Định cư Síp 2026: Điều kiện, quyền lợi và chương trình đầu tư phù hợp

Định cư Síp 2026 hiện là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư tìm kiếm một bến đỗ lâu dài tại Châu Âu. Sức hút của quốc gia này không chỉ nằm ở vị trí chiến lược mà còn đến từ chính sách thuế ưu đãi như miễn thuế thừa kế và không áp dụng thuế bất động sản hằng năm. Bài viết này Harvey Law Group sẽ giúp bạn nắm vững các điều kiện, quyền lợi cùng những hình thức đầu tư để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Tổng quan về định cư Síp 2026

Síp đang trong giai đoạn hoàn tất các bước cuối cùng để gia nhập khối Schengen, với mục tiêu dự kiến trong năm 2026. Việc gia nhập Schengen được đánh giá là bước chuyển quan trọng, tác động trực tiếp đến chính sách cư trú và định cư của quốc gia này.

Khi Síp chính thức gia nhập Schengen, người sở hữu thẻ thường trú nhân sẽ được miễn thị thực đi lại trong 29 quốc gia, bao gồm 25 nước EU và 4 quốc gia không thuộc EU là Iceland, Liechtenstein, Na Uy và Thụy Sĩ với thời gian lưu trú tối đa 90 ngày trong mỗi 180 ngày.

Song song với các quyền lợi, quy trình xét duyệt hồ sơ sẽ được áp dụng chặt chẽ hơn theo tiêu chuẩn của Liên minh châu Âu, tập trung vào kiểm tra an ninh và tính minh bạch của dòng vốn. 

Trong bối cảnh quyền lợi gia tăng nhưng yêu cầu xét duyệt ngày càng khắt khe, giai đoạn này được xem là thời điểm thuận lợi để nhà đầu tư sở hữu quyền thường trú nhân, trước khi quy định về định cư được điều chỉnh theo tiêu chuẩn chung của Schengen.

Vì sao nên định cư Síp? 

Síp là một trong số ít quốc gia châu Âu hội tụ chất lượng cuộc sống cao, hệ thống y tế và giáo dục đạt chuẩn EU, cùng chính sách thuế ưu đãi và môi trường kinh doanh thuận lợi.

Vị trí địa lý 

Đảo Síp nằm tại khu vực Đông Địa Trung Hải và giữ vai trò chiến lược khi kết nối ba khu vực kinh tế lớn gồm châu Âu, Trung Đông và Bắc Phi. Đối với nhà đầu tư định cư hướng đến kinh doanh lâu dài, vị trí địa lý của Síp tạo thuận lợi cho việc di chuyển quốc tế và kết nối thị trường. Thời gian bay trực tiếp đến thủ đô các nước tương đối ngắn:

• Khoảng 1 giờ 45 phút đến Athens (Hy Lạp).
• Khoảng 1 giờ 10 phút đến Ankara (Thổ Nhĩ Kỳ). 
• Khoảng 4 giờ 15 phút đến Berlin (Đức).

Chất lượng cuộc sống 

Síp được đánh giá là quốc gia có chất lượng sống tốt tại châu Âu, nhờ sự cân bằng giữa điều kiện sinh hoạt và chi phí duy trì cuộc sống, thể hiện qua:

• Xếp hạng chất lượng sống: Đứng 34/89 quốc gia theo Numbeo 2026, cho thấy mức độ hài lòng tích cực về môi trường sống và chi phí sinh hoạt.
• Quy mô dân số: Khoảng 1.378.044 người (Theo Worldometer, cập nhật ngày 02/02/2026), giúp giảm áp lực lên hạ tầng đô thị và duy trì không gian sống thông thoáng.
• Khí hậu: Khí hậu Địa Trung Hải với hơn 300 ngày nắng/năm, thuận lợi cho sinh hoạt hằng ngày và sức khỏe lâu dài.

Những yếu tố này đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư định cư cùng gia đình, ưu tiên môi trường sống ổn định, dễ thích nghi và duy trì chất lượng cuộc sống trong lâu dài.

Hệ thống y tế 

Síp áp dụng hệ thống y tế dành cho người cư trú hợp pháp, cho phép người nước ngoài tiếp cận đầy đủ các dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Chi phí khám chữa bệnh được kiểm soát ở mức hợp lý, giúp nhà đầu tư và gia đình giảm áp lực tài chính khi sinh sống lâu dài. Hệ thống y tế này mang lại sự ổn định trong chăm sóc sức khỏe, yếu tố quan trọng trong kế hoạch định cư bền vững tại Síp.

Hệ thống giáo dục 

Hệ thống trường học tại Síp bao gồm cả công lập và tư thục, đáp ứng tiêu chuẩn giáo dục của Liên minh châu Âu. Nhiều cơ sở đào tạo sử dụng tiếng Anh làm ngôn ngữ giảng dạy, giúp trẻ em nước ngoài dễ dàng hòa nhập và theo kịp chương trình học ngay từ giai đoạn đầu.

Ở bậc giáo dục đại học, Síp tiếp tục duy trì chất lượng đào tạo ở mức cao trong khối EU. Theo số liệu của Ủy ban châu Âu, tỷ lệ người trong độ tuổi 25-34 sở hữu bằng đại học tại Síp đạt 60.1%, cao hơn mức trung bình 44.2% của Liên minh châu Âu. 

Chính sách thuế 

Síp được đánh giá là quốc gia có mức thuế thấp và chính sách thuế thuận lợi cho nhà đầu tư định cư, cụ thể:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp 15%: Thuộc nhóm thấp tại châu Âu (theo ITR World Tax). Mức thuế này giúp doanh nghiệp giảm chi phí vận hành và nâng cao hiệu quả kinh doanh so với nhiều quốc gia EU đang áp dụng mức 21-25%.
• Thuế thu nhập cá nhân từ 0% đến 35%: Thu nhập dưới 22.000 EUR/năm được miễn thuế. Mức thuế cao nhất chỉ áp dụng cho phần thu nhập trên 72.001 EUR/năm, giúp nhà đầu tư và gia đình kiểm soát nghĩa vụ thuế khi sinh sống và làm việc lâu dài tại Síp.
• Không áp dụng thuế bất động sản hằng năm: Loại thuế này đã được bãi bỏ từ năm 2017, giúp giảm đáng kể chi phí nắm giữ bất động sản trong dài hạn.
• Không có thuế thừa kế:  Tạo điều kiện thuận lợi cho việc bảo toàn và chuyển giao tài sản cho thế hệ sau.
• Chính sách thuế ổn định, minh bạch: Phù hợp với nhà đầu tư định cư muốn tối ưu chi phí hợp pháp và xây dựng kế hoạch tài chính dài hạn tại châu Âu.

Thủ tục nhanh gọn, linh hoạt cho nhà đầu tư

Chương trình định cư Síp được thiết kế theo hướng đơn giản hóa thủ tục và tối ưu quy trình xét duyệt, phù hợp với nhà đầu tư muốn triển khai hồ sơ nhanh và linh hoạt cho cả gia đình.

• Thời gian xét duyệt nhanh (6-9 tháng): Giúp nhà đầu tư và gia đình sớm sở hữu quyền thường trú nhân tại Síp.
• Thủ tục có thể thực hiện từ xa: Nhà đầu tư có thể lựa chọn bất động sản, ký kết hợp đồng và nộp hồ sơ ngay tại Việt Nam thông qua đại diện pháp lý được ủy quyền, không cần sang Síp trong giai đoạn chuẩn bị.
• Điều kiện đầu vào đơn giản: Chương trình không yêu cầu bằng cấp, kinh nghiệm quản lý hay trình độ ngoại ngữ. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể tập trung vào việc lựa chọn dự án phù hợp và chuẩn bị hồ sơ tài chính minh bạch.

Điều kiện chương trình định cư đảo Síp

Để đủ điều kiện tham gia chương trình định cư Síp theo diện đầu tư, đương đơn cần đáp ứng các yêu cầu cơ bản sau:

• Đương đơn từ 18 tuổi trở lên tại thời điểm nộp hồ sơ.
• Người phụ thuộc gồm vợ/chồng và con dưới 18 tuổi. Con từ 18-25 tuổi, chưa kết hôn, đang học đại học ở nước ngoài và phụ thuộc tài chính không đi kèm, phải nộp hồ sơ riêng.
• Có lý lịch tư pháp trong sạch, không tiền án tiền sự.
• Đảm bảo sức khỏe tốt và có bảo hiểm y tế hợp lệ tại Síp.
• Cam kết cư trú tối thiểu, yêu cầu đến Síp ít nhất 1 lần trong vòng 2 năm để duy trì tình trạng cư trú.
• Không được làm việc cho bất kỳ doanh nghiệp hay tổ chức nào tại Síp, ngoại trừ giữ chức danh giám đốc tại doanh nghiệp đầu tư theo chương trình.
• Thực hiện đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào bất động sản tại Síp theo danh mục được phê duyệt.
• Nhà đầu tư cần chứng minh nguồn tiền đầu tư hợp pháp và thu nhập ổn định từ nước ngoài ở mức tối thiểu 50.000 EUR/năm. Trường hợp hồ sơ có người phụ thuộc, yêu cầu thu nhập sẽ tăng thêm 15.000 EUR/năm đối với vợ hoặc chồng và 10.000 EUR/năm cho mỗi con nhỏ đi kèm.

Chương trình đầu tư định cư Đảo Síp (Thường trú nhân)

Chương trình đầu tư định cư đảo Síp lấy PR cho phép nhà đầu tư nước ngoài và gia đình được cấp quyền cư trú hợp pháp tại Cộng hòa Síp thông qua hình thức đầu tư, không yêu cầu ngoại ngữ, trình độ học vấn hoặc kinh nghiệm quản lý.

Quyền lợi của thường trú nhân Síp

• Được tự do sinh sống và học tập tại Síp.
• Sau 7 năm cư trú liên tục, nhà đầu tư và các thành viên gia đình có thể nộp hồ sơ xin nhập quốc tịch Síp.
• Được thành lập, sở hữu doanh nghiệp tại Síp và nhận lợi nhuận, cổ tức từ hoạt động đầu tư.

Các hình thức đầu tư

Nhà đầu tư lựa chọn một trong bốn hình thức đầu tư sau để đáp ứng điều kiện chương trình:

• Đầu tư mua nhà hoặc căn hộ mới: Mua nhà hoặc căn hộ mới tại Síp với giá trị đầu tư tối thiểu 300.000 EUR (chưa bao gồm thuế VAT).
• Đầu tư bất động sản thương mại: Đầu tư vào bất động sản thương mại như văn phòng, mặt bằng bán lẻ, khách sạn hoặc các dự án thương mại, có thể là bất động sản mới hoặc chuyển nhượng, với giá trị tối thiểu 300.000 EUR.
• Góp vốn đầu tư vào doanh nghiệp tại Síp: Đầu tư 300.000 EUR vào vốn điều lệ của một doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh thực tế và địa chỉ đăng ký tại Síp.
• Đầu tư vào quỹ đầu tư tập thể tại Síp: Đầu tư 300.000 EUR vào các quỹ đầu tư được cấp phép tại Síp bao gồm AIF, AIFLNP hoặc RAIF.

Quy trình và thủ tục định cư đảo Síp

Để triển khai đầu tư định cư hiệu quả và hạn chế rủi ro pháp lý, nhà đầu tư cần nắm rõ quy trình thực hiện theo từng bước cụ thể, từ đánh giá điều kiện đến hoàn tất cấp thường trú nhân. 

Bước 1: Đánh giá điều kiện và chọn phương án đầu tư

Nhà đầu tư tiến hành rà soát hồ sơ cá nhân và tài chính, đồng thời lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp. 

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ và thực hiện đầu tư

Nhà đầu tư và các thành viên đi kèm chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của Sở Di trú Síp.

Hồ sơ cá nhân cơ bản gồm:

• Đơn xin cư trú.
• Bản sao hộ chiếu còn hiệu lực.
• Lý lịch tư pháp trong sạch được cấp trong vòng 6 tháng gần nhất.
• Tài liệu chứng minh thu nhập hàng năm.
• Bảo hiểm y tế hợp lệ cho toàn bộ gia đình.
• Cam kết không làm việc hưởng lương tại Síp.

Hồ sơ đầu tư gồm:

• Hợp đồng mua bán hoặc giấy tờ sở hữu bất động sản.
• Chứng minh đã thanh toán tối thiểu 300.000 EUR, trong đó 200.000 EUR phải thanh toán trước khi nộp hồ sơ.
• Xác nhận chuyển tiền từ nước ngoài vào ngân hàng tại Síp.

Hồ sơ gia đình (nếu có):

• Giấy đăng ký kết hôn.
• Giấy khai sinh của con.

Bước 3: Nộp hồ sơ lên Sở Di trú Síp

Sau khi hoàn tất hồ sơ, nhà đầu tư nộp đơn lên Sở Di trú Síp (Civil Registry and Migration Department) thông qua một trong hai hình thức:

• Nộp trực tiếp.
• Nộp qua đại diện pháp lý được ủy quyền.

Lệ phí nộp hồ sơ:

• Đơn chính (bao gồm đương đơn, vợ/chồng và con dưới 18 tuổi): 500 EUR.
• Mỗi con cái từ 18 tuổi trở lên (nộp đơn riêng): 500 EUR.

Bước 4: Nhận chấp thuận và hoàn tất sinh trắc học

Sau khi hồ sơ được chấp thuận, nhà đầu tư sẽ nhận thư xác nhận từ Sở Di trú Síp (Civil Registry and Migration Department). Ở giai đoạn này, nhà đầu tư bắt buộc có mặt tại Síp để thực hiện sinh trắc học (lấy dấu vân tay, chụp ảnh) và hoàn tất thủ tục cấp thẻ cư trú vĩnh viễn theo thời hạn nêu trong thư chấp thuận.

Sau khi được cấp thẻ, nhà đầu tư cần duy trì quyền sở hữu bất động sản theo đúng quy định của chương trình và hiện diện tại Síp ít nhất một lần trong vòng 2 năm. Quyền thường trú là vĩnh viễn, tuy nhiên thẻ cư trú vật lý cần được gia hạn mỗi 10 năm kể từ ngày cấp.

Quy trình và thủ tục định cư đảo Síp 

Cộng đồng và đời sống người Việt tại Đảo Síp

Cộng đồng người Việt tại đảo Síp hiện có hơn 12.000 người, tạo nên một mạng lưới xã hội cho người Việt lựa chọn sinh sống và định cư lâu dài. Người Việt tập trung chủ yếu tại Limassol, thành phố ven biển có điều kiện kinh tế và hạ tầng phát triển, thuận lợi cho cả đời sống gia đình và hoạt động kinh doanh.

Tại Limassol, nơi cộng đồng người Việt hiện diện đông đảo, các hoạt động cộng đồng được duy trì thường xuyên, đặc biệt vào dịp Tết Nguyên đán. Từ năm 2015, cộng đồng người Việt đã tổ chức các chương trình đón năm mới với những hoạt động văn hóa truyền thống như trình diễn áo dài, trang phục dân tộc và các tiết mục dân gian, thể hiện mức độ tổ chức và sự gắn kết bền vững giữa các gia đình.

Những sinh hoạt cộng đồng này giúp người Việt mới sang Síp tiếp cận kinh nghiệm sinh hoạt, đồng thời được hướng dẫn và chia sẻ thông tin về các thủ tục hành chính, qua đó giảm rào cản hòa nhập và sớm ổn định cuộc sống tại Síp.

Harvey Law Group – Đơn vị tư vấn đầu tư định cư Síp uy tín

Harvey Law Group (HLG) là công ty luật quốc tế được thành lập từ năm 1992, chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư định cư và nhập tịch theo luật di trú. HLG hiện có mạng lưới hơn 20 văn phòng trên toàn cầu, hoạt động tại châu Âu, Bắc Mỹ, châu Á, Trung Đông và châu Phi, trực tiếp tư vấn và triển khai các chương trình cư trú hợp pháp cho nhà đầu tư và gia đình.

Tại Việt Nam, Harvey Law Group cung cấp chương trình đầu tư định cư Đảo Síp (Thường trú nhân) theo đúng quy định pháp luật hiện hành của Chính phủ Síp và Liên minh châu Âu. HLG tập trung vào tư vấn pháp lý cốt lõi, giúp khách hàng hiểu rõ điều kiện chương trình, quyền lợi cư trú và các nghĩa vụ cần duy trì sau khi được cấp phép.

Bên cạnh đó, Harvey Law Group hỗ trợ xây dựng lộ trình định cư Síp phù hợp với mục tiêu an cư, đầu tư và kế hoạch dài hạn của từng gia đình. HLG đồng hành từ khâu đánh giá hồ sơ, lựa chọn phương án đầu tư, chuẩn bị hồ sơ pháp lý đến theo dõi quá trình xét duyệt, nhằm đảm bảo tính minh bạch, tuân thủ pháp luật và kiểm soát rủi ro trong suốt quá trình định cư.

Định cư Síp 2026 là lựa chọn phù hợp cho gia đình và nhà đầu tư tìm kiếm môi trường sống ổn định cùng quyền cư trú hợp pháp tại châu Âu. Harvey Law Group sẵn sàng đồng hành, đánh giá hồ sơ và tư vấn lộ trình định cư Síp an toàn, minh bạch và hiệu quả.