Định cư UAE
GOLDEN VISA - REAL ESTATE
DIỆN THỊ THỰC VÀNG
CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ UAE
(GOLDEN VISA - BẤT ĐỘNG SẢN)
Golden Visa UAE là chương trình được chính phủ Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất phê duyệt, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư quốc tế mong muốn an cư, phát triển kinh doanh và xây dựng cuộc sống lâu dài tại một trong những trung tâm tài chính – công nghệ phát triển nhanh nhất thế giới.
Với yêu cầu đầu tư bất động sản rõ ràng, quy trình xét duyệt minh bạch và quyền lợi cư trú lên đến 10 năm cho cả gia đình, Golden Visa UAE mang đến cơ hội định cư hợp pháp và bền vững tại quốc gia có chính sách thuế ưu đãi hàng đầu toàn cầu. Đây là lựa chọn chiến lược cho tất cả các nhà đầu tư đang tìm kiếm một điểm đến an toàn, tự do tài chính và giàu tiềm năng tại khu vực Trung Đông và quốc tế.
LỢI ÍCH
- Giấy phép cư trú 10 năm cho cả gia đình;
- Tự do sinh sống, làm việc, học tập;
- Không yêu cầu ngôn ngữ;
- Không yêu cầu cư trú;
- Chế độ thuế hấp dẫn;
- Quyền thành lập doanh nghiệp tại UAE mà không cần người bảo lãnh địa phương.
ĐIỀU KIỆN THAM GIA
- Trên 18 tuổi;
- Có phẩm chất đạo đức tốt;
- Có bảo hiểm y tế hợp lệ;
- Phải đầu tư bất động sản từ 2 triệu AED (khoảng USD 550,000) và phải nắm giữ trong toàn bộ thời hạn của giấy phép cư trú.
NHỮNG LÝ DO NÊN CHỌN UAE GOLDEN VISA
- Quyền cư trú dài hạn, gia hạn dễ dàng: Nhận thẻ cư trú UAE thời hạn 10 năm, có thể gia hạn liên tục. Nhà đầu tư được tự do sinh sống, học tập, làm việc và phát triển kinh doanh tại UAE;
- Môi trường thuế tối ưu: Không đánh thuế thu nhập cá nhân, thuế thừa kế, thuế tài sản hay thuế lợi nhuận từ đầu tư cá nhân – lý tưởng để bảo toàn và tích lũy tài sản;
- Quy trình xét duyệt nhanh chóng, minh bạch: Toàn bộ thủ tục có thể hoàn tất chỉ trong 4–6 tuần;
- Không yêu cầu cư trú liên tục: Nhà đầu tư không bắt buộc phải sinh sống thường xuyên tại UAE để duy trì tình trạng cư trú hợp pháp;
- Không yêu cầu ngoại ngữ, trình độ học vấn hay kinh nghiệm quản lý: Phù hợp với nhiều đối tượng nhà đầu tư cá nhân hoặc hộ gia đình, linh hoạt và không ràng buộc..
QUY TRÌNH (4 - 6 TUẦN)
1. Thẩm định hồ sơ và kiểm tra lý lịch;
2. Lựa chọn bất động sản thuộc dự án được chính phủ phê duyệt;
3. Đặt cọc để giữ suất đầu tư và Hoàn thiện hồ sơ đăng ký;
4. Thanh toán các khoản phí pháp lý, kiểm tra lý lịch và phí chính phủ;
5. Nhận phê duyệt sơ bộ và đến UAE để kiểm tra y tế và sinh trắc học.
6. Nhận Thẻ Cư trú Vàng (Golden Visa) và Thẻ căn cước Emirates ID.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Thị thực Vàng UAE – diện đầu tư bất động sản là gì?
Là chương trình cư trú theo hình thức đầu tư, cho phép nhà đầu tư và gia đình họ được cấp quyền cư trú dài hạn tại UAE thông qua việc sở hữu bất động sản đáp ứng điều kiện.
Visa này có thời hạn bao lâu? Có được gia hạn không?
Có. Visa được gia hạn theo chu kỳ 10 năm.
Người sở hữu visa có thể thành lập doanh nghiệp tại UAE không?
Có. Đặc biệt, nhà đầu tư có thể thành lập doanh nghiệp trên đất liền (mainland) mà không cần đối tác bản địa bảo lãnh.
Yêu cầu đầu tư cụ thể là gì?
Nhà đầu tư phải mua một hoặc nhiều bất động sản trong cùng một tiểu vương quốc, với tổng giá trị tối thiểu từ 2 triệu AED (khoảng USD 550,000), thuộc dự án đã được phê duyệt.
Khoản đầu tư cần được duy trì trong bao lâu?
Phải duy trì suốt thời gian hiệu lực của thẻ cư trú.
Bất động sản đầu tư có thể cho thuê không? Lợi nhuận như thế nào?
Có thể cho thuê và lợi nhuận từ 3-7% (tuỳ dự án)