Với những điều chỉnh mới, chương trình định cư Malta không chỉ hấp dẫn hơn mà còn mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và gia đình muốn tìm kiếm một môi trường sống an toàn, chất lượng tại châu Âu. Trong bài viết này, Harvey Law Group sẽ cập nhật đầy đủ và chi tiết nhất về các yêu cầu, thay đổi và lợi ích khi tham gia chương trình định cư Malta năm 2025.
Mục lục:
Tổng quan về định cư Malta 2026
Cơ quan Cư trú Malta (Residency Malta Agency) vừa công bố những thay đổi quan trọng đối với Chương trình đầu tư lấy thường trú nhân Malta. Các điều chỉnh này, có hiệu lực từ tháng 1/2025, tập trung vào việc tăng mức đầu tư và thay đổi tiêu chí xét duyệt, nhằm đảm bảo tính cạnh tranh và uy tín của chương trình trên thị trường quốc tế, đồng thời đáp ứng các điều kiện kinh tế hiện tại.
Mặc dù mức đầu tư được tăng lên, chương trình MPRP vẫn là một trong những lựa chọn hợp lý nhất so với các chương trình định cư tại các nước châu Âu khác. Người nộp đơn phải thuê nhà với giá tối thiểu EUR 14,000 mỗi năm hoặc mua nhà trị giá ít nhất EUR 375,000, giúp chương trình này trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế. Khi tham gia, nhà đầu tư và gia đình không chỉ được cấp thẻ thường trú Malta, mà còn có cơ hội di chuyển tự do trong khu vực Schengen. Thêm vào đó, họ được hưởng lợi từ môi trường sống an toàn và chất lượng cao với hệ thống y tế, phúc lợi và giáo dục đạt chuẩn châu Âu.
Theo thống kê từ Cơ quan Cư trú Malta, dự kiến tỷ lệ người nước ngoài định cư tại Malta sẽ tiếp tục tăng trong năm 2026. Cụ thể, số lượng công dân đến từ các quốc gia ngoài EU chiếm khoảng 21,4% dân số Malta, tương đương gần 123,200 người vào đầu năm 2025. Với sự hấp dẫn của các chính sách định cư, tỷ lệ này được kỳ vọng sẽ tăng lên thêm, đặc biệt từ các khu vực như châu Á và Trung Đông, nơi nhu cầu di cư đang ngày càng tăng.
Những cập nhật mới nhất về chính sách định cư Malta 2025 (Đầu tư nhận thường trú nhân PR )
Chương trình đầu tư định cư Malta là chương trình dành cho các nhà đầu tư nước ngoài và gia đình của họ nhận quyền cư trú dài hạn tại Malta bằng cách đầu tư vào quốc gia này, một quốc gia thuộc Liên minh Châu Âu. Thông qua chương trình, nhà đầu tư có thể nhận thẻ thường trú và hưởng các quyền lợi như cư trú, làm việc và tự do di chuyển trong 90 ngày tại 29 nước khu vực Schengen.
Điều kiện và yêu cầu bổ sung
Để nâng cao sức hấp dẫn và phù hợp với bối cảnh kinh tế hiện tại, chương trình định cư Malta (MPRP) năm 2026 đã đưa ra những tiêu chí và yêu cầu mới.
| Yêu cầu | Trước 22/07/2025 | Sau 22/07/2025 |
| Phí hành chính | EUR 50,000 | EUR 60,000 (gồm EUR 15,000 khi nộp hồ sơ và EUR 45,000 sau khi được duyệt chính thức) |
| Thuê bất động sản | Tối thiểu EUR 12,000/năm | Tối thiểu EUR 14,000/năm |
| Mua bất động sản | Tối thiểu EUR 350,000 | Tối thiểu EUR 375,000 |
| Đóng góp chính phủ | Nếu mua bất động sản: EUR 68,000 ; Nếu thuê bất động sản: EUR 98,000 | EUR 37,000 (không phân biệt thuê/mua bất động sản) |
| Phí cho người phụ thuộc | EUR 10,000/người phụ thuộc, kể cả vợ/chồng | EUR 7,500 cho mỗi người phụ thuộc trên 18 tuổi đi kèm (trừ vợ/chồng). |
| Yêu cầu tài sản | Tổng tài sản không dưới EUR 500,000, trong đó ít nhất EUR 150,000 là tài sản tài chính. | Tổng tài sản không dưới EUR 500,000 trong đó ít nhất EUR 150,000 là tài sản tài chính; hoặc tổng tài sản không dưới EUR 650,000 trong đó ít nhất EUR 75.000 là tài sản tài chính. |
| Phân biệt khu vực địa lý | Có sự phân biệt giữa phía Nam Malta, Gozo và các khu vực khác. | Không còn sự phân biệt giữa các khu vực; áp dụng chung cho toàn Malta và Gozo. |
Các cải tiến trong thủ tục hành chính
Chính phủ Malta đã đưa ra một số cải tiến trong thủ tục hành chính liên quan đến chương trình Thường trú Malta (MPRP) nhằm tạo thuận lợi hơn cho nhà đầu tư và người định cư trong năm 2026. Những cải tiến này bao gồm việc tối ưu hóa quy trình, tăng cường minh bạch và ứng dụng công nghệ hiện đại để nâng cao hiệu quả xử lý hồ sơ.
- Quy trình đăng ký trực tuyến và minh bạch hơn: Chương trình MPRP 2026 cho phép người nộp hồ sơ thực hiện các bước đăng ký, kiểm tra và theo dõi trạng thái hồ sơ hoàn toàn trực tuyến. Hệ thống trực tuyến của Residency Malta Agency đã được nâng cấp để hỗ trợ nộp hồ sơ từ xa, giảm thiểu yêu cầu phải gửi tài liệu giấy. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo tính minh bạch trong quá trình xử lý hồ sơ.
- Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng hơn: được cam kết trong vòng 8-10 tháng, với các cải tiến về hệ thống kiểm tra lý lịch và quy trình phê duyệt. Nhờ tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI) và công nghệ phân tích dữ liệu, cơ quan cư trú Malta có thể rút ngắn quy trình xét duyệt hồ sơ mà vẫn đảm bảo độ chính xác và an toàn.
- Cải tiến quy trình thẩm định: được thực hiện ở mức độ toàn diện hơn nhưng ít phức tạp hơn đối với nhà đầu tư. Cơ quan Malta đã phối hợp với các tổ chức quốc tế như Interpol và Europol để kiểm tra lý lịch và giảm yêu cầu nộp tài liệu trùng lặp, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí.
- Ứng dụng công nghệ số vào quản lý hồ sơ: với nền tảng số hóa mới nhằm quản lý hồ sơ người định cư và đảm bảo việc liên lạc giữa các cơ quan chính phủ Malta với nhà đầu tư diễn ra nhanh chóng và hiệu quả. Việc số hóa này cho phép theo dõi hồ sơ theo thời gian thực và thông báo kịp thời các bước tiếp theo.
- Hỗ trợ đa ngôn ngữ và tư vấn toàn diện: Residency Malta Agency đã triển khai đội ngũ hỗ trợ đa ngôn ngữ và cung cấp dịch vụ tư vấn trực tuyến để giải đáp mọi thắc mắc của nhà đầu tư trong quá trình đăng ký. Ngoài ra, người nộp hồ sơ có thể tham khảo các hướng dẫn chi tiết bằng nhiều ngôn ngữ, giúp giảm rào cản ngôn ngữ trong quy trình hành chính.
- Đơn giản hóa thủ tục cho các thành viên gia đình: Chính sách mới giúp đơn giản hóa các yêu cầu về giấy tờ cho các thành viên gia đình đi kèm. Ví dụ, thay vì yêu cầu các tài liệu riêng biệt cho từng cá nhân, các giấy tờ về tài sản, thu nhập và lý lịch của người đứng đơn chính có thể được sử dụng để xét duyệt cho cả gia đình.
- Cải tiến trong việc gia hạn và quản lý thẻ cư trú: Hệ thống mới cho phép gia hạn thẻ thường trú trực tuyến mà không cần đến văn phòng chính phủ. Thẻ cư trú cũng được tích hợp với các dịch vụ số của chính phủ Malta, giúp người định cư dễ dàng truy cập các dịch vụ y tế, giáo dục và ngân hàng.
Harvey Law Group – Tư vấn định cư Malta
Harvey Law Group (HLG) là một công ty luật quốc tế hàng đầu với hơn 34 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư, hiện diện tại hơn 20 quốc gia, bao gồm Việt Nam. HLG cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp cho các chương trình định cư hàng đầu thế giới, trong đó có chương trình định cư Malta. Với chương trình định Định Cư Malta – Nhận Thẻ PR Qua Đầu Tư Dễ Dàng, HLG hỗ trợ nhà đầu tư và gia đình nhận quyền cư trú lâu dài tại Malta thông qua các hình thức đầu tư như mua hoặc thuê bất động sản.
HLG cam kết tư vấn chuyên sâu từ giai đoạn đánh giá hồ sơ, lựa chọn hình thức đầu tư, chuẩn bị và nộp hồ sơ, đến theo dõi toàn bộ quá trình xét duyệt. Đặc biệt, đội ngũ chuyên gia tại HLG luôn đảm bảo hỗ trợ khách hàng tận tình để đáp ứng đầy đủ các yêu cầu phức tạp của chương trình định cư Malta. Nhờ kinh nghiệm và chuyên môn cao, Harvey Law Group đã giúp hàng ngàn nhà đầu tư và gia đình hiện thực hóa giấc mơ sinh sống, học tập và làm việc tại Malta, đồng thời tận hưởng một môi trường sống an toàn, ổn định và đầy cơ hội tại Châu Âu.
Những câu hỏi thường gặp về định cư Malta
Nên chọn mua nhà hay thuê nhà khi tham gia MPRP?
Với nhiều gia đình Việt, nỗi băn khoăn không chỉ là đủ điều kiện tham gia mà còn là “có nên chôn vốn ngay từ đầu không”. Nếu chưa chắc sẽ gắn bó lâu dài hoặc muốn giữ đường lui tài chính, thuê nhà là lựa chọn an toàn bởi chi phí thấp hơn, linh hoạt thay đổi nơi ở và có thời gian trải nghiệm thực tế cuộc sống Malta. Ngược lại, mua nhà phù hợp với những gia đình đã xác định định cư lâu dài, có ngân sách ổn định và muốn sở hữu tài sản tại châu Âu.
Tham gia MPRP có cần sống liên tục tại Malta không?
Không. Một trong những điểm khiến chương trình Thường trú nhân Malta được nhiều gia đình quan tâm là không bắt buộc phải sống liên tục tại Malta. Điều này phù hợp với những nhà đầu tư vẫn đang điều hành công việc tại Việt Nam hoặc có con đang học ở quốc gia khác. Tuy nhiên, để duy trì quyền thường trú, đương đơn vẫn cần đáp ứng các điều kiện của chương trình, đặc biệt là duy trì bất động sản/địa chỉ cư trú hợp lệ, bảo hiểm y tế và các nghĩa vụ hồ sơ theo quy định.
Ai phù hợp với chương trình định cư Thường trú nhân Malta?
Chương trình MPRP phù hợp với những gia đình có năng lực tài chính vững, muốn chuẩn bị một phương án cư trú dài hạn tại châu Âu nhưng chưa nhất thiết phải chuyển sang sinh sống ngay. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nhân, nhà đầu tư hoặc phụ huynh muốn mở thêm cơ hội học tập, sinh sống và di chuyển quốc tế cho cả gia đình, đồng thời vẫn duy trì công việc, tài sản và cuộc sống hiện tại tại Việt Nam.
Nếu bạn muốn tìm hiểu chi tiết hơn về Chương trình định cư Malta cũng như đơn vị hỗ trợ đánh giá hồ sơ, tư vấn lộ trình đầu tư và đồng hành trong quá trình chuẩn bị thủ tục. Liên hệ Harvey Law Group hoặc Hotline: 091.444.1016 để được tư vấn định cư Malta phù hợp với nhu cầu của gia đình.
