NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI ĐỊNH CƯ MỸ DIỆN EB5

Mỹ là một trong những quốc gia được rất nhiều nhà đầu tư trên thế giới lựa chọn để định cư, chính vì vậy mà chương trình định cư Mỹ theo diện đầu tư EB5 đã và đang được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là nhà đầu tư Việt Nam.

Trước khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về những vấn đề liên quan, điều kiện và yêu cầu từ Sở Di trú Mỹ (USCIS) để hiểu rõ hơn về chương trình, tránh những sai sót không đáng có. Dưới đây là những điều kiện và vốn đầu tư khi định cư Mỹ- EB5 mà các nhà đầu tư cần biết.

1. Vốn đầu tư

Nhà đầu tư tham gia vào chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB5 có thể đầu tư trực tiếp vào bất kỳ nơi nào ở Mỹ với ngân sách từ 1,000,000 USD hoặc đầu tư gián tiếp bằng cách tham gia vào các dự án thuộc sự quản lý của các Trung tâm Vùng chỉ định (Regional Center) với ngân sách từ 500,000 USD. Khi đầu tư gián tiếp thông qua các Trung tâm Vùng chỉ định, nhà đầu tư chỉ có thể đầu tư vào các các vùng chỉ định ở khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Dù vậy, hiện nay hầu hết các nhà đầu tư tại Việt Nam đều lựa chọn phương thức đầu tư gián tiếp để giảm bớt số tiền phải đầu tư và hạn chế rủi ro.

Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài khi nhập cư vào Mỹ theo diện đầu tư EB5 cần phải chứng minh nguồn gốc vốn đầu tư này là hợp pháp.

2. Làm thế nào để đánh giá dự án EB-5

Mặc dù EB-5 là chương trình đầu tư có rủi ro, và Bộ Di trú khuyến cáo rằng nên hết sức cẩn thận với những dự án có cam kết thành công 100%. Nhà đầu tư vẫn có thể đánh giá tính khả thi và mức độ rủi ro của dự án thông qua một số góc độ như:

Quy mô dự án: Các dự án nhỏ từ 5 – 7 người, quy mô trung bình từ 20 – 100 nhà đầu tư, và dự án lớn từ 100 nhà đầu tư trở lên.

Cấu trúc vốn: Nhà đầu tư nên lưu ý cấu trúc vốn của dự án. Chủ đầu tư dự án chiếm bao nhiêu phần trăm? Vốn vay chiếm bao nhiêu, và vốn vay huy động từ EB-5 chiếm bao nhiêu phần trăm?

Tạo ra việc làm: Tạo ra đủ việc làm theo yêu cầu là điều kiện tiên quyết để nhận được Thẻ xanh vĩnh viễn. Nhà đầu tư nên tìm hiểu rõ về cách thức và số lượng tạo ra việc làm của dự án để có quyết định chính xác.

Dự án được chấp thuận đơn I-924: I-924 là đơn mà Trung Tâm Vùng (Regional Center) cần phải nộp cho Sở Di trú Mỹ (USCIS) để được cấp phép thu hút vốn đầu tư EB-5 vào dự án thuộc vùng kinh tế trọng điểm (TEA). Việc dự án nhận được sự chấp thuận đơn I-924 sẽ là một lợi thế rất lớn dành cho nhiều nhà đầu tư trong việc định cư thông qua chương trình đầu tư EB-5.

EB5 USA image website

3. Lợi ích mà chương trình EB-5 mang lại cho các nhà đầu tư:

– Lợi ích về mặt gia đình: Chỉ với một bộ hồ sơ EB-5, một nhà đầu tư EB-5 được bao gồm vợ / chồng và con cái chưa lập gia đình dưới 21 tuổi đều hội đủ điều kiện nhận thẻ xanh có điều kiện 02 năm và được quyền sinh sống, làm việc và học tập tại Mỹ.

– Lợi ích về thời gian: Nếu đầu tư thông qua Trung tâm vùng, nhà đầu tư không phải tham gia vào việc quản lý, vì đã có Trung tâm vùng và/hoặc chủ đầu tư dự án phụ trách việc này. Qua đó, nhà đầu tư có thời gian để có thể điều hành các hoạt động kinh doanh cá nhân khác.

– Lợi ích về việc tự do đi lại: Khi nhận được thẻ xanh Mỹ, nhà đầu tư được tự do cư trú và phát triển kinh doanh tại bất cứ nơi nào tại Mỹ.

– Lợi ích về sức khỏe: nhà đầu tư đủ điều kiện sẽ được hưởng chế độ bảo hiểm xã hội và các chương trình chăm sóc sức khỏe.

– Lợi ích về sự nghiệp: Không có hạn chế về ngành nghề làm việc nên các chủ thẻ xanh Mỹ có thể làm việc trong bất kỳ lĩnh vực nào. Công việc của họ không nhất thiết phải liên quan đến ngành nghề đầu tư EB-5.

– Lợi ích về giáo dục: Con cái của nhà đầu tư đủ điều kiện có thể nhận mức học phí đại học theo mức học phí ưu đãi dành cho công dân tiểu bang, tiết kiệm số tiền đáng kể so với học phí mà du học sinh phải trả.

– Cơ hội nhận thẻ xanh vĩnh viễn và thi lên quốc tịch Mỹ: để đạt thẻ xanh vĩnh viễn, mẫu đơn xin xóa điều kiện phải được nộp trong vòng 90 ngày trước khi hết thời hạn 02 năm.

Dự Án Tommie Hotel Hollywood – Thuộc Tập Đoàn Hyatt, Là Dự Án Theo Chương Trình Đầu Tư Định Cư Mỹ Diện EB5

Ngày 08 tháng 12 năm 2018, tại khách sạn Park Hyatt, tập đoàn Luật quốc tế Harvey Law Group (HLG) kết hợp với tập đoàn Relevant Group tổ chức buổi tọa đàm ở thành phố Hồ Chí Minh nhằm giới thiệu dự án Tommie Hotel Hollywood thuộc chương trình đầu tư định cư diện EB-5.

Hội thảo cũng là dịp nhằm cung cấp cho các nhà đầu tư những cập nhật mới nhất về Chương trình đầu tư định cư Mỹ.

Tommie Hotel Hollywood hiện là thành viên của tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới – Tập đoàn Hyatt, một thương hiệu khách sạn sang trọng và đẳng cấp trên toàn thế giới; và đây là một trong những bước đi thông minh nhất cho các nhà đầu tư tìm kiếm con đường an toàn sở hữu thẻ xanh Mỹ thông qua Chương trình Đầu tư định cư EB-5.

Hiện thương hiệu khách sạn Tommie đã trực thuộc trong danh mục hiện có của tập đoàn Hyatt, hơn thế nữa, khách sạn tọa lạc tại vị trí trung tâm lý tưởng Hollywood, chỉ cách 5 phút đi bộ đến Đại lộ Danh Vọng (Walk of Fame).

image 1.1 revised

Giới thiệu về dự án Tommie Hotel Hollywood

Tommie Hotel Hollywood là một phần của Danh mục đầu tư tổng thể các dự án của khu phức hợp nằm tại Hollywood và phố Los Angeles, nơi có hơn 40 triệu du khách mỗi năm.

Từ quan điểm đầu tư EB-5 thuần túy, Tommie là một trong số rất ít dự án tại Mỹ đã được Sở Di trú Mỹ (USCIS) phê duyệt đơn I-526 cho các nhà đầu tư.

Sự chấp thuận đơn I-924 cũng đảm bảo an toàn cho các nhà đầu tư vì dự án đáp ứng các yêu cầu EB-5 EB-5 và đặc biệt là yêu cầu tạo 10 công việc được tạo bởi mỗi nhà đầu tư EB-5.
Theo các báo cáo nghiên cứu được thực hiện bởi Tiến sĩ, chuyên gia kinh tế học Scott W. Barnhart và Tiến sĩ Alan Hodges, Tommie Hotel Hollywood dự kiến sẽ tạo ra ít nhất 1.123 việc làm.

image 2.1 revised

Bằng cách đầu tư 500.000 đô la Mỹ vào dự án Tommie Hotel Hollywood, các nhà đầu tư vừa bảo đảm khoản đầu tư EB-5 của họ vừa nhận được thẻ xanh cho gia đình, gồm vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi.

Harvey Law Group Việt Nam là đối tác độc quyền với tập đoàn Relevant Group giới thiệu dự án Tommie Hotel Hollywood để tiến hành tư vấn cũng như xúc tiến hồ sơ cho khách hàng tham gia đầu tư vào dự án.

HLG là công ty Luật di trú với hơn 26 năm toàn cầu và 10 năm tại thị trường Việt Nam. Chúng tôi có 3 văn phòng tại TP. HCM, Hà Nội và Đà Nẵng, với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực di trú và tư vấn đầu tư, HLG tư vấn và hướng dẫn khách hàng theo cả cách tiếp cận quốc tế và địa phương nhờ đội ngũ luật sư trong và ngoài nước.

Thông tin về Relevant Group

Tập đoàn Relevant Group (tên gọi trước đây Five Chairs) là tập đoàn phát triển khách sạn độc lập ở phân khúc cao cấp lớn nhất Los Angeles. Relevant Group là đối tác chiến lược của Colony Northstar (NYSE: CLNS), một trong năm công ty tài chính bất động sản lớn nhất thế giới.

Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo tại đây.

Thông tin về Two Roads Hospitality (tiền thân là Tổ hợp Khách sạn & Khu nghỉ dưỡng Commune)

Được thành lập vào tháng 9 năm 2016, Two Roads Hospitality là một công ty chuyên về trải nghiệm sống quốc tế với những khách sạn độc đáo, đội ngũ làm việc đầy đam mê và những trải nghiệm đáng chú ý trên toàn cầu. Công ty được đặt tên dựa trên sự sáp nhập gần đây của chuỗi khách sạn Commune và Destination, kết hợp hơn 40 năm kinh nghiệm về vận hành khách sạn trải nghiệm. Bao gồm các khách sạn Joie de Vivre, Thompson Hotels, Destination Hotels, Tommie và Alila Hotels & Resorts, Two Roads là nhà vận hành khách sạn hàng đầu với hơn 85 khách sạn ở 8 quốc gia. Ngoài ra, công ty cũng tự hào với danh sách giải thưởng cho các nhà hàng và các quán bar, các khu nghỉ dưỡng tuyệt vời, các sân golf đẳng cấp thế giới và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và spa hàng đầu.

Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo tại đây.

Thông tin về Hyatt Hotels Corporation

Hyatt Hotels Corporation, có trụ sở tại Chicago, là một tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới với 14 thương hiệu khách sạn hàng đầu. Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2018, danh mục đầu tư của tập đoàn đã bao gồm hơn 750 khách sạn tại hơn 55 quốc gia trên khắp sáu châu lục. Tập đoàn đặt mục tiêu chăm sóc chu đáo để tất cả mọi người luôn ở tình trạng tốt nhất khi đưa ra các quyết định kinh doanh hoặc chiến lược tăng trưởng cũng như thu hút và giữ chân các đồng nghiệp hàng đầu, xây dựng mối quan hệ thân thiết với khách hàng và tạo ra giá trị cho các cổ đông. Các công ty con của tập đoàn phát triển, sở hữu, vận hành, quản lý, nhượng quyền, cấp phép hoặc cung cấp dịch vụ cho khách sạn, khu nghỉ dưỡng, căn hộ dịch vụ, quyền sở hữu kỳ nghỉ, các địa điểm spa và gym.

Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo tại đây.

6 LỢI ÍCH CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ DIỆN ĐẦU TƯ EB5

Chương trình EB-5 của Mỹ luôn nằm trong top những chương trình đầu tư định cư được quan tâm nhất từ trước đến nay. Với mức độ phổ biến của chương trình, đã có rất nhiều nhà đầu tư thắc mắc liệu chương trình EB-5 mang lại những lợi ích gì? Các lợi ích đó có thực sự cần thiết với bản thân các nhà đầu tư cũng như gia đình họ hay không? Hãy cùng Harvey Law Group tìm hiểu “6 lợi ích chương trình định cư diện đầu tư EB5“ để nhà đầu tư có thêm thêm thông tin trước khi cân nhắc quyết định việc đầu tư của mình.

Chương trình EB-5 được Quốc hội Mỹ thành lập vào năm 1990 như một cách để kích thích nền kinh tế thông qua đầu tư vốn và tạo việc làm. Nhà đầu tư tham gia vào chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB5 có thể đầu tư trực tiếp vào bất kỳ nơi nào ở Mỹ với ngân sách từ 1,000,000 USD hoặc đầu tư gián tiếp bằng cách tham gia vào các dự án thuộc sự quản lý của các Trung tâm Vùng chỉ định (Regional Center) với ngân sách từ 500,000 USD. Hiện nay, hầu hết các nhà đầu tư tại Việt Nam đều lựa chọn phương thức đầu tư gián tiếp để giảm bớt số tiền phải đầu tư và hạn chế rủi ro.

EB5 Investment

Dưới đây là 6 lợi ích mà chương trình EB-5 mang lại cho các nhà đầu tư:

1. Lợi ích về mặt gia đình: Chỉ với một đơn EB-5, một nhà đầu tư EB-5, vợ / chồng và con cái chưa lập gia đình dưới 21 tuổi đều hội đủ điều kiện nhận thẻ xanh có điều kiện và được quyền sinh sống, làm việc và học tập tại Mỹ.

2. Lợi ích về thời gian: Nhà đầu tư không cần quản lý hàng ngày khoản đầu tư EB-5 của mình nếu đầu tư vào Chương trình của Trung tâm vùng. Qua đó, nhà đầu tư có thể giải phóng thời gian để có thể theo đuổi các hoạt động kinh doanh khác.

3. Lợi ích về việc tự do đi lại: Khi nhận được thẻ xanh Mỹ, nhà đầu tư được tư do cư trú và phát triển kinh doanh tại bất cứ nơi nào tại Mỹ. Thêm vào đó, chỉ số tự do đi lại của hộ chiếu Mỹ là 165 điểm.

4. Lợi ích về sức khỏe: nhà đầu tư đủ điều kiện sẽ được hưởng chế độ bảo hiểm xã hội và các chương trình chăm sóc sức khỏe.

5. Lợi ích về sự nghiệp: Không có hạn chế về ngành nghề làm việc nên các chủ thẻ xanh EB-5 có thể làm việc trong bất kỳ lĩnh vực nào. Công việc của họ không nhất thiết phải liên quan đến ngành nghề đầu tư EB-5.

6. Lợi ích về giáo dục: Con cái của nhà đầu tư đủ điều kiện có thể nhận mức học phí đại học theo mức học phí ưu đãi dành cho công dân tiểu bang, tiết kiệm hàng ngàn đô la so với học phí mà sinh viên nước ngoài phải trả. Nền giáo dục Hoa Kỳ rất phát triển với rất nhiều trường đại học có uy tín hàng đầu trên thế giới.

Quý Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình định cư Mỹ diện EB5, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số Hotline: 091 444 1016

KHÁCH HÀNG EB5 TIẾP THEO CỦA HLG NHẬN ĐƯỢC THẺ XANH VĨNH VIỄN VÀ 100% VỐN ĐẦU TƯ

Trong tháng 10 vừa qua, HLG xin chúc mừng 02 gia đình tại thành phố Hồ Chí Minh nhận được thẻ xanh vĩnh viễn và 01 khách hàng được hoàn 100% vốn sau 07 năm đầu tư vào dự án Lake Point thuộc trung tâm vùng AVS do HLG độc quyền trực tiếp tư vấn tại Việt Nam năm 2011.

Cả 02 gia đình quyết định tham gia đầu tư vào chương trình EB5 vào tháng 12 năm 2011. Sau 07 năm, cả 02 gia đình đều có có cơ hội định cư tại Mỹ, tận hưởng cuộc sống hiện đại với mọi phúc lợi như công dân Mỹ và nhận lại toàn bộ khoản tiền đầu tư vào dự án: 500.000 USD.

Kể từ năm 1998, khách hàng đầu tiên đã nhận được thẻ xanh vĩnh viễn và nhận lại toàn bộ vốn đầu tư vào Chương trình Đầu tư Định cư Mỹ – Đầu Tư EB5 thì ngày càng nhiều khách hàng của HLG tin tưởng và chọn dịch vụ tư vấn của chúng tôi để hiện thực hóa giấc mơ định cư Mỹ cũng như mở rộng việc kinh doanh sang thị trường quốc tế.

I-829-Final cover

Chúng tôi tự hào đạt được sự tín nhiệm của khách hàng, nhằm đảm bảo cho những dự định tương lai của Quý khách hàng cùng gia đình được hoàn thành một cách an toàn và hiệu quả nhất.

Một lần nữa, Harvey Law Group xin chúc mừng các gia đình đã thực hiện giác mơ định cư tại Mỹ và hy vọng chúng tôi sẽ được tiếp tục gắn bó và phục vụ tất cả các nhu cầu đầu tư định cư của tất cả nhà đầu tư Việt Nam như tinh thần trong Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập HLG tại Việt Nam “ Dẫn lối khát vọng – Kiến tạo tương lai”.

THỊ THỰC E2 – CƠ HỘI MỞ RỘNG KINH DOANH TẠI MỸ DÀNH CHO DOANH NHÂN VIỆT

Sinh sống tại Hoa Kỳ thông qua hình thức đầu tư: Vì sao visa E-2 nhanh chóng trở thành lựa chọn phổ biến hơn visa EB5?

Ưu điểm của Thị thực E-2:

  • Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng;
  • Vợ/ Chồng và con phụ thuộc dưới 21 tuổi được kèm trong hồ sơ;
  • Cho phép vợ / chồng có thể làm việc ở bất cứ đâu tại Hoa Kỳ. Ở một số bang, visa phụ thuộc (dependent visa) giúp con cái họ có đủ điều kiện để được áp dụng mức học phí cho người cư trú trong tiểu bang tại các trường đại học liên bang, vì thế học phí được giảm khá đáng kể;
  • Tránh khả năng đánh thuế thu nhập toàn cầu;
  • Không yêu cầu về trình độ học vấn, ngôn ngữ hoặc kinh nghiệm;
  • Người nộp đơn thành công có thể sinh sống và làm việc tại Mỹ;
  • Cơ hội mở rộng kinh doanh.

Điều kiện Đầu tư:

  • Đầu tư ít nhất 250.000 USD (tùy thuộc vào doanh nghiệp); để thiết lập một doanh nghiệp mới hoặc nhượng quyền thương hiệu 01 doanh nghiệp hiện có tại Mỹ;
  • Doanh nghiệp phải tạo ra đủ lợi nhuận để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư;
  • Doanh nghiệp phải đóng góp vào sự tăng trưởng của nền kinh tế Mỹ;
  • Đương đơn phải cư trú tại Hoa Kỳ để điều hành doanh nghiệp.

Hiện nay, visa E-2 chỉ áp dụng cho các quốc gia đã ký hiệp ước nhập cư E-2 với Mỹ, trong khi đó các quốc gia đã đăng ký EB-5 như Trung Quốc, Ấn Độ, Việt Nam, Nga, Braxin, Venezuela, Nam Phi,…sẽ không thuộc nhóm quốc gia được ký hiệp ước E-2 với Hoa Kỳ.

Đối với phần lớn các nhà đầu tư, cách tốt nhất (và thường là duy nhất) là visa E-2. Nhà đầu tư thường sẽ phải đợi một khoảng thời gian trước khi có thể sang Mỹ để sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, với visa E-2 khoảng thời gian này sẽ được rút ngắn lại và chương trình này có thể được xem là một phương án thay thế tốt cho chương trình EB-5.

Trong trường hợp nhà đầu tư là công dân của một quốc gia không có hiệp ước E-2 với Mỹ, câu hỏi được đặt ra là làm cách nào để nhà đầu tư có đủ điều kiện để đăng ký visa làm việc E-2? Việt Nam hiện không nằm trong danh sách các quốc gia có hiệp ước thương mại E-2. Vì vậy, doanh nhân và nhà đầu tư Việt muốn thụ hưởng thị thực E-2 phải xin nhập quốc tịch vào các quốc gia có hiệp ước. Hiện nay, một trong những phương án khả thi là đăng ký chương trình đầu tư nhập tịch tại đảo quốc Grenada. Đây là giải pháp bắc cầu cho phép công dân bên không thuộc quốc gia hiệp ước đến Mỹ với visa E-2.

Quốc đảo Grenada thuộc vùng Caribbean đã ký Hiệp định Thương mại và Hàng hải với Mỹ từ tháng 03/1989. Hiệp định cho phép người có hộ chiếu Grenada xin thị thực đầu tư E-2 để hoạt động kinh doanh tại Mỹ. Do vậy, những nhà đầu tư trên thế giới có thể nộp đơn xin cấp quốc tịch Grenada thông qua chương trình Đầu tư Nhập quốc tịch của đảo quốc này, với thời gian xử lý hồ sơ chỉ khoảng 60 ngày làm việc, sau đó có thể xin cấp thị thực E-2 ở lãnh sự quán Mỹ tại quốc gia sở tại trong vòng 3 tháng.

Với chương trình đầu tư nhập quốc tịch Grenada, nhà đầu tư có thể chọn một trong 02 hình thức đầu tư sau:

  • Đầu tư (không hoàn lại) vào Quỹ chính phủ: 200.000 USD cho gia đình từ 01-04 thành viên.
  • Đầu tư vào dự án bất động sản đã được Chính phủ phê duyệt với mức đầu tư tối thiểu 350.000 USD và khoản đầu tư phải được duy trì trong thời gian ít nhất là 3 năm.

Để có nhiều thông tin hơn hay bất kỳ những cơ hội đầu tư di trú nào khác, vui lòng liên hệ đến Harvey Law Group để được hỗ trợ chi tiết.

CHƯƠNG TRÌNH EB5 GIA HẠN ĐẾN 07/12/2018

Năm tài khóa 2018 sắp khép lại với Bảng phân bố tạm thời và đặt ra thời hạn cho các quyết định dang dở về quỹ chính phủ và các chương trình, bao gồm chương trình đầu tư vào trung tâm vùng chỉ định đến 7/12/2018.

Dựa vào Bảng phân bố tạm thời của các chương trình cho thấy chương trình đầu tư vào trung tâm vùng chỉ định vẫn được cấp phép cho đến ngày 07/12/2018 hoặc đến khi đạo luật mới được ban hành. Tuy nhiên, chúng tôi không thể mong đợi nhiều hơn là sự hợp pháp hóa đến giữa tháng Mười Một vào thời điểm sớm nhất kể từ khi Quốc Hội bị tạm ngưng kể từ 28/09 và sẽ không được triệu tập lại đến 13/11.

Trong khi đó, các điều lệ EB-5 vẫn không tiến tới giai đoạn đánh giá của Cục quản lý Hành chính và Ngân sách Hoa Kỳ (OMB).

Image EB5

Được dự đoán rằng Washington sẽ duy trì việc thờ ơ chương trình đầu tư định cư EB-5 bởi vì việc đầu tư di trú sẽ mang đến rất nhiều nguồn lực – thậm chí là những nguồn lực khó có thể từ chối như đồng đô la, sự tăng trưởng kinh tế và tạo ra việc làm. Đã có một ý kiến cho rằng người di trú có thể mang đến nhiều rắc rối và các nhà đầu tư EB-5 đã phủ nhận ý kiến này.

Thật không may, chương trình EB-5 vẫn chịu ảnh hưởng – bị thờ ơ bởi phe hữu và bị khiển trách từ phe tả đối với việc bị thờ ơ ngay cả khi các chính sách mới gây khó khăn cho người di trú không có điều kiện về vật chất.

Những thay đổi gần đây đã không may lại sai lầm khi tuyên bố rằng chính quyền Trump có nhiều thị thực chương trình EB-5 hơn. (Thực tế, không có sự gia tăng nào ở thị thực được cấp trong khi nhu cầu thị thực thì lại tăng, dẫn đến tình trạng ứ đọng khiến chương trình bị trì hoãn).

Thật khó để nghĩ đến bất cứ sự giảm nhẹ nào trong chương trình EB-5 với tình hình chính trị hiện tại. Có lẽ chiến lược tiên phong ở biên giới phía Bắc của chúng tôi đã được áp dụng cho chương trình EB-5, thay vì chỉ giữ lại đứa trẻ nhưng cha mẹ chúng thì không, chúng tôi nắm giữ hàng tỉ đô la trong khoản đầu tư EB-5 trong khi xúc tiến tình trạng trì hoãn không hạn định để cấp thị thực cho nhà đầu tư. Hoặc có lẽ, chúng tôi vẫn luôn nhớ rõ chúng tôi là ai và tại sao đây lại là một ý kiến hay để mở cánh cửa tiếp cận người giàu với nhiều hình thức với tư cách là người di trú.

Nguồn: Internet

Cập Nhật Dự Án EB-5: KHU PHỨC HỢP LIGHTHOUSE POINT (NEW YORK)

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Lighthouse Point là dự án xây dựng khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại và khu dân cư ở phố St. George – đảo Staten (New York). Giai đoạn 1 bao gồm trung tâm thương mại 3 tầng với diện tích 60.000 SF (~5.574 m2) dành cho khu bán lẻ và tòa nhà văn phòng, bãi đỗ xe 274 chỗ tại tầng hầm, và một mẫu Anh (~4.047 m2) dành cho không gian công cộng và công viên xanh nằm sát bờ sông tiếp giáp với bến phà của đảo Staten.

Dự án được triển khai nhiều giai đoạn, nằm tại khu vực the United States Lighthouse Depot Complex (kho vận tải hải đăng của Hoa Kỳ), được đăng ký di tích lịch sử cấp quốc gia. Việc cải tạo di tích lịch sử này nằm trong quy hoạch gần sông St. George trở thành khu đô thị năng động nhằm phát triển kinh tế địa phương, tạo hàng trăm công việc làm mới, hỗ trợ cho các tiện ích đang hiện hữu và cung cấp thêm dịch vụ mới ở khu vực sát bờ sông phục vụ nhu cầu của cư dân và du khách của đảo Staten.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN

Công trình đang trong quá trình xây dựng với chất lượng tay nghề cao của đội ngũ công nhân. Khu vực bán lẻ sẽ được bàn giao cho các chủ thuê vào cuối tháng 11 năm 2018, đây cũng là thời điểm để các chủ thuê bắt đầu cho trang trí nội thất.

Lô 58 (Văn phòng / Bán lẻ / Khu căn hộ) – Việc lắp đặt và dựng khung kết cấu thép đã gần được hoàn thiện trong ở khắp khối bán lẻ. Sàn thép liên hợp và các bulong chịu cắt đã được lắp đặt trên mái nhà. Tấm sàn được phủ bê tông khắp khối bán lẻ ở giữa tầng hầm và tầng 3 đang gần như được hoàn thiện.

Công trình cũng đã hoàn thiện việc đổ betông, tầng hầm, tầng 1 và tầng 2. Tại tòa nhà căn hộ, các tấm bê tông đã được đổ lên mái nhà và các tấm bê tông cho vách ngăn từng gian đang trong tiến độ hoàn thiện.

Thiết bị chuyển mạch điện được trang bị tại tầng hầm. Trang trí nội thất, kết cấu, đường ống dẫn nước và ống dẫn cơ khí đã bắt đầu đi vào hoạt động trong tòa căn hộ.

Việc xây dựng cầu bê tông đúc sẵn để liên kết cả tòa nhà và móng cầu cũng được hoàn thiện.

Lô 60 (Bãi đậu xe) – Cấu trúc khu đỗ xe về cơ bản đã hoàn thành. Công việc lắp đặt điện đang dần được hoàn thiện. Hệ thống phun nước đang trong tiến trình lắp đặt và mội công việc được triển khai rất thuận lợi.

LHP_update image 1

Hình ảnh công trường thi công Lighhouse Point

QUỸ VỐN VAY EB-5 GẦN HOÀN THIỆN

Đến nay, chúng tôi đã huy động được 19 triệu đô la từ 38 nhà đầu tư EB5 và dự kiến sẽ đóng với thêm 02 nhà đầu tư cuối cùng vào mùa hè này, mang lại 20 triệu đô la tổng vốn vay EB-5. Chúng tôi đang tập hợp những hạng mục cuối cùng còn lại từ nhà phát triển dự án để có thể tiến hành giải ngân vốn vay EB5 đầu tiên cho dự án. Chúng tôi dự định chuyển khoản vay đầu tư đầu tiên là 6,5 triệu đô la Mỹ trong 30-45 ngày tới, và sẽ tiếp tục chuyển các khoản vay đến hết cuối năm 2018 cho đến khi đủ số vốn vay là 20 triệu đô la Mỹ.

HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ

KHU VĂN PHÒNG –100% ĐÃ ĐƯỢC THUÊ

Regus là tập đoàn quốc tế với 3.000 trung tâm văn phòng làm việc ở 120 quốc gia trên thế giới, cho thuê văn phòng, không gian làm việc trên toàn cầu. Regus đang trong giai đoạn mở thầu để hoàn thiện mặt bằng với tổng trị giá giá khoảng 4 triệu USD. Thời gian xây dựng được lên kế hoạch khớp với tiến độ công trình. Điều này cho phép Regus khai trương sớm hơn và bắt đầu thanh toán chi phí thuê sớm hơn dự kiến. Thỏa thuận cho thuê với Regus là hợp đồng dài hạn, đầu tiên kéo dài 15 năm, sau có thêm 2 lần gia hạn 5 năm, tổng cộng thời gian thuê là 25 năm.

KHU BÁN LẺ – Đang trong giai đoạn đàm phán chi tiết cho thuê với đối tác The Learning Center để cho thuê 11.000 square foot (~1022 m2) cho tầng trên Plaza Level của dự án. Chúng tôi đầu từ một khoản cao hơn T.I.A (Tenant Improvement Allowance) (125 USD/SF), khoản này sẽ khiến giá thuê cao hơn và sẽ tạo lợi nhuận lớn hơn cho dự án.

KHU BÁN LẺ – Nhà phát triển dự án gần như thỏa thuận xong phần khu vực ở tầng giữa (giáp với khu vực siêu thị). Người thuê là chủ một nhà hàng liên doanh giữa Liberty Tavern và một đầu bếp đẳng cấp Michelin của đảo Staten (http://bin5nyc.com/), chi phí thuê là 50$/square foot.

KHU BÁN LẺ – Thỏa thuận cho thuê với Café Manhattan để quản lý gần 7.000SF (~650 m2) diện tích siêu thị đang được tiến hành.

LHP_update image 2

Hình ảnh công trường thi công Lighhouse Point

CAMERA CÔNG TRÌNH

Một camera quan sát đã được lắp đặt tại công trình xây dựng để nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công của công trình. Camera hoạt động 24 giờ/ngày, 7 ngày/tuần.

Để theo dõi dự án qua camera và xem video thi công của công trình, vui lòng nhấp vào link tại đây.

Nguồn: EB-5 Global

CHƯƠNG TRÌNH EB-5 TIẾP TỤC GIA HẠN THÊM 6 THÁNG SAU KHI TỔNG THỐNG TRUMP KÝ DỰ LUẬT CHI TIÊU

Sau khi thông qua Đạo luật Chi tiêu Omnibus tại Hạ Nghị viện vào thứ năm và Thượng viện hôm thứ sáu, Tổng thống Trump đã ký kết biện pháp chi 1,3 nghìn tỷ, bao gồm việc mở rộng chương trình trung tâm khu vực EB-5 cho đến ngày 30 tháng 9 – thành luật ngày hôm qua.

Trong những tuần lễ trước ngày 20 tháng 3, những người ủng hộ ngành EB-5 đã bày tỏ thái độ lạc quan rằng cải cách và ủy quyền tái cấp vốn dài hạn của chương trình sẽ được đưa vào Dự luật. Nhưng cuối cùng hy vọng của họ đã không trọn vẹn vào thứ ba. Bởi vì nó trở nên rõ rang và công khai khi Dự luật sẽ chỉ bao gồm việc gia hạn tạm thời.

Ngày hôm qua, Sự gia hạn của chương trình EB-5 đã đánh dấu việc gia hạn ngắn lần thứ 12 kể từ năm 2015 (xem biểu đồ cùng với bài viết của Lucid dưới đây).

EB-5 history

Nguồn: imidaily.com

Văn bản bao gồm sự cho phép gia hạn chương trình EB-5 – chương trình dành cho người đầu tư định cư Mỹ theo diện đầu tư gián tiếp bằng cách tham gia vào các dự án thuộc sự quản lý của các Trung tâm Vùng chỉ định – đến ngày 30/09/2018 trên trang 1759 PDF, như sau:

SEC 204. Section 610(b) về Bộ Thương mại, Bộ Tư pháp, các cơ quan Bang, cơ quan Tư pháp và cơ quan có liên quan, Đạo luật Ngân sách, 1993 (8 U.S.C. 1153 note) được áp dụng bằng cách thay thế “30/09/2015” thành “30/09/2018”.

Nguồn: “EB-5 Program Gets Another Six-Month Lease on Life as Trump Signs Omnibus Bill”, Investment Migration Insider, March 24, 2018

THỊ THỰC EB5 _ VIỆT NAM, BRAZIL TĂNG 10 LẦN KỂ TỪ NĂM 2013

Thị thực EB5_Việt Nam, Brazil tăng 10 lần kể từ năm 2013, theo thống kê chính thức Reveal

Báo cáo của Văn phòng Thị thực cho năm 2017 đã được công bố, và cho thấy một số thay đổi đáng lưu ý diễn ra trên thị trường EB-5, được tóm tắt dưới đây.

eb5 visas

Nguồn: imidaily.com

1. Trung Quốc vẫn thống trị dẫn vị trí đầu tiên, là nguồn đầu tư lớn nhất cho các nhà đầu tư EB-5, nhưng việc cấp visa cho Trung Quốc giảm gần 20% – 7,567 so với 9,128 – từ đầu năm 2014, khi Trung Quốc chiếm 85% tất cả các hồ sơ.

2. Việt Nam chính thức là thị trường EB-5 lớn tiếp theo. Số lượng thị thực cấp cho người Việt Nam đã tăng trung bình 80% mỗi năm từ năm 2013 và – với 471 visa trong năm 2017 – Việt Nam hiện là thị trường lớn thứ hai sau Trung Quốc, chiếm gần ¼ tổng số.

EB5 issied visa in FY 2017

Nguồn: imidaily.com

3. Sự quan tâm EB-5 của Brazil đã bùng nổ từ năm 2015. Những vụ xáo trộn trong chính trị, tham nhũng và suy thoái kinh tế đã giải thích tại sao số người Brazil có được thị thực EB-5 tăng gấp đôi năm ngoái và đã tăng lên 10 lần kể từ năm 2013.

4. Ngược lại, mối quan tâm EB-5 của Hàn Quốc đang suy yếu dần. Vào năm 2012, Hàn Quốc đã có thị phần lớn thứ hai trên thị trường EB-5, chiếm 447 thị thực, gấp 3 lần thị trường lớn thứ 3 năm đó – Đài Loan. Đến năm 2017, số lượng thị thực cấp cho người Hàn Quốc đã giảm xuống còn 195, chỉ riêng năm ngoái đã giảm 25%.

5. Ấn Độ tăng đều đặn, số người xin trợ cấp của Ấn Độ đang có xu hướng tăng dần theo năm, tăng 15-20% mỗi năm, hoặc gấp hai lần tốc độ tăng trưởng kinh tế ở tiểu lục địa trong cùng thời kỳ. Con số này có thể là khiêm tốn, nhưng với một dân số cạnh tranh với Trung Quốc, thậm chí tỷ lệ tăng trưởng hàng năm thấp cũng sẽ trở thành những con số khổng lồ.

annual overview for eb5

Nguồn: imidaily.com

Hơn nữa, nhờ những thay đổi gần đây trong chính sách thị thực H1-B, chúng ta có thể mong đợi sẽ có một cơn lốc từ hồ sơ xin EB-5 của Ấn Độ trong năm tới.

Nguồn: “Vietnamese, Brazilian EB-5 Visa Issuances Up 10x Since 2013, Official Statistics Reveal”, Investment Migration Insider, January 28, 2018.

Mỹ dẫn đầu top các thành phố công nghệ toàn cầu

Austin, San Francisco và New York (Mỹ) đều lọt vào top 3 đô thị dẫn đầu về công nghệ toàn thế giới, với cơ sở hạ tầng, môi trường kinh doanh, nguồn nhân tài và lối sống lành mạnh làm cơ sở vững chắc cho các công ty công nghệ, theo Savills.

Theo báo cáo mới nhất của đơn vị này, Austin, San Francisco và New York lần lượt xếp hạng 1, 2 và 3 trong chương trình nghiên cứu các thành phố công nghệ 2017 trong khi London nằm ở vị trí thứ tư.

Nguyên nhân những thành phố lớn của Mỹ chiếm vị trí cao trong bảng xếp hạng này là dễ dàng tiếp cận với nguồn vốn đầu tư và nhân tài trong lĩnh vực công nghệ. Trường hợp của Austin năm nay đã vượt lên trên San Francisco để giành vị trí đầu bảng nhờ chi phí bất động sản cạnh tranh hơn. Các vị trí còn lại trong top 10 lần lượt là Amsterdam (Hà Lan), Copenhagen (Đan Mạch) và Toronto (Canada), Boston (Mỹ), Berlin (Đức) và Singapore.

Theo khảo sát này, chi phí cư trú (phí thuê nhà ở và mặt bằng văn phòng cho một nhân viên trong một năm) là 39.700 USD ở Amsterdam, 35.800 USD ở Toronto, và 33.500 USD ở Copenhagen, chỉ bằng phân nửa so với London, New York hoặc San Francisco (chi phí vượt 65.000 USD một năm).

dinh-cu-my-thanh-pho-cong-nghe-hang-dau
Bảng xếp hạng các thành phố dẫn đầu công nghệ toàn cầu do Savills nghiên cứu khảo sát.

Những thành phố có vị trí cao ngoài tiêu chí tiếp cận vốn và thu hút nhân tài công nghệ còn được lượng hóa mức độ sôi động và lành mạnh. Các tiêu chí gồm có: dịch vụ giải trí, văn hóa và đời sống về đêm, mức độ ô nhiễm, chất lượng các công viên, dịch vụ y tế, thời gian đi lại và tính chi phí sống tại những đô thị này. Đơn vị nghiên cứu cũng cho biết thêm, vấn đề an sinh ngày càng được thế hệ người lao động mới chú trọng hơn, đây có thể sẽ trở thành yếu tố then chốt trong tương lai.

Giám đốc bộ phận Dịch vụ Tư vấn Doanh nghiệp toàn cầu Savills, Nicky Wightman đánh giá, ngày càng có nhiều người tài trẻ tuổi trong lĩnh vực công nghệ có nhu cầu sinh sống ở các khu dân cư sôi động, lành mạnh, thuận tiện để đi bộ hoặc đạp xe đến nơi làm việc, vì vậy thế hệ nhân tài này bị thu hút về các đô thị.

Thế hệ nhân tài trẻ đang ngày càng đề cao tác động của môi trường sống đến sức khỏe thể chất và tinh thần, vì thế thành phố này có thể sẽ trở thành một điểm đến hấp dẫn trong tương lai. Các doanh nghiệp muốn tìm cách thu hút các lớp nhân tài trẻ cần đặc biệt lưu tâm đến các yếu tố này khi tìm địa điểm đặt văn phòng mới.

Nguồn : kinhdoanh.vnexpress.net

Xem thêm:

HLG và các chương trình đầu tư định cư

Thay đổi về gia hạn thị thực cho người Việt vào Mỹ

Chương trình EB5 sẽ phát triển mạnh dưới thời của Trump