CẬP NHẬT DỰ ÁN EB-5: Hyatt Tommie Giai Đoạn 2 – Citizen News

Địa điểm: 1545 North Wilcox Avenue Hollywood CA

Thời gian báo cáo: Quý 4, 2019

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số công việc ước tính đã được tạo ra cho đến nay: 60 công việc
  • Thời gian hoàn thành dự án dự kiến: Q4, 2020
  • Tháng 9 – 12 năm 2019: đào móng và tháo bỏ những bức tường chịu lực; khôi phục mặt tiền bên ngoài tòa nhà;
  • Quý 1 năm 2020: công việc bao gồm nâng cấp hệ thống điện và ống nước để xây dựng khung và chuẩn bị nội thất;
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần:
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Tin tức gần đây nhất về Hyatt Tommie Giai Đoạn 2 – Dự Án Citizen News:Link

Citizen News_ PIC 1

Quang cảnh từ bên ngoài dự án Citizen News nhìn từ đường Wilcox

Citizen News_ PIC 2

Công trình phá bỏ nội thất cũ

Citizen News_ PIC 3

Công tác chuẩn bị xây trên tầng 2 của tòa nhà

Citizen News_ PIC 4

Bước chuẩn bị phía trong tầng hầm đã hoàn thành

CẬP NHẬT DỰ ÁN EB-5: Khách Sạn Hyatt Tommie Hollywood

Địa điểm: 6516 Selma Ave, Los Angeles, CA

Thời gian báo cáo: Quý 4, 2019

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số hồ sơ I-526 được phê duyệt cho đến nay: 60 nhà đầu tư EB-5
  • Tổng số công việc được tạo ra cho đến nay: 535
  • Tháng 7 – 9 năm 2019: công việc bao gồm xây dựng từ tầng 3 đến tầng 8 và hoàn thiện toàn bộ phía bên ngoài của khách sạn
  • Tháng 9 – 12 năm 2019: công việc bao gồm trang trí nội thất từ tầng P4 – tầng 8, và hoàn thiện trang bị phòng mẫu
  • Quý 1 năm 2020: công việc bao gồm chuẩn bị tất cả các trang thiết bị, nội thất để dự án có thể đi vào hoạt động vào Quý 2 năm 2020.
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Các tin tức mới nhất về dự án Hyatt Tommie và Hyatt Thompson: Link

Tommie Photo 1

Lễ hoàn công của dự án Hyatt Tommie

 

Tommie Photo 2

Phòng mẫu

 

Tommie Photo 3

Cập nhật tiến độ xây dựng từ bên ngoài dự án

 

LÝ DO VÌ SAO THỊ THỰC E-2 ĐANG NGÀY CÀNG ĐƯỢC NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT ƯA CHUỘNG

Thị thực E-2 (Visa E-2) là thị thực không định cư mà chính phủ Mỹ cung cấp cho các nhà đầu tư là công dân của các quốc gia có ký kết Hiện định song phương với Mỹ khi các công dân đó đầu tư vào một doanh nghiệp hoặc một cơ sở hoạt động kinh doanh trên đất nước Mỹ.

Ưu điểm của Visa E2:

  • Linh động hơn về yêu cầu thời gian cư trú;
  • Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng;
  • Nhiều hình thức kinh doanh để nhà đầu tư lựa chọn;
  • Không chịu thuế thu nhập toàn cầu;

Vì Việt Nam không nằm trong danh sách các quốc gia ký Hiệp định Treaty E-2 với Mỹ, do đó, nhà đầu tư Việt nếu muốn tham gia vào chương trình thị thực E-2 thì điều kiện cần đầu tiên đó là lựa chọn một chương trình đầu tư nhập quốc tịch tại quốc gia có ký kết Hiệp định này và Grenada chính là một trong những sự lựa chọn tốt nhất. Đây là một trong những hộ chiếu hàng đầu thế giới, cho phép được miễn thị thực khi xuất/nhập cảnh tại Trung Quốc và Liên minh châu Âu. Đáng chú ý hơn, Grenada là quốc gia duy nhất tại vùng Caribbean cho phép những đương đơn được chấp thuận nộp hồ sơ xin Thị thực Đầu tư E-2 của Mỹ. Hơn nữa, nhà đầu tư không cần phải ghé đến hay lưu trú ở Grenada trong quá trình nộp hồ sơ.

6S - E2 Ads for website

Ngoài ra, nhà đầu tư còn hưởng các đặc quyền khác khi sở hữu hộ chiếu Grenada:

  • Được miễn thị thực du lịch đến hơn 140 quốc gia bao gồm Vương Quốc Anh, Singapore, Trung Quốc và khối Schengen;
  • Quyền được song tịch;
  • Có thể truyền lại quốc tịch cho thế hệ sau;
  • Quy trình xử lý hồ sơ nhanh chóng;
  • Miễn thuế thu nhập ngoài quốc gia;
  • Không yêu cầu định cư, không yêu cầu phỏng vấn hay kỹ năng tiếng Anh.

Xem thêm: Kinh nghiệm lựa chọn công ty tư vấn định cư Mỹ.

Với việc mức đầu tư cho chương trình đầu tư định cư EB-5 chính thức tăng lên 900.000 USD, visa E-2 hiện đang được xem là giải pháp đến Mỹ nhanh chóng và tối ưu nhất hiện nay.

Với hơn 28 năm kinh nghiệm trong ngành luật di trú, Harvey Law Group(HLG) tự hào là đơn vị uy tín có thể giúp chuẩn bị những bộ hồ sơ hợp lệ và tốt nhất cho khách hàng và cả gia đình. Để hiểu rõ hơn về thông tin, điều kiện và thủ tục của chương trình đầu tư nhập quốc tịch tại Grenada và Thị thực E-2 hay bất kỳ quốc gia nào khác, vui lòng liên hệ ngay đến HLG để được hỗ trợ tư vấn chi tiết.

—————

Hotline: 091 444 1016

[p]: +84 28 3910 7056

[e]: vietnam@harveylawcorporation.com

CẬP NHẬT DỰ ÁN EB-5: Khách Sạn Hyatt Tommie Hollywood

Địa điểm: 6516 Selma Ave, Los Angeles, CA

Thời gian báo cáo: Quý 3, 2019

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG MỚI NHẤT:

  • Tổng số hồ sơ I-526 được phê duyệt cho đến nay: 60 nhà đầu tư EB-5.
  • Tổng số công việc được tạo cho đến nay: 456.
  • Tháng 4 – 6 năm 2019: công việc bao gồm xây dựng từ tầng trệt tới tầng 2.
  • Tháng 7 – 9 năm 2019: công việc bao gồm xây dựng từ tầng 3 đến tầng 8 và hoàn thiện toàn bộ phần bên ngoài của khách sạn.
  • Tháng 9 – 12 năm 2019: công việc bao gồm trang trí nội thất từ tầng P4 – tầng 8.
  • Quý 1 năm 2020: công việc bao gồm chuẩn bị tất cả các trang thiết bị, nội thất để dự án có thể đi vào hoạt động vào Quý 2 năm 2020.
  • Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.
  • Link webcam: http://thompsonhotel.gotdns.com/videoinsight/
  • Username: monitor
  • Password: monitor
  • Các tin tức mới nhất về dự án Hyatt Tommie và Hyatt Thompson: Link

Tommie photo 1_ website

Hình ảnh công trường –Tháng 9/2019

 

Tommie photo 2_ website

Tầng 6 của dự án

 

Tommie photo 3_ website

Camera công trình – quang cảnh về đêm – khách sạn Tommie nhìn từ tầng thượng của khách sạn Thompson

 

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ DIỆN EB-5: LẦN GIA HẠN CUỐI CÙNG TRƯỚC NGÀY 21 THÁNG 11 NĂM 2019

Như thông tin đã được nêu chi tiết trong bản tin EB-5 trước đây của chúng tôi, Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ (“DHS”) đã chính thức công bố Quy định cuối cùng của Chương trình Đầu tư Định cư diện EB-5.

Quy định cuối cùng này sẽ thay đổi các điều kiện của chương trình EB-5 trên một số khía cạnh, một trong các thay đổi chính là việc tăng số tiền đầu tư tiêu chuẩn và tối thiểu cũng như các thay đổi trong quy trình chỉ định Khu vực cần phát triển việc làm (“TEA”).

Mặc dù Quy định cuối cùng được ấn định là sẽ bắt đầu có hiệu lực vào ngày 21 tháng 11 năm 2019, nhưng Quy định này chỉ có thể mang lại hiệu quả tốt nhất nếu như được thực hiện dưới các điều kiện nghiêm ngặt của các điều luật mở rộng về Trung tâm vùng.

Việc gia hạn sẽ được thực hiện thông qua một Nghị quyết yêu cầu việc bỏ phiếu của Hạ viện và Thượng viện, cùng với chữ ký của Tổng thống Trump.

Vào ngày 28 tháng 9 năm 2019, Tổng thống Trump đã ký Nghị quyết gia hạn chương trình nhập cư EB-5 dưới hình thức đầu tư qua Trung tâm vùng đến ngày 21 tháng 11.

Thực tế mà nói, với quyết định này, các nhà đầu tư EB5 hiện đang ở trong một thời điểm an toàn khi vẫn được tận hưởng các điều luật EB-5 hiện hành và hưởng nhiều quyền lợi từ chương trình mà chỉ phải đầu tư theo mức đầu tư tối thiểu cũ là 500.000 USD.

Tuy nhiên, tới trước ngày 21 tháng 11 năm 2019, chương trình EB-5 theo hình thức đầu tư qua Trung tâm vùng sẽ cần phải nhận được quyết định gia hạn từ Chính phủ. Nếu tới thời điểm đó và không có bất kỳ quyết định gia hạn nào thì chương trình sẽ dừng lại.

Trong trường hợp chương trình được gia hạn, Quy định cuối cùng sẽ tự động có hiệu lực và nhà đầu tư sẽ phải tuân theo các điều kiện sau:

a. Số tiền đầu tư EB-5 tối thiểu trong Khu vực TEA sẽ là 900.000 USD (thay vì 500.000 USD theo luật hiện hành);

b. Số tiền tiêu chuẩn EB-5 sẽ tăng lên 1,8 triệu USD (thay vì 1 triệu USD theo luật hiện hành);

Chương trình định cư diện EB-5, theo hình thức đầu tư gián tiếp bằng cách tham gia vào các dự án thuộc sự quản lý của các Trung tâm vùng chỉ định, ban đầu được thiết kế như một chương trình thí điểm và sẽ hết hạn sau 5 năm và đã luôn được gia hạn kể từ năm 1997.

Cho đến ngày hôm nay, tất cả các nhà đầu tư EB-5 dường như đều đồng ý rằng cuối cùng cũng đã đến lúc bước vào sự thay đổi của chương trình.

Để có thể chuẩn bị những bộ hồ sơ đạt chất lượng cao nhất, Harvey Law Group sẽ chỉ nhận hồ sơ EB5 mới từ bây giờ đến hết ngày 21/10/2019.

Quý nhà đầu tư có bất kỳ câu hỏi nào về chương trình đầu tư định cư EB5, hãy liên hệ ngay với Harvey Law Group để được hỗ trợ giải đáp và tư vấn chi tiết.

Cập Nhật Dự Án EB-5: KHU PHỨC HỢP LIGHTHOUSE POINT (NEW YORK)

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Lighthouse Point là dự án khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại và khu dân cư ở phố St. George – đảo Staten (New York). Giai đoạn 1 bao gồm tòa nhà 3 tầng dùng làm trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê với tổng diện tích lên đến hơn 5.500 mét vuông, bãi đỗ xe 274 chỗ tại tầng hầm, và hơn 4.000 mét vuông dành cho không gian công cộng và công viên xanh nằm sát bờ sông tiếp giáp với bến phà của đảo Staten.

Dự án nằm cạnh Kho vận tải hải đăng của Hoa Kỳ, một trong những địa điểm được đăng ký di tích lịch sử cấp quốc gia. Việc cải tạo di tích lịch sử này nằm trong kế hoạch biến khu vực gần sông St. George trở thành khu đô thị năng động để phát triển nền kinh tế địa phương thông qua việc tạo ra hàng trăm việc làm mới, nâng cấp các tiện ích hiện hữu và cung cấp thêm các dịch vụ mới ở khu vực sát bờ sông để phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách của đảo Staten.

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG

Dự án hiện đang tiến tới giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Tất cả các cấu trúc của dự án hiện đã hoàn thành (bao gồm cả tòa tháp dân cư), sàn công trình cũng đã thi công xong, chỉ còn một số công việc liên quan đến hệ thống điện, đường dẫn ống nước, hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí vẫn đang tiếp tục được hoàn thành.

Cụ thể, các phần khung nội thất như khung công trình và toàn bộ tường của các khu bán lẻ đã được hoàn thiện. Các phần khác như cửa sổ trong tòa tháp dân cư, vách thạch cao và các tủ âm tường sẽ được lắp đặt trong tháng tới. Khu vực đậu xe sẽ sớm đi vào hoạt động và các phần như thang máy, quạt hút, hệ thống báo cháy, bảo vệ vành đai và xử lý bề mặt vẫn đang trong quá trình thi công.

Trong quý này, số lượng nhân công được sử dụng trong quá trình xây dựng dự án là 80 đến 100 người mỗi ngày. Cùng với đó, tiến độ xây dựng dự án sẽ được giám sát chặt chẽ bởi chủ đầu tư và công ty ValCon – một đơn vị giám sát thứ ba.

Chúng tôi vẫn đang theo kịp tiến độ và dự kiến dự án sẽ hoàn thành trong quý 3 năm 2019.

LHP EB5 image

Hình ảnh công trường thi công Dự án Lighhouse Point

 

CẬP NHẬT TÌNH TRẠNG CHO THUÊ

Quỹ nghiên cứu Đại học Thành phố New York (CUNY) gần đây đã ký hợp đồng thuê tầng hai của tòa nhà với diện tích hơn 370 mét vuông với thời hạn 10 năm. Hơn một nửa không gian bán lẻ đã được cho thuê.

MỞ RỘNG DỊCH VỤ PHÀ ĐẾN TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Vào đầu tháng 1, Thị trưởng Bill de Blasio đã thông báo rằng phà NYC với lộ trình từ Bến phà đảo Staten đến Thành phố Battery Park và trung tâm thành phố Manhattan sẽ bắt đầu đi vào hoạt động. Dịch vụ mới này sẽ cho phép cư dân Đảo Staten di chuyển đến trung tâm thành phố Manhattan chỉ trong vòng 35 phút. Và một khi Dịch vụ bến phà mới này được đưa vào hoạt động, lưu lượng qua bến phà để đến với Khu phức hợp Lighthouse Point tại đảo Staten sẽ tăng lên đáng kể.

LHP image

Hình ảnh công trường thi công Dự án Lighhouse Point

 

CAMERA CÔNG TRÌNH

Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.

Nguồn: EB5 Global

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ EB-5 – CÁC QUY ĐỊNH MỚI & TĂNG MỨC ĐẦU TƯ TỐI THIỂU

Sau 26 năm kể từ thời điểm được tạo ra và trải qua các cuộc thảo luận kể từ năm 2015, vào ngày 24 tháng 7 năm 2019, Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ (“DHS”), đã chính thức công bố trong Bản Đăng ký Liên bang, rằng Quy định cuối cùng của chương trình đầu tư định cư EB-5 (RIN 1615-1C07) sẽ bắt đầu có hiệu lực vào ngày 21 tháng 11 năm 2019.

CÁC THAY ĐỔI CỦA CHƯƠNG TRÌNH

1. TĂNG MỨC ĐẦU TƯ TỐI THIỂU

  • Số tiền đầu tư tiêu chuẩn sẽ được tăng từ 1 triệu USD lên 1,8 triệu USD;
  • Mức đầu tư tối thiểu thuộc khu vực TEA sẽ tăng từ 500.000 USD lên 900.000 USD
  • Một cơ chế điều chỉnh lạm phát định kỳ sẽ được đưa ra và số tiền đầu tư tối thiểu sẽ được điều chỉnh sau mỗi 5 năm.

Điều đáng nói là trong quá trình thiết lập các mức đầu tư tối thiểu mới này, DHS đã so sánh chương trình EB-5 với các diện đầu tư di trú khác, chẳng hạn như chương trình Thị thực Đầu tư Tier 1 của Vương quốc Anh, chương trình Nhà đầu tư tài năng cấp cao của Úc, chương trình đầu tư doanh nhân (Investor 1) của New Zealand, cũng như các chương trình di trú khác của Canada.

2. KHU VỰC TEA

Khu vực cần phát triển việc làm (TEA) được định nghĩa là khu vực nông thôn hoặc là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, cao hơn mức trung bình toàn quốc ít nhất là 150%.

Theo các quy định hiện hành, các tỉnh bang có thể chỉ định một khu vực với tỷ lệ thất nghiệp cao là TEA. Mặc dù tất cả các tỉnh bang đều sở hữu đội ngũ chuyên gia nhân khẩu học và kinh tế địa phương riêng, DHS mong muốn thiết lập sự minh bạch hơn trong việc chỉ định khu vực TEA và tránh sự không nhất quán với nhau.

Do đó, DHS đã loại bỏ các tỉnh bang ra khỏi quy trình chỉ định khu vực TEA và đặt ra các điều kiện mới cho việc chỉ định này. Vì vậy, một số dự án có thể sẽ không còn đáp ứng đủ điều kiện và được xem là nằm trong khu vực TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao.

THỜI ĐIỂM AN TOÀN

Mặc dù DHS đang đưa ra mức thời gian 120 ngày để thị trường EB-5 tự điều chỉnh theo các thay đổi mới, thì thời điểm an toàn để các nhà đầu tư EB-5 chuẩn bị hồ sơ của mình là trước ngày 30 tháng 9 năm 2019.

Trên thực tế, Đạo luật Nhập cư và Quốc tịch (INA), mục 103 (a) 8 U.S.C. 1103 (a) đã ủy quyền cho DHS để thay đổi các quy định có hiệu lực này. Tuy nhiên, DHS lại không có thẩm quyền pháp lý để mở rộng chương trình trung tâm vùng.

Quốc hội sẽ phải gia hạn chương trình đến trước ngày 01 tháng 10 năm 2019. Nếu sau thời gian đó nà không có bất kỳ sự gia hạn nào, chương trình trung tâm vùng sẽ dừng lại và Quy định cuối cùng của DHS sẽ không có hiệu lực.

Hơn nữa, Quốc hội có thể thông qua các điều luật EB-5 mới và đặt ra các điều kiện khác cho chương trình. Nếu vậy, các điều luật mới này sẽ gạt bỏ đi các quy định của DHS.

Hiện nay, bất kỳ bộ hồ sơ I-526 nào được nộp trước ngày 30 tháng 9 năm 2019 sẽ được xét theo luật hiện hành với mức đầu tư 500.000 USD thông qua chương trình trung tâm vùng.

NHỮNG THÁCH THỨC MỚI

Trong trường hợp Quy định cuối cùng của DHS thực sự có hiệu lực vào ngày 21 tháng 11 năm 2019, khoản đầu tư EB-5 sẽ tăng gần gấp đôi. Thực tế mà nói, thách thức đối với các nhà đầu tư EB-5 sẽ là việc chứng minh nguồn tiền đầu tư hợp pháp (SOF) với số một số tiền cao hơn trước đây.

Như vậy, Bộ Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) có thể sẽ có nhiều lý do hơn để yêu cầu gửi Thư Yêu cầu bổ sung hoặc Thư Thông báo ý định từ chối (Notice of Intent to Deny) trong trường hợp nhân viên xử lý hồ sơ chương trình cho rằng cần nhiều tài liệu bổ sung hơn cho SOF.

Với những thách thức trên, việc tiến hành đầu tư vào một dự án EB-5 được bảo đảm trước ngày 30 tháng 9 năm 2019 hiện vẫn là động thái an toàn nhất cho các nhà đầu tư.

Nếu quý nhà đầu tư có thêm bất kỳ câu hỏi nào về chương trình đầu tư định cư EB-5, hoặc muốn bắt đầu chuẩn bị hồ sơ sớm, vui lòng liên hệ ngay với đại diện của Harvey Law Group theo thông tin bên dưới:

Website HLG toàn cầu: www.harveylawcorporation.com hoặc

Website HLG Việt Nam: https://www.dautudinhcu.com

Hoặc có thể liên hệ đến số Hotline: +84 91 444 1016 để được hỗ trợ chi tiết.

THÊM 02 KHÁCH HÀNG EB5 TIẾP THEO CỦA HLG NHẬN ĐƯỢC THƯ CHẤP THUẬN I-526

Đầu năm 2019, Harvey Law Group (HLG) xin trân trọng chúc mừng 02 gia đình chị T.H.C và chị V.N.T tại thành phố Hồ Chí Minh nhận được thư chấp thuận I-526 với dự án đầu tư Lighthouse Point thuộc phố St. George – đảo Staten (New York) mà HLG độc quyền trực tiếp tư vấn tại Việt Nam năm 2017. Dự án Lighthouse Point là dự án phức hợp với nhiều giai đoạn phát triển bao gồm khu căn hộ cao cấp, khu mua sắm và khu văn phòng.

Với việc nhận được thư chấp thuận I-526, đây được coi là tiền đề và sự mở đầu cho việc phê chuẩn tiếp theo của đơn I-829 (thẻ xanh vĩnh viễn) và sau đó là quốc tịch Mỹ.

Các yếu tố quyết định Harvey Law Group là công ty luật tư vấn định cư uy tín hàng đầu được các nhà đầu tư tin dùng:

  • Kể từ năm 1998, khách hàng đầu tiên đã nhận được thẻ xanh vĩnh viễn và nhận lại toàn bộ vốn đầu tư vào Chương trình Đầu tư Định cư Mỹ – Đầu Tư EB5 thì ngày càng nhiều khách hàng của HLG tin tưởng và chọn dịch vụ tư vấn của chúng tôi để hiện thực hóa giấc mơ định cư Mỹ cũng như mở rộng việc kinh doanh sang thị trường quốc tế;
  • Hơn 26 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư, HLG có đội ngũ tư vấn pháp lý là các luật sư danh tiếng được quốc tế công nhận;
  • Harvey Law Group là công ty luật Canada đầu tiên được Bộ Tư pháp Việt Nam cấp Giấy phép thành lập (số 85/BTP/GP cấp ngày 23 tháng 8 năm 2010). Ngoài ra, HLG cũng đã được công nhận bởi Hiệp hội Luật sư Thái Lan và Hiệp hội Luật sư Hồng Kông;
  • Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch là nguyên tắc hàng đầu của HLG và là nền tảng để chúng tôi tạo dựng niềm tin với khách hàng;
  • HLG tự hào đã góp phần xây dựng cuộc sống mới cho hàng ngàn gia đình với các chương trình định cư tại Mỹ, Canada, Châu Âu, …

Chúng tôi tự hào đạt được sự tín nhiệm của khách hàng, nhằm đảm bảo cho những dự định tương lai của Quý khách hàng cùng gia đình được hoàn thành một cách an toàn và hiệu quả nhất.

Hiện tại, chương trình Định cư theo diện đầu tư EB-5 được gia hạn đến ngày 30 tháng 09 năm 2019, là một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư Việt Nam tham gia đầu tư để hoàn thành khát vọng định cư cho cả gia đình. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng phải nhanh chóng tận dụng khoảng thời gian này để chuẩn bị các thủ tục pháp lý để nộp hồ sơ cho Sở di trú Mỹ (USCIS) để tránh trường hợp mức đầu tư gia tăng trong thời gian tới.

Một lần nữa, Harvey Law Group xin chúc mừng các gia đình đã thực hiện giấc mơ định cư tại Mỹ và hy vọng chúng tôi sẽ tiếp tục được gắn bó và phục vụ nhu cầu đầu tư định cư của tất cả nhà đầu tư Việt Nam.

Cập Nhật Dự Án EB-5: KHU PHỨC HỢP LIGHTHOUSE POINT (NEW YORK)

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Lighthouse Point là dự án xây dựng khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại và khu dân cư ở phố St. George – đảo Staten (New York). Giai đoạn 1 bao gồm trung tâm thương mại 3 tầng với diện tích 60.000 SF (~5.574 m2) dành cho khu bán lẻ và tòa nhà văn phòng, bãi đỗ xe 274 chỗ tại tầng hầm, và một mẫu Anh (~4.047 m2) dành cho không gian công cộng và công viên xanh nằm sát bờ sông tiếp giáp với bến phà của đảo Staten.

Dự án được triển khai nhiều giai đoạn, nằm tại khu vực the United States Lighthouse Depot Complex (kho vận tải hải đăng của Hoa Kỳ), được đăng ký di tích lịch sử cấp quốc gia. Việc cải tạo di tích lịch sử này nằm trong quy hoạch để biến khu vực gần sông St. George trở thành khu đô thị năng động nhằm phát triển kinh tế địa phương, tạo hàng trăm việc làm mới, hỗ trợ cho các tiện ích đang hiện hữu và cung cấp thêm dịch vụ mới ở khu vực sát bờ sông phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách của đảo Staten.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN

Dự án đang trong quá trình xây dựng với đội ngũ công nhân có chất lượng tay nghề cao. Khu vực bán lẻ sẽ được bàn giao cho các chủ thuê vào mùa xuân năm 2019, đây cũng là thời điểm để các chủ thuê bắt đầu cho công đoạn trang trí nội thất.

Lô 58 (Văn phòng / Bán lẻ / Khu căn hộ) – Việc lắp đặt và dựng khung kết cấu thép đã gần được hoàn thiện ở khắp khu bán lẻ. Công việc đổ bê tông tầng thượng của tòa nhà căn hộ đã hoàn thành. Khung nội thất đang được tiến hành.

LHP_update image 1

Hình ảnh công trường thi công Lighthouse Point

 

Dự án cũng đã hoàn thiện việc đổ bê tông, tầng hầm, tầng 1 và tầng 2. Tại tòa nhà căn hộ, các tấm bê tông đã được dựng lên mái nhà và các tấm bê tông cho vách ngăn từng gian đang trong tiến độ hoàn thiện. Việc đóng khung sắt bán kính tường rèm cho bục bán lẻ đã hoàn tất. Việc lắp ráp rèm trang trí cho tòa tháp dân cư đã bắt đầu tiến hành.

Thiết bị chuyển mạch điện đã được trang bị tại tầng hầm. Việc trang trí nội thất, lên kết cấu, lắp đặt đường ống dẫn nước và ống dẫn cơ khí đang trong quá trình thi công lắp đặt vào tòa nhà với tốc độ ổn định.

Việc xây dựng cầu bê tông đúc sẵn để liên kết cả tòa nhà và móng cầu cũng đã được hoàn thiện. Việc lắp đặt hệ thống chống thấm nước và san lấp tại các bức tường móng đã hoàn tất.

Lô 60 (Bãi đậu xe) – Cấu trúc khu đỗ xe về cơ bản đã hoàn thành. Việc sắp xếp lại đường ống nước mưa để tránh các vật cản bên ngoài nhà để xe đang được tiến hành. Công việc dẫn điện, xây dựng, và lắp đặt hệ thống ống nước và đầu phun nước sắp hoàn thành.

HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ

Chủ đầu tư cho biết rằng không gian được phân bổ cho đối tác The Learning Center đã được thiết kế và định giá đầy đủ. Trung tâm dự kiến sẽ được khai trương đồng thời với TCO của tòa nhà.

Hợp đồng thuê mới: Chủ đầu tư đang thực hiện các bước đàm phán cuối cùng với Trường Cao đẳng Đảo Staten. Thỏa thuận đã được phê duyệt bởi Đại học Thành phố New York. Một nhà hàng với kiểu dáng thiết kế mới, nhà hàng Roadhouse, sẽ tọa lạc tại không gian đẳng cấp trên tầng lửng. Tiền thuê dự kiến sẽ hơn mức sàn.

LHP_update image 2

Hình ảnh công trường thi công Lighthouse Point

 

Đến nay, chúng tôi đã huy động được 19,5 triệu đô la từ 39 nhà đầu tư EB5 và dự kiến suất đầu tư cuối cùng sẽ sớm được huy động, mang lại 20 triệu đô la tổng vốn vay EB-5. Chúng tôi đã chuyển khoản vay đầu tư 6,5 triệu đô la Mỹ đầu tiên vào ngày 01/10/2018 và sẽ tiếp tục chuyển các khoản vay cho đến khi đủ số vốn vay là 20 triệu đô la Mỹ.

KHU VĂN PHÒNG – 100% ĐÃ ĐƯỢC THUÊ

Regus là tập đoàn quốc tế với 3.000 trung tâm văn phòng làm việc ở 120 quốc gia trên thế giới, chiếm 100% diện tích văn phòng. Hiện tại, Regus đang trong giai đoạn mở thầu để hoàn thiện mặt bằng với tổng trị giá giá khoảng 4 triệu USD. Việc xây dựng được lên kế hoạch khớp với tiến độ công trình để Regus có thể khai trương sớm hơn và bắt đầu thanh toán chi phí thuê càng sớm càng tốt. Thỏa thuận cho thuê với Regus là hợp đồng dài hạn, hợp đồng đầu tiên kéo dài 15 năm, và tiếp tục gia hạn sau đó, tổng cộng thời gian thuê là 25 năm.

KHU BÁN LẺ – 55% ĐÃ ĐƯỢC CAM KẾT

Hơn một nửa tổng diện tích bán lẻ được cam kết thông qua bản điều lệ hoặc được thực hiện việc cho thuê. Điều khoản cho thuê là giá cho thuê phải bằng hoặc hơn mức giá sàn ước tính.

KHU BÁN LẺ – Chủ đầu tư đã cho tiến hành thực hiện bản điều lệ với đối tác The Learning Center và đang trong giai đoạn đàm phán cho thuê cuối cùng với diện tích khoảng 1022 m2 cho tầng thương mại của dự án.

KHU BÁN LẺ – Chủ đầu tư đang trong giai đoạn đàm phán cuối cùng về việc cho thuê một nhà hàng ở khu vực tầng lửng. Người thuê là chủ một nhà hàng liên doanh giữa Liberty Tavern và một đầu bếp đẳng cấp Michelin của đảo Staten (http://bin5nyc.com/).

KHU BÁN LẺ – Thỏa thuận cho thuê với Café Manhattan để quản lý gần 650 m2 diện tích siêu thị đang được tiến hành.

CAMERA CÔNG TRÌNH

Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.

Để theo dõi dự án qua camera và xem video thi công của công trình, vui lòng nhấp vào link tại đây:

Nguồn: EB5 Global

Dự Án Tommie Hotel Hollywood – Thuộc Tập Đoàn Hyatt, Là Dự Án Theo Chương Trình Đầu Tư Định Cư Mỹ Diện EB5

Ngày 08 tháng 12 năm 2018, tại khách sạn Park Hyatt, tập đoàn Luật quốc tế Luật Tập đoàn Harvey (HLG) combined with tập đoàn liên quan Nhóm organizations buổi tọa đàm out thành phố Hồ Chí Minh Nhâm giới thiệu dự án Tommie sạn Hollywood Phần còn lại của chúng tôi

Hội nghị với thiết bị của chúng tôi là một trong những thứ khác nhau.

Khách sạn Tommie Hollywood Hollywood là một trong những trò chơi thú vị, quan trọng và thú vị và chỉ có một phần trong khi bạn có thể sử dụng một cách tốt nhất.

Tình yêu của chúng tôi, tình yêu của chúng tôi, tình yêu của chúng tôi Danh tiếng).

hình ảnh 1.1 sửa đổi

Tội phạm khách sạn dự án Tommie Hotel Hollywood

Khách sạn Tommie Hollywood là một trong những phần thưởng của họ.

Từ tính của chúng tôi có thể sử dụng EB-5, một sản phẩm của chúng tôi.

I-924, một trong những thiết bị của chúng tôi là của chúng tôi. 5.
Theo of the report nghiên cứu been done by Tiến sĩ, chuyên gia kinh tế học Scott W. Barnhart and Tiến sĩ Alan Hodges, Tommie sạn Hollywood dự kiến would make ra at least 1,123 việc làm.

hình ảnh 2.1 sửa đổi

Thiết bị cầm tay có giá trị 500.000 đô la Mỹ, thiết kế của Tommie Hotel Hollywood , của chúng tôi, một trong những sản phẩm của chúng tôi.

Nhóm Luật Harvey Việt Nam is đối tác độc quyền with the file đoàn liên quan Nhóm giới thiệu dự án Tommie sạn Hollywood for progress tư vấn as well as xúc tiến hồ sơ cho khách hàng tham gia đầu tư vào dự án.

HLG là công ty của chúng tôi di di với sự kiện 26 năm tuổi và 10 năm ở Việt Nam. Tôi có 3 văn bản tại TP. HCM, Hà Nội và Đà Nẵng, cho thuê một trong hai khu vực của chúng tôi, một trong hai khu vực của chúng tôi nước.

Thông tin từ Tập đoàn có liên quan

Tập đoàn có liên quan (tập hợp những người khác nhau) là tập đoàn của họ. Tập đoàn có liên quan là tập hợp với nhau và của Colony Northstar (NYSE: CLNS), một trong những công ty tài chính của bạn

For more information, please tham khảo tại đây .

Thông tin về hai con đường Khách sạn (tiền thân là tổ hợp

Mạnh mẽ với nhau, cuối năm 2016, Two Roads Hospitality là một công ty tài chính, thiết bị của họ. Công ty của bạn trong toàn bộ phần còn lại của họ và của anh ấy. Bao gồm các sản phẩm của chúng tôi Joie de Vivre, Khách sạn Thompson, Khách sạn điểm đến, Tommie và Alila Hotels & Resort, Two Roads là một trong những sản phẩm của chúng tôi. Căng ra, công ty, tính toán, tính toán, sự lựa chọn, sự lựa chọn của họ, sự lựa chọn của họ.

For more information, please tham khảo tại đây .

Thông tin từ Tập đoàn khách sạn Hyatt

Tập đoàn khách sạn Hyatt, có phần ăn tại Chicago, là một phần của sự kiện, phần thưởng và phần thưởng của phần 14. Khoảng thời gian 30 tháng 6 năm 2018, cuối cùng là một phần của sự nghiệp. Sức mạnh của bạn, trong khi bạn đang ở trong tình trạng của chúng tôi quan hệ tình dục với chúng tôi và hàng hóa Các công ty con tập trung, văn hóa, văn hóa, văn hóa, văn hóa, văn hóa, văn hóa, văn hóa, văn hóa điểm spa và phòng tập thể dục.

For more information, please tham khảo tại đây .