Banner Contact Page
Banner Contact Page

DỰ ÁN XÂY DỰNG TRUNG TÂM PHỨC HỢP LIGHTHOUSE POINT – NEW YORK, MỸ

tổng quan về dự án

Lighthouse Point với thiết kế phức hợp bao gồm chung cư cao cấp, khu mua sắm và đặc biệt khu văn phòng đã được đăng ký thuê 100% ngay từ khi dự án vừa khởi công. Tọa lạc tại vị trí đắc địa đối diện Manhattan, New Jersey và Brooklyn, Lighthouse Point đã được chính quyền thành phố cũng như bang New York đầu tư 22,7 triệu USD cũng như cấp tín dụng thuế đến 9,1 triệu USD.

Thế mạnh của dự án

  • Vốn chủ đầu tư dự án chiếm đến 51% tổng giá trị dự án;
  • Chính quyền thành phố & bang New York đã đầu tư 22,7 triệu USD vào Lighthouse Point;
  • Dự án được cấp tín dụng thuế đến 9,1 triệu USD;
  • Dự án đã được thẩm định và cấp vốn vay từ Goldman Sachs – một trong những ngân hàng đầu tư lớn nhất trên thế giới hiện nay;
  • Tiền đầu tư EB-5 chỉ được giải ngân sau khi dự án nhận được Thư chấp thuận I-924 từ Sở Di trú Hoa Kỳ;
  • Tạo ra đến 32 việc làm trên mỗi nhà đầu tư (so với yêu cầu 10 việc làm từ Sở Di trú Hoa Kỳ);
  • Vay Thế chấp đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư đầu tiên trước khi chi trả cho nhà phát triển hoặc các bên đối tác khác.
  • Đang trong giai đoạn xây dựng (Dự kiến khai trương vào tháng 5 / 2018). 1OO% diện tích văn phòng đãđược cho thuê
  • Thuộc khu vực thu hút việc làm (TEA) theo điều tra Dân số cá thể

Cấu trúc vốn của dự án

  • Tổng giá trị dự án :   51% (30.410.222 USD)
  • Vốn chủ sở hữu:      57% (bao gồm 22,7 triệu USD từ chính quyền New York)
  • Vốn vay EB-5:          34% (20.000.000 USD)
  • Tín dụng thuế:          15% ( 9.112.900 USD)

 

thông tin vốn EB-5

  • Số lượng nhà đầu tư cần thu hút:   40
  • Mức đầu tư (khoản vay):                500.000 USD
  • Số lượng việc làm:                        32 việc làm cho mỗi nhà đầu tư

 

tỷ lệ thành công ấn tượng

EB-5 Global – tập đoàn quản lý dự án Lighthouse Point đã lập nên chuỗi thành công ấn tượng trong suốt 04 thập kỷ qua, với tỷ lệ thành công 100% cho cả thẻ xanh có điều kiện và thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư EB-5. Các dự án thành công gần đây nhất bao gồm:

 

đối tác đầu tư với tiềm lực tài chính mạnh

triangle Chủ đầu tư dự án – Triangle Equities (TE) – được thành lập vào năm 1986. Với trên 30 năm kinh nghiệm, Triangle Equities đã và đang quản lý hơn 100,000 m2 các dự án BĐS tại thành phố New York.

Với bề dày kinh nghiệm cùng các dự án thành công, Triangle Equities đã hợp tác cùng với Tập đoàn Phát triển kinh tế New York (NYEDC) trực thuộc chính phủ, được hưởng nhiều ưu đãi thuế liên bang, tỉnh bang cũng như các hạng mục thuế phát triển thị trường mới.

 

goldman  

Goldman Sachs là một trong những ngân hàng đầu tư lớn nhất trên thế giới hiện nay và đã được xướng danh trên nhiều bảng xếp hạng uy tín về kinh tế. Goldman Sachs đã chấp thuận và cấp duyệt khoản vay tương đương 30% tổng giá trị dự án, trước khi dự án kêu gọi đến nguồn vốn EB-5

 

nyc  

Tập đoàn Phát triển Kinh tế New York (NYCEDC) là tập đoàn trực thuộc chính phủ với mục tiêu phát triển kinh tế các khu vực tại thành phố New York. NYEDC cũng đã đầu tư 22,7 triệu USD vào dự án The Lighthouse Point.

 

Share:
Share on FacebookShare on LinkedInShare on Google+

tin tức định cư mỹ

Hoa Kỳ phát hành Thẻ xanh mới chống giả mạo

27/06/2017

Quy định về việc cấp thị thực Khởi nghiệp có thể bị trì hoãn, sửa đổi hoặc hủy bỏ.

26/06/2017

Bộ trưởng Mnuchin: Kinh tế Mỹ có thể tăng trưởng 3% trong hai năm tới

03/05/2017

Đầu tư định cư Mỹ EB-5 - Giảm thiểu rủi ro khi đầu tư [VIDEO]

21/04/2017

Mail Icon Khách hàng quan tâm đến chương trình hội thảo của Harvey Law Group, vui lòng điền theo mẫu dưới đây.