CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN EB5: LIGHTHOUSE POINT (Q1/2021)

Bản cập nhật dưới đây bao gồm:

  1. Cập nhật khoản vay EB-5 – Khoản vay EB5 đã hoàn tất
  2. Cập nhật tiến độ xây dựng dự án
  3. Mẫu đơn K-1 năm 2020

 

Chúng tôi xin lỗi vì chậm trễ trong việc cập nhật dự án đến Quý nhà đầu tư. Như đã được liệt kê ở phần sau của bản tin này, chúng tôi đã mất khá nhiều thời gian để thu thập được thông tin chính xác về tình hình dự án từ Công ty phát hành trái phiếu và Tổng thầu xây dựng mới. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật thường xuyên trong năm 2021.

CẬP NHẬT CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ VÀ KHOẢN VAY VỐN EB-5

Như Quý nhà đầu tư đã biết trong các bài viết cập nhật dự án trước đây, tiến độ xây dựng dự án hiện đang bị trì trệ và sự phá sản từ Tổng thầu xây dựng cũ đã ảnh hưởng nhiều và dẫn đến việc chậm trễ trong việc cung cấp toàn bộ vốn vay EB-5 cho dự án. Trong suốt nửa cuối năm 2020, chúng tôi đã làm việc với chủ đầu tư để tạm ứng toàn bộ kinh phí cho dự án. Vào ngày 4 tháng 1 năm 2021, chúng tôi đã tạm ứng thêm 12,5 triệu đô la cuối cùng trên tổng số vốn vay EB-5, nâng tổng số khoản vay đã được tạm ứng lên đến 19 triệu đô la. Trong đó, đã có 2.266.731 đô la đã được sử dụng để thanh toán khoản vay bắc cầu cho ngân hàng Goldman Sachs và 10.233.269 đô la đã được ứng trước vào tài khoản giải ngân cho xây dựng hiện đang được phong tỏa.

Tạm ứng khoản vay là điều cấp thiết tại thời điểm này vì một số lý do sau đây:

  • Khoản vay bắc cầu từ ngân hàng Goldman Sachs, mà lẽ ra ban đầu vốn vay EB-5 dự định sẽ thay thế, đã đến cuối thời hạn và rất có thể ngân hàng sẽ dừng cấp vốn thêm vào dự án. Bằng cách ứng trước vốn vay EB-5, chúng tôi có thể đạt được vị trí ưu tiên hoàn tiền của Goldman Sachs trong dự án, tùy thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện để được Thành phố New York công nhận đặc quyền ưu tiên theo Thỏa thuận Ký quỹ, đồng thời vẫn đảm bảo toàn bộ tài chính để chủ đầu tư có thể sử dụng cho dự án bất kỳ lúc nào. Một lưu ý khác, khoản vay EB-5 vẫn sẽ được đảm bảo bởi chủ đầu tư cho đến khi nhận được sự công nhận của Thành phố.
  • Số tiền vay từ EB-5 hiện đã được chuyển vào tài khoản giải ngân cho xây dựng đang được phong tỏa và đã sẵn sàng để được sử dụng trực tiếp vào các chi phí dự án. Chúng tôi sẽ có thể chứng minh với Sở Di trú Hoa Kỳ (USCIS) rằng các khoản tiền đã được tạm ứng một cách hợp lý, phù hợp với chính sách của USCIS về đầu tư rủi ro và sử dụng tiền từ vốn vay EB-5. Ngoài ra, việc này hoàn toàn có thể hỗ trợ trong việc nộp đơn xin I-829 của nhà đầu tư trong vấn đề loại bỏ các điều kiện trên thẻ xanh có điều kiện hiện tại của nhà đầu tư.
  • Việc tạm ứng toàn bộ số tiền vay EB-5 có nghĩa là thời hạn cho vay 5 năm đã có thể bắt đầu tính và chúng tôi có thể bắt đầu làm việc đến ngày đáo hạn khoản vay là ngày 4 tháng 1 năm 2026. Việc tạm ứng này cũng có nghĩa là tất cả các nhà đầu tư EB-5 sẽ được thanh toán lãi suất trong năm 2021 (khoản thanh toán sẽ được thực hiện vào đầu năm 2022).

Trước khi tạm ứng khoản vay, chúng tôi cũng đã thực hiện sửa đổi Hợp đồng vay vốn với chủ đầu tư. Như đã đề cập, số tiền cho vay được đưa vào Tài khoản Ủy thác cho vay xây dựng và chỉ được chuyển cho chủ đầu tư khi đáp ứng đủ các điều kiện có trong Hợp đồng vay vốn xây dựng. Bản sửa đổi cũng bao gồm các điều kiện mới phải được đáp ứng trước khi chuyển tiền cho chủ đầu tư. Các điều khoản này bao gồm:

  • Chủ đầu tư phải thực hiện gia hạn hợp đồng thuê mặt bằng giai đoạn I kể từ ngày hoàn thành mặt tiền bên ngoài – ngày 31/12/2021;
  • Tất cả các khoản tiền nhận được thông qua bất kỳ khoản thanh toán và trái phiếu bảo đảm hiện có liên quan đến sự phá sản của Tổng nhà thầu cũ – Hollister phải được gửi vào Tài khoản Ủy thác cho vay xây dựng và ngân sách phải được chỉnh sửa nhằm thể hiện rõ việc đã nhận được các khoản tiền đó; và
  • Chủ đầu tư phải chuyển giao các Thỏa thuận Ký quỹ đã sửa đổi cho Thành phố New York, trong đó phải thể hiện ngày hoàn thành mặt tiền bên ngoài – ngày 31/12/2021.

Ngoài ra, bản chỉnh sửa cũng nêu rõ rằng ngân hàng Goldman Sachs sẽ vẫn duy trì vai trò Đại lý Hành chính, giám sát việc giải ngân khoản vay đến chủ đầu tư để phù hợp với bản Thỏa thuận Khoản vay.

Chúng tôi tin rằng việc duy trì giám sát các khoản vay từ một bên thứ ba độc lập là biện pháp bảo vệ an toàn cho các nhà đầu tư EB-5 và sẽ đảm bảo việc các khoản vay sẽ được giải ngân và được sử dụng một cách hợp lý.

Tóm lại, chúng tôi tin rằng việc thực hiện sửa đổi này và tạm ứng khoản vay vào Tài khoản Ủy thác cho vay xây dựng nhằm mục đích đảm bảo hoàn thành Dự án, nâng cao tính chắc chắn về thời hạn cho vay và thời gian dự kiến hoàn lại khoản vay. Đồng thời, đây cũng là giải pháp bảo vệ và giám sát nhằm đảm bảo vốn vay EB-5 của nhà đầu tư được sử dụng đúng với bản Hợp đồng vay vốn xây dựng.

CẬP NHẬT DỰ ÁN

Theo tin tức cập nhật gần nhất đã gửi đến Quý nhà đầu tư vào tháng 9 năm 2020, chủ đầu tư, công ty phát hành trái phiếu (Arch) và Tổng nhà thầu mới (Hunter Roberts) đã kết hợp bắt đầu tiến hành khởi động lại việc xây dựng dự án. Vào thời điểm đó, nhà thầu mới Hunter Roberts cũng đã chuyển giấy phép xây dựng cũng như đã sửa đổi tất cả những thiếu sót của bộ phận xây dựng.

Kể từ thời điểm đó, việc xây dựng vẫn chưa được tiến hành. Công ty phát hành trái phiếu Arch và nhà thầu Hunter Roberts đã cung cấp một số lịch trình dự kiến đến chủ đầu tư. Và trên lịch trình này đã đề cập đến việc sắp khởi công xây dựng, và sau khi thời gian trên đã qua, một lịch trình mới đã được cấp và đẩy ngày tái khởi công ra xa hơn nữa. Trong khi đó, nhà thầu Hunter Roberts vẫn có mặt tại công trường nhưng đã không thực hiện bất kỳ hoạt động quan trọng nào để thúc đẩy việc xây dựng.

Đầu năm nay, công ty phát hành trái phiếu Arch cũng đã thông báo đến chúng tôi rằng họ đã đưa ra lời đề nghị với chủ đầu tư, theo đó Arch sẽ thanh toán một lần và chủ đầu tư sẽ chịu mọi trách nhiệm về việc hoàn thành dự án trong tương lai. Tất nhiên, vấn đề quan trọng mà chủ đầu tư phải cân nhắc là liệu lời đề nghị có đủ tính khả thi để có thể hoàn thành công trình xây dựng hay không và rõ ràng rằng lời đề nghị này của công ty Arch đã không được chấp nhận.

Sau khi trao đổi nhiều lần, hai bên vẫn không thống nhất được quan điểm và công ty Arch đã biểu hiện rõ lập trường rằng họ không có ý định để Hunter Roberts hoàn thành công trình xây dựng Dự án. Vì Arch đã từ chối tạm ứng trước tiền cho dự án hay đưa ra lời đề nghị giải quyết vừa đủ để dự án có thể được hoàn thành. Chủ đầu tư đã đưa ra quyết định đệ đơn kiện công ty Arch lên Tòa án Cấp cao Quận Richmond vào ngày 11 tháng 3 năm 2021.

Picture 1 - dự án EB5Picture 2 - dự án EB5 - website

Hình ảnh cho thấy khả năng chống chịu thời tiết của khu vực bán lẻ và một phần hệ thống cửa sổ mặt dựng đã được lắp đặt (tường kính), được chụp ngày 01/03/2021

Hiển nhiên, kết quả này không phải là điều mong muốn của bất kỳ bên nào đang có tham gia vào Dự án. Tuy nhiên, sau khi nhận thấy rằng công ty Arch không hề có bất kỳ ý định tôn trọng các nghĩa vụ trách nhiệm của mình, chủ đầu tư đã thỏa thuận với tất cả các đối tác tài chính của Dự án, bao gồm ngân hàng Goldman Sachs, Citizens Bank, Lubert Adler, Lighthouse Point Project LP (Đối tác EB-5 của chúng tôi), và Thành phố New York; và tất cả chúng tôi đều ủng hộ những nỗ lực pháp lý của chủ đầu tư như một quyết định đúng đắn tại thời điểm này.

Hiện tại, không thể triển khai bất kì hoạt động xây dựng nào tại công trường cho đến khi vấn đề này được giải quyết ổn thỏa tại tòa án hoặc thông qua thỏa thuận giữa công ty Arch và chủ đầu tư, chúng tôi cũng không có thời hạn cụ thể cho vụ kiện hoặc hướng giải quyết khác. Trong thời gian chờ đợi, chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi tình hình và cập nhật cho Quý nhà đầu tư khi có thông tin mới.

Chúng tôi vẫn tin rằng các nhà đầu tư EB-5 có vị trí ưu tiên hoàn tiền khá tốt trong Dự án. Bản sửa đổi khoản vay đã chuyển tất cả các khoản thế chấp từ ngân hàng Goldman Sachs sang cho Lighthouse Point Project LP. Và bây giờ chúng tôi hiện đang ở vị trí ưu tiên trong phần thương mại của Dự án. Hơn nữa, chủ đầu tư sẽ giải ngân một khoản lãi dự trữ đến cuối năm 2021 để đảm bảo khoản vay được dùng đến. Hơn thế nữa, chủ đầu tư cũng được yêu cầu duy trì khoản lãi dự trữ tối thiểu 9 tháng cho đến khi dự án đi vào hoạt động và có khả năng thanh toán các khoản vay ngoài chi phí cho các hoạt động kinh doanh.

Thêm vào đó, trước khi chủ đầu tư ký kết bất kỳ thỏa thuận dàn xếp nào với công ty Arch, chúng tôi có quyền phê duyệt quyết toán và đảm bảo rằng sẽ cung cấp đủ tiền để hoàn thành dự án theo như Hợp đồng vay vốn. Dự án vẫn tiếp tục nhận được sự hỗ trợ của Thành phố New York, những người đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo hoàn thành dự án. Ngoài ra, việc hoàn thành Dự án vẫn phải tuân theo sự đảm bảo tiến độ hoàn thành từ chủ đầu tư.

MẪU ĐƠN K-1 2020 VÀ CHI TRẢ LÃI SUẤT

Hiện tại, chúng tôi đang trong quá trình hoàn thiện công việc khai thuế năm 2020 cho đối tác và chuẩn bị mẫu đơn K-1 cho Quý nhà đầu tư. Sau khi hoàn tất, chúng tôi sẽ giao các giấy tờ đến nhà đầu tư theo địa chỉ trong hồ sơ. Chúng tôi hy vọng rằng đơn K-1 của nhà đầu tư sẽ được gửi vào đầu tháng 4. Sau đó sẽ là đợt thanh toán lãi suất cho các nhà đầu tư đã ứng trước tiền đầu tư vào cuối năm 2020.

Nếu Quý nhà đầu tư đã thay đổi địa chỉ của mình trong năm qua hoặc đã nhận được Mã số thuế quốc tế (ITIN) hoặc Số an sinh xã hội (SSN), vui lòng cập nhật thông tin ngay cho ông Matt Brown theo địa chỉ email: matt@eb5g.com để chúng tôi có thể kịp thời cập nhật hồ sơ của Quý nhà đầu tư.

Một lưu ý khác, vào ngày 17 tháng 3, IRS đã thông báo họ sẽ gia hạn thời gian nộp hồ sơ thuế liên bang năm 2020 đến ngày 17 tháng 5 năm 2021. Nhà đầu tư vui lòng kiểm tra với nhân viên thu thuế tiểu bang liệu rằng các tờ khai thuế tiểu bang có được phép gia hạn hay không.

LÝ DO VÌ SAO THỊ THỰC E-2 ĐANG NGÀY CÀNG ĐƯỢC NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT ƯA CHUỘNG

Thị thực E-2 (Visa E-2) là thị thực không định cư mà chính phủ Mỹ cung cấp cho các nhà đầu tư là công dân của các quốc gia có ký kết Hiện định song phương với Mỹ khi các công dân đó đầu tư vào một doanh nghiệp hoặc một cơ sở hoạt động kinh doanh trên đất nước Mỹ.

Ưu điểm của Visa E2:

  • Linh động hơn về yêu cầu thời gian cư trú;
  • Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng;
  • Nhiều hình thức kinh doanh để nhà đầu tư lựa chọn;
  • Không chịu thuế thu nhập toàn cầu;

Vì Việt Nam không nằm trong danh sách các quốc gia ký Hiệp định Treaty E-2 với Mỹ, do đó, nhà đầu tư Việt nếu muốn tham gia vào chương trình thị thực E-2 thì điều kiện cần đầu tiên đó là lựa chọn một chương trình đầu tư nhập quốc tịch tại quốc gia có ký kết Hiệp định này và Grenada chính là một trong những sự lựa chọn tốt nhất. Đây là một trong những hộ chiếu hàng đầu thế giới, cho phép được miễn thị thực khi xuất/nhập cảnh tại Trung Quốc và Liên minh châu Âu. Đáng chú ý hơn, Grenada là quốc gia duy nhất tại vùng Caribbean cho phép những đương đơn được chấp thuận nộp hồ sơ xin Thị thực Đầu tư E-2 của Mỹ. Hơn nữa, nhà đầu tư không cần phải ghé đến hay lưu trú ở Grenada trong quá trình nộp hồ sơ.

6S - E2 Ads for website

Ngoài ra, nhà đầu tư còn hưởng các đặc quyền khác khi sở hữu hộ chiếu Grenada:

  • Được miễn thị thực du lịch đến hơn 140 quốc gia bao gồm Vương Quốc Anh, Singapore, Trung Quốc và khối Schengen;
  • Quyền được song tịch;
  • Có thể truyền lại quốc tịch cho thế hệ sau;
  • Quy trình xử lý hồ sơ nhanh chóng;
  • Miễn thuế thu nhập ngoài quốc gia;
  • Không yêu cầu định cư, không yêu cầu phỏng vấn hay kỹ năng tiếng Anh.

Xem thêm: Kinh nghiệm lựa chọn công ty tư vấn định cư Mỹ.

Với việc mức đầu tư cho chương trình đầu tư định cư EB-5 chính thức tăng lên 900.000 USD, visa E-2 hiện đang được xem là giải pháp đến Mỹ nhanh chóng và tối ưu nhất hiện nay.

Với hơn 28 năm kinh nghiệm trong ngành luật di trú, Harvey Law Group(HLG) tự hào là đơn vị uy tín có thể giúp chuẩn bị những bộ hồ sơ hợp lệ và tốt nhất cho khách hàng và cả gia đình. Để hiểu rõ hơn về thông tin, điều kiện và thủ tục của chương trình đầu tư nhập quốc tịch tại Grenada và Thị thực E-2 hay bất kỳ quốc gia nào khác, vui lòng liên hệ ngay đến HLG để được hỗ trợ tư vấn chi tiết.

—————

Hotline: 091 444 1016

[p]: +84 28 3910 7056

[e]: vietnam@harveylawcorporation.com

CẬP NHẬT DỰ ÁN EB-5: Khách Sạn Hyatt Tommie Hollywood

Địa điểm: 6516 Selma Ave, Los Angeles, CA

Thời gian báo cáo: Quý 3, 2019

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số hồ sơ I-526 được phê duyệt cho đến nay: 60 nhà đầu tư EB-5.
  • Tổng số công việc được tạo cho đến nay: 456.
  • Tháng 4 – 6 năm 2019: công việc bao gồm xây dựng từ tầng trệt tới tầng 2.
  • Tháng 7 – 9 năm 2019: công việc bao gồm xây dựng từ tầng 3 đến tầng 8 và hoàn thiện toàn bộ phần bên ngoài của khách sạn.
  • Tháng 9 – 12 năm 2019: công việc bao gồm trang trí nội thất từ tầng P4 – tầng 8.
  • Quý 1 năm 2020: công việc bao gồm chuẩn bị tất cả các trang thiết bị, nội thất để dự án có thể đi vào hoạt động vào Quý 2 năm 2020.
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Các tin tức mới nhất về dự án Hyatt Tommie và Hyatt Thompson: Link

Tommie photo 1_ website

Hình ảnh công trường –Tháng 9/2019


 

Tommie photo 2_ website

Tầng 6 của dự án


 

Tommie photo 3_ website

Camera công trình – quang cảnh về đêm – khách sạn Tommie nhìn từ tầng thượng của khách sạn Thompson


 

NHỮNG VẤN ĐỀ CỐT LÕI CỦA VIỆC TĂNG MỨC TIỀN ĐẦU TƯ EB-5 LÊN 900.000 USD

Kể từ khi Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ (“DHS”) chính thức công bố các thay đổi về chương trình đầu tư định cư EB-5 trong Bản Đăng ký Liên bang có hiệu lực ngày 21 tháng 11 năm 2019, thì ngày càng nhiều nhà đầu tư EB5 trở nên “sốt sắng” hơn trong việc nộp hồ sơ định cư theo diện EB-5.

Trong số các thay đổi của chương trình EB5 mà Harvey Law Group (HLG) đã đề cập trong bài đăng trước, thì việc gia tăng tiền đầu tư có lẽ là vấn đề khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất, nhưng liệu đây có thật sự là vấn đề chính yếu trong các thay đổi mà DHS đã đưa ra?

Dưới đây là hai điểm cốt lỗi của việc tặng mức tiền đầu tư EB-5 mà nhà đầu tư Việt Nam cần lưu ý ở thời điểm hiện tại.

Chứng minh nguồn gốc tiền và cách chuyển tiền đầu tư

Theo dự kiến của một số chuyên gia di trú, với việc tăng mức đầu tư tối thiểu, nhà đầu tư sẽ gặp nhiều khó khăn hơn trong việc chứng minh nguồn tiền và tìm phương án để chuyển số tiền đầu tư đó vào dự án EB5 tại Mỹ một cách hợp pháp. Vì thế, vấn đề sẽ là việc chứng minh nguồn tiền với mức cao hơn trước đây chứ không chỉ đơn thuần là việc sẽ phải trả số tiền đầu tư cao hơn.

Khả năng một số dự án EB-5 sẽ không còn đủ điều kiện theo chỉ định TEA

Một trong những điểm đáng lưu ý khác khi điều luật EB-5 mới có hiệu lực đó là việc đánh giá xét duyệt khu vực TEA sẽ trở nên khắt khe hơn rất nhiều, đặc biệt là về tỷ lệ thất nghiệp. Điều đó đồng nghĩa với việc sẽ có rất nhiều dự án không còn đáp ứng đủ điều kiện thuộc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Kể cả khi dự án vẫn được xét duyệt thì mức đầu tư cũng sẽ tăng lên 1,8 triệu USD, tức là gấp đôi mức đầu tư hiện tại.

Thời gian hiện không còn nhiều. Để tránh các rủi ro không đáng có và kịp thời hạn nộp hồ sơ nhập cư cho Bộ Di trú Mỹ theo các quy định hiện hành, Quý nhà đầu tư hãy liên hệ ngay với Harvey Law Group để được tiến hành tư vấn và chuẩn bị một bộ hồ sơ EB-5 một cách chu đáo nhất!

Cập Nhật Dự Án EB-5: KHU PHỨC HỢP LIGHTHOUSE POINT (NEW YORK)

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Lighthouse Point là dự án khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại và khu dân cư ở phố St. George – đảo Staten (New York). Giai đoạn 1 bao gồm tòa nhà 3 tầng dùng làm trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê với tổng diện tích lên đến hơn 5.500 mét vuông, bãi đỗ xe 274 chỗ tại tầng hầm, và hơn 4.000 mét vuông dành cho không gian công cộng và công viên xanh nằm sát bờ sông tiếp giáp với bến phà của đảo Staten.

Dự án nằm cạnh Kho vận tải hải đăng của Hoa Kỳ, một trong những địa điểm được đăng ký di tích lịch sử cấp quốc gia. Việc cải tạo di tích lịch sử này nằm trong kế hoạch biến khu vực gần sông St. George trở thành khu đô thị năng động để phát triển nền kinh tế địa phương thông qua việc tạo ra hàng trăm việc làm mới, nâng cấp các tiện ích hiện hữu và cung cấp thêm các dịch vụ mới ở khu vực sát bờ sông để phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách của đảo Staten.

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG

Dự án hiện đang tiến tới giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Tất cả các cấu trúc của dự án hiện đã hoàn thành (bao gồm cả tòa tháp dân cư), sàn công trình cũng đã thi công xong, chỉ còn một số công việc liên quan đến hệ thống điện, đường dẫn ống nước, hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí vẫn đang tiếp tục được hoàn thành.

Cụ thể, các phần khung nội thất như khung công trình và toàn bộ tường của các khu bán lẻ đã được hoàn thiện. Các phần khác như cửa sổ trong tòa tháp dân cư, vách thạch cao và các tủ âm tường sẽ được lắp đặt trong tháng tới. Khu vực đậu xe sẽ sớm đi vào hoạt động và các phần như thang máy, quạt hút, hệ thống báo cháy, bảo vệ vành đai và xử lý bề mặt vẫn đang trong quá trình thi công.

Trong quý này, số lượng nhân công được sử dụng trong quá trình xây dựng dự án là 80 đến 100 người mỗi ngày. Cùng với đó, tiến độ xây dựng dự án sẽ được giám sát chặt chẽ bởi chủ đầu tư và công ty ValCon – một đơn vị giám sát thứ ba.

Chúng tôi vẫn đang theo kịp tiến độ và dự kiến dự án sẽ hoàn thành trong quý 3 năm 2019.

LHP EB5 image

Hình ảnh công trường thi công Dự án Lighhouse Point

 

CẬP NHẬT TÌNH TRẠNG CHO THUÊ

Quỹ nghiên cứu Đại học Thành phố New York (CUNY) gần đây đã ký hợp đồng thuê tầng hai của tòa nhà với diện tích hơn 370 mét vuông với thời hạn 10 năm. Hơn một nửa không gian bán lẻ đã được cho thuê.

MỞ RỘNG DỊCH VỤ PHÀ ĐẾN TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Vào đầu tháng 1, Thị trưởng Bill de Blasio đã thông báo rằng phà NYC với lộ trình từ Bến phà đảo Staten đến Thành phố Battery Park và trung tâm thành phố Manhattan sẽ bắt đầu đi vào hoạt động. Dịch vụ mới này sẽ cho phép cư dân Đảo Staten di chuyển đến trung tâm thành phố Manhattan chỉ trong vòng 35 phút. Và một khi Dịch vụ bến phà mới này được đưa vào hoạt động, lưu lượng qua bến phà để đến với Khu phức hợp Lighthouse Point tại đảo Staten sẽ tăng lên đáng kể.

LHP image

Hình ảnh công trường thi công Dự án Lighhouse Point

 

CAMERA CÔNG TRÌNH

Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.

Nguồn: EB5 Global

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ EB-5 – CÁC QUY ĐỊNH MỚI & TĂNG MỨC ĐẦU TƯ TỐI THIỂU

Sau 26 năm kể từ thời điểm được tạo ra và trải qua các cuộc thảo luận kể từ năm 2015, vào ngày 24 tháng 7 năm 2019, Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ (“DHS”), đã chính thức công bố trong Bản Đăng ký Liên bang, rằng Quy định cuối cùng của chương trình đầu tư định cư EB-5 (RIN 1615-1C07) sẽ bắt đầu có hiệu lực vào ngày 21 tháng 11 năm 2019.

CÁC THAY ĐỔI CỦA CHƯƠNG TRÌNH

1. TĂNG MỨC ĐẦU TƯ TỐI THIỂU

  • Số tiền đầu tư tiêu chuẩn sẽ được tăng từ 1 triệu USD lên 1,8 triệu USD;
  • Mức đầu tư tối thiểu thuộc khu vực TEA sẽ tăng từ 500.000 USD lên 900.000 USD
  • Một cơ chế điều chỉnh lạm phát định kỳ sẽ được đưa ra và số tiền đầu tư tối thiểu sẽ được điều chỉnh sau mỗi 5 năm.

Điều đáng nói là trong quá trình thiết lập các mức đầu tư tối thiểu mới này, DHS đã so sánh chương trình EB-5 với các diện đầu tư di trú khác, chẳng hạn như chương trình Thị thực Đầu tư Tier 1 của Vương quốc Anh, chương trình Nhà đầu tư tài năng cấp cao của Úc, chương trình đầu tư doanh nhân (Investor 1) của New Zealand, cũng như các chương trình di trú khác của Canada.

2. KHU VỰC TEA

Khu vực cần phát triển việc làm (TEA) được định nghĩa là khu vực nông thôn hoặc là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, cao hơn mức trung bình toàn quốc ít nhất là 150%.

Theo các quy định hiện hành, các tỉnh bang có thể chỉ định một khu vực với tỷ lệ thất nghiệp cao là TEA. Mặc dù tất cả các tỉnh bang đều sở hữu đội ngũ chuyên gia nhân khẩu học và kinh tế địa phương riêng, DHS mong muốn thiết lập sự minh bạch hơn trong việc chỉ định khu vực TEA và tránh sự không nhất quán với nhau.

Do đó, DHS đã loại bỏ các tỉnh bang ra khỏi quy trình chỉ định khu vực TEA và đặt ra các điều kiện mới cho việc chỉ định này. Vì vậy, một số dự án có thể sẽ không còn đáp ứng đủ điều kiện và được xem là nằm trong khu vực TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao.

THỜI ĐIỂM AN TOÀN

Mặc dù DHS đang đưa ra mức thời gian 120 ngày để thị trường EB-5 tự điều chỉnh theo các thay đổi mới, thì thời điểm an toàn để các nhà đầu tư EB-5 chuẩn bị hồ sơ của mình là trước ngày 30 tháng 9 năm 2019.

Trên thực tế, Đạo luật Nhập cư và Quốc tịch (INA), mục 103 (a) 8 U.S.C. 1103 (a) đã ủy quyền cho DHS để thay đổi các quy định có hiệu lực này. Tuy nhiên, DHS lại không có thẩm quyền pháp lý để mở rộng chương trình trung tâm vùng.

Quốc hội sẽ phải gia hạn chương trình đến trước ngày 01 tháng 10 năm 2019. Nếu sau thời gian đó nà không có bất kỳ sự gia hạn nào, chương trình trung tâm vùng sẽ dừng lại và Quy định cuối cùng của DHS sẽ không có hiệu lực.

Hơn nữa, Quốc hội có thể thông qua các điều luật EB-5 mới và đặt ra các điều kiện khác cho chương trình. Nếu vậy, các điều luật mới này sẽ gạt bỏ đi các quy định của DHS.

Hiện nay, bất kỳ bộ hồ sơ I-526 nào được nộp trước ngày 30 tháng 9 năm 2019 sẽ được xét theo luật hiện hành với mức đầu tư 500.000 USD thông qua chương trình trung tâm vùng.

NHỮNG THÁCH THỨC MỚI

Trong trường hợp Quy định cuối cùng của DHS thực sự có hiệu lực vào ngày 21 tháng 11 năm 2019, khoản đầu tư EB-5 sẽ tăng gần gấp đôi. Thực tế mà nói, thách thức đối với các nhà đầu tư EB-5 sẽ là việc chứng minh nguồn tiền đầu tư hợp pháp (SOF) với số một số tiền cao hơn trước đây.

Như vậy, Bộ Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) có thể sẽ có nhiều lý do hơn để yêu cầu gửi Thư Yêu cầu bổ sung hoặc Thư Thông báo ý định từ chối (Notice of Intent to Deny) trong trường hợp nhân viên xử lý hồ sơ chương trình cho rằng cần nhiều tài liệu bổ sung hơn cho SOF.

Với những thách thức trên, việc tiến hành đầu tư vào một dự án EB-5 được bảo đảm trước ngày 30 tháng 9 năm 2019 hiện vẫn là động thái an toàn nhất cho các nhà đầu tư.

Nếu quý nhà đầu tư có thêm bất kỳ câu hỏi nào về chương trình đầu tư định cư EB-5, hoặc muốn bắt đầu chuẩn bị hồ sơ sớm, vui lòng liên hệ ngay với đại diện của Harvey Law Group theo thông tin bên dưới:

Website HLG toàn cầu: www.harveylawcorporation.com hoặc

Website HLG Việt Nam: https://www.dautudinhcu.com

Hoặc có thể liên hệ đến số Hotline: +84 91 444 1016 để được hỗ trợ chi tiết.

THÊM 02 KHÁCH HÀNG EB5 TIẾP THEO CỦA HLG NHẬN ĐƯỢC THƯ CHẤP THUẬN I-526

Đầu năm 2019, Harvey Law Group (HLG) xin trân trọng chúc mừng 02 gia đình chị T.H.C và chị V.N.T tại thành phố Hồ Chí Minh nhận được thư chấp thuận I-526 với dự án đầu tư Lighthouse Point thuộc phố St. George – đảo Staten (New York) mà HLG độc quyền trực tiếp tư vấn tại Việt Nam năm 2017. Dự án Lighthouse Point là dự án phức hợp với nhiều giai đoạn phát triển bao gồm khu căn hộ cao cấp, khu mua sắm và khu văn phòng.

Với việc nhận được thư chấp thuận I-526, đây được coi là tiền đề và sự mở đầu cho việc phê chuẩn tiếp theo của đơn I-829 (thẻ xanh vĩnh viễn) và sau đó là quốc tịch Mỹ.

Các yếu tố quyết định Harvey Law Group là công ty luật tư vấn định cư uy tín hàng đầu được các nhà đầu tư tin dùng:

  • Kể từ năm 1998, khách hàng đầu tiên đã nhận được thẻ xanh vĩnh viễn và nhận lại toàn bộ vốn đầu tư vào Chương trình Đầu tư Định cư Mỹ – Đầu Tư EB5 thì ngày càng nhiều khách hàng của HLG tin tưởng và chọn dịch vụ tư vấn của chúng tôi để hiện thực hóa giấc mơ định cư Mỹ cũng như mở rộng việc kinh doanh sang thị trường quốc tế;
  • Hơn 26 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư, HLG có đội ngũ tư vấn pháp lý là các luật sư danh tiếng được quốc tế công nhận;
  • Harvey Law Group là công ty luật Canada đầu tiên được Bộ Tư pháp Việt Nam cấp Giấy phép thành lập (số 85/BTP/GP cấp ngày 23 tháng 8 năm 2010). Ngoài ra, HLG cũng đã được công nhận bởi Hiệp hội Luật sư Thái Lan và Hiệp hội Luật sư Hồng Kông;
  • Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch là nguyên tắc hàng đầu của HLG và là nền tảng để chúng tôi tạo dựng niềm tin với khách hàng;
  • HLG tự hào đã góp phần xây dựng cuộc sống mới cho hàng ngàn gia đình với các chương trình định cư tại Mỹ, Canada, Châu Âu, …

Chúng tôi tự hào đạt được sự tín nhiệm của khách hàng, nhằm đảm bảo cho những dự định tương lai của Quý khách hàng cùng gia đình được hoàn thành một cách an toàn và hiệu quả nhất.

Hiện tại, chương trình Định cư theo diện đầu tư EB-5 được gia hạn đến ngày 30 tháng 09 năm 2019, là một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư Việt Nam tham gia đầu tư để hoàn thành khát vọng định cư cho cả gia đình. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng phải nhanh chóng tận dụng khoảng thời gian này để chuẩn bị các thủ tục pháp lý để nộp hồ sơ cho Sở di trú Mỹ (USCIS) để tránh trường hợp mức đầu tư gia tăng trong thời gian tới.

Một lần nữa, Harvey Law Group xin chúc mừng các gia đình đã thực hiện giấc mơ định cư tại Mỹ và hy vọng chúng tôi sẽ tiếp tục được gắn bó và phục vụ nhu cầu đầu tư định cư của tất cả nhà đầu tư Việt Nam.

Cập Nhật Dự Án EB-5: KHU PHỨC HỢP LIGHTHOUSE POINT (NEW YORK)

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Lighthouse Point là dự án xây dựng khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại và khu dân cư ở phố St. George – đảo Staten (New York). Giai đoạn 1 bao gồm trung tâm thương mại 3 tầng với diện tích 60.000 SF (~5.574 m2) dành cho khu bán lẻ và tòa nhà văn phòng, bãi đỗ xe 274 chỗ tại tầng hầm, và một mẫu Anh (~4.047 m2) dành cho không gian công cộng và công viên xanh nằm sát bờ sông tiếp giáp với bến phà của đảo Staten.

Dự án được triển khai nhiều giai đoạn, nằm tại khu vực the United States Lighthouse Depot Complex (kho vận tải hải đăng của Hoa Kỳ), được đăng ký di tích lịch sử cấp quốc gia. Việc cải tạo di tích lịch sử này nằm trong quy hoạch để biến khu vực gần sông St. George trở thành khu đô thị năng động nhằm phát triển kinh tế địa phương, tạo hàng trăm việc làm mới, hỗ trợ cho các tiện ích đang hiện hữu và cung cấp thêm dịch vụ mới ở khu vực sát bờ sông phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách của đảo Staten.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN

Dự án đang trong quá trình xây dựng với đội ngũ công nhân có chất lượng tay nghề cao. Khu vực bán lẻ sẽ được bàn giao cho các chủ thuê vào mùa xuân năm 2019, đây cũng là thời điểm để các chủ thuê bắt đầu cho công đoạn trang trí nội thất.

Lô 58 (Văn phòng / Bán lẻ / Khu căn hộ) – Việc lắp đặt và dựng khung kết cấu thép đã gần được hoàn thiện ở khắp khu bán lẻ. Công việc đổ bê tông tầng thượng của tòa nhà căn hộ đã hoàn thành. Khung nội thất đang được tiến hành.

LHP_update image 1

Hình ảnh công trường thi công Lighthouse Point

 

Dự án cũng đã hoàn thiện việc đổ bê tông, tầng hầm, tầng 1 và tầng 2. Tại tòa nhà căn hộ, các tấm bê tông đã được dựng lên mái nhà và các tấm bê tông cho vách ngăn từng gian đang trong tiến độ hoàn thiện. Việc đóng khung sắt bán kính tường rèm cho bục bán lẻ đã hoàn tất. Việc lắp ráp rèm trang trí cho tòa tháp dân cư đã bắt đầu tiến hành.

Thiết bị chuyển mạch điện đã được trang bị tại tầng hầm. Việc trang trí nội thất, lên kết cấu, lắp đặt đường ống dẫn nước và ống dẫn cơ khí đang trong quá trình thi công lắp đặt vào tòa nhà với tốc độ ổn định.

Việc xây dựng cầu bê tông đúc sẵn để liên kết cả tòa nhà và móng cầu cũng đã được hoàn thiện. Việc lắp đặt hệ thống chống thấm nước và san lấp tại các bức tường móng đã hoàn tất.

Lô 60 (Bãi đậu xe) – Cấu trúc khu đỗ xe về cơ bản đã hoàn thành. Việc sắp xếp lại đường ống nước mưa để tránh các vật cản bên ngoài nhà để xe đang được tiến hành. Công việc dẫn điện, xây dựng, và lắp đặt hệ thống ống nước và đầu phun nước sắp hoàn thành.

HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ

Chủ đầu tư cho biết rằng không gian được phân bổ cho đối tác The Learning Center đã được thiết kế và định giá đầy đủ. Trung tâm dự kiến sẽ được khai trương đồng thời với TCO của tòa nhà.

Hợp đồng thuê mới: Chủ đầu tư đang thực hiện các bước đàm phán cuối cùng với Trường Cao đẳng Đảo Staten. Thỏa thuận đã được phê duyệt bởi Đại học Thành phố New York. Một nhà hàng với kiểu dáng thiết kế mới, nhà hàng Roadhouse, sẽ tọa lạc tại không gian đẳng cấp trên tầng lửng. Tiền thuê dự kiến sẽ hơn mức sàn.

LHP_update image 2

Hình ảnh công trường thi công Lighthouse Point

 

Đến nay, chúng tôi đã huy động được 19,5 triệu đô la từ 39 nhà đầu tư EB5 và dự kiến suất đầu tư cuối cùng sẽ sớm được huy động, mang lại 20 triệu đô la tổng vốn vay EB-5. Chúng tôi đã chuyển khoản vay đầu tư 6,5 triệu đô la Mỹ đầu tiên vào ngày 01/10/2018 và sẽ tiếp tục chuyển các khoản vay cho đến khi đủ số vốn vay là 20 triệu đô la Mỹ.

KHU VĂN PHÒNG – 100% ĐÃ ĐƯỢC THUÊ

Regus là tập đoàn quốc tế với 3.000 trung tâm văn phòng làm việc ở 120 quốc gia trên thế giới, chiếm 100% diện tích văn phòng. Hiện tại, Regus đang trong giai đoạn mở thầu để hoàn thiện mặt bằng với tổng trị giá giá khoảng 4 triệu USD. Việc xây dựng được lên kế hoạch khớp với tiến độ công trình để Regus có thể khai trương sớm hơn và bắt đầu thanh toán chi phí thuê càng sớm càng tốt. Thỏa thuận cho thuê với Regus là hợp đồng dài hạn, hợp đồng đầu tiên kéo dài 15 năm, và tiếp tục gia hạn sau đó, tổng cộng thời gian thuê là 25 năm.

KHU BÁN LẺ – 55% ĐÃ ĐƯỢC CAM KẾT

Hơn một nửa tổng diện tích bán lẻ được cam kết thông qua bản điều lệ hoặc được thực hiện việc cho thuê. Điều khoản cho thuê là giá cho thuê phải bằng hoặc hơn mức giá sàn ước tính.

KHU BÁN LẺ – Chủ đầu tư đã cho tiến hành thực hiện bản điều lệ với đối tác The Learning Center và đang trong giai đoạn đàm phán cho thuê cuối cùng với diện tích khoảng 1022 m2 cho tầng thương mại của dự án.

KHU BÁN LẺ – Chủ đầu tư đang trong giai đoạn đàm phán cuối cùng về việc cho thuê một nhà hàng ở khu vực tầng lửng. Người thuê là chủ một nhà hàng liên doanh giữa Liberty Tavern và một đầu bếp đẳng cấp Michelin của đảo Staten (http://bin5nyc.com/).

KHU BÁN LẺ – Thỏa thuận cho thuê với Café Manhattan để quản lý gần 650 m2 diện tích siêu thị đang được tiến hành.

CAMERA CÔNG TRÌNH

Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.

Để theo dõi dự án qua camera và xem video thi công của công trình, vui lòng nhấp vào link tại đây:

Nguồn: EB5 Global

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI ĐỊNH CƯ MỸ DIỆN EB5

Mỹ là một trong những quốc gia được rất nhiều nhà đầu tư trên thế giới lựa chọn để định cư, chính vì vậy mà chương trình định cư Mỹ theo diện đầu tư EB5 đã và đang được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là nhà đầu tư Việt Nam.

Trước khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về những vấn đề liên quan, điều kiện và yêu cầu từ Sở Di trú Mỹ (USCIS) để hiểu rõ hơn về chương trình, tránh những sai sót không đáng có. Dưới đây là những điều kiện và vốn đầu tư khi định cư Mỹ- EB5 mà các nhà đầu tư cần biết.

1. Vốn đầu tư

Nhà đầu tư tham gia vào chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB5 có thể đầu tư trực tiếp vào bất kỳ nơi nào ở Mỹ với ngân sách từ 1,000,000 USD hoặc đầu tư gián tiếp bằng cách tham gia vào các dự án thuộc sự quản lý của các Trung tâm Vùng chỉ định (Regional Center) với ngân sách từ 500,000 USD. Khi đầu tư gián tiếp thông qua các Trung tâm Vùng chỉ định, nhà đầu tư chỉ có thể đầu tư vào các các vùng chỉ định ở khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Dù vậy, hiện nay hầu hết các nhà đầu tư tại Việt Nam đều lựa chọn phương thức đầu tư gián tiếp để giảm bớt số tiền phải đầu tư và hạn chế rủi ro.

Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài khi nhập cư vào Mỹ theo diện đầu tư EB5 cần phải chứng minh nguồn gốc vốn đầu tư này là hợp pháp.

2. Làm thế nào để đánh giá dự án EB-5

Mặc dù EB-5 là chương trình đầu tư có rủi ro, và Bộ Di trú khuyến cáo rằng nên hết sức cẩn thận với những dự án có cam kết thành công 100%. Nhà đầu tư vẫn có thể đánh giá tính khả thi và mức độ rủi ro của dự án thông qua một số góc độ như:

Quy mô dự án: Các dự án nhỏ từ 5 – 7 người, quy mô trung bình từ 20 – 100 nhà đầu tư, và dự án lớn từ 100 nhà đầu tư trở lên.

Cấu trúc vốn: Nhà đầu tư nên lưu ý cấu trúc vốn của dự án. Chủ đầu tư dự án chiếm bao nhiêu phần trăm? Vốn vay chiếm bao nhiêu, và vốn vay huy động từ EB-5 chiếm bao nhiêu phần trăm?

Tạo ra việc làm: Tạo ra đủ việc làm theo yêu cầu là điều kiện tiên quyết để nhận được Thẻ xanh vĩnh viễn. Nhà đầu tư nên tìm hiểu rõ về cách thức và số lượng tạo ra việc làm của dự án để có quyết định chính xác.

Dự án được chấp thuận đơn I-924: I-924 là đơn mà Trung Tâm Vùng (Regional Center) cần phải nộp cho Sở Di trú Mỹ (USCIS) để được cấp phép thu hút vốn đầu tư EB-5 vào dự án thuộc vùng kinh tế trọng điểm (TEA). Việc dự án nhận được sự chấp thuận đơn I-924 sẽ là một lợi thế rất lớn dành cho nhiều nhà đầu tư trong việc định cư thông qua chương trình đầu tư EB-5.

EB5 USA image website

3. Lợi ích mà chương trình EB-5 mang lại cho các nhà đầu tư:

– Lợi ích về mặt gia đình: Chỉ với một bộ hồ sơ EB-5, một nhà đầu tư EB-5 được bao gồm vợ / chồng và con cái chưa lập gia đình dưới 21 tuổi đều hội đủ điều kiện nhận thẻ xanh có điều kiện 02 năm và được quyền sinh sống, làm việc và học tập tại Mỹ.

– Lợi ích về thời gian: Nếu đầu tư thông qua Trung tâm vùng, nhà đầu tư không phải tham gia vào việc quản lý, vì đã có Trung tâm vùng và/hoặc chủ đầu tư dự án phụ trách việc này. Qua đó, nhà đầu tư có thời gian để có thể điều hành các hoạt động kinh doanh cá nhân khác.

– Lợi ích về việc tự do đi lại: Khi nhận được thẻ xanh Mỹ, nhà đầu tư được tự do cư trú và phát triển kinh doanh tại bất cứ nơi nào tại Mỹ.

– Lợi ích về sức khỏe: nhà đầu tư đủ điều kiện sẽ được hưởng chế độ bảo hiểm xã hội và các chương trình chăm sóc sức khỏe.

– Lợi ích về sự nghiệp: Không có hạn chế về ngành nghề làm việc nên các chủ thẻ xanh Mỹ có thể làm việc trong bất kỳ lĩnh vực nào. Công việc của họ không nhất thiết phải liên quan đến ngành nghề đầu tư EB-5.

– Lợi ích về giáo dục: Con cái của nhà đầu tư đủ điều kiện có thể nhận mức học phí đại học theo mức học phí ưu đãi dành cho công dân tiểu bang, tiết kiệm số tiền đáng kể so với học phí mà du học sinh phải trả.

– Cơ hội nhận thẻ xanh vĩnh viễn và thi lên quốc tịch Mỹ: để đạt thẻ xanh vĩnh viễn, mẫu đơn xin xóa điều kiện phải được nộp trong vòng 90 ngày trước khi hết thời hạn 02 năm.

KINH NGHIỆM LỰA CHỌN CÔNG TY TƯ VẤN ĐỊNH CƯ MỸ CHƯƠNG TRÌNH EB5 UY TÍN

Vào ngày 07 tháng 12 năm 2018, Quốc hội đã thông qua quyết định gia hạn chương trình EB-5 thêm 2 tuần, cho tới ngày 21 tháng 12 năm 2018. Vấn đề định cư Hoa Kỳ và các đợt gia hạn của chương trình EB-5 luôn là vấn đề được các nhà đầu tư Việt Nam quan tâm. Tuy nhiên, hiện nay có rất nhiều các công ty cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư định cư, đặc biệt là chương trình định cư Mỹ khiến nhà đầu tư rất khó khăn trong việc lựa chọn đâu là Công ty tư vấn định cư theo chương trình EB5 uy tín. Trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ cho các nhà đầu tư một số kinh nghiệm khi lựa chọn công ty tư vấn định cư uy tín.

Lựa chọn Công ty tư vấn định cư dựa trên tỉ lệ phần trăm thành công của dự án đầu tư:

Có rất nhiều dự án đầu tư được phát triển theo chương trình EB-5 nhưng để tìm được dự án mang đến sự an toàn và đảm bảo cao cho nhà đầu tư thì không phải là vấn đề đơn giản. Để có tỷ lệ thành công cao trong những hồ sơ định cư, thì việc lựa chọn các dự án định cư uy tín là điều quan trọng nhất.

Dự án uy tín sẽ có các yếu tố dưới đây:

  • Đã được Sở di trú Hoa Kỳ (USCIS) chấp thuận đơn I-924;
  • Thông tin minh bạch;
  • Dự án có tính khả thi cao;
  • Nhà đầu tư được cập nhật tiến độ triển khai dự án đều đặn;
  • Tỷ lệ hoàn công cao;
  • Có khả năng sinh lời và hoàn vốn đầu tư cho nhà đầu tư.

Yếu tố quyết định độ uy tín của công ty tư vấn định cư Mỹ theo diện EB5:

  • Sự am hiểu thị trường nước Mỹ: Công ty tư vấn Chương trình EB-5 đã tham gia trực tiếp khảo sát, lựa chọn dự án mang tính an toàn cao, hạn chế tối thiểu rủi ro nhất cho nhà đầu tư. Từ đó, đưa ra những tiêu chí đánh giá một cách thiết thực nhất trên từng dự án trước khi chính thức giới thiệu dự án đến nhà đầu tư Việt Nam;
  • Có kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú và quản lý khoản đầu tư: Đội ngũ nhân viên của công ty phải là những người có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú và có đủ khả năng phân tích những thách thức, tìm ra những cơ hội cũng như những dấu hiệu rủi ro tiềm ẩn có thể xảy ra trong quá trình đầu tư;
  • Năng lực phân tích chuyên sâu: Công ty phải có năng lực trong việc tư vấn, chuẩn bị, thẩm định và xử lý hồ sơ EB-5. Đây là năng lực tối quan trọng mà một công ty tư vấn đầu tư EB5 phải có bởi chính công ty sẽ là người đưa ra định hướng để hoàn thành bộ hồ sơ định cư cho nhà đầu tư một cách chính xác và minh bạch nhất với Sở di trú;
  • Có mối quan hệ chặt chẽ với những luật sư, đại diện dự án EB-5 ở Mỹ: Đối tác đồng hành cùng công ty tư vấn định cư Mỹ EB5 nên là những đơn vị uy tín trên thị trường, có quan hệ tốt với chính quyền nước Mỹ để có thể giúp nhà đầu tư sớm hoàn thiện thủ tục hồ sơ định cư của mình.

Tham khảo thêm:

HLG tiếp tục nhận được thư chấp thuận Thị thực E2.

Làm thế nào để được cấp Thị thực E2.

Các yếu tố quyết định Harvey Law Group là công ty luật tư vấn định cư uy tín hàng đầu:

  1. Hơn 26 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư, HLG có đội ngũ tư vấn pháp lý là các luật sư danh tiếng được quốc tế công nhận;
  2. Harvey Law Group là công ty luật Canada đầu tiên được Bộ Tư pháp Việt Nam cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động (số 85/BTP/GP cấp ngày 23 tháng 8 năm 2010). Ngoài ra, HLG cũng đã được công nhận bởi Hiệp hội Luật sư Thái Lan và Hiệp hội Luật sư Hồng Kông;
  3. Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch là nguyên tắc hàng đầu của HLG và là nền tảng để chúng tôi tạo dựng niềm tin với khách hàng;
  4. HLG tự hào đã góp phần xây dựng cuộc sống mới cho hàng ngàn gia đình với tỷ lệ thành công là 100% cho các chương trình Mỹ và Canada.