Nhập quốc tịch Grenada diện đầu tư bất động sản: Cơ hội xin visa E-2 đến Mỹ năm 2026

Chương trình đầu tư nhập tịch Grenada diện bất động sản là giải pháp chiến lược giúp nhà đầu tư sở hữu hộ chiếu thứ hai, mở ra cơ hội xin visa E-2 để sinh sống và kinh doanh tại Mỹ, đồng thời được miễn thị thực khi nhập cảnh Trung Quốc và di chuyển đến hơn 140 quốc gia, vùng lãnh thổ. Với mức đầu tư từ 270.000 USD và thời gian xử lý hồ sơ khoảng 6 tháng, Grenada phù hợp với những nhà đầu tư hướng đến kế hoạch dài hạn và mong muốn ổn định cuộc sống cùng gia đình.

Tổng quan chương trình quốc tịch Grenada qua đầu tư bất động sản

Chương trình đầu tư nhập tịch Grenada thông qua bất động sản mang đến những quyền lợi mà không chương trình CBI nào khác tại khu vực Caribe sánh được. Cụ thể, người sở hữu quốc tịch Grenada có thể đủ điều kiện xin visa nhà đầu tư E-2 của Hoa Kỳ và được miễn thị thực khi nhập cảnh Trung Quốc. 

Đối với các cá nhân có giá trị tài sản cao đang tìm kiếm hộ chiếu thứ hai nhằm tăng cường sự ổn định cho gia đình và chuẩn bị kế hoạch kế thừa tài sản trong dài hạn, Grenada là một lựa chọn có tính ứng dụng cao. Việc đầu tư vào các dự án bất động sản được chính phủ Grenada phê duyệt giúp nhà đầu tư kết hợp giữa duy trì giá trị tài sản, mở rộng quyền di chuyển quốc tế và tiếp cận thị trường Mỹ.

Hiện nay, mức đầu tư bất động sản đủ điều kiện tại Grenada bắt đầu từ 270.000 USD, áp dụng cho các dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp. Cùng với đó, thời gian xử lý hồ sơ chỉ khoảng 6 tháng, khiến chương trình ngày càng phù hợp với những nhà đầu tư mong muốn tiếp cận hoạt động kinh doanh tại Mỹ, di chuyển miễn visa đến hơn 140 quốc gia và tận hưởng phong cách sống đặc trưng của khu vực Caribe.

Vì sao quốc tịch Grenada qua đầu tư bất động sản được xem là lựa chọn chiến lược?

Quốc tịch Grenada thông qua đầu tư bất động sản được đánh giá là một lựa chọn mang tính chiến lược vì cho phép nhà đầu tư đạt được nhiều mục tiêu quan trọng cùng lúc. Cụ thể, chương trình này không chỉ mang lại quyền công dân tại khu vực Caribe, mà còn đi kèm quyền sở hữu bất động sản hợp pháp và khả năng mở rộng cơ hội kinh doanh, sinh sống trên phạm vi quốc tế.

Trong khi phần lớn các chương trình cấp quốc tịch diện đầu tư tại Caribe chủ yếu tập trung vào quyền đi lại, Grenada tạo ra điểm khác biệt khi kết hợp yếu tố quốc tịch với tài sản hữu hình có giá trị thực tế. Nhà đầu tư không chỉ sở hữu hộ chiếu thứ hai, mà còn nắm giữ bất động sản được chính phủ phê duyệt, giúp duy trì giá trị tài sản trong dài hạn.

Quốc tịch Grenada và cơ hội tiếp cận visa đầu tư E-2 của Hoa Kỳ

Visa đầu tư E-2 của Hoa Kỳ là loại visa không định cư theo hiệp định, cho phép công dân của các quốc gia đủ điều kiện đầu tư, điều hành và quản lý doanh nghiệp tại Mỹ. Loại visa này không áp dụng hạn ngạch toàn cầu và thường được cấp với thời hạn từ 2 đến 5 năm, có thể gia hạn nhiều lần, tùy theo hồ sơ của người nộp đơn và quyết định của cơ quan lãnh sự.

Những quyền lợi chính của visa đầu tư E-2 bao gồm:

• Nhà đầu tư được trực tiếp làm việc và điều hành doanh nghiệp tại Hoa Kỳ.
• Vợ hoặc chồng được cấp quyền lao động mở, có thể làm việc tại bất kỳ nơi nào ở Mỹ.
• Con cái dưới 21 tuổi được học tập tại các trường phổ thông và đại học Mỹ với tư cách người phụ thuộc.
• Visa có thể được gia hạn liên tục, miễn là doanh nghiệp vẫn duy trì hoạt động hợp pháp và hiệu quả.

Trong số các chương trình quốc tịch diện đầu tư tại khu vực Caribe, chỉ quốc tịch Grenada mang lại khả năng đủ điều kiện xin visa E-2 nhờ hiệp định song phương với Hoa Kỳ. Vì vậy, với nhiều nhà đầu tư, quyền tiếp cận visa E-2 thông qua quốc tịch Grenada thường đóng vai trò là yếu tố then chốt khi ra quyết định.

Quyền lợi của đầu tư bất động sản Grenada

Grenada cho phép người nộp hồ sơ lựa chọn đóng góp không hoàn lại vào Quỹ Chuyển đổi Quốc gia (NTF) hoặc đầu tư vào bất động sản được phê duyệt. Trong khi hình thức NTF đơn giản và không hoàn lại, đầu tư bất động sản để lấy quốc tịch Grenada mang lại nhiều lợi ích thực tế hơn, bao gồm:

• Quyền sở hữu hoặc đồng sở hữu tài sản hữu hình.
• Khả năng bảo toàn vốn hoặc tạo ra lợi nhuận giới hạn.
• Quyền sử dụng và tiếp cận các khu nghỉ dưỡng cao cấp.
• Khả năng chuyển nhượng sau thời gian nắm giữ bắt buộc.

Mức đầu tư bất động sản hiện bắt đầu từ 270.000 USD đối với hình thức góp vốn và khoảng 350.000 USD trở lên với hình thức mua trực tiếp. Các khoản đầu tư này cần được nắm giữ tối thiểu 5 năm, thời gian ngắn hơn so với yêu cầu 7 năm của một số chương trình định cư cạnh tranh khác trong khu vực.

Quyền tự do di chuyển quốc tế với hộ chiếu Grenada

Bên cạnh việc là quốc gia Caribe duy nhất cho phép công dân đủ điều kiện xin visa đầu tư E-2 của Hoa Kỳ, hộ chiếu Grenada còn mang lại quyền di chuyển quốc tế rộng rãi, bao gồm miễn thị thực nhập cảnh Trung Quốc, Nga và hơn 140 quốc gia, vùng lãnh thổ trên toàn cầu.

Miễn thị thực nhập cảnh Trung Quốc

Người sở hữu hộ chiếu Grenada hiện được miễn visa khi nhập cảnh Trung Quốc đại lục, với thời gian lưu trú thông thường lên đến 30 ngày. Chính sách này mang lại giá trị thực tiễn cao, đặc biệt đối với các nhóm đối tượng sau:

• Công dân Trung Quốc sử dụng quốc tịch Grenada như hộ chiếu thứ hai.
• Nhà đầu tư có hoạt động sản xuất, thu mua hoặc phân phối tại Trung Quốc.
• Chủ doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa Trung Quốc, Bắc Mỹ và châu Âu.
• Gia đình có mối liên hệ cá nhân hoặc nghề nghiệp với Trung Quốc đại lục.

Nga và khả năng di chuyển toàn cầu 

Ngoài Trung Quốc, công dân Grenada được miễn thị thực khi nhập cảnh Nga, với thời gian lưu trú thường tối đa 90 ngày. Bên cạnh đó, hộ chiếu Grenada còn cho phép di chuyển không cần visa đến Vương quốc Anh (tối đa 6 tháng), Khu vực Schengen (90 ngày trong mỗi chu kỳ 180 ngày), Hồng Kông, Singapore, cùng phần lớn các quốc gia thuộc Caribe và Mỹ Latinh.

Ngoài quyền tự do đi lại, Grenada còn là thành viên của CARICOM và Khối Thịnh vượng chung, nhờ đó công dân Grenada có thể tiếp cận cơ hội sinh sống và làm việc tại một số quốc gia Caribe lân cận, đồng thời hưởng các quyền lợi gắn liền với hộ chiếu thuộc Khối Thịnh vượng chung.

Quyền lợi của quốc tịch Grenada cho gia đình và tài sản

Việc sở hữu quốc tịch Grenada không chỉ mang lại lợi ích về đầu tư bất động sản hay khả năng di chuyển quốc tế, mà còn mở ra nhiều quyền lợi dài hạn liên quan đến thuế và chính sách gia đình. Đây là những yếu tố quan trọng đối với các cá nhân quan tâm đến quản lý tài sản và hoạch định thừa kế trong dài hạn.

Chính sách thuế cá nhân tại Grenada

Grenada được đánh giá là quốc gia có môi trường thuế thuận lợi cho nhà đầu tư quốc tế. Đối với những cá nhân không phải là cư dân thuế tại Grenada, các ưu đãi đáng chú ý bao gồm:

• Không đánh thuế đối với thu nhập phát sinh ngoài Grenada.
• Không áp dụng thuế lãi vốn đối với tài sản trên phạm vi toàn cầu.
• Không có thuế thừa kế và thuế tài sản.

Tuy nhiên, thu nhập có nguồn gốc tại Grenada vẫn có thể chịu thuế theo quy định địa phương. Ngoài ra, việc sở hữu quốc tịch Grenada không đồng nghĩa với việc tự động trở thành cư dân thuế. Do đó, khi kết hợp quốc tịch và đầu tư bất động sản Grenada vào kế hoạch quản lý tài sản hoặc thừa kế, người nộp hồ sơ nên cân nhắc kỹ các quy định về cư trú thuế của quốc gia gốc và tham vấn ý kiến tư vấn thuế độc lập.

Chính sách bao gồm thành viên gia đình linh hoạt

Chương trình quốc tịch Grenada được đánh giá là một trong những chương trình CBI linh hoạt nhất tại khu vực Caribe về phạm vi người phụ thuộc. Một hồ sơ duy nhất có thể bao gồm:

• Vợ hoặc chồng.
• Con cái dưới 18 tuổi.
• Con từ 18 đến 30 tuổi nếu vẫn phụ thuộc tài chính.
• Cha mẹ và ông bà của người nộp đơn chính hoặc vợ/chồng, không giới hạn độ tuổi nếu được hỗ trợ tài chính.
• Anh chị em ruột chưa kết hôn, từ 18 tuổi trở lên, không có con, có quan hệ huyết thống với người nộp đơn chính hoặc vợ/chồng.

Nhờ phạm vi người phụ thuộc rộng, chương trình cho phép các gia đình nhiều thế hệ cùng tham gia trong một bộ hồ sơ. Trong tương lai, vợ/chồng và con cái mới vẫn có thể được bổ sung theo quy trình hiện hành, và quốc tịch Grenada có thể được truyền lại cho thế hệ sau theo luật quốc tịch của quốc gia này.

Đây là lợi thế quan trọng đối với những cá nhân chú trọng kế hoạch thừa kế, bảo vệ tài sản và đảm bảo sự ổn định lâu dài cho gia đình.

Các phương án đầu tư bất động sản tại Grenada

Chương trình quốc tịch Grenada thông qua đầu tư được triển khai từ năm 2013, cho phép người nộp hồ sơ đủ điều kiện thông qua đóng góp cho chính phủ hoặc đầu tư vào bất động sản được phê duyệt tại Grenada. Trong thực tế, hình thức đầu tư bất động sản ngày càng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn, đặc biệt là những người ưu tiên tài sản hữu hình và giá trị nắm giữ trong dài hạn.

Hiện nay, nhà đầu tư có thể lựa chọn giữa bốn dự án khu nghỉ dưỡng đã được chính phủ Grenada phê duyệt, do các thương hiệu quốc tế như Silversands, InterContinental, Six Senses và Grenada Hideaway vận hành hoặc gắn thương hiệu. Các dự án này áp dụng thời gian nắm giữ tối thiểu 5 năm, với mức đầu tư khởi điểm cạnh tranh, dao động từ 270.000 đến 350.000 USD tùy hình thức đầu tư.

Chỉ những dự án nằm trong danh sách được chính phủ Grenada phê duyệt mới đủ điều kiện tham gia chương trình quốc tịch. Hiện tại, chương trình tập trung vào các dự án khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp, được phát triển hoặc hợp tác với các thương hiệu quốc tế uy tín. Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư thường tham gia đầu tư dưới hình thức sở hữu cổ phần trong các khu nghỉ dưỡng hạng sang đã có định vị rõ ràng trên thị trường.

Dự án Grenada Hideaway

Grenada Hideaway là dự án khu căn hộ gồm 45 căn hộ dạng suite, tọa lạc gần Đại học St. George’s. Nhờ vị trí này, dự án duy trì nhu cầu thuê ổn định từ sinh viên, giảng viên và các chuyên gia quốc tế đến làm việc hoặc lưu trú ngắn hạn quanh năm. Điều này khiến Grenada Hideaway trở thành lựa chọn phù hợp cho những nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thu nhập thụ động từ hoạt động cho thuê.

Mức đầu tư tối thiểu để đủ điều kiện là 270.000 USD, kèm thời gian nắm giữ 5 năm. Điểm khác biệt của dự án so với các lựa chọn đủ điều kiện khác nằm ở cấu trúc tài chính, trong đó nhà đầu tư được cam kết lợi nhuận hàng năm 3% trên số vốn đầu tư và có quyền bán lại cổ phần khi kết thúc thời gian nắm giữ theo điều khoản của dự án.

Một lợi thế đáng chú ý khác là nhà đầu tư không cần trực tiếp tham gia quản lý, vận hành hay bảo trì bất động sản trong suốt thời gian đầu tư.

Dự án khu nghỉ dưỡng InterContinental Grenada La Sagesse

InterContinental Grenada La Sagesse là khu nghỉ dưỡng 5 sao thuộc thương hiệu IHG Hotels & Resorts, được phát triển bởi Range Developments, đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản gắn với chương trình quốc tịch tại Caribe. Dự án tọa lạc tại vịnh La Sagesse, nằm ở bờ biển phía đông nam Grenada, khu vực nổi tiếng với cảnh quan tự nhiên và không gian yên tĩnh, tách biệt.

Mức đầu tư cổ phần tối thiểu thường từ 270.000 USD, áp dụng thời gian nắm giữ 5 năm. Dự án cung cấp thêm khoản thưởng hoàn thành trị giá 50.000 USD, được chi trả khi khách sạn chính thức đi vào hoạt động (tùy thuộc vào điều khoản cuối cùng tại thời điểm đầu tư). Khoản ưu đãi này có thể được xem là yếu tố giúp giảm chi phí đầu tư thực tế.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc rằng đây là dự án đang trong giai đoạn phát triển, với thời gian hoàn thành dự kiến vào năm 2026, và phù hợp với những người chấp nhận đầu tư trung hạn.

Yêu cầu đầu tư để lấy quốc tịch Grenada qua bất động sản

Tổng chi phí đầu tư bất động sản tại Grenada nhằm mục đích xin quốc tịch sẽ phụ thuộc vào dự án được lựa chọn, số lượng thành viên gia đình đi kèm và các khoản phí dịch vụ chuyên môn. Dưới đây là khung chi phí tham khảo theo quy định hiện hành của chương trình.

Khoản đầu tư bất động sản bắt buộc

Người nộp hồ sơ cần thực hiện đầu tư vào dự án bất động sản được chính phủ Grenada phê duyệt, với các lựa chọn sau:

• Đầu tư theo hình thức sở hữu cổ phần: từ 270.000 USD (áp dụng cho các dự án như Grenada Hideaway, InterContinental).
• Mua bất động sản trực tiếp: từ khoảng 350.000 USD trở lên (nếu dự án có cung cấp).

Tất cả khoản đầu tư đều phải thuộc các dự án nằm trong danh sách được chính phủ phê duyệt và yêu cầu thời gian nắm giữ tối thiểu 5 năm.

Lệ phí chính phủ (theo khung hiện hành, có thể thay đổi)

• Người nộp đơn chính (độc thân): 50.000 USD.
• Gia đình 4 người (đương đơn chính, vợ/chồng và 2 con dưới 18 tuổi): 50.000 USD.
• Người phụ thuộc bổ sung dưới 18 tuổi: 25.000 USD/người.
• Người phụ thuộc từ 18 tuổi trở lên: 25.000 USD/người.
• Cha mẹ hoặc ông bà dưới 55 tuổi: 50.000 USD/người.
• Cha mẹ hoặc ông bà từ 55 tuổi trở lên: 25.000 USD/người.
• Anh/chị/em ruột đủ điều kiện: 75.000 USD/người.

Phí thẩm định và phí dịch vụ liên quan

Ngoài khoản đầu tư và lệ phí chính phủ, người nộp hồ sơ cần dự trù thêm các chi phí sau:

• Phí thẩm định lý lịch (due diligence): thông thường khoảng 5.000 USD cho mỗi người trưởng thành.
• Phí luật sư và tư vấn: thay đổi tùy theo đơn vị đại diện.
• Phí ký quỹ và chi phí ngân hàng theo quy định của dự án và tổ chức tài chính liên quan.

Điều kiện đủ tiêu chuẩn tham gia chương trình

Để đủ điều kiện nộp hồ sơ xin quốc tịch Grenada theo diện đầu tư bất động sản, người nộp đơn chính cần đáp ứng các yêu cầu sau:

• Từ 18 tuổi trở lên.
• Lý lịch tư pháp trong sạch, không có tiền án và không đang trong quá trình điều tra hình sự.
• Đạt yêu cầu thẩm định, bao gồm kiểm tra tài chính và lý lịch cá nhân.
• Chứng minh được nguồn tiền hợp pháp cho toàn bộ khoản đầu tư và các chi phí liên quan.
• Đáp ứng yêu cầu về sức khỏe, thông qua các kiểm tra y tế cơ bản theo quy định.

Thời gian nắm giữ bất động sản bắt buộc

Tất cả các dự án bất động sản đủ điều kiện trong chương trình CBI của Grenada đều yêu cầu thời gian nắm giữ tối thiểu là 5 năm, tính từ thời điểm hồ sơ được chấp thuận cấp quốc tịch.

Trong thời gian này, nhà đầu tư phải duy trì khoản đầu tư liên tục. Việc bán hoặc rút vốn trước khi hết thời hạn nắm giữ có thể dẫn đến nguy cơ hủy bỏ quốc tịch đã được cấp.

Sau khi hoàn tất thời gian nắm giữ 5 năm, quyền sở hữu bất động sản có thể được chuyển nhượng cho người nộp hồ sơ CBI khác (nếu dự án vẫn còn trong danh sách được phê duyệt) hoặc bán ra thị trường tự do theo quy định hiện hành.

Quy trình xin quốc tịch Grenada thông qua đầu tư bất động sản

Thời gian xử lý hồ sơ xin quốc tịch Grenada theo diện đầu tư bất động sản hiện dao động khoảng 6 tháng, được xem là một trong những lộ trình nhanh nhất trong nhóm các chương trình đầu tư lấy quốc tịch trên thế giới.

Theo quy định, mọi hồ sơ bắt buộc phải được chuẩn bị và nộp thông qua đại lý được ủy quyền chính thức, chẳng hạn như Harvey Law Group.

Bước 1: Tư vấn ban đầu và lựa chọn dự án bất động sản

Quy trình bắt đầu bằng buổi tư vấn với Harvey Law Group, trong đó các yếu tố như mục tiêu đầu tư, cơ cấu gia đình và ngân sách sẽ được phân tích chi tiết. Ở giai đoạn này, HLG giới thiệu cụ thể các dự án bất động sản được phê duyệt, bao gồm hình thức đầu tư, quyền sử dụng cá nhân và phương án thoái vốn sau thời gian nắm giữ.

Khi nhà đầu tư đã lựa chọn được dự án phù hợp, thỏa thuận đặt chỗ hoặc thỏa thuận đăng ký đầu tư sẽ được ký kết, kèm theo khoản tiền đặt cọc ban đầu theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ và nộp đơn

Sau khi xác nhận đủ điều kiện tham gia chương trình, người nộp đơn tiến hành hoàn thiện các biểu mẫu đăng ký và chuẩn bị hồ sơ hỗ trợ, bao gồm:

• Giấy tờ tùy thân.
• Lý lịch tư pháp.
• Tài liệu chứng minh tài chính và nguồn tiền.
• Hồ sơ y tế theo yêu cầu.

Ở giai đoạn này, người nộp hồ sơ cũng cần thanh toán phí dịch vụ pháp lý và phí thẩm định của chính phủ Grenada.

Khi hồ sơ đã được kiểm tra đầy đủ, đại diện được ủy quyền sẽ nộp toàn bộ hồ sơ lên Văn phòng Điều hành của Ủy ban Quốc tịch Grenada (CBIC) để xem xét. Tất cả tài liệu sẽ được dịch sang tiếng Anh (nếu cần), công chứng và hợp pháp hóa hoặc chứng thực lãnh sự theo quy định. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đúng cấu trúc đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tiến độ xử lý đúng khung thời gian dự kiến.

Bước 3: Thẩm định và xét duyệt của chính phủ

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, CBIC Grenada sẽ tiến hành quy trình thẩm định toàn diện, bao gồm kiểm tra cơ sở dữ liệu quốc tế, xác minh nguồn tiền và đánh giá an ninh. Trong một số trường hợp, cơ quan chức năng có thể yêu cầu bổ sung thông tin hoặc tài liệu làm rõ.

Trong suốt giai đoạn này, Harvey Law Group duy trì liên hệ trực tiếp với đơn vị CBI, thay mặt khách hàng phản hồi các yêu cầu và cập nhật tiến độ xử lý. Thực tế cho thấy nhiều hồ sơ được chuẩn bị kỹ lưỡng hiện có thể hoàn tất trong khoảng 4-6 tháng kể từ thời điểm nộp.

Bước 4: Hoàn tất đầu tư và cấp quốc tịch

Khi hồ sơ được chấp thuận về nguyên tắc, nhà đầu tư sẽ tiến hành thanh toán phần còn lại của khoản đầu tư bất động sản. Sau đó, quyền sở hữu hoặc cổ phần đầu tư được đăng ký chính thức, và các khoản lệ phí chính phủ cuối cùng được hoàn tất.

Cuối cùng, cơ quan chức năng Grenada sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký quốc tịch, đồng thời tiến hành phát hành hộ chiếu Grenada cho người nộp đơn và các thành viên gia đình đủ điều kiện.

Vì sao nên lựa chọn Harvey Law Group khi xin quốc tịch Grenada qua đầu tư bất động sản?

Việc chọn đúng đại diện được ủy quyền đóng vai trò then chốt trong quá trình xin quốc tịch Grenada thông qua đầu tư bất động sản. Với hơn 33 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực luật cư trú và quốc tịch diện đầu tư, Harvey Law Group (HLG) cung cấp cho khách hàng định hướng rõ ràng và nhất quán, từ khâu lựa chọn dự án bất động sản phù hợp đến việc nắm bắt đầy đủ các yêu cầu pháp lý và tài chính của chương trình.

Harvey Law Group là đại diện được ủy quyền chính thức của Chương trình Quốc tịch Grenada theo diện đầu tư, đảm bảo hồ sơ được chuẩn bị và nộp đúng quy trình theo quy định của cơ quan chức năng Grenada.

Trong suốt quá trình thực hiện hồ sơ, HLG hỗ trợ toàn diện từ đánh giá điều kiện ban đầu, lựa chọn phương án đầu tư, chứng minh nguồn tiền, cho đến chuẩn bị hồ sơ thẩm định và làm việc với đơn vị quản lý chương trình. Mỗi hồ sơ được xử lý theo từng trường hợp cụ thể, nhằm đảm bảo độ chính xác, tính bảo mật và tiêu chuẩn tuân thủ cao nhất.

Để được tư vấn chi tiết về chương trình quốc tịch Grenada thông qua đầu tư bất động sản, nhà đầu tư có thể liên hệ với Harvey Law Group để được hỗ trợ theo lộ trình phù hợp với mục tiêu cá nhân và gia đình.