Định cư châu Âu nước nào rẻ nhất hiện nay năm 2026

Định cư Châu Âu nước nào rẻ nhất? Chi phí định cư Châu Âu đối với mỗi nước là bao nhiêu? Cùng Harvey Law Group tìm hiểu ngay các nước Châu Âu có chi phí định cư rẻ nhất trong bài viết sau nhé!

Định cư Châu Âu nước nào rẻ nhất?

Định cư Châu Âu nước nào rẻ nhất là thắc mắc của nhiều nhà đầu tư khi lựa chọn quốc gia phù hợp để an cư và mở rộng cơ hội tại châu Âu. Trong số các lựa chọn phổ biến hiện nay, có thể kể đến Hungary, Hy Lạp, Đảo Síp, Malta, Bồ Đào Nha, Latvia và Tây Ban Nha, mỗi quốc gia sở hữu mức chi phí và chính sách cư trú khác nhau.

Hungary 

Hungary là quốc gia nằm ở Trung Âu, thuộc Liên minh châu Âu (EU) và khối Schengen. Chương trình Golden Visa Hungary cấp thẻ cư trú cho nhà đầu tư và gia đình, cho phép đi lại ngắn hạn trong khối Schengen tối đa 90 ngày trong mỗi 180 ngày tại các quốc gia Schengen khác ngoài Hungary.

Không chỉ thuận lợi về mặt di chuyển, Hungary còn được đánh giá là quốc gia an toàn, sở hữu hệ thống giáo dục và y tế đạt tiêu chuẩn châu Âu. Chi phí sinh hoạt tại đây ở mức hợp lý so với nhiều nước EU, phù hợp cho kế hoạch an cư lâu dài. Đặc biệt, nhà đầu tư không bắt buộc phải cư trú dài hạn tại Hungary nhưng vẫn duy trì quyền cư trú hợp pháp.

Chương trình Golden Visa Hungary cho phép bảo lãnh vợ/chồng hợp pháp và con dưới 18 tuổi. Thời hạn thẻ của người phụ thuộc gắn với thẻ của nhà đầu tư chính. Cha mẹ và các thành viên khác không được tự động đi kèm, chỉ có thể xin cư trú theo diện riêng nếu đáp ứng điều kiện pháp lý. Ngoài ra, nhà đầu tư được quyền thành lập doanh nghiệp và giữ vị trí quản lý tại Hungary để mở rộng hoạt động kinh doanh tại châu Âu.

Ngoài ra, Hungary sở hữu chính sách thuế cạnh tranh hàng đầu châu Âu. Thuế thu nhập cá nhân ở mức 15%, trong khi thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 9%. Cùng với hơn 80 hiệp định tránh đánh thuế hai lần đã ký kết, Hungary mang lại nhiều lợi thế trong việc tối ưu nghĩa vụ thuế cho nhà đầu tư.

Để tham gia chương trình Golden Visa Hungary, nhà đầu tư lựa chọn một trong hai phương án sau:

• Đầu tư 250.000 EUR vào các đơn vị của quỹ đầu tư đủ điều kiện, trong đó tối thiểu 40% giá trị tài sản ròng của quỹ được phân bổ vào bất động sản tại Hungary.
• Quyên góp 1.000.000 EUR cho các tổ chức giáo dục đại học hoặc văn hóa được chỉ định, nhằm hỗ trợ giáo dục, nghiên cứu khoa học hoặc hoạt động sáng tạo nghệ thuật.

Hy Lạp

Hy Lạp triển khai chương trình cấp giấy phép cư trú cho nhà đầu tư theo diện Golden Visa. Ngưỡng đầu tư bất động sản hiện được áp dụng theo khu vực, phổ biến là 800.000 EUR hoặc 400.000 EUR, đồng thời có một số trường hợp ngoại lệ với mức 250.000 EUR theo quy định cụ thể.

Chương trình Golden Visa cho phép nhà đầu tư và gia đình được cư trú tại Hy Lạp nhưng không tự động dẫn đến quốc tịch. Việc xin quốc tịch Hy Lạp phải thực hiện theo quy trình nhập tịch riêng và đáp ứng các điều kiện theo luật hiện hành.

Hình thức Đầu tư:

• Ngưỡng đầu tư bất động sản đủ điều kiện Golden Visa hiện áp dụng theo khu vực, phổ biến là 800.000 EUR hoặc 400.000 EUR, đồng thời có một số trường hợp ngoại lệ với mức 250.000 EUR theo quy định hiện hành. Bất động sản có thể được sử dụng cho mục đích để ở hoặc thương mại, tùy loại tài sản và điều kiện pháp lý đi kèm.
• Trường hợp đồng sở hữu hoặc đồng đầu tư, cần đối chiếu quy định cụ thể áp dụng cho từng cấu trúc sở hữu trong hồ sơ. Ngoài hình thức mua, nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư thông qua hợp đồng thuê dài hạn thuộc nhóm được pháp luật cho phép, với tổng giá trị hợp đồng đáp ứng ngưỡng đầu tư tương ứng theo khu vực và thời hạn theo quy định.
• Việc đầu tư có thể thực hiện dưới tên cá nhân hoặc thông qua pháp nhân do nhà đầu tư sở hữu. Khoản đầu tư đủ điều kiện thường gắn với một bất động sản cụ thể và phải đáp ứng các điều kiện kèm theo, chẳng hạn yêu cầu về diện tích đối với một số nhóm bất động sản đã xây dựng.

>>> Xem thêm: Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp

Đảo Síp

Cyprus là quốc đảo ở Đông Địa Trung Hải, theo phân vùng thống kê của Liên Hợp Quốc được xếp vào khu vực Tây Á. Với ngành du lịch phát triển mạnh với 4.040.200 lượt khách năm 2024 theo CyStat, Cyprus đang thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản và dịch vụ lưu trú.

Để khuyến khích đầu tư, Cyprus áp dụng chính sách cấp quyền cư trú vĩnh viễn theo thủ tục nhanh cho nhà đầu tư ngoài EU, theo bản sửa đổi lần thứ 4 công bố tháng 5/2023.

Để tham gia chương trình định cư tại Síp (Cyprus), bạn cần lựa chọn một trong các hình thức đầu tư sau: 

• Mua nhà/căn hộ mới: Mua từ công ty phát triển dự án với giá trị từ 300.000 EUR trở lên (cộng thuế VAT), phải là giao dịch lần đầu từ chủ đầu tư. Có thể mua tối đa 2 căn nếu tổng giá trị đáp ứng ngưỡng và đều là giao dịch lần đầu (trừ các ngoại lệ theo quy định).
• Mua bất động sản thương mại: Văn phòng, cửa hàng, khách sạn hoặc kết hợp các loại hình, tổng giá trị tối thiểu 300.000 EUR. Có thể là bất động sản bán lại.
• Đầu tư vốn vào công ty tại Cyprus: Góp 300.000 EUR vào vốn cổ phần của công ty có hoạt động thực tế tại Cyprus và tuyển dụng tối thiểu 5 nhân viên.
• Đầu tư vào quỹ đầu tư: Đầu tư 300.000 EUR vào các quỹ đầu tư tập thể được chấp thuận tại Cyprus theo danh mục quy định.

Điều kiện kèm theo

• Chứng minh thu nhập ổn định tối thiểu 50.000 EUR/năm (cộng 15.000 EUR cho vợ/chồng và 10.000 EUR cho mỗi con phụ thuộc).
• Lý lịch tư pháp sạch, có bảo hiểm y tế hợp lệ.
• Không được làm việc tại Cyprus (ngoại trừ vai trò Giám đốc trong công ty mà nhà đầu tư góp vốn).
• Sau khi được chấp thuận, cần thiết lập cư trú tại Cyprus trong năm đầu tiên. Giấy phép có thể bị thu hồi nếu vắng mặt liên tục quá 2 năm.

>>> Xem thêm: Đầu tư định cư lấy quốc tịch síp – Lấy thẻ PR

Malta

Malta có chương trình Malta Permanent Residence Programme (MPRP) cấp quyền cư trú lâu dài theo diện đầu tư. Chi phí chương trình phụ thuộc vào cấu trúc gia đình và lựa chọn mua hoặc thuê bất động sản của bạn.

MPRP là chương trình cư trú theo diện đầu tư, yêu cầu hồ sơ phải được nộp qua đại lý được ủy quyền và trải qua quy trình thẩm định danh tính chi tiết. Quá trình này đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho cả nhà đầu tư lẫn chính phủ Malta.

Về mặt thuế, Malta có các chế độ đặc quyền thuế riêng biệt. Trong đó, có cơ chế đánh thuế 15% đối với thu nhập từ nước ngoài được nhận tại Malta. Tuy nhiên, chế độ này đi kèm với mức thuế tối thiểu phải đóng hằng năm và các điều kiện áp dụng cụ thể.

Nếu bạn quyết định đầu tư vào Malta, bạn có hai lựa chọn:

• Thuê bất động sản:
  • Bất động sản đủ điều kiện: Thuê bất động sản với giá trị tối thiểu 14.000 EUR/năm tại Malta hoặc Gozo.
  • Đóng góp không hoàn lại trị giá 98,000 EUR cho Chính phủ Malta.
  • Đóng góp 2,000 EUR vào Tổ chức Phi chính phủ Malta.

• Mua bất động sản:
  • Bất động sản đủ điều kiện: Mua bất động sản với giá trị tối thiểu 375.000 EUR tại Malta hoặc Gozo. Nếu bất động sản được mua trước đó và đã cải tạo, có thể áp dụng cơ chế định giá lại để đạt ngưỡng này.
  • Đóng góp 2,000 EUR vào Tổ chức Phi chính phủ Malta.

• Khi nộp đơn PR, bạn cần đóng thêm khoản phí cho Chính phủ Malta như sau:
  • 7.500 EUR/người cho các thành viên phụ thuộc khác (ví dụ, cha mẹ, anh chị em phụ thuộc tài chính).
  • 5,000 EUR cho mỗi người con trưởng thành phụ thuộc.

>>> Xem thêm: CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MALTA – LẤY THẺ THƯỜNG TRÚ NHÂN 

Bồ Đào Nha

Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia châu Âu được nhiều người lựa chọn định cư nhờ chi phí sinh hoạt hợp lý và chất lượng cuộc sống cao. Là thành viên sáng lập NATO, quốc gia này từng xếp thứ 4 toàn cầu về Chỉ số Hòa bình Toàn cầu (Global Peace Index) năm 2018, phản ánh môi trường sống an toàn và ổn định.

Về chăm sóc sức khỏe, theo OECD và European Observatory trong báo cáo State of Health in the EU, năm 2022, tuổi thọ trung bình tại Bồ Đào Nha đạt 81,7 năm, cao hơn mức trung bình của EU khoảng 1 năm. Đồng thời, tỷ lệ tử vong do các nguyên nhân có thể phòng tránh và điều trị đều thấp hơn mức trung bình EU, cho thấy hiệu quả của hệ thống y tế quốc gia.

Nhờ những lợi thế về an ninh và chất lượng sống, Bồ Đào Nha trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn định cư châu Âu. Hiện nay, theo chương trình đầu tư định cư, nhà đầu tư cần rót tối thiểu 500.000 EUR vào quỹ đầu tư hoặc quỹ đầu tư mạo hiểm và duy trì khoản đầu tư trong ít nhất 5 năm. Trong đó, tối thiểu 60% vốn phải được phân bổ cho các doanh nghiệp có trụ sở tại Bồ Đào Nha.

Latvia

Latvia là quốc gia thuộc khu vực Baltic, có mức chi phí sinh hoạt tương đối thấp so với mặt bằng chung của Liên minh châu Âu. Theo số liệu của Eurostat, mức giá tiêu dùng tại Latvia thấp hơn khoảng 30% so với mức trung bình của EU. Đồng thời, theo Ngân hàng Thế giới (World Bank), Latvia được xếp vào nhóm các nền kinh tế có thu nhập cao.

Hiện nay, Latvia triển khai một số chương trình cấp giấy phép cư trú theo diện đầu tư, thường được biết đến với tên gọi Golden Visa. Các hình thức đầu tư phổ biến bao gồm sở hữu bất động sản hoặc góp vốn vào doanh nghiệp, theo quy định và hướng dẫn của Cơ quan Di trú Latvia (PMLP).

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng có thể nộp hồ sơ theo diện Startup Visa để được cấp giấy phép cư trú tạm thời tại Latvia. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đây không phải là diện cư trú lâu dài hoặc vĩnh viễn. Các chương trình cư trú theo diện đầu tư hoặc khởi nghiệp tại Latvia không tự động dẫn đến quốc tịch.

Việc xin quốc tịch Latvia phải tuân thủ Luật Quốc tịch hiện hành, trong đó yêu cầu đương đơn phải có thời gian cư trú vĩnh viễn tối thiểu 5 năm. Người nước ngoài thường cần cư trú tạm thời ít nhất 5 năm để đủ điều kiện nộp hồ sơ xin cấp giấy phép cư trú vĩnh viễn.

Tây Ban Nha

Tây Ban Nha là quốc gia thuộc bán đảo Iberia ở phía Tây Nam của Châu Âu. Quốc gia này có diện tích khoảng 505.990 km2, là nước có diện tích lớn thứ 4 ở Châu Âu.

Đất nước Tây Ban Nha sở hữu đường bờ biển trải dài dọc theo Đại Tây Dương và Địa Trung Hải. Đó cũng là lý do mà Tây Ban Nha có nhiều cảnh quan và bãi biển đẹp mắt. Đặc biệt, nền văn hóa của Tây Ban Nha là sự kết hợp độc đáo giữa các yếu tố Châu Âu và Địa Trung Hải. Vào năm 2019, Tây Ban Nha còn vượt qua Singapore và Iceland, trở thành quốc gia đứng vị trí thứ nhất trong bảng xếp hạng các nước an toàn nhất trên thế giới.

Hiện nay, Tây Ban Nha không còn tiếp nhận đơn đăng ký mới theo diện Golden Visa (cư trú thông qua đầu tư). Những hồ sơ được nộp trước ngày 03/04/2025 vẫn được xem xét và giải quyết theo quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm nộp. Để định cư Tây Ban Nha, nhà đầu tư cần phải đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào một hoặc nhiều bất động sản. Trong đó:

• Khoản đầu tư có thể là bất động sản cư trú hoặc thương mại
• Các nhà đầu tư có thể kết hợp với nhau để cùng đầu tư vào một bất động sản, tuy nhiên mỗi bộ hồ sơ phải đáp ứng mức yêu cầu đầu tư tối thiểu là 500.000 EUR
• Khoản đầu tư phải xuất phát từ nhà đầu tư (không chấp nhận số tiền từ việc thế chấp).

Tại sao ngày càng có nhiều người lựa chọn định cư Châu Âu?

Có một số ưu điểm khi bạn chọn một chương trình nhập cư Châu Âu, ví dụ:

• Công dân EU và người thuộc hệ thống bảo hiểm công có thể tiếp cận dịch vụ y tế khi lưu trú tạm thời tại các nước EU khác. Trường hợp khám chữa bệnh dự kiến ở nước khác, chi phí có thể được hoàn trả theo quy định của EU.
• Nếu trở thành công dân của một nước EU, bạn đồng thời là công dân EU, được tự do đi lại và cư trú trong khu vực, cũng như có quyền tham gia bầu cử cấp địa phương và bầu cử vào Nghị viện châu Âu.
• Chính sách thuế và trợ cấp tài chính chủ yếu do từng quốc gia quyết định. Trường hợp có yếu tố hai quốc gia, thu nhập có thể bị đánh thuế hai lần, nhưng thường được xử lý thông qua các hiệp định tránh đánh thuế hai lần.
• Hiệp ước Schengen tạo thuận lợi cho việc di chuyển giữa các nước thành viên mà không phải kiểm tra biên giới thường xuyên. Tuy nhiên, người đi lại vẫn cần mang giấy tờ hợp lệ, và yêu cầu visa (nếu có) phụ thuộc vào quốc tịch hoặc tình trạng cư trú.
• EU đảm bảo bốn tự do lưu chuyển (hàng hóa, dịch vụ, vốn, nhân lực), giúp người định cư tiếp cận thị trường lớn, nhưng vẫn phải tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn và nghĩa vụ thuế theo từng quốc gia.
• Bảo vệ và quyền của người tiêu dùng trong EU, cùng với luật pháp và chính sách bảo vệ người tiêu dùng của EU.

Chương trình định cư Châu Âu tại Harvey Law Group

Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, đã được cấp phép hoạt động cả tại Việt Nam và quốc tế, Harvey Law Group mang đến cho quý khách hàng giải pháp pháp lý toàn diện cho các vấn đề liên quan đến đầu tư định cư. Chúng tôi cam kết sẽ đồng hành từ giai đoạn thành lập công ty cho đến việc thiết lập văn phòng đại diện và giải quyết mọi thách thức pháp lý trong quá trình kinh doanh của bạn.

Hiện tại, Harvey Law Group đang cung cấp các chương trình đầu tư định cư sau đây:

• Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp (GIRP)
• Đầu tư định cư MALTA (Chương trình đầu tư MALTA – Lấy Thẻ PR)
• Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp (GIRP) 
• Chương trình định cư Bồ Đào Nha (Diện Golden Visa)

Với tỷ lệ thành công cao trong các chương trình đầu tư định cư Châu Âu, quy trình làm việc rõ ràng và minh bạch, Harvey Law Group đã chứng minh được vị thế hàng đầu của mình trong lĩnh vực di trú. Harvey Law Group hiện đã mở rộng hoạt động tại 13 quốc gia trên toàn cầu và đã được công nhận bởi nhiều giải thưởng uy tín trong lĩnh vực Luật di trú.

Trên đây là danh sách 6 nước ở Châu Âu có chi phí định cư rẻ nhất mà quý nhà đầu tư có thể tham khảo. Nếu quý nhà đầu tư cần tư vấn chi tiết hơn về đầu tư định cư Châu Âu, hãy liên hệ ngay với Harvey Law Group nhé!

>>> Xem thêm:

• Có nên định cư Châu Âu không? Tìm hiểu lợi ích, môi trường và chi phí
• Tổng quan chi phí sinh hoạt tại Châu Âu cho người định cư
• Mua nhà định cư Châu Âu: Quốc gia nào tốt nhất?
• Làm thế nào để trở thành công dân châu Âu nhanh nhất?