CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN EB5: KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD (Q1/2021)

Địa điểm: 6516 Selma Ave, Los Angeles, CA

Thời gian báo cáo: Quý 1, 2021

Tommie Hyatt image 1

Tommie Text_ 120x45

Khách sạn Tommie đầu tiên trên thế giới sẽ mang đến nhiều trải nghiệm

đáng nhớ đan xen nền văn hóa và sự sáng tạo của Hollywood.

GIỚI THIỆU:

Khách sạn Tommie là dự án khách sạn gồm 9 tầng (106.368 SF) và 4 tầng hầm đậu xe (79.332 SF). Dự án được xây dựng như một tòa nhà cao tầng loại 1-B, có đầy đủ tiêu chuẩn lắp đặt và sử dụng hệ thống báo cháy Sprinkler (NFPA 13). Khách sạn bao gồm 212 phòng, sân nhỏ ở tầng trệt, hồ bơi trên tầng mái và sân thượng. Bãi đậu xe bao gồm 173 chỗ đậu xe ô tô.

THÔNG BÁO:

Đội ngũ xây dựng khách sạn Tommie hiện đang hoàn tất các công đoạn cuối cùng. Dự kiến sẽ hoàn thành dự án vào quý 3 năm 2021 và khai trương khách sạn vào ngày 15 tháng 7 năm 2021. Chúng tôi rất vui mừng thông báo về việc xây dựng thương hiệu và hình thành ý tưởng của nhà hàng Tommie – Ka’teen và tầng thượng Desert Five Spot. Ka’teen hứa hẹn sẽ là một trong những không gian ăn uống ngoài trời lớn nhất ở Los Angeles. Một điểm nhấn nữa là không gian ở đây trông như một ốc đảo dành cho các thực khách yêu thích và đang tìm kiếm các món ăn, cocktail đến từ khu vực Mỹ – Latinh và được phục vụ trong một không gian xinh đẹp và nguyên thủy nhất giúp hồi tưởng về thị trấn cổ Tulum. Trong khi đó, tại Caption Rooftop, du khách sẽ có thể nhìn toàn cảnh thành phố và bầu không khí lấy cảm hứng từ sự bình dị của Palm Springs vào những thập niên 70 khi đến với Desert Five Spot.

NHÀ HÀNG KA’ TEEN:

Ka’teen sẽ gắn liền với Tommie như một Bếp ăn phục vụ cả ngày và quầy bar Mezcal sẽ nằm trong khu vườn nhiệt đới ngoài trời rộng 5000 sqft, ở trung tâm Hollywood. Được dẫn dắt bởi bếp trưởng Wes Avila và với thiết kế lấy cảm hứng từ các nét đặc trưng của thị trấn cổ Tulum của người Maya, nhà hàng mang đến trải nghiệm ẩm thực phong phú đa dạng của bán đảo Yucatán và nơi đây cũng được kì vọng sẽ là nơi ẩn náu hoàn hảo ở giữa thành phố LA nhộn nhịp.

BẾP TRƯỞNG WES AVILA

Đầu bếp Wes Avila được biết đến nhiều nhất với thương hiệu thành công của chính ông – Guerrilla Tacos. Trong suốt sự nghiệp của mình, đầu bếp Avila đã được trao nhiều giải thưởng cho phong cách ẩm thực Tacos mang đậm nét đặc trưng của bản thân. Tiêu biểu là cả hai lần nhà hàng ông đã giành chiến thắng bảng danh sách Nhà hàng Tốt nhất của Jonathan Gold’s 101. Ngoài ra, Guerrilla Tacos đã được Food Network trao giải Nhà hàng Taco ngon nhất ở LA, địa điểm ăn Taco #1 ở LA được bình chọn bởi thực khách, v.v.

BẾP TRƯỞNG WES AVILA
 

TẦNG THƯỢNG DESERT FIVE SPOT

Tầng thượng của Tommie – Desert Five Spot, thể hiện phong cách của thành phố sa mạc Palm Springs cổ điển mang linh hồn của Thị trấn Tiên phong. Với tầm nhìn ấn tượng, thiết kế độc đáo và chương trình âm nhạc được chuẩn bị kỹ lưỡng, không gian văn hóa hướng tới cộng đồng này có mục đích gắn kết mọi người lại với nhau. Chương trình gồm các nghệ sĩ, hipster kết hợp sự sáng tạo của Desert Five Spot, sẽ tạo nên một địa điểm lý tưởng để tụ tập bạn bè và thưởng thức nhạc Rock &Roll cổ điển khi hoàng hôn thành phố dần chuyển thành buổi đêm sa mạc.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN:

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN
 

CHI TRẢ LÃI SUẤT HÀNG NĂM

Đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng đến nhiều doanh nghiệp ở Mỹ. Mặc dù các dự án của HIRC không bị ảnh hưởng nhiều bởi đại dịch, nhưng đội ngũ dự án Khách sạn Tommie vẫn thực hiện các biện pháp phòng ngừa bổ sung để giảm bớt chi phí chung bằng cách giảm các khoản chi phí không cần thiết. Vì lý do này, các nhà đầu tư Khách sạn Tommie từ bây giờ sẽ nhận được lãi suất ưu tiên 0,5% hàng năm thay vì hàng quý. Lưu ý rằng tất cả lợi nhuận ưu tiên sẽ vẫn được tích lũy theo hàng quý và sẽ không có thay đổi nào đối với số tiền này. Khoản lãi suất ưu tiên tiếp theo sẽ đến hạn vào ngày 30 tháng 6 năm 2021. Tất cả các khoản thanh toán sẽ được thực hiện trước ngày 31 tháng 7 năm 2021.

KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD_ Ảnh tại công trình 1

KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD_ Ảnh tại công trình

 

KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD_ Ảnh tại công trình 2

KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD_ Ảnh tại công trình

 

KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD_ Ảnh tại công trình 3

KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD_ Ảnh tại công trình

 

KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD_ Ảnh tại công trình 4

KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD_ Ảnh tại công trình

 

KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD_ Ảnh tại công trình 5

KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD_ Ảnh tại công trình

 

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN EB5: CITIZEN NEWS (Q1/2021)

Địa điểm: 1545 Wilcox Ave, Hollywood, Los Angeles, CA 90028

Thời gian báo cáo: Quý 1, 2021

Picture 1_ 700X350

Text Citizen News_ 130x45

Dự án Citizen News là trung tâm giải trí và sự kiện tư nhân hàng đầu tại Los Angeles (L.A). Tọa lạc tại một tòa nhà với lối kiến trúc lịch sử đầy nghệ thuật, dự án gồm có không gian trong nhà – ngoài trời, phòng hội nghị, studio và nhà hàng đẳng cấp hàng đầu.

GIỚI THIỆU:

Citizen News là dự án nâng cấp và thay đổi mục đích sử dụng một tòa nhà văn phòng loại 3-A có kiến trúc lịch sử lâu đời thành trung tâm tổ chức các hoạt động giải trí và sự kiện quan trọng. Dự án nằm tại tòa nhà Citizen News, từng là trụ sở của thời báo cùng tên hàng đầu Hollywood. Dự án có diện tích 4459m² (48.000 sq ft), nằm kề 2 khách sạn – Thompson Hollywood và Tommie, cách Dream Hollywood và Đại lộ Hollywood chỉ một con phố. Không gian dự án rất phù hợp cho các sự kiện biểu diễn thời trang, buổi hòa nhạc, chụp ảnh, quay phim, lễ trao giải và những bữa tiệc thân mật.

THÔNG BÁO:

Tiến độ xây dựng dự án Citizen News đang tiến triển rất thuận lợi và dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 2 năm 2021. Trong quý cuối cùng của năm 2020, đội ngũ xây dựng của Citizen News đã hoàn thành phần lõi và vỏ, bắt đầu MEPF thô và lên sơ đồ bố trí và khung xây dựng nhà hàng. Vào cuối quý 1, chúng tôi dự kiến sẽ hoàn thành việc đóng khung nhà hàng, hoàn thiện vách thạch cao MEPFP, lên mẫu nội thất, đồ đạc và thiết bị (FF&E), lắp đặt kính giếng trời và chuẩn bị hợp đồng dịch vụ ăn uống.

NHÀ HÀNG MOTHER WOLF:

Với thực đơn được tuyển chọn kỹ lưỡng bởi đầu bếp nổi tiếng Evan Funke và thiết kế lấy cảm hứng từ Venitian của Martin Brudnizki, nhà hàng Mother Wolf của Citizen News thể hiện triết lý theo mùa, lòng hiếu khách nồng hậu và truyền thống ẩm thực đến từ Rome, Ý. Được bình chọn là một trong những nhà thiết kế và kiến trúc sư hàng đầu của Architectural Digest năm 2020, Studio Martin Brudnizki Design sử dụng thiết kế cổ điển của Ý để gắn kết kiến trúc nội thất của Mother Wof với ngoại thất Art Deco. Với không gian mở, nhà hàng sẽ có đèn tường Murano đặc sắc, chi tiết tường Terrazzo lấy cảm hứng từ Venice và bảng màu Milanese phù hợp cho bất kỳ buổi hội họp nào. Trong khi đó, nắm giữ vị trí người dẫn dắt hương vị của nhà hàng là đầu bếp Funke, người hứa hẹn sẽ mang đến sự kết hợp xuất sắc từ kinh nghiệm dày dặn gần hai thập kỷ của ông tại Gusto 54 và Felix Trattoria ở Venice, California.

Evan Funke:

Ông Evan Funke – Bếp trưởng Mother Wolf, là đầu bếp nổi tiếng đứng sau nhà hàng “Felix Trattoria” ở Venice. Ông Funke – đầu bếp trong trận bán kết của James Beard, là người luôn duy trì nét đẹp của truyền thống nước Ý và là bậc thầy trong kỹ thuật làm mì pasta thủ công.

NHÀ HÀNG MOTHER WOLF

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN:

Untitled
 

CHI TRẢ LÃI SUẤT HÀNG NĂM:

Đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng đến nhiều doanh nghiệp ở Mỹ. Mặc dù các dự án của HIRC không bị ảnh hưởng nhiều bởi đại dịch, nhưng đội ngũ dự án Citizen News vẫn thực hiện các biện pháp phòng ngừa bổ sung để giảm bớt chi phí chung bằng cách giảm các khoản chi phí không cần thiết. Vì lý do này, các nhà đầu tư Citizen News từ bây giờ sẽ nhận được lãi suất ưu tiên 0,5% hàng năm thay vì hàng quý. Lưu ý rằng tất cả lợi nhuận ưu tiên sẽ vẫn được tích lũy theo hàng quý và sẽ không có thay đổi nào đối với số tiền này. Khoản lãi suất ưu tiên tiếp theo sẽ đến hạn vào ngày 30 tháng 6 năm 2021. Tất cả các khoản thanh toán sẽ được thực hiện trước ngày 31 tháng 7 năm 2021.

Citizen News layout 400x530
 

Ảnh tại công trình 1

CITIZEN NEWS _ Ảnh tại công trình


 

Ảnh tại công trình 2

CITIZEN NEWS _ Ảnh tại công trình


 

Ảnh tại công trình 3

CITIZEN NEWS _ Ảnh tại công trình


 

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN EB5: LIGHTHOUSE POINT

CẬP NHẬT DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP LIGHTHOUSE POINT ĐẢO STATEN, NEW YORK THÁNG 7&8, 2020

Bản cập nhật dưới đây bao gồm:

  1. Những tác động ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 lên thành phố New York và tiến độ xây dựng dự án.
  2. Cập nhật dự án – Tiến độ, kế hoạch và ngân sách.
  3. Cập nhật khoản vay EB-5 – Khoản vay EB5 đã hoàn tất.
  4. Cập nhật số hồ sơ thành công – Có 12 nhà đầu tư đã được chấp thuận.

 

TÌNH HÌNH ĐẠI DỊCH COVID-19 TẠI THÀNH PHỐ NEW YORK

Tình hình đại dịch ở thành phố New York và toàn tiểu bang đã được cải thiện rõ rệt kể từ lần cập nhật dự án gần nhất của chúng tôi vào tháng 5 vừa rồi. Sau tháng 4 và tháng 5, khi số ca dương tính và tử vong đạt đỉnh cao, con số này đã giảm đáng kể vào tháng 6 và vẫn duy trì tương đối ổn định từ giữa tháng 6 đến hiện nay. Nhìn chung, với các quy định nghiêm ngặt về việc đeo khẩu trang và sự thận trọng trong việc cho phép các doanh nghiệp mở cửa trở lại, thành phố và tỉnh bang đang có biện pháp xử lý tốt đối với đại dịch tại thời điểm này.

Tác động của đại dịch COVID-19 đối với hoạt động xây dựng dự án tiếp tục được giữ ở mức tối thiểu. Như chúng tôi đã chia sẻ trước đây, dự án Lighthouse Point đã được Thành phố chỉ định là một dự án “quan trọng”; do đó, việc thi công vẫn được phép tiến hành mặc dù thành phố vẫn đang chịu ảnh hưởng bởi đại dịch. Tại thời điểm này, tác động thực sự duy nhất của COVID-19 đối với hoạt động xây dựng là sự chậm trễ đôi chút trong toàn ngành. Dự án Lighthouse Point chưa gặp phải bất kỳ sự trì hoãn nào liên quan đến COVID-19, nhưng các vấn đề về chuỗi cung ứng, phê duyệt và kiểm tra giấy phép, cũng như các dịch vụ hỗ trợ khác có thể khiến công việc mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành. Đội ngũ phát triển sẽ tiếp tục theo dõi các điều kiện này để xác định những yếu tố trì hoãn tiềm ẩn và lập kế hoạch làm việc để giảm thiểu các tác động liên quan đến đại dịch COVID-19.

CẬP NHẬT DỰ ÁN

Theo tin tức cập nhật gần nhất đã gửi đến Quý nhà đầu tư, Nhà phát triển dự án, Nhà thầu, và Công ty phát hành trái phiếu vẫn đang tiếp tục hoàn thiện một số hạng mục thiết yếu cần phải hoàn thành để khởi động lại việc xây dựng dự án. Những hạng mục đó đều đã được hoàn thành, bao gồm:

  • Điều chỉnh chính sách bảo vệ an toàn lao động cho công nhân. Sau khi tổng thầu ban đầu – Hollister – tuyên bố phá sản, một số yếu tố an toàn lao động được phát hiện là không đạt tiêu chuẩn hoặc bị xuống cấp trong khoảng thời gian ngừng thi công. Do đó, Bộ Xây dựng Thành phố đã đặt lệnh “Ngừng Thi công” tại công trường vào đầu năm nay cho đến khi các hạng mục này được sửa chữa. Sau khi tổng thầu mới – Hunter Roberts Construction Group (HRCG), nhận thầu công trình này, họ đã làm việc để sửa chữa những thiếu sót trên và đã hoàn thành xuất sắc công việc với sự hài lòng từ Bộ Xây dựng Thành phố.
  • Giấy phép thay đổi thông tin nhà thầu. Nhà phát triển dự án và Tổng thầu mới HRCG đã chuyển nhượng thành công giấy phép xây dựng từ Hollister sang cho HRCG vào đầu tháng 6. Cùng với việc khắc phục các vấn đề an toàn đã xác định ở trên, điều này chỉ ra rằng Tổng thầu không cần phải có sự chấp thuận nào khác của Thành phố để hoàn thành việc xây dựng.
  • Kiểm tra mặt tiền. Hạng mục quan trọng cuối cùng còn lại là hoàn thành việc kiểm tra mặt tiền, và cụ thể hơn là đánh giá các khiếm khuyết xây dựng đã được tìm thấy trong hệ thống cửa sổ mặt dựng (tường kính) của tháp dân cư. Tin tốt là HRCG nhận thấy hệ vách được sử dụng cho những tầng thương mại của tòa nhà đã được lắp đặt chính xác và trong tình trạng tốt, tuy nhiên hệ thống tường kính của tòa tháp dân cư được phát hiện đã xuống cấp theo thời gian kể từ khi được lắp đặt (khoản đầu tư của nhà đầu tư được dùng cho khu văn phòng, cửa hàng bán lẻ và bãi đậu xe, là một phần của việc phát triển dự án, không phải khu dân cư.). Vì thế, việc đánh giá lại chất lượng mặt tiền của khu dân cư, bao gồm dỡ bỏ và thay thế các phần đã được lắp đặt trước đó, là cần thiết. HRCG hiện đang làm việc với nhà sản xuất tường kính để xác định lịch trình sản xuất và thời gian vận chuyển vật liệu thay thế.

KẾ HOẠCH CÔNG VIỆC ĐỂ HOÀN THÀNH DỰ ÁN

Ngày bàn giao cuối cùng của tầng thương mại dự án từ khoản đầu tư EB-5 (văn phòng, cửa hàng bán lẻ và bãi đậu xe) và khu dân cư sẽ phụ thuộc vào việc HRCG giải quyết mức độ thay thế tường kính trong tòa tháp dân cư và thời gian giao hàng của vật liệu này. Nhà phát triển dự án và HRCG hiện đang đặt mục tiêu vấn đề này sẽ được giải quyết trong tháng 9 và ngay sau đó, các hoạt động xây dựng sẽ tiếp tục được hoàn thành. Để đáp ứng mốc thời gian này, HRCG cần hoàn tất thành công việc đàm phán với nhà lắp đặt tường kính mới.

Sau khi hoạt động xây dựng được tiếp tục trở lại, HRCG ước tính sẽ mất khoảng 5-6 tháng để hoàn thành các tầng thương mại và bắt đầu bàn giao cho khách thuê. Nếu HRCG có thể giải quyết vấn đề phân phối tường kính đúng hạn, chúng tôi sẽ cung cấp lịch trình xây dựng đầy đủ và chi tiết hơn trong bản cập nhật dự án tiếp theo.

CẬP NHẬT CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ VÀ KHOẢN VAY VỐN EB-5

Khu phức hợp đang trong quá trình hoàn thiện với sự nỗ lực của nhà thầu mới trong việc chuyển giao thông tin giấy phép xây dựng, các vi phạm được giải quyết và các cam kết đầu tư từ Công ty phát hành trái phiếu để hoàn thành công trình.

Do đó, trong 30 ngày qua, chúng tôi đã làm việc với nhà phát triển dự án để giải ngân khoản vay EB-5 trước ngày 30 tháng 9 năm 2020. Trong bản cập nhật năm 2018, chúng tôi đã đề cập đến việc giải ngân khoản vay EB-5 đầu tiên với mức giải ngân 6,5 triệu đô la trên tổng số vốn vay EB-5. Sắp tới, vào cuối tháng 9, chúng tôi dự kiến sẽ tiếp tục giải ngân thêm 13 triệu đô la nữa.

Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư sẽ bắt đầu được nhận lãi suất từ khoản đầu tư của mình. Thời gian thanh toán lãi suất hàng năm thường vào cuối tháng 1 hoặc đầu tháng 2.

Như những chia sẻ trước đây, chi phí xây dựng tổng thể cho dự án đã tăng lên do nhà thầu trước đó đã phá sản. Tuy nhiên, Công ty phát hành trái phiếu – Arch – sẽ chịu những chi phí phát sinh này. Hay nói cách khác, các nhà đầu tư EB-5 vẫn sẽ tiếp tục được hưởng vị trí ưu tiên khi thanh toán các khoản vay EB-5.

CẬP NHẬT TÌNH HÌNH NHẬP CƯ

Một số nhà đầu tư của chúng tôi đã nhận được Thư chấp thuận I-526 từ Bộ Di Trú Mỹ (USCIS). Mặc dù thời gian xử lý đã chậm lại trên diện rộng đối với các nhà đầu tư EB-5; nhưng cho đến nay, chúng tôi đã có 12 nhà đầu tư nhận được phê duyệt đơn I-526 với thời gian xử lý trung bình là 18 tháng dù rằng USCIS hiện cho biết là thời gian xử lý thông thường sẽ là 37 tháng. Tuy nhiên, với số hồ sơ đã được phê duyệt trước đây và lịch sử xem xét hồ sơ, chúng tôi hy vọng rằng USCIS sẽ tiếp tục xúc tiến tiến độ đối với hồ sơ của các nhà đầu tư của chúng tôi cho dự án Khu phức hợp Lighthouse Point.

CAMERA GIÁM SÁT

Chúng tôi hiểu rằng Quý nhà đầu tư có thể đã cố gắng truy cập vào camera công trình để quan sát tiến trình thi công tại công trường. Tuy nhiên, khi nhà thầu cũ rút khỏi dự án kể từ tháng 9 năm 2019, các camera giám sát cũng đã được tháo dỡ. Nhà thầu mới là Hunter Roberts sẽ lắp đặt một camera mới sau khi bắt đầu thi công toàn bộ công trình. Chủ đầu tư cam kết thực hiện điều này, và ngay sau khi camera mới được lắp đặt, chúng tôi sẽ chuyển đường link để Quý nhà đầu tư có thể tiếp tục theo dõi tiến độ xây dựng dự án.

Nguồn: EB5 Global

CẬP NHẬT DỰ ÁN EB-5: CITIZEN NEWS (Q2-2020)

Địa điểm: 1545 North Wilcox Avenue Hollywood CA

Thời gian báo cáo: Quý 2, 2020

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số công việc được tạo ra cho đến thời điểm hiện tại: 142 công việc
  • Thời gian hoàn thành: Quý 1 2021 (trì hoãn do đại dịch COVID-19)
  • Tháng 3 – 6, 2020: công việc bao gồm hoàn thiện mặt tiền cùng với thanh lí nội thất cũ và hoàn thành các kết cấu kĩ thuật để củng cố nền và cột chống.
  • Tháng 7 – 9 2020: công việc bao gồm hoàn thành kết cấu kĩ thuật, lắp đặt hệ thống điện và ống nước mới, lắp đặt dầm sàn và khớp nối cho các tầng mới.
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần:
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Tin tức gần đây nhất về Hyatt Tommie Giai Đoạn 2 – Dự Án Citizen News: Link

Phía bên ngoài tòa nhà Citizen News 600x400

Phía bên ngoài tòa nhà Citizen News. Dự án nằm trên đường Wilcox và bên cạnh là dự án khách sạn Hyatt Thompson đã gần hoàn thiện

Tháo dỡ nội thất cũ - Citizen News

Tháo dỡ nội thất cũ

Citizen News image

 
Hoàn thiện kết cấu nền và cột chống

Hoàn thiện kết cấu nền và cột chống

Citizen News image 2

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN EB5: KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD (QÚY 2, 2020)

Địa điểm: 6516 Selma Ave, Los Angeles, CA

Thời gian báo cáo: Quý 2, 2020

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số hồ sơ I-526 được phê duyệt tới thời điểm hiện tại: 78 nhà đầu tư EB-5
  • Tổng số công việc được tạo ra cho đến thời điểm hiện tại: 738
  • Tháng 1 – 3/ 2020 bao gồm lên khung nội thất, điện và hệ thống ống nước
  • Tháng 3 – 6/ 2020 công việc bao gồm trang bị nội thất, mặt tiền, và các trang thiết bị khác
  • Tháng 7 – 9/ 2020 công việc bao gồm lắp đặt cửa sổ, hoàn thiện mặt tiền, lắp đặt các tiện ích như hồ bơi và quầy bar trên mái nhà, lắp đặt hệ thống HVAC
  • Tiến độ công việc bị chậm lại vì những hạn chế do tình hình dịch bệnh COVID-19. Tuy nhiên, vì dự án được xem là dự án thiết yếu ở California nên hiện việc xây dựng vẫn được tiếp tục theo tiến độ. Dự tính khai trương vào Quý 1 2021.
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Các tin tức mới nhất về dự án Khách sạn Hyatt Tommie: https://urbanize.la/post/eight-story-tommie-hotel-topped-out-hollywood

Khách sạn Tommie nhìn từ tầng thượng của Khách sạn Thompson – Tháng 5 2020

Khách sạn Tommie nhìn từ tầng thượng của Khách sạn Thompson – Tháng 5 2020


 

Lắp đặt bể bơi trên mái nhà

Lắp đặt bể bơi trên mái nhà


 

Lắp khung cho quầy bar trên tầng thượng và nhà hàng

Lắp khung cho quầy bar trên tầng thượng và nhà hàng


 

Hệ thống HVAC, lắp đặt khung và hệ thống điện

Hệ thống HVAC, lắp đặt khung và hệ thống điện


 

NHỮNG QUYỀN LỢI ĐẶC BIỆT KHI SỞ HỮU THẺ XANH MỸ

Mỹ được biết đến như một quốc gia đáng sống và là mảnh đất lý tưởng với đầy những cơ hội cho các cá nhân và gia đình có mong muốn thay đổi tương lai. Chính vì thế, sở hữu thẻ xanh Mỹ là chủ đề được rất nhiều nhà đầu tư trên toàn thế giới quan tâm. Nếu nhà đầu tư cũng đang tìm kiếm những cơ hội để được định cư tại đất nước này một cách hợp pháp thì đừng bỏ lỡ những thông tin quan trọng trong bài viết tìm hiểu về tấm thẻ xanh quyền lực này.

1. Thẻ xanh và quyền lợi khi sở hữu thẻ xanh Mỹ là gì?

Thẻ Xanh Mỹ (Green card) hay còn được biết đến là thẻ thường trú, áp dụng cho cá nhân không phải là công dân Mỹ. Người sở hữu tấm thẻ này sẽ được hưởng quyền lợi của một thường trú nhân Mỹ và có thể định cư hợp pháp tại đất nước này.

thẻ xanh Mỹ

Thẻ xanh Mỹ

2. Điểm khác nhau cơ bản của thẻ xanh Mỹ 2 năm và thẻ xanh Mỹ 10 năm?

Trước khi tìm hiểu về định cư tại Mỹ, chúng ta cũng cần phân biệt được loại thẻ xanh Mỹ 2 năm và 10 năm.

Thẻ xanh Mỹ có thời hạn 2 năm hay còn được gọi là thẻ xanh có điều kiện. Đây là thẻ xanh được cấp theo (1) diện kết hôn với vơ/chồng là công dân Mỹ; (2) theo diện đầu tư định cư EB-5. Với loại thẻ xanh này, chủ sở hữu không được rời Mỹ quá 6 tháng trên một năm. Thẻ xanh có điều kiện không được gia hạn, nhưng thay vào đó, chủ sở hữu phải nộp đơn yêu cầu xóa điều kiện trong vòng 90 ngày trước khi thẻ hết hạn. Và sau 2 năm, chủ sở hữu đáp ứng các yêu cầu sẽ chuyển sang thẻ xanh Mỹ không điều kiện, hay còn gọi là thẻ xanh 10 năm hoặc thẻ xanh vĩnh viễn.

Đối với thẻ xanh Mỹ 10 năm, chủ sở hữu không nên rời khỏi Mỹ liên tục quá 01 năm. Nếu muốn được phép rời khỏi Mỹ liên tục trên 1 năm thì ứng viên cần phải làm đơn xin giấy phép tái nhập cảnh (Reentry Permit). Khi thẻ xanh 10 năm hết hạn mà chủ thẻ vẫn chưa nhập quốc tịch Mỹ thì cứ sau mỗi 10 năm phải xin gia hạn 1 lần để tiếp tục duy trì tư cách thường trú nhân hợp pháp của mình.

3. Quyền lợi khi được cấp thẻ xanh Mỹ 2 năm và 10 năm

Tại sao tấm thẻ xanh Mỹ lại quyền lực đến vậy? Dưới đây là những nguyên nhân khiến tấm thẻ xanh Mỹ được nhiều người mong muốn sở hữu:

  • Có thể đăng ký để thi nhập quốc tịch Mỹ và được giữ 2 quốc tịch;
  • Được cư trú tại bất cứ nơi nào trên lãnh thổ của Mỹ;
  • Có thể sở hữu bất động sản hoặc bất kỳ tài sản gì công dân Mỹ có quyền sở hữu;
  • Ra/vào Mỹ không giới hạn số lần và không cần visa;
  • Con cái nhà đầu tư được miễn học phí khi học tại các trường công lập từ bậc tiểu học đến trung học phổ thông. Học phí đại học và cao học được áp dụng tương đương mức mà công dân Mỹ phải trả;
  • Vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi được đăng ký cùng hồ sơ;
  • Sinh viên có thẻ xanh có thể được Chính phủ Mỹ cho vay không lãi (hoặc lãi rất thấp) dài hạn để đóng học phí;
  • Được tự do mở công ty kinh doanh;
  • Có cơ hội được làm việc tại bất kỳ công ty nào tại Mỹ;
  • Được nhận lợi ích an sinh xã hội khi về hưu nếu làm việc trên 10 năm trước khi nghỉ hưu;
  • Có thể hưởng phúc lợi an sinh xã hội (Social Security), tiền phụ cấp bệnh tật SSI (Supplemental Security Income), và tiền trợ cấp chăm sóc y tế (Medicare) nếu đủ điều kiện.

Sở hữu tâm thẻ xanh Mỹ sẽ được hưởng những quyền lợi đặc biệt

Sở hữu thẻ xanh Mỹ sẽ được hưởng những quyền lợi đặc biệt

4. Điều kiện để được cấp thẻ xanh Mỹ là gì?

Để được cấp thẻ xanh Mỹ, nhà đầu tư cần tham gia vào chương trình đầu tư định cư Mỹ theo diện EB-5 (Employment Base Fifth). Đây là chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình.

Các nhà đầu tư nước ngoài có thể chọn tham gia hình thức đầu tư trực tiếp vào các doanh nghiệp được thành lập tại Mỹ với mức đầu tư từ 1.800.000 USD. Ngoài ra, một hình thức khác mà nhà đầu tư có thể lựa chọn đó là đầu tư gián tiếp bằng cách tham gia vào dự án thuộc sự quản lý của các Trung tâm Vùng được chỉ định (Regional Center) với mức đầu tư là 900.000 USD. Ở hình thức đầu tư gián tiếp, những dự án phải thuộc khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Hiện nay, hầu hết các nhà đầu tư Việt Nam đều lựa chọn phương thức đầu tư gián tiếp để giảm bớt số tiền đầu tư và hạn chế rủi ro.

Gia đình của nhà đầu tư gồm vợ/chồng và các con dưới 21 tuổi còn độc thân sẽ được cấp thẻ xanh Mỹ và hưởng quyền lợi thường trú nhân và có cơ hội thi nhập quốc tịch Mỹ.

Chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB5 – con đường để sở hữu thẻ xanh Mỹ

Chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB5 – con đường để sở hữu thẻ xanh Mỹ

Xem thêm chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 tại đây

Trên đây là những thông tin sơ bộ về thẻ xanh Mỹ 2 năm và 10 năm. Nếu nhà đầu tư có ý định định cư tại đất nước đáng mơ ước này, hãy gọi ngay đến Harvey Law Group qua số Hotline 0914441016 hoặc Email vietnam@harveylawcorporation.com để được tư vấn nhiệt tình nhất.

CẬP NHẬT DỰ ÁN EB-5: Hyatt Tommie Giai Đoạn 2 – Citizen News

Địa điểm: 1545 North Wilcox Avenue Hollywood CA

Thời gian báo cáo: Quý 4, 2019

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số công việc ước tính đã được tạo ra cho đến nay: 60 công việc
  • Thời gian hoàn thành dự án dự kiến: Q4, 2020
  • Tháng 9 – 12 năm 2019: đào móng và tháo bỏ những bức tường chịu lực; khôi phục mặt tiền bên ngoài tòa nhà;
  • Quý 1 năm 2020: công việc bao gồm nâng cấp hệ thống điện và ống nước để xây dựng khung và chuẩn bị nội thất;
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần:
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Tin tức gần đây nhất về Hyatt Tommie Giai Đoạn 2 – Dự Án Citizen News:Link

Citizen News_ PIC 1

Quang cảnh từ bên ngoài dự án Citizen News nhìn từ đường Wilcox

Citizen News_ PIC 2

Công trình phá bỏ nội thất cũ

Citizen News_ PIC 3

Công tác chuẩn bị xây trên tầng 2 của tòa nhà

Citizen News_ PIC 4

Bước chuẩn bị phía trong tầng hầm đã hoàn thành

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN EB5: KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD

Địa điểm: 6516 Selma Ave, Los Angeles, CA

Thời gian báo cáo: Quý 4, 2019

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số hồ sơ I-526 được phê duyệt cho đến nay: 60 nhà đầu tư EB-5
  • Tổng số công việc được tạo ra cho đến nay: 535
  • Tháng 7 – 9 năm 2019: công việc bao gồm xây dựng từ tầng 3 đến tầng 8 và hoàn thiện toàn bộ phía bên ngoài của khách sạn
  • Tháng 9 – 12 năm 2019: công việc bao gồm trang trí nội thất từ tầng P4 – tầng 8, và hoàn thiện trang bị phòng mẫu
  • Quý 1 năm 2020: công việc bao gồm chuẩn bị tất cả các trang thiết bị, nội thất để dự án có thể đi vào hoạt động vào Quý 2 năm 2020.
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Các tin tức mới nhất về dự án Hyatt Tommie và Hyatt Thompson: Link

Tommie Photo 1

Lễ hoàn công của dự án Hyatt Tommie


 

Tommie Photo 2

Phòng mẫu


 

Tommie Photo 3

Cập nhật tiến độ xây dựng từ bên ngoài dự án


 

LÝ DO VÌ SAO THỊ THỰC E-2 ĐANG NGÀY CÀNG ĐƯỢC NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT ƯA CHUỘNG

Thị thực E-2 (Visa E-2) là thị thực không định cư mà chính phủ Mỹ cung cấp cho các nhà đầu tư là công dân của các quốc gia có ký kết Hiện định song phương với Mỹ khi các công dân đó đầu tư vào một doanh nghiệp hoặc một cơ sở hoạt động kinh doanh trên đất nước Mỹ.

Ưu điểm của Visa E2:

  • Linh động hơn về yêu cầu thời gian cư trú;
  • Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng;
  • Nhiều hình thức kinh doanh để nhà đầu tư lựa chọn;
  • Không chịu thuế thu nhập toàn cầu;

Vì Việt Nam không nằm trong danh sách các quốc gia ký Hiệp định Treaty E-2 với Mỹ, do đó, nhà đầu tư Việt nếu muốn tham gia vào chương trình thị thực E-2 thì điều kiện cần đầu tiên đó là lựa chọn một chương trình đầu tư nhập quốc tịch tại quốc gia có ký kết Hiệp định này và Grenada chính là một trong những sự lựa chọn tốt nhất. Đây là một trong những hộ chiếu hàng đầu thế giới, cho phép được miễn thị thực khi xuất/nhập cảnh tại Trung Quốc và Liên minh châu Âu. Đáng chú ý hơn, Grenada là quốc gia duy nhất tại vùng Caribbean cho phép những đương đơn được chấp thuận nộp hồ sơ xin Thị thực Đầu tư E-2 của Mỹ. Hơn nữa, nhà đầu tư không cần phải ghé đến hay lưu trú ở Grenada trong quá trình nộp hồ sơ.

6S - E2 Ads for website

Ngoài ra, nhà đầu tư còn hưởng các đặc quyền khác khi sở hữu hộ chiếu Grenada:

  • Được miễn thị thực du lịch đến hơn 140 quốc gia bao gồm Vương Quốc Anh, Singapore, Trung Quốc và khối Schengen;
  • Quyền được song tịch;
  • Có thể truyền lại quốc tịch cho thế hệ sau;
  • Quy trình xử lý hồ sơ nhanh chóng;
  • Miễn thuế thu nhập ngoài quốc gia;
  • Không yêu cầu định cư, không yêu cầu phỏng vấn hay kỹ năng tiếng Anh.

Xem thêm: Kinh nghiệm lựa chọn công ty tư vấn định cư Mỹ.

Với việc mức đầu tư cho chương trình đầu tư định cư EB-5 chính thức tăng lên 900.000 USD, visa E-2 hiện đang được xem là giải pháp đến Mỹ nhanh chóng và tối ưu nhất hiện nay.

Với hơn 28 năm kinh nghiệm trong ngành luật di trú, Harvey Law Group(HLG) tự hào là đơn vị uy tín có thể giúp chuẩn bị những bộ hồ sơ hợp lệ và tốt nhất cho khách hàng và cả gia đình. Để hiểu rõ hơn về thông tin, điều kiện và thủ tục của chương trình đầu tư nhập quốc tịch tại Grenada và Thị thực E-2 hay bất kỳ quốc gia nào khác, vui lòng liên hệ ngay đến HLG để được hỗ trợ tư vấn chi tiết.

—————

Hotline: 091 444 1016

[p]: +84 28 3910 7056

[e]: vietnam@harveylawcorporation.com

CẬP NHẬT DỰ ÁN EB-5: Khách Sạn Hyatt Tommie Hollywood

Địa điểm: 6516 Selma Ave, Los Angeles, CA

Thời gian báo cáo: Quý 3, 2019

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số hồ sơ I-526 được phê duyệt cho đến nay: 60 nhà đầu tư EB-5.
  • Tổng số công việc được tạo cho đến nay: 456.
  • Tháng 4 – 6 năm 2019: công việc bao gồm xây dựng từ tầng trệt tới tầng 2.
  • Tháng 7 – 9 năm 2019: công việc bao gồm xây dựng từ tầng 3 đến tầng 8 và hoàn thiện toàn bộ phần bên ngoài của khách sạn.
  • Tháng 9 – 12 năm 2019: công việc bao gồm trang trí nội thất từ tầng P4 – tầng 8.
  • Quý 1 năm 2020: công việc bao gồm chuẩn bị tất cả các trang thiết bị, nội thất để dự án có thể đi vào hoạt động vào Quý 2 năm 2020.
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Các tin tức mới nhất về dự án Hyatt Tommie và Hyatt Thompson: Link

Tommie photo 1_ website

Hình ảnh công trường –Tháng 9/2019


 

Tommie photo 2_ website

Tầng 6 của dự án


 

Tommie photo 3_ website

Camera công trình – quang cảnh về đêm – khách sạn Tommie nhìn từ tầng thượng của khách sạn Thompson