Đầu tư định cư châu Âu 2026: Các chương trình dễ nhất cho người Việt

Vì sao nhà đầu tư nên chọn định cư Châu Âu?

Định cư tại châu Âu tức là nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi. Nhà đầu tư sẽ được đặc quyền về sử dụng dịch vụ chăm sóc y tế hiện đại, hưởng mức thuế hấp dẫn dành cho người nhập cư, được hưởng những phúc lợi an sinh xã hội như bảo hiểm, hưu trí, sở hữu bất động sản, được bảo hộ lãnh sự, bầu cử,… Con cái đương đơn sẽ được học trong một môi trường giáo dục tiên tiến, cởi mở, hỗ trợ con phát triển năng khiếu cá nhân một cách vượt trội.

Nhà đầu tư có cơ hội trở thành thường trú nhân châu Âu, công dân EU, từ đó nhận được tất cả quyền lợi bình đẳng như một công dân châu Âu, bao gồm:

Thủ tục xét duyệt hồ sơ nhanh chóng

Châu Âu cung cấp quy trình định cư tương đối minh bạch với các bước thủ tục rõ ràng. Tuy nhiên, thời gian xét duyệt phụ thuộc vào từng quốc gia và từng loại hình định cư, không có một khung thời gian chung áp dụng cho toàn châu Âu.

Đối với một số thủ tục theo khung pháp lý của EU, ví dụ như xét cấp thẻ cư trú dài hạn EU sau khi đã đủ điều kiện cư trú, thời hạn ra quyết định thường là tối đa 6 tháng kể từ ngày nộp hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ phức tạp hoặc cần thẩm định bổ sung, thời gian này có thể kéo dài hơn.

Để tăng tỷ lệ thành công và tối ưu hóa quy trình, nhà đầu tư nên cân nhắc sử dụng dịch vụ tư vấn của các chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong lĩnh vực định cư đầu tư.

Chứng minh tài chính đơn giản

Yêu cầu về tài chính và nguồn gốc tài sản sẽ khác nhau tùy theo từng chương trình định cư. Nhiều quốc gia áp dụng quy trình thẩm định và điều tra hồ sơ nghiêm ngặt, đồng thời yêu cầu các chứng từ tài chính phải rõ ràng, minh bạch.

Do đó, nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ tài chính đầy đủ và tuân thủ đúng yêu cầu cụ thể của từng quốc gia cũng như từng chương trình định cư mà mình lựa chọn.

Không yêu cầu bằng cấp, trình độ

Chương trình định cư châu Âu mở rộng cơ hội cho mọi nhà đầu tư, không phụ thuộc vào học vấn hay ngành nghề. Chỉ cần thực hiện khoản đầu tư tài chính, bạn đã đủ điều kiện tham gia.

Miễn Visa đến nhiều quốc gia và khối Schengen

Khi sở hữu thẻ cư trú của một quốc gia thuộc khối Schengen, người nộp đơn thường được phép đi lại ngắn hạn trong khu vực Schengen. Cụ thể, họ có thể lưu trú tối đa 90 ngày trong mỗi khoảng thời gian 180 ngày tại các quốc gia Schengen khác, ngoại trừ quốc gia đã cấp thẻ cư trú.

Trường hợp người đó trở thành công dân của một nước thành viên EU, quyền đi lại và cư trú của họ sẽ được mở rộng hơn nhiều so với chỉ có thẻ cư trú, theo quy định của luật pháp EU về tự do di chuyển.

Dịch vụ chăm sóc y tế hiện đại

Châu Âu nổi tiếng với hệ thống y tế được đánh giá trong nhóm tốt nhất thế giới, mang lại sự an tâm về chăm sóc sức khỏe cho cư dân và gia đình họ. Chất lượng y tế tại đây được thể hiện qua nhiều chỉ số sức khỏe và khả năng tiếp cận dịch vụ.

Theo số liệu của Eurostat, tuổi thọ trung bình khi sinh tại EU đạt 81,7 năm, phản ánh chất lượng chăm sóc sức khỏe tổng thể của khu vực. Về mức độ tiếp cận dịch vụ y tế, chỉ có 3,6% người dân EU báo cáo rằng nhu cầu khám và chữa bệnh của họ chưa được đáp ứng đầy đủ, cho thấy đa số người dân đều được tiếp cận dịch vụ y tế.

Tuy nhiên, quyền sử dụng dịch vụ y tế công tại các nước EU thường phụ thuộc vào tình trạng cư trú hợp pháp và việc tham gia bảo hiểm y tế theo quy định của từng quốc gia.

Môi trường giáo dục tiên tiến

Châu Âu sở hữu hệ thống giáo dục chất lượng cao với các đặc điểm nổi bật:

• Tỷ lệ tốt nghiệp cao: Theo Eurostat năm 2024, tỷ lệ người từ 25-34 tuổi có bằng đại học đạt 44,2%.
• Tính quốc tế hóa mạnh: Chương trình Erasmus 2024 hỗ trợ gần 1,5 triệu người tham gia các hoạt động trao đổi học thuật với hơn 34.400 dự án
• Liên kết đại học chặt chẽ: Nhiều trường đại học tham gia liên minh European Universities, tạo cơ hội học tập xuyên biên giới cho sinh viên

Mức thuế ưu đãi hấp dẫn

Các quốc gia Châu Âu áp dụng mức thuế cạnh tranh cho nhà đầu tư, giúp tối ưu chi phí, đồng thời tạo điều kiện phát triển kinh doanh lâu dài. Đây là một điểm cộng lớn cho những ai đang tìm kiếm môi trường đầu tư bền vững.

Phúc lợi an sinh xã hội

Quyền lợi an sinh xã hội (bao gồm bảo hiểm y tế, trợ cấp thất nghiệp, lương hưu…) phụ thuộc vào quy định của từng quốc gia và thường gắn với các điều kiện về cư trú, lao động hoặc mức đóng góp bảo hiểm. Cụ thể tại EU, có cơ chế phối hợp nhằm bảo vệ quyền lợi an sinh khi công dân di chuyển giữa các nước thành viên.

Về quyền sở hữu bất động sản, phụ thuộc vào luật pháp của từng quốc gia cũng như các điều kiện cụ thể trong giao dịch. Do đó, không nên hiểu rằng quyền sở hữu bất động sản là một quyền lợi vĩnh viễn mà người nước ngoài tự động có được nếu đã định cư tại nước sở tại.

Bảo lãnh gia đình

Nhà đầu tư có thể đưa vợ/chồng và con cái sang định cư cùng, tận hưởng đầy đủ quyền lợi về giáo dục, y tế và phúc lợi xã hội. Đây là cơ hội để xây dựng một tương lai hạnh phúc, bền vững cho cả gia đình.

Top các chương trình đầu tư định cư châu Âu dễ nhất hiện nay

Đầu tư định cư Bồ Đào Nha Golden Visa

Golden Visa Bồ Đào Nha là chương trình cấp quyền cư trú cho nhà đầu tư nước ngoài thông qua các khoản đầu tư được chính phủ phê duyệt. Đây là một trong những chương trình định cư châu Âu hấp dẫn nhờ yêu cầu lưu trú thấp (chỉ 7 ngày/năm), quyền di chuyển tự do trong khu vực Schengen và cơ hội nhập quốc tịch sau 5 năm.

Ưu điểm và quyền lợi

• Quyền đi lại tự do trong khu vực Schengen: Sau khi có thẻ cư trú, nhà đầu tư có thể đi lại tự do trong 29 quốc gia thuộc khu vực Schengen mà không cần xin visa riêng.
• Quyền sinh sống, làm việc và học tập tại Bồ Đào Nha.
• Sau 5 năm cư trú hợp pháp tại Bồ Đào Nha, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ xin thường trú hoặc nhập tịch. Tuy nhiên, cần đáp ứng các điều kiện bổ sung bao gồm chứng chỉ tiếng Bồ Đào Nha ở mức độ yêu cầu.
• Hệ thống giáo dục và y tế tiêu chuẩn cao.
• Miễn visa du lịch khối Schengen.
• Thời gian cư trú yêu cầu ngắn.
• Không cần chứng chỉ tiếng Bồ Đào Nha khi nộp hồ sơ Golden Visa. 

Hình thức đầu tư: Nhà đầu tư cần thực hiện một trong các hình thức đầu tư sau để đủ điều kiện tham gia:

Đầu tư tài chính

• Đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào Quỹ Đầu tư hoặc Quỹ Đầu tư mạo hiểm tại Bồ Đào Nha. Ít nhất 60% phải rót vào các công ty thương mại trong nước.
• Đầu tư 500.000 EUR vào dự án nghiên cứu khoa học.
• Đầu tư từ 250.000 EUR vào các dự án nghệ thuật hoặc bảo tồn di sản văn hóa.
• Thời gian duy trì tối thiểu 5 năm.

Đầu tư kinh doanh

• Tạo việc làm: Tạo và duy trì ít nhất 10 việc làm toàn thời gian
• Đầu tư vốn: Chuyển tối thiểu 500.000 EUR để thành lập hoặc tăng vốn công ty, đồng thời tạo ít nhất 5 việc làm chính thức toàn thời gian
• Duy trì việc làm: Duy trì ít nhất 10 việc làm (trong đó 5 là chính thức) trong tối thiểu 3 năm. 

Điều kiện dành cho người nộp đơn

• Không mang quốc tịch EU/EEA.
• Lý lịch tư pháp trong sạch.
• Có bảo hiểm y tế hợp lệ trong suốt thời gian lưu trú.
• Nhà đầu tư được phép đưa gia đình đi cùng theo quy định pháp luật Bồ Đào Nha. Con cái đã trưởng thành có thể đi cùng nếu đáp ứng các điều kiện: độc thân, phụ thuộc tài chính vào cha/mẹ và đang đi học.

Điều kiện dành cho người phụ thuộc

• Lý lịch tư pháp trong sạch.
• Con cái độc thân và phụ thuộc tài chính không giới hạn độ tuổi.
• Cha mẹ phụ thuộc tài chính có thể được đưa vào hồ sơ.

Thời gian xử lý hồ sơ: 

• Thời gian xử lý: Phụ thuộc vào giai đoạn nộp đơn và tình trạng hồ sơ của từng trường hợp. Cơ quan Di trú Bồ Đào Nha không công bố mốc thời gian xử lý cố định.
• Khoản đầu tư phải duy trì tối thiểu 5 năm để đủ điều kiện xin thường trú và nhập tịch.

Đầu tư định cư Malta

Chương trình Đầu tư Định cư Malta (Malta Permanent Residence Programme – MPRP) là chương trình cấp quyền thường trú tại Malta cho công dân ngoài EU/EEA/Thụy Sĩ. Để tham gia, ứng viên cần đáp ứng đồng thời các yêu cầu sau: sở hữu hoặc thuê bất động sản đủ chuẩn, đóng phí hành chính và đóng góp chính phủ theo quy định, đóng góp từ thiện 2,000 EUR và chứng minh năng lực tài chính theo biểu quy định.

Ưu điểm và quyền lợi

• Quyền cư trú vĩnh viễn tại Malta.
• Có thể đi lại hoặc lưu trú ngắn hạn trong khối Schengen theo quy tắc tối đa 90 ngày trong bất kỳ 180 ngày với điều kiện tuân thủ quy định nhập cảnh của từng quốc gia. 
• Miễn yêu cầu ngôn ngữ, bằng cấp hay kinh nghiệm quản lý.
• Có thể xin giấy phép lao động và thành lập doanh nghiệp.
• Hệ thống y tế và giáo dục chất lượng cao.
• Chi phí sinh hoạt hợp lý, chất lượng cuộc sống tốt.
• Về thuế, Malta không áp dụng chính sách ưu đãi thuế tự động cho người tham gia chương trình MPRP. Nghĩa vụ khai thuế phụ thuộc vào tình trạng cư trú và mối liên hệ thường trú với Malta, cụ thể:
  • Trường hợp được xem là cư trú và thường trú về mặt thuế, cá nhân phải khai thuế đối với toàn bộ thu nhập toàn cầu.
  • Trường hợp không thuộc diện thường trú về mặt thuế, cá nhân chỉ phải khai thuế đối với thu nhập phát sinh tại Malta và thu nhập từ nước ngoài chuyển về Malta.
  • Các nghĩa vụ liên quan đến thừa kế được điều chỉnh theo quy định riêng và có thể áp dụng ngoại lệ tùy từng trường hợp cụ thể.
• Việc xin quốc tịch Malta theo diện nhập tịch là một thủ tục riêng biệt, được xét duyệt theo quy định pháp luật và thẩm quyền của cơ quan chức năng. Người nộp đơn thường phải đáp ứng điều kiện cư trú 12 tháng liên tục trước khi nộp hồ sơ và tổng cộng 4 năm trong 6 năm trước đó, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về ngôn ngữ và tư cách pháp lý.

Điều kiện tham gia

• Trên 18 tuổi, không mang quốc tịch EU/EEA.
• Lý lịch tư pháp trong sạch, sức khỏe tốt.
• Có bảo hiểm y tế hợp lệ tại Malta.

• Đáp ứng yêu cầu về tài sản, theo một trong hai phương án sau:
  • Tổng giá trị tài sản tối thiểu 500.000 EUR, trong đó ít nhất 150.000 EUR là tài sản tài chính; hoặc
  • Tổng giá trị tài sản tối thiểu 650.000 EUR, trong đó ít nhất 75.000 EUR là tài sản tài chính.

Hình thức đầu tư (mức giá tùy khu vực):

• Thuê bất động sản: Giá thuê tối thiểu 14.000 EUR/năm.
• Mua bất động sản: Giá trị tối thiểu 375.000 EUR.

Các khoản đóng góp bắt buộc:

• Khoản đóng góp cho cơ quan quản lý chương trình là 37.000 EUR, theo biểu phí quy định.
• Mức quyên góp bắt buộc cho tổ chức phi chính phủ được phê duyệt tại Malta là 2.000 EUR.
• Khoản đóng góp đối với mỗi cha mẹ hoặc ông bà đi kèm là 7.500 EUR, áp dụng theo nhóm người phụ thuộc theo quy định. Một số nhóm có thể được loại trừ theo biểu phí hiện hành.

Hồ sơ gia đình: 

• Vợ hoặc chồng hợp pháp.
• Con cái chưa kết hôn và còn phụ thuộc về tài chính.
• Trường hợp con phụ thuộc được chấp nhận bao gồm:
  • Con dưới 18 tuổi.
  • Con từ 18 đến dưới 29 tuổi, chưa kết hôn và đáp ứng điều kiện phụ thuộc theo quy định.
  • Các trường hợp đặc biệt khác theo điều kiện luật định.

Thời gian xử lý hồ sơ

• Thời gian xử lý phụ thuộc vào hồ sơ và quá trình thẩm định. Cơ quan quản lý sẽ thông báo kết quả trong thời hạn hợp lý theo quy định.
• Nhà đầu tư cần duy trì khoản đầu tư tối thiểu 5 năm để đảm bảo hiệu lực quyền cư trú.

Đầu tư định cư đảo Síp

Chương trình đầu tư Định cư Đảo Síp (Cyprus Permanent Residency Programme – CPRP) cấp thẻ thường trú nhân vĩnh viễn cho nhà đầu tư nước ngoài thông qua bất động sản hoặc doanh nghiệp. 

Ưu điểm và quyền lợi

• Giấy phép thường trú Cyprus có thời hạn dài nhưng không phải vĩnh viễn vô điều kiện. Người giữ giấy phép phải đến Cyprus ít nhất một lần mỗi hai năm và duy trì khoản đầu tư theo quy định, nếu không có thể bị hủy.
• Cyprus chưa thuộc khu vực Schengen. Thẻ thường trú Cyprus không tự động thay thế thị thực Schengen, việc nhập cảnh phụ thuộc quốc tịch hộ chiếu và quy định thị thực tương ứng.
• Không yêu cầu ngôn ngữ, học vấn hay kinh nghiệm quản lý.
• Không bắt buộc cư trú liên tục, chỉ cần ghé thăm ít nhất 1 lần mỗi 2 năm.
• Chính sách thuế phụ thuộc tình trạng cư trú thuế và loại thu nhập. Không nên mặc định Cyprus không đánh thuế thu nhập toàn cầu hoặc thu nhập ngoài lãnh thổ.
• Quyền sở hữu và cho thuê bất động sản tạo thu nhập thụ động.

Hồ sơ gia đình

• Vợ/chồng hợp pháp.
• Theo quy định áp dụng cho diện thường trú, hồ sơ tiêu chuẩn bao gồm vợ/chồng và con dưới 18 tuổi. Trường hợp con từ 18 đến 25 tuổi (thường là sinh viên hoặc người còn phụ thuộc) được xem xét theo điều kiện và hồ sơ riêng, căn cứ hướng dẫn của cơ quan di trú.
• Cha mẹ và ông bà phụ thuộc tài chính của đương đơn hoặc vợ/chồng.

Điều kiện tham gia

• Trên 18 tuổi, không mang quốc tịch EU.
• Lý lịch tư pháp trong sạch.
• Bảo hiểm y tế hợp lệ tại Síp.
• Đáp ứng yêu cầu về thu nhập tối thiểu theo chính sách áp dụng cho diện này, với mức 30.000 EUR mỗi năm, cộng thêm 5.000 EUR cho mỗi người phụ thuộc và 8.000 EUR cho mỗi cha hoặc mẹ đi kèm.
• Không làm việc thuê tại Síp, nhưng có thể đầu tư và nhận cổ tức từ doanh nghiệp.

Hình thức đầu tư: Nhà đầu tư có thể chọn một trong các hình thức đầu tư sau:

Đầu tư bất động sản:

• Mua tối đa 2 căn hộ/nhà mới từ công ty phát triển bất động sản, tổng giá trị tối thiểu 300.000 EUR (chưa VAT).
• Mua bất động sản thương mại (văn phòng, cửa hàng, khách sạn) tối thiểu 300.000 EUR.

Đầu tư doanh nghiệp hoặc quỹ đầu tư:

• Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào cổ phần công ty tại Síp có ít nhất 5 nhân viên.
• Đầu tư vào Quỹ đầu tư được chấp thuận của Cộng hòa Síp (AIF, AIFLNP, RAIF).

Thời gian xử lý hồ sơ:

Thời gian xét duyệt hồ sơ tương đối nhanh, khoảng từ 2 đến 3 tháng. Sau khi được cấp thẻ thường trú, người giữ thẻ không cần gia hạn định kỳ.

Ngoài ra, để đảm bảo hiệu lực giấy phép, nhà đầu tư phải duy trì khoản đầu tư theo yêu cầu. Trường hợp chuyển nhượng hoặc định đoạt mà không thay thế kịp thời, giấy phép có thể bị hủy. 

Cơ hội nhập quốc tịch

• Duy trì cư trú bằng cách đến Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm.
• Sau 5 năm sinh sống (mỗi năm tối thiểu 10 tháng), nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch châu Âu.

Đầu tư định cư Pháp

Chương trình Định cư Pháp diện Đầu tư – Talent Passport là cơ chế cấp thị thực dài hạn để nhập cảnh và thẻ cư trú nhiều năm với thời hạn tối đa 4 năm, áp dụng cho nhiều nhóm đối tượng. Trong đó có nhóm nhà đầu tư, người thành lập doanh nghiệp hoặc triển khai dự án sáng tạo.

Ưu điểm và quyền lợi

• Thẻ cư trú 4 năm, có thể gia hạn.
• Hồ sơ bao gồm vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi.
• Quyền sinh sống, làm việc và học tập tại Pháp.
• Được đi lại ngắn hạn trong khu vực Schengen theo quy định tối đa 90 ngày trong mỗi 180 ngày, với điều kiện có giấy tờ hợp lệ. Quyền này không đồng nghĩa với quyền cư trú hoặc làm việc tự do tại các quốc gia Schengen khác.
• Quy định Schengen không áp dụng cho các lãnh thổ hải ngoại. Việc đến các vùng hải ngoại của Pháp phụ thuộc vào quy định riêng, trong đó người có thẻ cư trú hoặc thị thực dài hạn do Pháp cấp có thể được miễn thị thực trong một số trường hợp.
• Điều kiện tham gia phụ thuộc từng nhánh của chương trình Passeport Talent. Ví dụ, nhánh tạo doanh nghiệp thường yêu cầu trình độ tương đương thạc sĩ hoặc có ít nhất năm năm kinh nghiệm chuyên môn, cùng mức đầu tư tối thiểu 30.000 EUR.
• Có thể xin thường trú nhân hoặc quốc tịch sau 5 năm cư trú.

Điều kiện tham gia

• Trên 18 tuổi, lý lịch tư pháp trong sạch.
• Đối với nhánh dự án đầu tư, đương đơn cần chứng minh nguồn lực tài chính tối thiểu theo mức lương tối thiểu hằng năm tại Pháp, áp dụng theo thời điểm nộp hồ sơ. Mức tham chiếu do cơ quan thống kê công bố, ví dụ 1.766,92 EUR mỗi tháng từ ngày 01/01/2024 và 1.801,80 EUR mỗi tháng từ ngày 01/11/2024.
• Với diện thành lập công ty: Có bằng Thạc sĩ hoặc ít nhất 5 năm kinh nghiệm chuyên môn liên quan.

Hình thức đầu tư: Nhà đầu tư có thể chọn một trong ba hình thức đầu tư sau:

• Diện nhà đầu tư yêu cầu đầu tư trực tiếp tối thiểu 300.000 EUR, kèm theo cam kết tạo mới hoặc duy trì việc làm trong thời hạn 4 năm, đồng thời đáp ứng điều kiện về tỷ lệ sở hữu theo quy định.
• Thành lập công ty mới tại Pháp với vốn đầu tư ban đầu tối thiểu 30.000 EUR.
• Dự án kinh doanh sáng tạo: Thực hiện dự án được chính quyền Pháp chấp thuận. Không yêu cầu mức đầu tư tối thiểu nhưng phải chứng minh tiềm năng phát triển.

Thời gian xử lý hồ sơ phụ thuộc vào từng hồ sơ cụ thể và cơ quan thụ lý. Theo lưu ý của cổng thông tin thị thực Pháp, thời gian xét visa dài hạn trong một số trường hợp có thể kéo dài đến khoảng 2 tháng và không áp dụng quy trình xét nhanh.

Điều kiện xin quốc tịch Pháp

• Cư trú liên tục tại Pháp trong 5 năm (có thể rút ngắn 2 năm nếu có đóng góp đặc biệt về kinh tế hoặc văn hóa).
• Chứng minh hội nhập xã hội, hiểu văn hóa và giá trị Pháp.
• Điều kiện ngôn ngữ khi xin quốc tịch phụ thuộc diện; theo hướng dẫn của Bộ Nội vụ, yêu cầu có thể ở mức B2 từ 01/01/2026 đối với thủ tục chung.

Đầu tư định cư Hy Lạp

Chương trình Golden Visa Hy Lạp cấp quyền cư trú có thời hạn 5 năm cho công dân ngoài EU thông qua hình thức đầu tư vào các loại tài sản được phê duyệt, trong đó đầu tư bất động sản là lựa chọn phổ biến. Chương trình tập trung vào điều kiện đầu tư và không tự động dẫn đến quốc tịch.

Trường hợp mục tiêu là nhập quốc tịch Hy Lạp, đương đơn phải nộp hồ sơ theo thủ tục riêng và đáp ứng điều kiện cư trú hợp pháp tại Hy Lạp tối thiểu 7 năm, cùng các yêu cầu bổ sung theo quy định pháp luật hiện hành.

Ưu điểm và quyền lợi

• Thẻ cư trú 5 năm, có thể gia hạn.
• Hồ sơ bao gồm vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi (có thể gia hạn đến 24 tuổi nếu còn phụ thuộc tài chính), cha mẹ phụ thuộc của đương đơn và vợ/chồng.
• Không yêu cầu cư trú liên tục để duy trì quyền cư trú.
• Tự do đi lại trong khối Schengen tối đa 90 ngày/180 ngày.
• Quyền thành lập doanh nghiệp tại Hy Lạp.
• Không yêu cầu bằng cấp, trình độ ngoại ngữ hay kinh nghiệm quản lý.
• Hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao; con cái có thể học miễn phí tại trường công.
• Chủ sở hữu bất động sản tại Hy Lạp có nghĩa vụ nộp thuế ENFIA theo quy định pháp luật. Mức thuế và các ưu đãi (nếu có) phụ thuộc vào điều kiện cụ thể của từng trường hợp.
• Có thể xin quốc tịch Hy Lạp sau 7 năm nếu đáp ứng yêu cầu về cư trú và ngôn ngữ.

Hồ sơ gia đình

• Vợ/chồng hợp pháp.
• Cha mẹ của đương đơn hoặc vợ/chồng, không cần chứng minh tài chính.
• Chủ sở hữu bất động sản tại Hy Lạp có nghĩa vụ nộp thuế ENFIA theo quy định pháp luật. Mức thuế và các ưu đãi (nếu có) phụ thuộc vào điều kiện cụ thể của từng trường hợp.

Điều kiện tham gia

• Trên 18 tuổi, lý lịch tư pháp trong sạch.
• Chứng minh nguồn vốn hợp pháp.
• Không làm việc công ăn lương, nhưng có thể đầu tư hoặc mở doanh nghiệp.

Yêu cầu đầu tư bất động sản: Nhà đầu tư có thể chọn một trong các hình thức đầu tư bất động sản sau:

• Tối thiểu 250.000 EUR: Bất động sản thương mại chuyển đổi hoặc tòa nhà lịch sử.
• Tối thiểu 400.000 EUR: Khu vực ngoài Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini.
• Tối thiểu 800.000 EUR: Athens (Attica), Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo trên 3.100 dân.

Đối với bất động sản nhà ở mua theo chương trình đầu tư định cư Hy Lạp, diện tích tối thiểu phải đạt 120 m² và không được sử dụng cho mục đích cho thuê ngắn hạn.

Thời gian xử lý hồ sơ

• Thời gian xử lý phụ thuộc vào khối lượng hồ sơ và cơ quan thụ lý, do đó không nên cam kết một mốc thời gian cố định khi không có công bố chính thức.
• Sau khi được cấp thẻ, không cần gia hạn hàng năm; chỉ cần duy trì khoản đầu tư tối thiểu 5 năm.

Điều kiện xin quốc tịch

• Cư trú liên tục tại Hy Lạp trong 7 năm.
• Chứng minh hội nhập xã hội, hiểu biết về văn hóa và lịch sử Hy Lạp.

Đầu tư định cư Monaco

Chương trình Định cư Monaco cấp thẻ cư trú cho người nước ngoài có nhu cầu cư trú tại Monaco trên 3 tháng mỗi năm hoặc thiết lập nơi ở hợp pháp với điều kiện chứng minh chỗ ở hợp lệ và khả năng tài chính đủ để sinh sống theo thẩm định của cơ quan chức năng.

Về thuế thu nhập cá nhân, công dân và cư dân tại Monaco không phải chịu thuế thu nhập cá nhân tại quốc gia này, ngoại trừ công dân Pháp, đối tượng chịu sự điều chỉnh theo Công ước thuế giữa Pháp và Monaco năm 1963.

Ưu điểm và quyền lợi

• Cấp thẻ cư trú tại Monaco, có thể gia hạn.
• Tại Monaco, cư dân không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, ngoại trừ công dân Pháp theo Công ước năm 1963. Tuy nhiên, thuế thừa kế và thuế cho tặng vẫn được áp dụng đối với tài sản có địa điểm pháp lý tại Monaco.
• Tự do đi lại trong khối Schengen.
• Không yêu cầu trình độ học vấn, ngôn ngữ hay kinh nghiệm quản lý.
• Thị trường bất động sản Monaco cạnh tranh, mang cơ hội đầu tư dài hạn.
• Người xin thẻ cư trú là người dự kiến cư trú tại Monaco trên 3 tháng mỗi năm hoặc thiết lập nơi ở hợp pháp. Một số loại thẻ dài hạn chỉ được cấp cho người đã thực sự sinh sống tại Monaco theo thẩm định của cơ quan chức năng.
• Sau một thời gian cư trú theo quy định, đương đơn có thể được xem xét chuyển sang loại thẻ có thời hạn dài hơn. Thẻ 10 năm thường chỉ được cấp cho người đã cư trú thực tế tại Monaco trong thời gian dài, thường từ 10 năm trở lên.

Điều kiện tham gia

• Trên 18 tuổi, lý lịch tư pháp trong sạch.
• Điều kiện xin quốc tịch phụ thuộc vào loại nhập cảnh hoặc thị thực. Người muốn cư trú tại Monaco phải thực hiện thủ tục tương ứng theo quy định của cơ quan chức năng Monaco.
• Chứng minh đủ khả năng tài chính để sinh sống tại Monaco.
• Có thị thực dài hạn của Pháp nếu không thuộc khối Schengen.
• Đậu phỏng vấn với cơ quan di trú Monaco.
• Dành một khoảng thời gian hợp lý sống tại Monaco để duy trì quyền cư trú.

Hình thức đầu tư: Nhà đầu tư có thể chọn một trong hai hình thức đầu tư sau:

• Đầu tư bất động sản: Thuê hoặc mua bất động sản với giá trị phù hợp.
• Đối với đầu tư tài chính, hồ sơ cần có xác nhận từ ngân hàng chứng minh đương đơn đủ khả năng tài chính để sinh sống tại Monaco. Mức tiền cụ thể được cơ quan chức năng Monaco thẩm định theo từng hồ sơ.

Thời gian xử lý hồ sơ

• Thời gian xử lý phụ thuộc vào từng hồ sơ và khâu thẩm định của cơ quan chức năng. Người nộp hồ sơ nên kiểm tra hướng dẫn chính thức tại thời điểm nộp để có thông tin cập nhật.
• Sau 9 năm cư trú hợp pháp, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin Thường trú nhân.

Đầu tư định cư châu Âu cùng Harvey Law Group

Kể từ khi được thành lập vào năm 1992, Harvey Law Group (HLG) đã trở thành một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư. Với hơn ba thập kỷ kinh nghiệm và đội ngũ luật sư giàu chuyên môn, HLG đã giúp hàng nghìn khách hàng và gia đình thực hiện ước mơ định cư tại Hoa Kỳ, Canada và các quốc gia tại châu Âu.

Hiện nay, HLG đã có văn phòng tại 13 quốc gia trên toàn cầu, từ Bắc Mỹ, Châu Âu, Châu Á đến Châu Phi và Trung Đông, cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp và minh bạch nhất cho khách hàng.

Dù bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư định cư tại Canada, Mỹ hay các quốc gia Châu Âu, HLG sẽ luôn là đối tác uy tín, giúp bạn thực hiện mục tiêu định cư một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Một số câu hỏi thường gặp khi định cư châu Âu

Định cư châu Âu nước nào dễ nhất?

Nếu xét về điều kiện đầu tư linh hoạt, hồ sơ nhanh và không yêu cầu cư trú bắt buộc, các quốc gia nổi bật là:

• Bồ Đào Nha (Golden Visa): Không yêu cầu ngôn ngữ, trình độ học vấn hay kinh nghiệm quản lý. Có thể nộp đơn cùng gia đình. Thời gian xử lý hồ sơ phụ thuộc cơ quan có thẩm quyền và tải hồ sơ, không có mốc cố định được công bố. Người cư trú hợp pháp tối thiểu 5 năm có thể xin quốc tịch theo diện cư trú, đồng thời đáp ứng các điều kiện kèm theo, bao gồm yêu cầu tiếng Bồ Đào Nha tối thiểu trình độ A2.
• Síp (Cộng hòa Síp PR): Không yêu cầu cư trú liên tục, chỉ cần ghé thăm ít nhất một lần mỗi hai năm. Có thể đầu tư linh hoạt vào bất động sản hoặc doanh nghiệp.
• Hy Lạp (Golden Visa): Không yêu cầu cư trú để duy trì thẻ. Áp dụng nhiều mức đầu tư tùy khu vực và loại bất động sản. Ví dụ 800.000 EUR, 400.000 EUR hoặc 250.000 EUR, theo quy định hiện hành. Thời gian xét duyệt hồ sơ thường khoảng 6-8 tháng.

Nhìn chung, nếu ưu tiên hồ sơ nhanh, điều kiện linh hoạt và gia đình có thể đi cùng, Bồ Đào Nha, Síp và Hy Lạp là những lựa chọn dễ nhất để định cư châu Âu.

Định cư châu Âu nước nào rẻ nhất?

Nếu xét về chi phí đầu tư tối thiểu, các lựa chọn nổi bật:

• Hy Lạp (Golden Visa): Áp dụng nhiều mức đầu tư tùy khu vực và loại bất động sản. Ví dụ 800.000 EUR, 400.000 EUR hoặc 250.000 EUR theo quy định hiện hành.
• Bồ Đào Nha (Portugal ARI/Golden Visa): Có nhiều hình thức đầu tư. Ví dụ 500.000 EUR vào quỹ đủ điều kiện, 500.000 EUR cho nghiên cứu, 250.000 EUR hỗ trợ nghệ thuật/di sản hoặc tạo việc làm theo tiêu chí quy định.
• Síp: Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào bất động sản hoặc 500.000 EUR vào doanh nghiệp, còn kèm các khoản đóng góp thêm.

Hy Lạp có thể là phương án chi phí thấp trong một số trường hợp, nhưng quyền lợi chỉ là cư trú tại Hy Lạp. Việc đi lại trong khối Schengen chỉ áp dụng cho thăm ngắn hạn theo quy tắc 90/180 ngày, không đồng nghĩa với quyền cư trú toàn EU.

Ai có thể tham gia chương trình đầu tư định cư châu Âu?

Các chương trình này dành cho công dân ngoài EU từ 18 tuổi trở lên, có lý lịch trong sạch và có nguồn tiền đầu tư hợp pháp.

Những ai trong gia đình có thể đi cùng nhà đầu tư?

Người đi kèm thường bao gồm:

• Vợ hoặc chồng hợp pháp của nhà đầu tư.
• Con cái phụ thuộc tài chính, thường là:
  • Con dưới 18 tuổi.
  • Con trưởng thành nếu chứng minh phụ thuộc kinh tế và chưa lập đơn vị gia đình riêng (tùy diện/hồ sơ và yêu cầu chứng cứ).
• Cha mẹ hoặc ông bà phụ thuộc tài chính của nhà đầu tư hoặc vợ/chồng, nếu chứng minh đủ điều kiện theo yêu cầu hồ sơ.

Các quy định chi tiết có thể khác nhau giữa các quốc gia và chương trình, nên cần đối chiếu hướng dẫn cụ thể của cơ quan di trú từng nước.

Thẻ cư trú theo diện đầu tư có giá trị trong bao lâu?

Thời hạn thẻ hoặc giấy chứng nhận phụ thuộc vào từng chương trình, có thể là 2 năm, 3 năm, 5 năm, 10 năm hoặc thẻ thường trú (PR) không hết hạn nếu nhà đầu tư tuân thủ nghĩa vụ. Ví dụ, tại Bồ Đào Nha, thẻ có hiệu lực 2 năm trước khi phải gia hạn, còn tại Hungary là 3 năm.

Làm thế nào để nộp đơn tham gia chương trình định cư các nước châu âu?

Mỗi quốc gia có quy định riêng về quy trình và hồ sơ cần chuẩn bị. Thông thường, người nộp đơn sẽ thực hiện khoản đầu tư theo yêu cầu, chẳng hạn như mua hoặc thuê bất động sản, mở doanh nghiệp, hoặc mua trái phiếu. Sau đó, cần thu thập đầy đủ tài liệu và xin giấy phép cư trú. Đơn xin sẽ được một cơ quan hoặc đơn vị chính phủ thẩm định để quyết định việc cấp thẻ cư trú.

Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn có một góc nhìn tổng quát nhất khi lựa chọn quốc gia định cư tại Châu Âu. Để lựa chọn quốc gia tuyệt vời và phù hợp với nhu cầu và hoàn cảnh gia đình mình nhất, liên hệ ngay với Harvey Law Group để có những giải đáp kịp thời và chính xác nhất.