan tới nhiều lợi ích khác nhau, kể cả những người không có thu nhập cũng cần khai thuế, vì nó liên quan tới các trợ cấp cho người già, tiền hòan thuế, các lợi ích cho trẻ nhỏ, tiền học phí nếu là sinh viên đi học có thể được miễn giảm. Khai thuế có thể tự khai hoặc thông qua các dịch vụ khai thuế.

11. Các quyền lợi khác

Một số quyền lợi khác người định cư cũng cần quan tâm. Ví dụ như người già trên 64 tuổi có tiền già (kể cả chưa bao giờ đi làm) để hỗ trợ cuộc sống cơ bản gồm tiền thuê nhà và tiền ăn ở, hoặc người già có thể vào các trung tâm dưỡng lão của chính phủ. Tiền lợi ích cho trẻ nhỏ thì cũng phụ thuộc vào thu nhập của bố mẹ.

Ngoài ra một số người không có việc làm có thể được hỗ trợ trong thời gian ngắn về trợ cấp xã hội. Tuy nhiên nếu sức khỏe bình thường thì những người này sẽ thường bị chính phủ thúc giục tìm kiếm các khóa học và tìm kiếm việc làm để không xin trợ cấp chính phủ. Một số gia đình thu nhập thấp có thể xin hỗ trợ về tiền thuê nhà của chính phủ, sinh viên của nhà có thu nhập thấp có thể được miễn giảm học phí hoặc vay tiền lãi xuất thấp để đi học, tiền hỗ trợ mai táng khi một người mất, tiền bảo hiểm ý tế đối với người đi làm chủ lao động có đóng bảo hiểm ý tế…

12. Giá cả hàng hóa và các chi phí sinh hoạt hàng ngày

Một trong những câu hỏi đối với mỗi gia đình khi định cư là cần phải xác định một cách tương đối chính xác các chi phí cuộc sống hàng tháng phải trang trải cho gia đình mình. Người định cư có thể tìm hiểu trước khi sang định cư bằng cách lên kế hoạch tài chính, liệt kê các khoản chi tiêu thường xuyên của gia đình.

business tại Mỹ

Hình ảnh minh họa

 

13. Mở một hoạt động kinh doanh

Nhiều người định cư quan tâm tới việc mở cơ sở kinh doanh, mỗi loại hình kinh doanh cũng có những quy định riêng biệt. Nhưng nói chung thì có thể phân làm hai loại chính là loại chịu trách nhiệm vô hạn (cơ sở kinh doanh tư nhân và hợp tác kinh doanh giữa một số cá nhân). Loại hình doanh nghiệp này thì chủ cơ sở phải chịu trách nhiệm vô hạn về các khoản nợ của mình. Loại trách nhiệm hữu hạn là các công ty cổ phần, các cổ đông sẽ chỉ chịu trách nhiệm hữu hạn trong phần vốn góp của mình.

Nhiều cơ sở kinh doanh khi mở ra phải có thêm các điều kiện như mở nhà hàng phải chịu kiểm tra về an toàn vệ sinh thực phẩm. Một số ngành nghề người làm phải có chứng chỉ hành nghề ví dụ như dược phẩm… Có thể tham khảo các thủ tục mở cơ sở kinh doanh qua website hoặc các cơ quan chức năng có trách nhiệm trước khi tiến hành kinh doanh.

Nguồn: Internet

Xem thêm tin tức: Chương trình đầu tư định cư Mỹ

Cập Nhật Dự Án EB-5: KHU PHỨC HỢP LIGHTHOUSE POINT (NEW YORK)

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Lighthouse Point là dự án xây dựng khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại và khu dân cư ở phố St. George – đảo Staten (New York). Giai đoạn 1 bao gồm trung tâm thương mại 3 tầng với diện tích 60.000 SF (~5.574 m2) dành cho khu bán lẻ và tòa nhà văn phòng, bãi đỗ xe 274 chỗ tại tầng hầm, và một mẫu Anh (~4.047 m2) dành cho không gian công cộng và công viên xanh nằm sát bờ sông tiếp giáp với bến phà của đảo Staten.

Dự án được triển khai nhiều giai đoạn, nằm tại khu vực the United States Lighthouse Depot Complex (kho vận tải hải đăng của Hoa Kỳ), được đăng ký di tích lịch sử cấp quốc gia. Việc cải tạo di tích lịch sử này nằm trong quy hoạch gần sông St. George trở thành khu đô thị năng động nhằm phát triển kinh tế địa phương, tạo hàng trăm công việc làm mới, hỗ trợ cho các tiện ích đang hiện hữu và cung cấp thêm dịch vụ mới ở khu vực sát bờ sông phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách của đảo Staten.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN

Công trình đang trong quá trình xây dựng với chất lượng tay nghề cao của đội ngũ công nhân. Khu vực bán lẻ sẽ được bàn giao cho các chủ thuê vào cuối tháng 11 năm 2018, đây cũng là thời điểm để các chủ thuê bắt đầu cho trang trí nội thất.

Lô 58 (Văn phòng / Bán lẻ / Khu căn hộ) – Việc lắp đặt và dựng khung kết cấu thép đã gần được hoàn thiện trong ở khắp khối bán lẻ. Sàn thép liên hợp và các bulong chịu cắt đã được lắp đặt trên mái nhà. Tấm sàn được phủ bê tông khắp khối bán lẻ ở giữa tầng hầm và tầng 3 đang gần như được hoàn thiện.

Công trình cũng đã hoàn thiện việc đổ betông, tầng hầm, tầng 1 và tầng 2. Tại tòa nhà căn hộ, các tấm bê tông đã được đổ lên mái nhà và các tấm bê tông cho vách ngăn từng gian đang trong tiến độ hoàn thiện.

Thiết bị chuyển mạch điện được trang bị tại tầng hầm. Trang trí nội thất, kết cấu, đường ống dẫn nước và ống dẫn cơ khí đã bắt đầu đi vào hoạt động trong tòa căn hộ.

Việc xây dựng cầu bê tông đúc sẵn để liên kết cả tòa nhà và móng cầu cũng được hoàn thiện.

Lô 60 (Bãi đậu xe) – Cấu trúc khu đỗ xe về cơ bản đã hoàn thành. Công việc lắp đặt điện đang dần được hoàn thiện. Hệ thống phun nước đang trong tiến trình lắp đặt và mội công việc được triển khai rất thuận lợi.

LHP_update image 1

Hình ảnh công trường thi công Lighhouse Point

QUỸ VỐN VAY EB-5 GẦN HOÀN THIỆN

Đến nay, chúng tôi đã huy động được 19 triệu đô la từ 38 nhà đầu tư EB5 và dự kiến sẽ đóng với thêm 02 nhà đầu tư cuối cùng vào mùa hè này, mang lại 20 triệu đô la tổng vốn vay EB-5. Chúng tôi đang tập hợp những hạng mục cuối cùng còn lại từ nhà phát triển dự án để có thể tiến hành giải ngân vốn vay EB5 đầu tiên cho dự án. Chúng tôi dự định chuyển khoản vay đầu tư đầu tiên là 6,5 triệu đô la Mỹ trong 30-45 ngày tới, và sẽ tiếp tục chuyển các khoản vay đến hết cuối năm 2018 cho đến khi đủ số vốn vay là 20 triệu đô la Mỹ.

HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ

KHU VĂN PHÒNG –100% ĐÃ ĐƯỢC THUÊ

Regus là tập đoàn quốc tế với 3.000 trung tâm văn phòng làm việc ở 120 quốc gia trên thế giới, cho thuê văn phòng, không gian làm việc trên toàn cầu. Regus đang trong giai đoạn mở thầu để hoàn thiện mặt bằng với tổng trị giá giá khoảng 4 triệu USD. Thời gian xây dựng được lên kế hoạch khớp với tiến độ công trình. Điều này cho phép Regus khai trương sớm hơn và bắt đầu thanh toán chi phí thuê sớm hơn dự kiến. Thỏa thuận cho thuê với Regus là hợp đồng dài hạn, đầu tiên kéo dài 15 năm, sau có thêm 2 lần gia hạn 5 năm, tổng cộng thời gian thuê là 25 năm.

KHU BÁN LẺ – Đang trong giai đoạn đàm phán chi tiết cho thuê với đối tác The Learning Center để cho thuê 11.000 square foot (~1022 m2) cho tầng trên Plaza Level của dự án. Chúng tôi đầu từ một khoản cao hơn T.I.A (Tenant Improvement Allowance) (125 USD/SF), khoản này sẽ khiến giá thuê cao hơn và sẽ tạo lợi nhuận lớn hơn cho dự án.

KHU BÁN LẺ – Nhà phát triển dự án gần như thỏa thuận xong phần khu vực ở tầng giữa (giáp với khu vực siêu thị). Người thuê là chủ một nhà hàng liên doanh giữa Liberty Tavern và một đầu bếp đẳng cấp Michelin của đảo Staten (http://bin5nyc.com/), chi phí thuê là 50$/square foot.

KHU BÁN LẺ – Thỏa thuận cho thuê với Café Manhattan để quản lý gần 7.000SF (~650 m2) diện tích siêu thị đang được tiến hành.

LHP_update image 2

Hình ảnh công trường thi công Lighhouse Point

CAMERA CÔNG TRÌNH

Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.

Để theo dõi dự án qua camera và xem video thi công của công trình, vui lòng nhấp vào link tại đây.

Nguồn: EB-5 Global

Thẻ Xanh Định Cư Mỹ Theo Diện Đầu Tư EB-5

Thẻ xanh định cư Mỹ theo diện đầu tư EB5, là chương trình đầu tư định cư dành cho các nhà đầu tư, các chủ doanh nghiệp có đủ tài chính để đầu tư trên đất nước Mỹ.

Chương trình này áp dụng cho những nhà đầu tư nước ngoài và có kèm người phụ thuộc (vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi). Họ sẽ đầu tư vào các dự án được chính phủ Mỹ chấp thuận là dự án cho chương trình EB-5, từ đó gia đình nhà đầu tư sẽ được cấp thẻ xanh có điều kiện 2 năm, sau đó là thẻ xanh 10 năm để có thể sinh sống, làm việc và trở thành thường trú nhân tại đất nước này.

Capture9

Định Cư Mỹ Theo Diện Đầu Tư EB-5

Vậy làm sao được tham gia chương trình định cư Mỹ theo diện đầu tư EB5?

Chương trình này dành cho các công dân ngoại quốc, các quý đầu tư có tài chính vững chắc và họ có nhu cầu định cư tại Mỹ. Nhưng để được tham gia vào chương trình này các nhà đầu tư cần phải đáp ứng đủ những yêu cầu sau:

– Không có tiền án, tiền sự;

– Hồ sơ lý lịch rõ ràng;

– Chứng minh được nguồn gốc của số tiền đầu tư;

– Tạo được ít nhất 10 việc làm cho người lao động hợp pháp ở Mỹ.

Để tham gia chương trình định cư Mỹ theo diện đầu tư EB5 các nhà đầu tư có thể tìm hiểu thông tin chi tiết hơn tại đây:

Kinh nghiệm lựa chọn những dự án đầu tư để tránh gặp các rủi ro:

– Tìm hiểu những dự án có khả năng đem lại hiệu quả cao;

– Tìm đến văn phòng luật uy tín hoặc các chuyên gia lo thủ tục hồ sơ, thẩm định và chọn lọc dự án để giới thiệu với nhà đầu tư;

– Lựa chọn phương án hoàn vốn của chủ dự án.

Thời gian để hoàn thành hồ sơ

Tùy theo số lượng mỗi năm tham gia chương trình. Có thể là:

– Direct EB5: từ 9 tháng – 14 tháng

– Regional Center: từ 12 tháng – 24 tháng

Những vấn đề thường gặp khi làm hồ sơ: Không có đủ tài liệu chứng minh nguồn gốc vốn đầu tư.

Escrow Account – tài khoản phong tỏa trong chương trình định cư Mỹ diện EB5: tài khoản này được quản lý bởi ngân hàng uy tín, giữ tiền của nhà đầu tư với những điều khoản nhất định. Tiền của nhà đầu tư sẽ được giữ an toàn và bảo mật trong tài khoản này đến khi hồ sơ I-526 được chấp thuận thành công. Tài khoản Escrow sẽ được giải ngân theo Hợp đồng Escrow hoặc khi hồ sơ I-526 được chấp thuận.

Chương trình định cư Mỹ diện EB5 là một loại hình đầu tư có rất nhiều lợi ích hấp dẫn và thu hút nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên đây cũng là một loại hình đầu tư tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vậy nên các quý đầu tư hãy tìm đến công ty luật Harvey Law Group để được tư vấn và hỗ trợ – công ty luật chuyên tư vấn định cư nước ngoài thông qua đầu tư.

Những Trải Nghiệm Thú Vị Mà Bạn Sẽ Cảm Nhận Được Khi Định Cư Tại Mỹ

Định cư Mỹ vốn là mơ ước của nhiều người trên thế giới và sớm đã trở thành xu hướng “hot” của những doanh nhân thành đạt. Không chỉ có nền kinh tế lớn mạnh mà nước Mỹ còn mang những nét đẹp về văn hóa cùng với những kỳ quan thiên nhiên phong phú, đa dạng. Chính điều này đã khiến nước Mỹ trở thành nơi định cư lý tưởng, nếu bạn cơ hội sinh sống tại nơi này thì nhất định phải trải nghiệm những điều tuyệt vời sau đây.

 

Những trải nghiệm thú vị khi định cư Mỹ:

 

  1. Trải nghiệm văn hóa đặc trưng của Mỹ

 

– Khi nhắc đến nền văn hóa Mỹ người ta thường biết đến khái niệm “melting pot” và “salad bowl”. Nó dùng để chỉ sự đa dạng chủng tộc của Mỹ, tuy nhiên, dù vậy văn hóa Mỹ vẫn mang nét đặc trưng và bản sắc riêng của từng sắc tộc được gìn giữ theo thời gian. Khi định cư tại Mỹ bạn sẽ được trải nghiệm rõ những điều thú vị này.

 

van-hoa-hoa-ky

 

Văn hóa nước Mỹ

 

– Một nét đặc trưng nữa của văn hóa Mỹ đó là họ luôn đặt quyền bình đẳng của con người lên hàng đầu. Vì vậy, dù bạn là công dân Mỹ hay người ngoại quốc đều được đối xử công bằng trên sự tôn trọng lẫn nhau. Đó là một nét đẹp văn hóa của Mỹ mà không phải nơi nào cũng có được.

 

  1. Những địa điểm nên trải nghiệm ở Mỹ

 

– Khi định cư tại nước Mỹ, bạn nên trải nghiệm một số danh lam thắng cảnh nổi tiếng nơi đây. Nước Mỹ rất nổi tiếng với khu vui chơi nhân tạo với những khu rừng nguyên sinh đồ sộ. Bạn có thể thăm công viên vui chơi, xem các show trình diễn của cá voi, chiêm ngưỡng cây thông General Sherman khổng lồ 2.700 tuổi với chiều cao 275 feet (mét).

 

789126

 

Bãi biển Venice

– Đặc biệt, khi định cư tại Mỹ bạn không thể bỏ qua bãi biển Venice. Đây là một trong những bờ biển nổi tiếng thuộc vùng Los Angeles có độ dài 3 dặm. Hàng năm nơi đây thu hút hàng triệu khách du lịch trong và ngoài nước tới Venice. Bạn có thể tận hưởng cảm giác tuyệ vời khi đạp xe dọc bờ biển ngắm hoàng hôn, xem nghệ sĩ biểu diễn trên đường phố, trượt ván, tắm nắng…

 

– Một trong những điểm đến nổi tiếng của Mỹ không thể bỏ qua đó là Disneyland. Đây là nơi sản xuất và thực hiện những bộ phim hoạt hình nổi tiếng thế giới. Bên cạnh đó, bạn có thể đến tham quan một số thành phố lớn của Mỹ như: New York, Los Angeles, Washington DC, San Francisco, Hawaii…

 

3. Trải nghiệm về ẩm thực Mỹ

 

– Ẩm thực là một trong những đặc trưng khá thú vị mà bạn nên trải nghiệm khi định cư tại Mỹ. Ẩm thực Mỹ được ví như 1 “nhà bếp khổng lồ” với những món ăn phong phú và hương vị tuyệt hảo của thế giới quy tụ lại tạo thành nét đặc trưng mà không quốc gia nào sánh được.

 

american_dood

 

Ẩm thực nước Mỹ

– Sống ở nước Mỹ bạn sẽ được trải nghiệm bất kỳ hương vị nào từ vị béo ngậy của pho mát, bơ của châu Âu, vị nồng nàn màu sắc cả châu Mỹ La tinh, hay sự hòa quyện giữa vị cay nồng và tinh tế nhẹ nhàng của châu Á. Ẩm thực Mỹ được coi là một nét đặc trưng, độc đáo mang ấn tượng khó phai với du khách thế giới.

 

 

4. Trải nghiệm hoạt động mua sắm ở Mỹ

 

 

– Nước Mỹ được xem là một những thiên đường mua sắm tuyệt vời, vì vậy khi định cư Mỹ bạn không nên bỏ qua hoạt động này. Là một quốc gia phát triển bậc nhất thế giới, nên nước Mỹ có rất nhiều những trung tâm mua sắm và loại hình cửa hàng khác nhau. Bên cạnh đó, quốc gia này còn có hệ thống dày đặc những chợ trời, chợ lớn, khu phức hợp nhiều cửa hàng…

 

Trên đây là những trải nghiệm tuyệt vời mà chỉ khi định cư tại Mỹ bạn sẽ được cảm nhận hết. Hy vọng rằng, những chia sẻ này sẽ giúp bạn trang bị thêm những kiến thức bổ ích về nước Mỹ trước khi định cư tại quốc gia này.

 

Có thể bạn quan tâm: HOA KỲ VẪN ĐỨNG ĐẦU LỰA CHỌN RA NƯỚC NGOÀI ĐỐI VỚI NGƯỜI TRUNG QUỐC SIÊU GIÀU, CANADA ĐỨNG THỨ 2

TRIỂN LÃM EB-5 2018: QUAN ĐIỂM CỦA CÁC ĐẠI DIỆN CƠ QUAN DI TRÚ VỀ THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG EB-5 HIỆN NAY

Trong bối cảnh bùng nổ của Việt Nam như là một trong những thị trường EB-5 phát triển nhanh nhất tại Châu Á. Tạp chí Nhà đầu tư EB-5 sẽ tổ chức hai hội nghị tại Việt Nam trong năm 2018. Hội nghị đầu tiên được diễn ra vào ngày 06 – 07 tháng 03 năm 2018 tại Thành phố Hồ Chí Minh vừa qua.

Tại hội nghị, có sự tham gia các đại lý di trú, trung tâm khu vực, luật sư, nhà phát triển, đại lý môi giới và các bên liên quan đến chương trình EB-5 nổi bật khác để cùng chia sẻ kinh nghiệm của họ về chương trình EB-5.

Chương trình EB-5 tiếp tục mang đến những cơ hội lý thú cho một nhóm nhà đầu tư ngày càng đa dạng trong năm 2018. Triển lãm lần này, đánh dấu năm thứ 3 tại Việt Nam, là nền tảng để thảo luận về tương lai của ngành công nghiệp đang phát triển và chuyển đổi này trong thời điểm quan trọng. Cả những nhà đầu tư mới và nhà đầu tư kỳ cựu trong ngành đều có thể kết nối trong một môi trường độc đáo, đa văn hóa, có được cái nhìn sâu sắc về luật pháp hiện hành.

Với sự gia tăng hơn 62% số thị thực EB-5 được cấp trong hơn hai năm qua của Việt Nam (Nguồn: Bộ Di Trú Hoa Kỳ USCIS), chúng tôi tin rằng, thị trường EB-5 tại Việt Nam cho 2018 sẽ rất sôi nổi và năng động.

Trong số các cuộc thảo luận quan trọng tại buổi Triển lãm, Guillaume Matz – Luật sư Tập đoàn Luật Harvey Law Group đã chia sẻ về chủ đề: Một cái nhìn sâu hơn đối với thực trạng thị trường EB-5 tại Việt Nam, gồm:

• Thảo luận về sự chuyển đổi của thị trường EB-5 trong vài năm gần đây.

• Mô tả các điều kiện quảng cáo tại thị trường Việt Nam.

• Ưu tiên của nhà đầu tư EB-5 khi xem xét quá trình EB-5 là gì?

• Những nhà đầu tư EB-5 đang tìm kiếm dự án như thế nào?

• Quy trình thẩm định dự án và yêu cầu trong quá trình lựa chọn dự án của các nhà đầu tư EB-5 là gì?

• Các thay đổi trong chương trình EB-5 sắp tới sẽ tác động đến các nhà đầu tư như thế nào và thị trường ở Việt Nam ra sao?

• Các loại câu hỏi mới nhất mà các Đại lý Di trú đang nghe từ các nhà đầu tư EB-5 hiện nay là gì?

EB-5 EXPO

Nguồn: Harvey Law Group

Tại Harvey Law Group (HLG), chúng tôi không thấy giới hạn lãnh thổ mà thấy đó là khả năng. Chúng tôi ủng hộ sự giao lưu, di chuyển không ngừng của con người, hàng hóa và các ý tưởng đi từ nơi này đến nơi khác.

HLG tự hào có các văn phòng tại Canada, Hoa Kỳ, Hồng Kông, Việt Nam, Thái Lan, Myanmar, Philippines, Campuchia và hoạt động một cách tích cực ở thị trường Trung Quốc trong 26 năm qua.

HLG có mặt tại Việt Nam để hỗ trợ khách hàng một cách hiệu quả. Với sự am hiểu đúng mực, chúng tôi đảm bảo sẽ cung cấp dịch vụ chất lượng cao với sự quan tâm toàn diện và lâu dài nhằm dự đoán và đáp ứng những nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Xem thêm thông tin tại đây:

Hoa Kỳ vẫn đứng đầu lựa chọn ra nước ngoài đối với người Trung Quốc siêu giàu, Canada đứng thứ 2

Kristin Huang, “Báo cáo cho thấy Hoa Kỳ vẫn đứng đầu lựa chọn ra nước ngoài đối với người Trung Quốc siêu giàu, Canada đứng thứ 2”, South China Morning Post, 17/07/2017

Theo một báo cáo được đưa ra vào cuối tuần này, Hoa Kỳ vẫn là điểm đến hàng đầu của các nhà đầu tư Trung Quốc giàu có, những người muốn mua bất động sản và di cư ra nước ngoài.

483db574-6a39-11e7-8c84-2c9d21aee0d8_1320x770_091103

http://www.scmp.com/news/china/money-wealth/article/2102883/

Canada là điểm đến thu hút thứ hai trong danh sách, sau đó là Úc. Hồng Kông xếp thứ 15. Ở Mỹ, bờ biển phía tây có sức hấp dẫn lớn nhất, đặc biệt là Los Angeles, Seattle và San Francisco. New York vẫn là thành phố nổi tiếng thứ tư. Theo báo cáo, trong năm thứ tư liên tiếp, giáo dục và “môi trường sống” là động lực chính thúc đẩy giới giàu Trung Quốc ra nước ngoài. Một lý do chính khác là họ muốn tiếp cận nền chăm sóc y tế sức khỏe tốt hơn.

Gần 20% số người được hỏi cho biết họ không tự tin về viễn cảnh phát triển của đất nước. Nhưng cuộc khảo sát cũng cho thấy những rào cản đối với việc di dân. Gần 30% số người khảo sát cho rằng thời gian chờ khá lâu là trở ngại lớn nhất, tiếp theo là ngôn ngữ và sự khó khăn trong việc hòa hợp vào xã hội.

Nguồn:http://www.scmp.com/

TỔNG KẾT CHUỖI HỘI THẢO ĐỊNH CƯ MỸ – CANADA hay QUỐC TỊCH TẠI VÙNG CARIBBEAN

ĐỊNH CƯ MỸ – CANADA hay  QUỐC TỊCH TẠI VÙNG CARIBBEAN, CHUYÊN GIA NGHĨ GÌ?

Từ ngày 3 đến ngày 6 tháng 8 vừa qua, tập đoàn Luật quốc tế Harvey Law Group đã tổ chức buổi tọa đàm và hội thảo tại 3 thành phố lớn Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Hà Nội nhằm giới thiệu sự ưu việt của quốc tịch của các quốc gia vùng Caribbean và cập nhật cho Quý nhà đầu tư về các chương trình định cư nổi bật của Mỹ và Canada.

Sự kiện thu hút sự tham gia của doanh nhân và nhà đầu tư Việt, những người đang tìm kiếm các phương cách đầu tư an toàn, bền vững ở thị trường lớn và có dự định cư trú lâu dài tại Hoa Kỳ và Canada.

Hội thảo chào đón sự góp mặt của các Diễn giả khách mời, đồng thời là các chuyên gia trong lĩnh vực Đầu tư – Di trú như:

• Bà Devin Williams, Chủ Tịch Tập đoàn Quản lý Đầu Tư EB-5 Global kiêm đại diện chủ đầu tư của dự án EB-5 Lighthouse Point (New York). EB-5 Global, tập đoàn quản lý đầu tư EB-5 thiết lập tỉ lệ thành công 100% đối với thẻ xanh có điều kiện và thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư thông qua các dự án EB-5 mà tập đoàn đã tham gia.

• Ông Guillaume Matz, Luật sư của tập đoàn Luật Harvey Law Group tại khu vực Đông Nam Á.

Chúng tôi xin điểm qua một số thông tin quan trọng được đề cập tại buổi hội thảo:

 

Hộ chiếu thứ 2 của các quốc gia vùng Caribbean – Hộ chiếu toàn cầu với mức đầu tư cạnh tranh nhất thế giới

Luật sư Guillaume Matz giới thiệu chương trình nhập quốc tịch của một số quốc gia vùng Caribbean như Antigua & Barbuda, Dominica, Grenada, Saint Kitts & Nevis và Saint Lucia. Luật sư đề cập đến khái niệm “hộ chiếu thứ 2” hoặc “hộ chiếu toàn cầu”. Khái niệm tuy mới mẻ nhưng đang trở thành xu thế trong lĩnh vực di trú.

Luật sư phân tích quyền lợi “siêu việt” của tấm hộ chiếu thứ 2 đem lại cho người sở hữu nó như miễn thị thực đến hơn 120 quốc gia, bao gồm UK, Schengen, thụ hưởng hệ thống thuế ưu đãi (miễn thuế thu nhập nước ngoài, thuế tài sản và thặng dư vốn) và thời gian cấp hộ chiếu rất ngắn (3-6 tháng).

Nhiều nhà đầu tư tự hỏi hộ chiếu vùng biển thiên đường Caribbean có gì hấp dẫn giới doanh nhân toàn cầu. Thứ nhất, mức đầu tư để có quốc tịch cũng khá cạnh tranh so với các chương trình di trú khác, nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức đầu tư không hoàn lại vào quỹ phát triển kinh tế của chính phủ từ 100.000 USD (~2,2 tỷ đồng) hoặc đầu tư “sinh lời” thông qua bất động sản từ 200.000 USD (~4,4 tỷ đồng) với thương hiệu toàn cầu như Hyatt, Kempinski, Hilton hoặc Intercontinental. Thứ hai, đây là phương thức đầu tư cho tương lai, bởi vì không chỉ có nhà đầu tư, mà cha mẹ, con cái phụ thuộc dưới 25 tuổi đều có thể được cấp hộ chiếu. Hộ chiếu này cũng có thể truyền lại cho các thế hệ sau.

Định cư Mỹ, thị thực EB-5 – chọn một dự án đầu tư giảm thiểu mọi rủi ro về thẻ xanh và hoàn vốn đầu tư

Trước tiên, bà Devin Williams cập nhật sơ lượt về những thay đổi có thể xảy ra sau ngày 30/09/2017, cụ thể:

– Bộ Di trú đang tìm cách thay đổi các quy định về hành chính và tăng tiền đầu tư vào các dự án trong vùng TEA (khu vực cần thu hút lao động) từ 500.000 USD lên 1.350.000 USD. Những khu vực không thuộc vùng TEA từ 1.000.000 USD đến khoảng 2.000.000 USD.

– Ngoài ra, Bộ Di trú cũng đề xuất thay đổi quy định đối với khu vực TEA được chỉ định. Vì vậy, hầu hết các dự án thuộc khu vực nội thành, được xem là những dự án an toàn hơn, có thể sẽ không đáp ứng được tiêu chí vùng TEA

– Thêm vào đó, chính phủ Mỹ muốn thực hiện những cập nhật về mặt pháp lý của chương trình. Tuy nhiên, vẫn chưa rõ khi nào những thay đổi này sẽ có hiệu lực.

TK__0712Hình 1: Bà Devin Williams giới thiệu về dự án EB-5 Lighthouse Point (New York)

 

Bà Williams nhấn mạnh sự khác biệt giữa dự án EB-5 tiêu chuẩn và dự án Lighthouse Point. Về cấu trúc vốn, dự án Lighthouse Point chỉ có 34% vốn vay EB-5 (tương đương 20 triệu USD), được ngân hàng tài chính hàng đầu Goldman Sachs thẩm định và rót vốn trước, đồng thời đảm bảo vị trí hoàn tiền ưu tiên nhất cho nhà đầu tư EB-5. Trong khi đó, các dự án EB-5 tiêu chuẩn có đến 80% vốn vay, bao gồm 30% là khoản vay EB-5 và 50% là khoản vay của ngân hàng; cũng vì khoản vay này, nhà đầu tư EB-5 trong các dự án EB-5 tiêu chuẩn luôn ở vị trí phụ trong việc ưu tiên hoàn vốn, xếp sau ngân hàng. Điểm nổi bật khác trong cấu trúc vốn của dự án Lighthouse Point là gói đầu tư tài chính trị giá 22,7 triệu USD đến từ Chính quyền thành phố New York và bang New York vì đây là một trong những dự án trọng điểm nhằm kích thích sự phát triển của bờ biển St. George (đảo Staten) thành một trung tâm đô thị năng động. Như các nhà đầu tư EB-5 đã biết, chìa khóa thành công của dự án EB-5 là phần việc làm tạo ra để đảm bảo thẻ xanh (thẻ định cư vĩnh viễn) cho cả gia đình. Theo công ty nghiên cứu kinh tế ECONorthwest, số lượng việc làm của Lighthouse Point được tạo ra là 1.282 việc làm, tương đương 32 việc làm/nhà đầu tư, gấp 3 lần so với yêu cầu của EB-5 (10 việc làm/nhà đầu tư).

Lighthouse Point đã chứng minh là lựa chọn an toàn để nhận thẻ xanh cho nhà đầu tư và cả gia đình.

Định cư Canada – thị thực Khởi nghiệp Canada đã trở thành chương trình chính thức cho phép doanh nhân và gia đình nhận thẻ thường trú nhân sau 8 tháng

Luật sư Guillaume Matz cập nhật với khách tham dự thông tin mới nhất về chương trình Thị thực Khởi nghiệp (Canada’s Start-up Visa). Canada’s Start-up Visa, chương trình thí điểm 5 năm được thiết lập vào năm 2013, dành cho doanh nhân tài năng thành lập công ty khởi nghiệp ở Canada, sẽ trở thành chương trình chính thức vào năm 2018. Trong những tháng tới, Bộ Di trú Canada (Immigration, Refugees and Citizenship Canada – IRCC) sẽ làm việc để hoàn thiện các quy định cho chương trình định cư chính thức để có thể chuyển tiếp liền mạch khi thời gian thí điểm hết hạn vào ngày 31 tháng 3 năm 2018.

Tin vắn về Canada’s Start-up Visa:

Ngày 15/07/2017, có 117 đương đơn chính đã được chấp thuận để trở thành thường trú nhân. Những doanh nhân này đại diện 68 công ty Khởi nghiệp được mở ra ở Canada thông qua chương trình Khởi nghiệp (Start-up Visa).

– Hơn 50 Quỹ Đầu tư Mạo hiểm (venture capital funds), Nhóm đầu tư thiên thần (angel investor groups) và Tổ chức hỗ trợ khởi nghiệp (business incubators) của Canada được chỉ định tham gia chương trình này.

– Trong suốt 3 năm đầu của chương trình thí điểm, chương trình Thị thực Khởi nghiệp, doanh nhân đã nhận trên 3,7 triệu đô la Canada trong vốn đầu tư từ những đơn vị được chỉ định để doanh nghiệp của họ được thành lập và đóng góp vào sự phát triển và đổi mới của nền kinh tế Canada.

Kết thúc buổi hội thảo là phần trả lời câu hỏi và giải đáp các thắc mắc từ các diễn giả và luật sư về chương trình, thủ tục pháp lí cũng như những vấn đề chuyên biệt của từng gia đình.

 

Công ty luật Harvey Law Group

Được sáng lập bởi luật sư Jean-François Harvey vào năm 1992 tại Montreal (Canada), trong suốt 25 năm qua, Harvey Law Group đã phát triển thành công ty luật quốc tế chuyên tư vấn lĩnh vực đầu tư và di trú. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đầu tư định cư, nhập quốc tịch cho hầu hết các quốc gia có chính sách cho phép định cư, nhập tịch thông qua đầu tư, bao gồm Mỹ, Canada, châu Âu, vùng Caribbean, châu Úc… Có mặt tại Việt Nam từ năm 2008, đến năm 2010, Harvey Law Group trở thành công ty luật Canada đầu tiên được Bộ Tư pháp Việt Nam cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động (số 85/BTP/GP cấp ngày 23 tháng 8 năm 2010). Đến nay, HLG có các văn phòng đại diện tại thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng. Cùng với 15 văn phòng khác, trải dài khắp 3 châu lục Mỹ, Á và Âu.

 

TK__068912

Hình 2: Luật sư Guillaume Matz giới thiệu về sự phát triển của tập đoàn Harvey Law Group tại Việt Nam và trên toàn thế giới

 

Kết thúc buổi hội thảo là phần trả lời câu hỏi và giải đáp các thắc mắc từ các diễn giả và luật sư về chương trình, thủ tục pháp lí cũng như những vấn đề chuyên biệt của từng gia đình.

 

_MG_8548

Hình 3: Diễn giả giải đáp những thắc mắc của nhà đầu tư

 

Xem thêm hình tại đây.

 

Nguồn: Harvey Law Group