Điều kiện định cư châu Âu là mối quan tâm của nhiều nhà đầu tư khi cân nhắc lựa chọn quốc gia phù hợp với khả năng tài chính và kế hoạch gia đình. Tùy từng chương trình, đương đơn cần đáp ứng các yêu cầu riêng về vốn, hồ sơ pháp lý. Bài viết dưới đây của Harvey Law Group tổng hợp những yêu cầu quan trọng tại một số quốc gia châu Âu giúp nhà đầu tư đánh giá và lựa chọn chương trình phù hợp.
Mục lục:
Điều kiện định cư châu Âu theo từng hình thức đầu tư
Các chương trình đầu tư định cư Châu Âu có điều kiện khác nhau về mức vốn, hình thức đầu tư và quyền cư trú được cấp. Tùy theo khả năng tài chính và kế hoạch định cư, nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức đầu tư bất động sản hoặc kinh doanh tại các quốc gia như Hy Lạp, Malta, Síp, Anh, Hà Lan và Pháp. Dưới đây là yêu cầu cụ thể của từng chương trình.
Điều kiện định cư châu Âu theo đầu tư bất động sản
Chương trình thị thực vàng Hy Lạp
Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp (Golden Visa) cho phép nhà đầu tư ngoài Liên minh châu Âu (EU) nhận giấy phép cư trú có thời hạn 5 năm thông qua đầu tư bất động sản. Giấy phép này có thể được gia hạn mà không yêu cầu thời gian sinh sống tối thiểu tại Hy Lạp, phù hợp với những gia đình muốn có thêm lựa chọn định cư tại châu Âu nhưng vẫn duy trì công việc và cuộc sống tại Việt Nam.
Bên cạnh quyền cư trú dành cho các thành viên gia đình đủ điều kiện, nhà đầu tư còn được di chuyển ngắn hạn đến các quốc gia khác trong khối Schengen tối đa 90 ngày trong mỗi giai đoạn 180 ngày.
Điều kiện đầu tư bất động sản tại Hy Lạp bao gồm:
- Mức đầu tư: Nhà đầu tư cần đáp ứng một trong các ngưỡng vốn sau:
- Từ EUR 800,000: Mua bất động sản tại vùng Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3,100 người.
- Từ EUR 400,000: Mua bất động sản tại các khu vực còn lại của Hy Lạp.
- Từ EUR 250,000: Mua bất động sản chuyển đổi công năng sang nhà ở hoặc công trình được bảo tồn cần phục hồi theo quy định.
- Yêu cầu về bất động sản: Đối với mức đầu tư EUR 400,000 và EUR 800,000, nhà đầu tư phải mua một bất động sản có diện tích sử dụng chính tối thiểu 120 m². Các trường hợp đặc biệt từ EUR 250,000 không áp dụng giới hạn diện tích này.
- Duy trì khoản đầu tư: Nhà đầu tư phải tiếp tục sở hữu bất động sản đủ điều kiện trong thời gian duy trì giấy phép cư trú. Tài sản không được sử dụng để cho thuê ngắn hạn theo mô hình kinh tế chia sẻ.
Chương trình đầu tư định cư Malta
Chương trình thường trú Malta (Malta Permanent Residence Programme – MPRP) cho phép nhà đầu tư ngoài Liên minh châu Âu (EU) nhận quyền cư trú lâu dài tại quốc gia này. Đương đơn được chấp thuận không phải đáp ứng thời gian sinh sống tối thiểu để duy trì tư cách thường trú.
Bên cạnh đó, hồ sơ có thể bao gồm các thành viên đủ điều kiện thuộc tối đa bốn thế hệ gia đình, phù hợp với nhà đầu tư muốn xây dựng kế hoạch thường trú lâu dài cùng người thân. Sau khi được cấp thẻ, đương đơn và người phụ thuộc có thể di chuyển ngắn hạn đến các quốc gia khác trong khối Schengen tối đa 90 ngày trong mỗi giai đoạn 180 ngày.
Điều kiện đầu tư định cư Malta bao gồm:
- Hình thức đầu tư bất động sản: Nhà đầu tư cần lựa chọn một trong hai phương án sau:
- Mua bất động sản: Giá trị tối thiểu EUR 375,000 tại Malta hoặc Gozo.
- Thuê bất động sản: Chi phí tối thiểu EUR 14,000/năm tại Malta hoặc Gozo.
- Đóng góp cho Chính phủ: Nộp khoản đóng góp không hoàn lại EUR 37,000, áp dụng cho cả hai hình thức mua và thuê.
- Phí hành chính: Thanh toán EUR 60,000 cho hồ sơ đương đơn chính và EUR 7,500 cho mỗi người phụ thuộc trưởng thành thuộc diện phải đóng phí bổ sung.
- Đóng góp từ thiện: Quyên góp EUR 2,000 cho tổ chức phi chính phủ đủ điều kiện được đăng ký tại Malta.
- Chứng minh tài sản: Đương đơn cần đáp ứng một trong hai ngưỡng sau:
- Từ EUR 500,000: Bao gồm tối thiểu EUR 150,000 tài sản tài chính.
- Từ EUR 650,000: Bao gồm tối thiểu EUR 75,000 tài sản tài chính.
- Duy trì bất động sản: Nhà đầu tư phải giữ tài sản đủ điều kiện tối thiểu 5 năm. Sau thời hạn này, đương đơn vẫn cần có địa chỉ cư trú hợp lệ tại Malta nhưng không bắt buộc tiếp tục sở hữu hoặc thuê theo ngưỡng đầu tư ban đầu.
Chương trình đầu tư định cư Đảo Síp
Chương trình đầu tư định cư Đảo Síp (Cyprus Permanent Residence Programme) cho phép nhà đầu tư ngoài Liên minh châu Âu (EU) nhận quyền định cư vĩnh viễn thông qua các hình thức đầu tư được chấp thuận. Đây là lựa chọn phù hợp với gia đình có thu nhập ổn định, muốn được cấp quyền thường trú và linh hoạt lựa chọn giữa bất động sản, doanh nghiệp hoặc quỹ đầu tư.
Để duy trì tư cách thường trú, nhà đầu tư phải đến Síp ít nhất một lần trong mỗi hai năm để duy trì tư cách thường trú. Vợ/chồng và con phụ thuộc đáp ứng quy định cũng có thể tham gia cùng hồ sơ.
Điều kiện đầu tư định cư Đảo Síp bao gồm:
- Mức đầu tư: Nhà đầu tư cần thực hiện khoản đầu tư tối thiểu EUR 300,000 theo một trong bốn hình thức:
- Mua bất động sản nhà ở: Mua tối đa hai căn nhà hoặc căn hộ mới từ chủ đầu tư trong lần bán đầu tiên, với tổng giá trị từ EUR 300,000 (chưa bao gồm VAT).
- Mua bất động sản thương mại: Đầu tư vào văn phòng, cửa hàng, khách sạn hoặc bất động sản phi nhà ở đủ điều kiện, bao gồm cả tài sản đã qua sử dụng.
- Góp vốn doanh nghiệp: Đầu tư vào công ty đăng ký và hoạt động thực tế tại Síp, có cơ sở kinh doanh tại quốc gia này và sử dụng ít nhất 5 lao động.
- Đầu tư quỹ: Mua chứng chỉ quỹ thuộc các tổ chức đầu tư tập thể đủ điều kiện tại Síp, bao gồm AIF, AIFLNP hoặc RAIF.
- Thu nhập hằng năm: Đương đơn cần chứng minh nguồn thu nhập ổn định tối thiểu EUR 50,000/năm, tăng thêm EUR 15,000 cho vợ/chồng và EUR 10,000 cho mỗi con phụ thuộc. Đối với hình thức mua nhà ở, khoản thu nhập này phải có nguồn gốc từ nước ngoài.
- Nguồn vốn đầu tư: Khoản tiền thực hiện giao dịch phải được chuyển từ nước ngoài vào Síp và có chứng từ chứng minh hợp lệ. Nhà đầu tư không được sử dụng khoản vay trong nước để đáp ứng mức vốn yêu cầu.
- Duy trì khoản đầu tư: Đương đơn phải tiếp tục nắm giữ tài sản đủ điều kiện trong thời gian thường trú. Trường hợp chuyển nhượng, khoản vốn cần được thay thế ngay bằng một hình thức khác có giá trị tương đương hoặc cao hơn theo quy định.
Điều kiện định cư châu Âu theo đầu tư kinh doanh
Chương trình thị thực đổi mới của Vương quốc Anh
Chương trình thị thực đổi mới của Vương quốc Anh (Innovator Founder Visa) dành cho doanh nhân có kế hoạch thành lập và phát triển dự án kinh doanh sáng tạo tại quốc gia này. Thị thực có thời hạn 3 năm và có thể gia hạn nếu đương đơn tiếp tục đáp ứng các yêu cầu theo quy định. Đây là lựa chọn phù hợp với các doanh nhân muốn trực tiếp điều hành doanh nghiệp và mở rộng hoạt động tại Anh.
Bên cạnh cơ hội phát triển kinh doanh, diện thị thực này còn cho phép vợ/chồng và con phụ thuộc đủ điều kiện đi cùng để sinh sống, học tập. Sau 3 năm cư trú liên tục theo diện Innovator Founder, đương đơn chính có thể xin quyền cư trú vô thời hạn (Indefinite Leave to Remain – ILR) nếu doanh nghiệp đạt ít nhất hai tiêu chí về kết quả hoạt động và đáp ứng các điều kiện liên quan.
Điều kiện đầu tư kinh doanh tại Vương quốc Anh bao gồm:
- Ý tưởng kinh doanh: Đương đơn cần có dự án đáp ứng ba tiêu chí về tính đổi mới, khả thi và khả năng mở rộng, với kế hoạch phát triển thị trường và tạo việc làm tại Anh.
- Mức vốn đầu tư: Chính phủ Anh không quy định khoản đầu tư tối thiểu cố định. Tuy nhiên, mức vốn từ GBP 50,000 được khuyến nghị để triển khai dự án, tùy thuộc vào quy mô và kế hoạch kinh doanh.
- Chứng thực dự án: Kế hoạch phải được tổ chức chứng thực (Endorsing Body) được Chính phủ Anh chấp thuận đánh giá và xác nhận. Thư chứng thực phải được cấp trong vòng 3 tháng trước ngày nộp hồ sơ xin thị thực.
- Vai trò trong doanh nghiệp: Đương đơn phải là người sáng lập hoặc thành viên chủ chốt của nhóm sáng lập, đồng thời trực tiếp tham gia quản lý và phát triển hoạt động hằng ngày.
Chương trình thị thực khởi nghiệp Hà Lan
Chương trình thị thực khởi nghiệp Hà Lan (Netherlands Start-up Visa) phù hợp với doanh nhân nước ngoài có ý tưởng kinh doanh đổi mới, đang chuẩn bị thành lập và trực tiếp điều hành doanh nghiệp tại quốc gia này. Đương đơn được chấp thuận sẽ nhận giấy phép cư trú tối đa 1 năm để triển khai dự án với sự hỗ trợ của đơn vị cố vấn đủ điều kiện.
Chương trình cho phép ứng viên đưa vợ/chồng hoặc bạn đời và con chưa thành niên sang sinh sống tại Hà Lan nếu đáp ứng các yêu cầu liên quan. Sau năm đầu tiên, đương đơn có thể chuyển sang giấy phép cư trú diện tự kinh doanh. Khi tích lũy đủ 5 năm cư trú hợp pháp và liên tục, doanh nhân có thể nộp đơn xin thường trú nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định.
Điều kiện đầu tư kinh doanh tại Hà Lan bao gồm:
- Ý tưởng khởi nghiệp: Dự án cần đáp ứng ít nhất một trong ba tiêu chí về tính đổi mới:
- Sản phẩm hoặc dịch vụ mới đối với thị trường Hà Lan.
- Ứng dụng công nghệ mới trong sản xuất, phân phối hoặc tiếp thị.
- Áp dụng phương thức tổ chức hoặc vận hành kinh doanh mới.
- Mức vốn đầu tư: Doanh nhân cần có nguồn vốn hợp lý để duy trì hoạt động khởi nghiệp, với mức dự kiến khoảng EUR 50,000/năm cho đến khi doanh nghiệp tạo đủ doanh thu để tự vận hành.
- Chi phí ươm tạo và sinh hoạt: Đương đơn cần chuẩn bị kinh phí tham gia chương trình ươm tạo, thường từ EUR 6,000/năm, và chứng minh thu nhập trước thuế tối thiểu EUR 35,868/năm để trang trải chi phí sinh hoạt tại Hà Lan.
- Vai trò trong doanh nghiệp: Đương đơn phải trực tiếp tham gia điều hành, duy trì nơi cư trú chính tại Hà Lan và đăng ký kinh doanh với Phòng Thương mại theo quy định.
Chương trình hộ chiếu tài năng Pháp
Chương trình hộ chiếu tài năng Pháp (Talent Passport) dành cho doanh nhân và nhà đầu tư nước ngoài có kế hoạch phát triển hoạt động kinh doanh tại quốc gia này. Tùy theo tính chất và thời gian thực hiện dự án, đương đơn có thể được cấp thẻ cư trú với thời hạn tối đa 4 năm và gia hạn khi tiếp tục đáp ứng các quy định.
Bên cạnh quyền sinh sống, làm việc và học tập tại Pháp, chương trình còn áp dụng thủ tục đơn giản hóa cho vợ/chồng và con chưa thành niên đủ điều kiện đi cùng, không cần thực hiện quy trình đoàn tụ gia đình thông thường. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với những doanh nhân, nhà đầu tư muốn mở rộng hoạt động kinh doanh tại Pháp và tạo điều kiện để gia đình ổn định cuộc sống tại quốc gia này.
Điều kiện đầu tư kinh doanh tại Pháp gồm hai diện:
- Thành lập doanh nghiệp (Business Creation): Đương đơn cần đầu tư tối thiểu EUR 30,000 vào dự án kinh doanh khả thi tại Pháp, đồng thời có bằng thạc sĩ hoặc tương đương, hoặc ít nhất 5 năm kinh nghiệm chuyên môn ở trình độ tương ứng.
- Đầu tư kinh tế (Business Investor): Nhà đầu tư cần thực hiện khoản đầu tư trực tiếp tối thiểu EUR 300,000 vào tài sản cố định tại Pháp, bằng hình thức cá nhân hoặc thông qua doanh nghiệp do mình điều hành hay nắm giữ ít nhất 30% vốn, đồng thời cam kết tạo mới hoặc duy trì việc làm trong vòng 4 năm.
Điều kiện định cư Châu Âu chung cần đáp ứng
Tuổi tác
Đương đơn chính thường phải từ 18 tuổi trở lên. Đối với các thành viên gia đình đi cùng như vợ/chồng, con cái và cha mẹ, mỗi chương trình có quy định riêng về độ tuổi và điều kiện phụ thuộc. Ví dụ, con dưới 18 tuổi hoặc con đã trưởng thành nhưng chưa kết hôn và còn phụ thuộc tài chính có thể được xem xét tham gia tùy theo chương trình.
Sức khỏe
Đương đơn và các thành viên gia đình đi cùng cần đáp ứng yêu cầu về sức khỏe và bảo hiểm y tế theo từng chương trình. Ví dụ, chương trình thường trú Malta yêu cầu đương đơn có bảo hiểm y tế hợp lệ tại Malta và các quốc gia châu Âu khác. Trong khi đó, chương trình thường trú Síp diện đầu tư yêu cầu bảo hiểm chi trả chi phí điều trị nội trú và ngoại trú.
Lý lịch tư pháp
Nhà đầu tư cần có lý lịch tư pháp rõ ràng, không có án tích nghiêm trọng hoặc hành vi vi phạm pháp luật ảnh hưởng đến điều kiện cư trú. Cơ quan di trú có thể yêu cầu phiếu xác nhận từ quốc gia xuất xứ, nơi đang sinh sống hoặc các nước từng lưu trú dài hạn. Những trường hợp có tiền án, đang bị truy tố hoặc gây nguy cơ đối với an ninh, trật tự công cộng có thể bị từ chối cấp phép.
Tài chính
Nhà đầu tư cần chứng minh có nguồn tài chính ổn định, hợp pháp để đáp ứng chi phí sinh hoạt hoặc mức đầu tư tối thiểu theo từng chương trình. Một số chương trình như thường trú Síp diện đầu tư yêu cầu đáp ứng đồng thời cả hai điều kiện, kèm theo giấy tờ xác minh thu nhập, tài sản và nguồn gốc vốn.
Cụ thể:
- Síp: Chương trình đầu tư định cư yêu cầu mức vốn tối thiểu EUR 300,000 và thu nhập bảo đảm từ EUR 50,000/năm. Mức thu nhập cần chứng minh tăng thêm EUR 15,000 nếu có vợ/chồng và EUR 10,000 cho mỗi người con chưa thành niên phụ thuộc.
- Anh: Đương đơn xin thị thực Innovator Founder từ bên ngoài Vương quốc Anh thường phải chứng minh có ít nhất GBP 1,270 trong tài khoản liên tục 28 ngày trước khi nộp đơn. Khoản tiền này phải độc lập với vốn sử dụng cho hoạt động kinh doanh.
Tuân thủ pháp luật
Nhà đầu tư cần tuân thủ quy định về xuất nhập cảnh, cư trú, lao động và hoạt động kinh doanh tại quốc gia đăng ký định cư. Những trường hợp từng vi phạm điều kiện thị thực tại khối Schengen hoặc các nước khác có thể ảnh hưởng đến kết quả xét duyệt.
Trong quá trình đăng ký, đương đơn phải kê khai trung thực và cung cấp giấy tờ hợp lệ. Sau khi được cấp phép, nhà đầu tư cần đáp ứng yêu cầu về thời gian lưu trú và các nghĩa vụ pháp lý liên quan để duy trì quyền cư trú.
Ngôn ngữ và văn hóa
Yêu cầu về ngoại ngữ và kiến thức văn hóa, xã hội phụ thuộc vào quốc gia, chương trình định cư và giai đoạn xin thường trú hoặc nhập quốc tịch. Cụ thể:
- Khi xin thường trú: Chương trình thường trú Malta (MPRP) không yêu cầu chứng minh trình độ ngoại ngữ. Trong khi đó, tại Pháp, một số diện xin cấp thẻ cư trú 10 năm lần đầu phải đạt trình độ tiếng Pháp tối thiểu B1 và vượt qua kỳ thi kiến thức công dân từ ngày 01/01/2026.
- Khi xin nhập quốc tịch: Pháp yêu cầu trình độ tiếng Pháp tối thiểu B2 và vượt qua kỳ thi kiến thức công dân đối với thủ tục nhập tịch theo sắc lệnh. Nội dung kiểm tra bao gồm lịch sử, văn hóa, thể chế chính trị, quyền và nghĩa vụ công dân.
Harvey Law Group – Hãng luật di trú đồng hành đầu tư định cư Châu Âu
Mỗi chương trình định cư Châu Âu có yêu cầu riêng về tài chính, điều kiện xét duyệt và quyền cư trú. Vì vậy, nhà đầu tư cần đánh giá hồ sơ cá nhân, khả năng đáp ứng nghĩa vụ đầu tư và kế hoạch dài hạn của gia đình trước khi lựa chọn quốc gia phù hợp.
Để hỗ trợ quá trình đánh giá và lựa chọn chương trình, nhà đầu tư có thể tham khảo dịch vụ tư vấn pháp lý từ Harvey Law Group. Đây là hãng luật quốc tế được luật sư Jean-François Harvey thành lập năm 1992, với hơn 34 năm hoạt động trong lĩnh vực luật và di trú quốc tế. Harvey Law Group hỗ trợ khách hàng thông qua các hoạt động:
- Đánh giá điều kiện: Xem xét hồ sơ cá nhân, năng lực tài chính và khả năng đáp ứng yêu cầu pháp lý của từng chương trình.
- Tư vấn phương án định cư: Phân tích hình thức đầu tư, quyền cư trú và lộ trình thường trú hoặc nhập quốc tịch theo quy định của từng quốc gia.
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ, kiểm tra tính hợp lệ và hỗ trợ nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền.
Nhà đầu tư có thể liên hệ Harvey Law Group để được đánh giá điều kiện và tư vấn chương trình định cư Châu Âu phù hợp với tình hình tài chính, nhu cầu và kế hoạch lâu dài của gia đình.
Câu hỏi thường gặp về định cư châu Âu
Định cư Châu Âu có cần biết tiếng bản địa không?
Không, định cư Châu Âu không phải lúc nào cũng yêu cầu biết tiếng bản địa ngay từ đầu ở giai đoạn sang sinh sống. Tuy nhiên, khi xin thường trú dài hạn hoặc nhập quốc tịch, đương đơn có thể phải đáp ứng điều kiện về ngôn ngữ theo quy định của từng quốc gia.
Nhà đầu tư có thể đưa vợ/chồng và con đi cùng không?
Có. Hầu hết các chương trình đầu tư định cư hoặc đầu tư lấy quyền cư trú tại các quốc gia như Hy Lạp, Malta, Síp và Hà Lan đều cho phép nhà đầu tư đưa vợ/chồng hợp pháp và con cái đủ điều kiện đi cùng. Tuy nhiên, điều kiện về độ tuổi và tình trạng phụ thuộc của con sẽ tùy thuộc vào từng chương trình.
Định cư Châu Âu có yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu không?
Có thể có, tùy theo quốc gia và chương trình định cư. Chẳng hạn, chương trình thường trú Malta (MPRP) không yêu cầu thời gian sinh sống tối thiểu để duy trì quyền thường trú. Trong khi đó, nhà đầu tư theo diện thường trú Síp có thể mất quyền cư trú nếu vắng mặt tại quốc gia này liên tục 2 năm.
Hy vọng bài viết đã giúp nhà đầu tư nắm rõ điều kiện định cư châu Âu, từ các yêu cầu chung đến mức vốn và nghĩa vụ cần đáp ứng theo từng chương trình. Để đánh giá hồ sơ và lựa chọn phương án phù hợp với kế hoạch của gia đình, nhà đầu tư có thể liên hệ Harvey Law Group để được tư vấn pháp lý cụ thể.
Thông tin trong bài viết chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm đăng tải và có thể thay đổi theo chính sách của Chính phủ. Nội dung không thay thế tư vấn pháp lý từ luật sư hoặc chuyên gia di trú có giấy phép hành nghề. Kết quả xét duyệt hồ sơ phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
