CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN EB5: LIGHTHOUSE POINT

CẬP NHẬT DỰ ÁN KHU PHỨC HỢP LIGHTHOUSE POINT ĐẢO STATEN, NEW YORK THÁNG 7&8, 2020

Bản cập nhật dưới đây bao gồm:

  1. Những tác động ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 lên thành phố New York và tiến độ xây dựng dự án.
  2. Cập nhật dự án – Tiến độ, kế hoạch và ngân sách.
  3. Cập nhật khoản vay EB-5 – Khoản vay EB5 đã hoàn tất.
  4. Cập nhật số hồ sơ thành công – Có 12 nhà đầu tư đã được chấp thuận.

 

TÌNH HÌNH ĐẠI DỊCH COVID-19 TẠI THÀNH PHỐ NEW YORK

Tình hình đại dịch ở thành phố New York và toàn tiểu bang đã được cải thiện rõ rệt kể từ lần cập nhật dự án gần nhất của chúng tôi vào tháng 5 vừa rồi. Sau tháng 4 và tháng 5, khi số ca dương tính và tử vong đạt đỉnh cao, con số này đã giảm đáng kể vào tháng 6 và vẫn duy trì tương đối ổn định từ giữa tháng 6 đến hiện nay. Nhìn chung, với các quy định nghiêm ngặt về việc đeo khẩu trang và sự thận trọng trong việc cho phép các doanh nghiệp mở cửa trở lại, thành phố và tỉnh bang đang có biện pháp xử lý tốt đối với đại dịch tại thời điểm này.

Tác động của đại dịch COVID-19 đối với hoạt động xây dựng dự án tiếp tục được giữ ở mức tối thiểu. Như chúng tôi đã chia sẻ trước đây, dự án Lighthouse Point đã được Thành phố chỉ định là một dự án “quan trọng”; do đó, việc thi công vẫn được phép tiến hành mặc dù thành phố vẫn đang chịu ảnh hưởng bởi đại dịch. Tại thời điểm này, tác động thực sự duy nhất của COVID-19 đối với hoạt động xây dựng là sự chậm trễ đôi chút trong toàn ngành. Dự án Lighthouse Point chưa gặp phải bất kỳ sự trì hoãn nào liên quan đến COVID-19, nhưng các vấn đề về chuỗi cung ứng, phê duyệt và kiểm tra giấy phép, cũng như các dịch vụ hỗ trợ khác có thể khiến công việc mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành. Đội ngũ phát triển sẽ tiếp tục theo dõi các điều kiện này để xác định những yếu tố trì hoãn tiềm ẩn và lập kế hoạch làm việc để giảm thiểu các tác động liên quan đến đại dịch COVID-19.

CẬP NHẬT DỰ ÁN

Theo tin tức cập nhật gần nhất đã gửi đến Quý nhà đầu tư, Nhà phát triển dự án, Nhà thầu, và Công ty phát hành trái phiếu vẫn đang tiếp tục hoàn thiện một số hạng mục thiết yếu cần phải hoàn thành để khởi động lại việc xây dựng dự án. Những hạng mục đó đều đã được hoàn thành, bao gồm:

  • Điều chỉnh chính sách bảo vệ an toàn lao động cho công nhân. Sau khi tổng thầu ban đầu – Hollister – tuyên bố phá sản, một số yếu tố an toàn lao động được phát hiện là không đạt tiêu chuẩn hoặc bị xuống cấp trong khoảng thời gian ngừng thi công. Do đó, Bộ Xây dựng Thành phố đã đặt lệnh “Ngừng Thi công” tại công trường vào đầu năm nay cho đến khi các hạng mục này được sửa chữa. Sau khi tổng thầu mới – Hunter Roberts Construction Group (HRCG), nhận thầu công trình này, họ đã làm việc để sửa chữa những thiếu sót trên và đã hoàn thành xuất sắc công việc với sự hài lòng từ Bộ Xây dựng Thành phố.
  • Giấy phép thay đổi thông tin nhà thầu. Nhà phát triển dự án và Tổng thầu mới HRCG đã chuyển nhượng thành công giấy phép xây dựng từ Hollister sang cho HRCG vào đầu tháng 6. Cùng với việc khắc phục các vấn đề an toàn đã xác định ở trên, điều này chỉ ra rằng Tổng thầu không cần phải có sự chấp thuận nào khác của Thành phố để hoàn thành việc xây dựng.
  • Kiểm tra mặt tiền. Hạng mục quan trọng cuối cùng còn lại là hoàn thành việc kiểm tra mặt tiền, và cụ thể hơn là đánh giá các khiếm khuyết xây dựng đã được tìm thấy trong hệ thống cửa sổ mặt dựng (tường kính) của tháp dân cư. Tin tốt là HRCG nhận thấy hệ vách được sử dụng cho những tầng thương mại của tòa nhà đã được lắp đặt chính xác và trong tình trạng tốt, tuy nhiên hệ thống tường kính của tòa tháp dân cư được phát hiện đã xuống cấp theo thời gian kể từ khi được lắp đặt (khoản đầu tư của nhà đầu tư được dùng cho khu văn phòng, cửa hàng bán lẻ và bãi đậu xe, là một phần của việc phát triển dự án, không phải khu dân cư.). Vì thế, việc đánh giá lại chất lượng mặt tiền của khu dân cư, bao gồm dỡ bỏ và thay thế các phần đã được lắp đặt trước đó, là cần thiết. HRCG hiện đang làm việc với nhà sản xuất tường kính để xác định lịch trình sản xuất và thời gian vận chuyển vật liệu thay thế.

KẾ HOẠCH CÔNG VIỆC ĐỂ HOÀN THÀNH DỰ ÁN

Ngày bàn giao cuối cùng của tầng thương mại dự án từ khoản đầu tư EB-5 (văn phòng, cửa hàng bán lẻ và bãi đậu xe) và khu dân cư sẽ phụ thuộc vào việc HRCG giải quyết mức độ thay thế tường kính trong tòa tháp dân cư và thời gian giao hàng của vật liệu này. Nhà phát triển dự án và HRCG hiện đang đặt mục tiêu vấn đề này sẽ được giải quyết trong tháng 9 và ngay sau đó, các hoạt động xây dựng sẽ tiếp tục được hoàn thành. Để đáp ứng mốc thời gian này, HRCG cần hoàn tất thành công việc đàm phán với nhà lắp đặt tường kính mới.

Sau khi hoạt động xây dựng được tiếp tục trở lại, HRCG ước tính sẽ mất khoảng 5-6 tháng để hoàn thành các tầng thương mại và bắt đầu bàn giao cho khách thuê. Nếu HRCG có thể giải quyết vấn đề phân phối tường kính đúng hạn, chúng tôi sẽ cung cấp lịch trình xây dựng đầy đủ và chi tiết hơn trong bản cập nhật dự án tiếp theo.

CẬP NHẬT CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ VÀ KHOẢN VAY VỐN EB-5

Khu phức hợp đang trong quá trình hoàn thiện với sự nỗ lực của nhà thầu mới trong việc chuyển giao thông tin giấy phép xây dựng, các vi phạm được giải quyết và các cam kết đầu tư từ Công ty phát hành trái phiếu để hoàn thành công trình.

Do đó, trong 30 ngày qua, chúng tôi đã làm việc với nhà phát triển dự án để giải ngân khoản vay EB-5 trước ngày 30 tháng 9 năm 2020. Trong bản cập nhật năm 2018, chúng tôi đã đề cập đến việc giải ngân khoản vay EB-5 đầu tiên với mức giải ngân 6,5 triệu đô la trên tổng số vốn vay EB-5. Sắp tới, vào cuối tháng 9, chúng tôi dự kiến sẽ tiếp tục giải ngân thêm 13 triệu đô la nữa.

Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư sẽ bắt đầu được nhận lãi suất từ khoản đầu tư của mình. Thời gian thanh toán lãi suất hàng năm thường vào cuối tháng 1 hoặc đầu tháng 2.

Như những chia sẻ trước đây, chi phí xây dựng tổng thể cho dự án đã tăng lên do nhà thầu trước đó đã phá sản. Tuy nhiên, Công ty phát hành trái phiếu – Arch – sẽ chịu những chi phí phát sinh này. Hay nói cách khác, các nhà đầu tư EB-5 vẫn sẽ tiếp tục được hưởng vị trí ưu tiên khi thanh toán các khoản vay EB-5.

CẬP NHẬT TÌNH HÌNH NHẬP CƯ

Một số nhà đầu tư của chúng tôi đã nhận được Thư chấp thuận I-526 từ Bộ Di Trú Mỹ (USCIS). Mặc dù thời gian xử lý đã chậm lại trên diện rộng đối với các nhà đầu tư EB-5; nhưng cho đến nay, chúng tôi đã có 12 nhà đầu tư nhận được phê duyệt đơn I-526 với thời gian xử lý trung bình là 18 tháng dù rằng USCIS hiện cho biết là thời gian xử lý thông thường sẽ là 37 tháng. Tuy nhiên, với số hồ sơ đã được phê duyệt trước đây và lịch sử xem xét hồ sơ, chúng tôi hy vọng rằng USCIS sẽ tiếp tục xúc tiến tiến độ đối với hồ sơ của các nhà đầu tư của chúng tôi cho dự án Khu phức hợp Lighthouse Point.

CAMERA GIÁM SÁT

Chúng tôi hiểu rằng Quý nhà đầu tư có thể đã cố gắng truy cập vào camera công trình để quan sát tiến trình thi công tại công trường. Tuy nhiên, khi nhà thầu cũ rút khỏi dự án kể từ tháng 9 năm 2019, các camera giám sát cũng đã được tháo dỡ. Nhà thầu mới là Hunter Roberts sẽ lắp đặt một camera mới sau khi bắt đầu thi công toàn bộ công trình. Chủ đầu tư cam kết thực hiện điều này, và ngay sau khi camera mới được lắp đặt, chúng tôi sẽ chuyển đường link để Quý nhà đầu tư có thể tiếp tục theo dõi tiến độ xây dựng dự án.

Nguồn: EB5 Global

CẬP NHẬT DỰ ÁN EB-5: CITIZEN NEWS (Q2-2020)

Địa điểm: 1545 North Wilcox Avenue Hollywood CA

Thời gian báo cáo: Quý 2, 2020

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số công việc được tạo ra cho đến thời điểm hiện tại: 142 công việc
  • Thời gian hoàn thành: Quý 1 2021 (trì hoãn do đại dịch COVID-19)
  • Tháng 3 – 6, 2020: công việc bao gồm hoàn thiện mặt tiền cùng với thanh lí nội thất cũ và hoàn thành các kết cấu kĩ thuật để củng cố nền và cột chống.
  • Tháng 7 – 9 2020: công việc bao gồm hoàn thành kết cấu kĩ thuật, lắp đặt hệ thống điện và ống nước mới, lắp đặt dầm sàn và khớp nối cho các tầng mới.
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần:
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Tin tức gần đây nhất về Hyatt Tommie Giai Đoạn 2 – Dự Án Citizen News: Link

Phía bên ngoài tòa nhà Citizen News 600x400

Phía bên ngoài tòa nhà Citizen News. Dự án nằm trên đường Wilcox và bên cạnh là dự án khách sạn Hyatt Thompson đã gần hoàn thiện

Tháo dỡ nội thất cũ - Citizen News

Tháo dỡ nội thất cũ

Citizen News image

 
Hoàn thiện kết cấu nền và cột chống

Hoàn thiện kết cấu nền và cột chống

Citizen News image 2

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN EB5: KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD (QÚY 2, 2020)

Địa điểm: 6516 Selma Ave, Los Angeles, CA

Thời gian báo cáo: Quý 2, 2020

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số hồ sơ I-526 được phê duyệt tới thời điểm hiện tại: 78 nhà đầu tư EB-5
  • Tổng số công việc được tạo ra cho đến thời điểm hiện tại: 738
  • Tháng 1 – 3/ 2020 bao gồm lên khung nội thất, điện và hệ thống ống nước
  • Tháng 3 – 6/ 2020 công việc bao gồm trang bị nội thất, mặt tiền, và các trang thiết bị khác
  • Tháng 7 – 9/ 2020 công việc bao gồm lắp đặt cửa sổ, hoàn thiện mặt tiền, lắp đặt các tiện ích như hồ bơi và quầy bar trên mái nhà, lắp đặt hệ thống HVAC
  • Tiến độ công việc bị chậm lại vì những hạn chế do tình hình dịch bệnh COVID-19. Tuy nhiên, vì dự án được xem là dự án thiết yếu ở California nên hiện việc xây dựng vẫn được tiếp tục theo tiến độ. Dự tính khai trương vào Quý 1 2021.
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Các tin tức mới nhất về dự án Khách sạn Hyatt Tommie: https://urbanize.la/post/eight-story-tommie-hotel-topped-out-hollywood

Khách sạn Tommie nhìn từ tầng thượng của Khách sạn Thompson – Tháng 5 2020

Khách sạn Tommie nhìn từ tầng thượng của Khách sạn Thompson – Tháng 5 2020


 

Lắp đặt bể bơi trên mái nhà

Lắp đặt bể bơi trên mái nhà


 

Lắp khung cho quầy bar trên tầng thượng và nhà hàng

Lắp khung cho quầy bar trên tầng thượng và nhà hàng


 

Hệ thống HVAC, lắp đặt khung và hệ thống điện

Hệ thống HVAC, lắp đặt khung và hệ thống điện


 

NHỮNG QUYỀN LỢI ĐẶC BIỆT KHI SỞ HỮU THẺ XANH MỸ

Mỹ được biết đến như một quốc gia đáng sống và là mảnh đất lý tưởng với đầy những cơ hội cho các cá nhân và gia đình có mong muốn thay đổi tương lai. Chính vì thế, sở hữu thẻ xanh Mỹ là chủ đề được rất nhiều nhà đầu tư trên toàn thế giới quan tâm. Nếu nhà đầu tư cũng đang tìm kiếm những cơ hội để được định cư tại đất nước này một cách hợp pháp thì đừng bỏ lỡ những thông tin quan trọng trong bài viết tìm hiểu về tấm thẻ xanh quyền lực này.

1. Thẻ xanh và quyền lợi khi sở hữu thẻ xanh Mỹ là gì?

Thẻ Xanh Mỹ (Green card) hay còn được biết đến là thẻ thường trú, áp dụng cho cá nhân không phải là công dân Mỹ. Người sở hữu tấm thẻ này sẽ được hưởng quyền lợi của một thường trú nhân Mỹ và có thể định cư hợp pháp tại đất nước này.

thẻ xanh Mỹ

Thẻ xanh Mỹ

2. Điểm khác nhau cơ bản của thẻ xanh Mỹ 2 năm và thẻ xanh Mỹ 10 năm?

Trước khi tìm hiểu về định cư tại Mỹ, chúng ta cũng cần phân biệt được loại thẻ xanh Mỹ 2 năm và 10 năm.

Thẻ xanh Mỹ có thời hạn 2 năm hay còn được gọi là thẻ xanh có điều kiện. Đây là thẻ xanh được cấp theo (1) diện kết hôn với vơ/chồng là công dân Mỹ; (2) theo diện đầu tư định cư EB-5. Với loại thẻ xanh này, chủ sở hữu không được rời Mỹ quá 6 tháng trên một năm. Thẻ xanh có điều kiện không được gia hạn, nhưng thay vào đó, chủ sở hữu phải nộp đơn yêu cầu xóa điều kiện trong vòng 90 ngày trước khi thẻ hết hạn. Và sau 2 năm, chủ sở hữu đáp ứng các yêu cầu sẽ chuyển sang thẻ xanh Mỹ không điều kiện, hay còn gọi là thẻ xanh 10 năm hoặc thẻ xanh vĩnh viễn.

Đối với thẻ xanh Mỹ 10 năm, chủ sở hữu không nên rời khỏi Mỹ liên tục quá 01 năm. Nếu muốn được phép rời khỏi Mỹ liên tục trên 1 năm thì ứng viên cần phải làm đơn xin giấy phép tái nhập cảnh (Reentry Permit). Khi thẻ xanh 10 năm hết hạn mà chủ thẻ vẫn chưa nhập quốc tịch Mỹ thì cứ sau mỗi 10 năm phải xin gia hạn 1 lần để tiếp tục duy trì tư cách thường trú nhân hợp pháp của mình.

3. Quyền lợi khi được cấp thẻ xanh Mỹ 2 năm và 10 năm

Tại sao tấm thẻ xanh Mỹ lại quyền lực đến vậy? Dưới đây là những nguyên nhân khiến tấm thẻ xanh Mỹ được nhiều người mong muốn sở hữu:

  • Có thể đăng ký để thi nhập quốc tịch Mỹ và được giữ 2 quốc tịch;
  • Được cư trú tại bất cứ nơi nào trên lãnh thổ của Mỹ;
  • Có thể sở hữu bất động sản hoặc bất kỳ tài sản gì công dân Mỹ có quyền sở hữu;
  • Ra/vào Mỹ không giới hạn số lần và không cần visa;
  • Con cái nhà đầu tư được miễn học phí khi học tại các trường công lập từ bậc tiểu học đến trung học phổ thông. Học phí đại học và cao học được áp dụng tương đương mức mà công dân Mỹ phải trả;
  • Vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi được đăng ký cùng hồ sơ;
  • Sinh viên có thẻ xanh có thể được Chính phủ Mỹ cho vay không lãi (hoặc lãi rất thấp) dài hạn để đóng học phí;
  • Được tự do mở công ty kinh doanh;
  • Có cơ hội được làm việc tại bất kỳ công ty nào tại Mỹ;
  • Được nhận lợi ích an sinh xã hội khi về hưu nếu làm việc trên 10 năm trước khi nghỉ hưu;
  • Có thể hưởng phúc lợi an sinh xã hội (Social Security), tiền phụ cấp bệnh tật SSI (Supplemental Security Income), và tiền trợ cấp chăm sóc y tế (Medicare) nếu đủ điều kiện.

Sở hữu tâm thẻ xanh Mỹ sẽ được hưởng những quyền lợi đặc biệt

Sở hữu thẻ xanh Mỹ sẽ được hưởng những quyền lợi đặc biệt

4. Điều kiện để được cấp thẻ xanh Mỹ là gì?

Để được cấp thẻ xanh Mỹ, nhà đầu tư cần tham gia vào chương trình đầu tư định cư Mỹ theo diện EB-5 (Employment Base Fifth). Đây là chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình.

Các nhà đầu tư nước ngoài có thể chọn tham gia hình thức đầu tư trực tiếp vào các doanh nghiệp được thành lập tại Mỹ với mức đầu tư từ 1.800.000 USD. Ngoài ra, một hình thức khác mà nhà đầu tư có thể lựa chọn đó là đầu tư gián tiếp bằng cách tham gia vào dự án thuộc sự quản lý của các Trung tâm Vùng được chỉ định (Regional Center) với mức đầu tư là 900.000 USD. Ở hình thức đầu tư gián tiếp, những dự án phải thuộc khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Hiện nay, hầu hết các nhà đầu tư Việt Nam đều lựa chọn phương thức đầu tư gián tiếp để giảm bớt số tiền đầu tư và hạn chế rủi ro.

Gia đình của nhà đầu tư gồm vợ/chồng và các con dưới 21 tuổi còn độc thân sẽ được cấp thẻ xanh Mỹ và hưởng quyền lợi thường trú nhân và có cơ hội thi nhập quốc tịch Mỹ.

Chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB5 – con đường để sở hữu thẻ xanh Mỹ

Chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB5 – con đường để sở hữu thẻ xanh Mỹ

Xem thêm chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 tại đây

Trên đây là những thông tin sơ bộ về thẻ xanh Mỹ 2 năm và 10 năm. Nếu nhà đầu tư có ý định định cư tại đất nước đáng mơ ước này, hãy gọi ngay đến Harvey Law Group qua số Hotline 0914441016 hoặc Email vietnam@harveylawcorporation.com để được tư vấn nhiệt tình nhất.

CẬP NHẬT DỰ ÁN EB-5: Hyatt Tommie Giai Đoạn 2 – Citizen News

Địa điểm: 1545 North Wilcox Avenue Hollywood CA

Thời gian báo cáo: Quý 4, 2019

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số công việc ước tính đã được tạo ra cho đến nay: 60 công việc
  • Thời gian hoàn thành dự án dự kiến: Q4, 2020
  • Tháng 9 – 12 năm 2019: đào móng và tháo bỏ những bức tường chịu lực; khôi phục mặt tiền bên ngoài tòa nhà;
  • Quý 1 năm 2020: công việc bao gồm nâng cấp hệ thống điện và ống nước để xây dựng khung và chuẩn bị nội thất;
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần:
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Tin tức gần đây nhất về Hyatt Tommie Giai Đoạn 2 – Dự Án Citizen News:Link

Citizen News_ PIC 1

Quang cảnh từ bên ngoài dự án Citizen News nhìn từ đường Wilcox

Citizen News_ PIC 2

Công trình phá bỏ nội thất cũ

Citizen News_ PIC 3

Công tác chuẩn bị xây trên tầng 2 của tòa nhà

Citizen News_ PIC 4

Bước chuẩn bị phía trong tầng hầm đã hoàn thành

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN EB5: KHÁCH SẠN HYATT TOMMIE HOLLYWOOD

Địa điểm: 6516 Selma Ave, Los Angeles, CA

Thời gian báo cáo: Quý 4, 2019

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số hồ sơ I-526 được phê duyệt cho đến nay: 60 nhà đầu tư EB-5
  • Tổng số công việc được tạo ra cho đến nay: 535
  • Tháng 7 – 9 năm 2019: công việc bao gồm xây dựng từ tầng 3 đến tầng 8 và hoàn thiện toàn bộ phía bên ngoài của khách sạn
  • Tháng 9 – 12 năm 2019: công việc bao gồm trang trí nội thất từ tầng P4 – tầng 8, và hoàn thiện trang bị phòng mẫu
  • Quý 1 năm 2020: công việc bao gồm chuẩn bị tất cả các trang thiết bị, nội thất để dự án có thể đi vào hoạt động vào Quý 2 năm 2020.
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Các tin tức mới nhất về dự án Hyatt Tommie và Hyatt Thompson: Link

Tommie Photo 1

Lễ hoàn công của dự án Hyatt Tommie


 

Tommie Photo 2

Phòng mẫu


 

Tommie Photo 3

Cập nhật tiến độ xây dựng từ bên ngoài dự án


 

LÝ DO VÌ SAO THỊ THỰC E-2 ĐANG NGÀY CÀNG ĐƯỢC NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT ƯA CHUỘNG

Thị thực E-2 (Visa E-2) là thị thực không định cư mà chính phủ Mỹ cung cấp cho các nhà đầu tư là công dân của các quốc gia có ký kết Hiện định song phương với Mỹ khi các công dân đó đầu tư vào một doanh nghiệp hoặc một cơ sở hoạt động kinh doanh trên đất nước Mỹ.

Ưu điểm của Visa E2:

  • Linh động hơn về yêu cầu thời gian cư trú;
  • Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng;
  • Nhiều hình thức kinh doanh để nhà đầu tư lựa chọn;
  • Không chịu thuế thu nhập toàn cầu;

Vì Việt Nam không nằm trong danh sách các quốc gia ký Hiệp định Treaty E-2 với Mỹ, do đó, nhà đầu tư Việt nếu muốn tham gia vào chương trình thị thực E-2 thì điều kiện cần đầu tiên đó là lựa chọn một chương trình đầu tư nhập quốc tịch tại quốc gia có ký kết Hiệp định này và Grenada chính là một trong những sự lựa chọn tốt nhất. Đây là một trong những hộ chiếu hàng đầu thế giới, cho phép được miễn thị thực khi xuất/nhập cảnh tại Trung Quốc và Liên minh châu Âu. Đáng chú ý hơn, Grenada là quốc gia duy nhất tại vùng Caribbean cho phép những đương đơn được chấp thuận nộp hồ sơ xin Thị thực Đầu tư E-2 của Mỹ. Hơn nữa, nhà đầu tư không cần phải ghé đến hay lưu trú ở Grenada trong quá trình nộp hồ sơ.

6S - E2 Ads for website

Ngoài ra, nhà đầu tư còn hưởng các đặc quyền khác khi sở hữu hộ chiếu Grenada:

  • Được miễn thị thực du lịch đến hơn 140 quốc gia bao gồm Vương Quốc Anh, Singapore, Trung Quốc và khối Schengen;
  • Quyền được song tịch;
  • Có thể truyền lại quốc tịch cho thế hệ sau;
  • Quy trình xử lý hồ sơ nhanh chóng;
  • Miễn thuế thu nhập ngoài quốc gia;
  • Không yêu cầu định cư, không yêu cầu phỏng vấn hay kỹ năng tiếng Anh.

Xem thêm: Kinh nghiệm lựa chọn công ty tư vấn định cư Mỹ.

Với việc mức đầu tư cho chương trình đầu tư định cư EB-5 chính thức tăng lên 900.000 USD, visa E-2 hiện đang được xem là giải pháp đến Mỹ nhanh chóng và tối ưu nhất hiện nay.

Với hơn 28 năm kinh nghiệm trong ngành luật di trú, Harvey Law Group(HLG) tự hào là đơn vị uy tín có thể giúp chuẩn bị những bộ hồ sơ hợp lệ và tốt nhất cho khách hàng và cả gia đình. Để hiểu rõ hơn về thông tin, điều kiện và thủ tục của chương trình đầu tư nhập quốc tịch tại Grenada và Thị thực E-2 hay bất kỳ quốc gia nào khác, vui lòng liên hệ ngay đến HLG để được hỗ trợ tư vấn chi tiết.

—————

Hotline: 091 444 1016

[p]: +84 28 3910 7056

[e]: vietnam@harveylawcorporation.com

CẬP NHẬT DỰ ÁN EB-5: Khách Sạn Hyatt Tommie Hollywood

Địa điểm: 6516 Selma Ave, Los Angeles, CA

Thời gian báo cáo: Quý 3, 2019

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số hồ sơ I-526 được phê duyệt cho đến nay: 60 nhà đầu tư EB-5.
  • Tổng số công việc được tạo cho đến nay: 456.
  • Tháng 4 – 6 năm 2019: công việc bao gồm xây dựng từ tầng trệt tới tầng 2.
  • Tháng 7 – 9 năm 2019: công việc bao gồm xây dựng từ tầng 3 đến tầng 8 và hoàn thiện toàn bộ phần bên ngoài của khách sạn.
  • Tháng 9 – 12 năm 2019: công việc bao gồm trang trí nội thất từ tầng P4 – tầng 8.
  • Quý 1 năm 2020: công việc bao gồm chuẩn bị tất cả các trang thiết bị, nội thất để dự án có thể đi vào hoạt động vào Quý 2 năm 2020.
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Các tin tức mới nhất về dự án Hyatt Tommie và Hyatt Thompson: Link

Tommie photo 1_ website

Hình ảnh công trường –Tháng 9/2019


 

Tommie photo 2_ website

Tầng 6 của dự án


 

Tommie photo 3_ website

Camera công trình – quang cảnh về đêm – khách sạn Tommie nhìn từ tầng thượng của khách sạn Thompson


 

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ DIỆN EB-5: LẦN GIA HẠN CUỐI CÙNG TRƯỚC NGÀY 21 THÁNG 11 NĂM 2019

Như thông tin đã được nêu chi tiết trong bản tin EB-5 trước đây của chúng tôi, Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ (“DHS”) đã chính thức công bố Quy định cuối cùng của Chương trình Đầu tư Định cư diện EB-5.

Quy định cuối cùng này sẽ thay đổi các điều kiện của chương trình EB-5 trên một số khía cạnh, một trong các thay đổi chính là việc tăng số tiền đầu tư tiêu chuẩn và tối thiểu cũng như các thay đổi trong quy trình chỉ định Khu vực cần phát triển việc làm (“TEA”).

Mặc dù Quy định cuối cùng được ấn định là sẽ bắt đầu có hiệu lực vào ngày 21 tháng 11 năm 2019, nhưng Quy định này chỉ có thể mang lại hiệu quả tốt nhất nếu như được thực hiện dưới các điều kiện nghiêm ngặt của các điều luật mở rộng về Trung tâm vùng.

Việc gia hạn sẽ được thực hiện thông qua một Nghị quyết yêu cầu việc bỏ phiếu của Hạ viện và Thượng viện, cùng với chữ ký của Tổng thống Trump.

Vào ngày 28 tháng 9 năm 2019, Tổng thống Trump đã ký Nghị quyết gia hạn chương trình nhập cư EB-5 dưới hình thức đầu tư qua Trung tâm vùng đến ngày 21 tháng 11.

Thực tế mà nói, với quyết định này, các nhà đầu tư EB5 hiện đang ở trong một thời điểm an toàn khi vẫn được tận hưởng các điều luật EB-5 hiện hành và hưởng nhiều quyền lợi từ chương trình mà chỉ phải đầu tư theo mức đầu tư tối thiểu cũ là 500.000 USD.

Tuy nhiên, tới trước ngày 21 tháng 11 năm 2019, chương trình EB-5 theo hình thức đầu tư qua Trung tâm vùng sẽ cần phải nhận được quyết định gia hạn từ Chính phủ. Nếu tới thời điểm đó và không có bất kỳ quyết định gia hạn nào thì chương trình sẽ dừng lại.

Trong trường hợp chương trình được gia hạn, Quy định cuối cùng sẽ tự động có hiệu lực và nhà đầu tư sẽ phải tuân theo các điều kiện sau:

a. Số tiền đầu tư EB-5 tối thiểu trong Khu vực TEA sẽ là 900.000 USD (thay vì 500.000 USD theo luật hiện hành);

b. Số tiền tiêu chuẩn EB-5 sẽ tăng lên 1,8 triệu USD (thay vì 1 triệu USD theo luật hiện hành);

Chương trình định cư diện EB-5, theo hình thức đầu tư gián tiếp bằng cách tham gia vào các dự án thuộc sự quản lý của các Trung tâm vùng chỉ định, ban đầu được thiết kế như một chương trình thí điểm và sẽ hết hạn sau 5 năm và đã luôn được gia hạn kể từ năm 1997.

Cho đến ngày hôm nay, tất cả các nhà đầu tư EB-5 dường như đều đồng ý rằng cuối cùng cũng đã đến lúc bước vào sự thay đổi của chương trình.

Để có thể chuẩn bị những bộ hồ sơ đạt chất lượng cao nhất, Harvey Law Group sẽ chỉ nhận hồ sơ EB5 mới từ bây giờ đến hết ngày 21/10/2019.

Quý nhà đầu tư có bất kỳ câu hỏi nào về chương trình đầu tư định cư EB5, hãy liên hệ ngay với Harvey Law Group để được hỗ trợ giải đáp và tư vấn chi tiết.

Cập Nhật Dự Án EB-5: KHU PHỨC HỢP LIGHTHOUSE POINT (NEW YORK)

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Lighthouse Point là dự án khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại và khu dân cư ở phố St. George – đảo Staten (New York). Giai đoạn 1 bao gồm tòa nhà 3 tầng dùng làm trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê với tổng diện tích lên đến hơn 5.500 mét vuông, bãi đỗ xe 274 chỗ tại tầng hầm, và hơn 4.000 mét vuông dành cho không gian công cộng và công viên xanh nằm sát bờ sông tiếp giáp với bến phà của đảo Staten.

Dự án nằm cạnh Kho vận tải hải đăng của Hoa Kỳ, một trong những địa điểm được đăng ký di tích lịch sử cấp quốc gia. Việc cải tạo di tích lịch sử này nằm trong kế hoạch biến khu vực gần sông St. George trở thành khu đô thị năng động để phát triển nền kinh tế địa phương thông qua việc tạo ra hàng trăm việc làm mới, nâng cấp các tiện ích hiện hữu và cung cấp thêm các dịch vụ mới ở khu vực sát bờ sông để phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách của đảo Staten.

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG

Dự án hiện đang tiến tới giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Tất cả các cấu trúc của dự án hiện đã hoàn thành (bao gồm cả tòa tháp dân cư), sàn công trình cũng đã thi công xong, chỉ còn một số công việc liên quan đến hệ thống điện, đường dẫn ống nước, hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí vẫn đang tiếp tục được hoàn thành.

Cụ thể, các phần khung nội thất như khung công trình và toàn bộ tường của các khu bán lẻ đã được hoàn thiện. Các phần khác như cửa sổ trong tòa tháp dân cư, vách thạch cao và các tủ âm tường sẽ được lắp đặt trong tháng tới. Khu vực đậu xe sẽ sớm đi vào hoạt động và các phần như thang máy, quạt hút, hệ thống báo cháy, bảo vệ vành đai và xử lý bề mặt vẫn đang trong quá trình thi công.

Trong quý này, số lượng nhân công được sử dụng trong quá trình xây dựng dự án là 80 đến 100 người mỗi ngày. Cùng với đó, tiến độ xây dựng dự án sẽ được giám sát chặt chẽ bởi chủ đầu tư và công ty ValCon – một đơn vị giám sát thứ ba.

Chúng tôi vẫn đang theo kịp tiến độ và dự kiến dự án sẽ hoàn thành trong quý 3 năm 2019.

LHP EB5 image

Hình ảnh công trường thi công Dự án Lighhouse Point

 

CẬP NHẬT TÌNH TRẠNG CHO THUÊ

Quỹ nghiên cứu Đại học Thành phố New York (CUNY) gần đây đã ký hợp đồng thuê tầng hai của tòa nhà với diện tích hơn 370 mét vuông với thời hạn 10 năm. Hơn một nửa không gian bán lẻ đã được cho thuê.

MỞ RỘNG DỊCH VỤ PHÀ ĐẾN TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Vào đầu tháng 1, Thị trưởng Bill de Blasio đã thông báo rằng phà NYC với lộ trình từ Bến phà đảo Staten đến Thành phố Battery Park và trung tâm thành phố Manhattan sẽ bắt đầu đi vào hoạt động. Dịch vụ mới này sẽ cho phép cư dân Đảo Staten di chuyển đến trung tâm thành phố Manhattan chỉ trong vòng 35 phút. Và một khi Dịch vụ bến phà mới này được đưa vào hoạt động, lưu lượng qua bến phà để đến với Khu phức hợp Lighthouse Point tại đảo Staten sẽ tăng lên đáng kể.

LHP image

Hình ảnh công trường thi công Dự án Lighhouse Point

 

CAMERA CÔNG TRÌNH

Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.

Nguồn: EB5 Global