Hy Lạp – vùng đất thần thoại không chỉ thu hút bởi những bãi biển ngọc ngà, làng cổ ven biển và nền văn minh rực rỡ, mà còn đang trở thành một trong những nền kinh tế du lịch phát triển nhanh nhất châu Âu. Trước đây, cái tên Hy Lạp thường gắn liền về một giai đoạn đầy biến động: khủng hoảng tài chính, các gói cứu trợ hàng tỷ Euro , và bức tranh kinh tế ảm đạm kéo dài. Điều đó đã vô tình tạo nên một định kiến sâu sắc – rằng Hy Lạp là điểm đến “rủi ro” cho nhà đầu tư. Nhưng thời thế đã thay đổi, và câu chuyện về Hy Lạp hôm nay là một minh chứng mạnh mẽ cho sự hồi phục đầy ngoạn mục.

Trong bài viết này, Harvey Law Group sẽ mang đến cái nhìn toàn diện kinh tế Hy Lạp, tìm hiểu vì sao du lịch Hy Lạp bùng nổ trở lại, và điều gì khiến thiên nhiên Hy Lạp trở thành báu vật của Địa Trung Hải.

Hy Lạp – vùng đất thần thoại

Một Hy Lạp mới: tăng trưởng, hiện đại, và đầy triển vọng

Nếu như trong thập niên 2010, Hy Lạp từng bị phủ bóng bởi khủng hoảng nợ công kéo dài, thì nay, bức tranh đã thay đổi một cách ngoạn mục. Thay vì được xem là “điểm rủi ro” của khu vực, Hy Lạp đang định vị lại mình như một biểu tượng của sự hồi phục bền vững và cơ hội đầu tư tích lũy dài hạn. Những con số tăng trưởng ấn tượng và sức hút ngày càng lớn từ thị trường bất động sản chính là minh chứng rõ ràng cho sự chuyển mình ấy. Theo báo cáo của Ngân hàng Trung ương Hy Lạp:

• Nền kinh tế nước này đạt mức tăng trưởng GDP 2.3% trong năm 2024 – cao hơn 0.6% so với trung bình Eurozone – và được dự báo sẽ duy trì ổn định ở mức 2.2–2.3% giai đoạn 2025–2026, nhờ vào sức tiêu dùng nội địa mạnh mẽ cùng dòng vốn đầu tư ổn định từ các quỹ hỗ trợ của EU.
• Tỷ lệ thất nghiệp giảm còn 10% – mức thấp nhất kể từ năm 2009.
• Dòng vốn FDI (đầu tư nước ngoài) tăng mạnh trong các lĩnh vực như: năng lượng tái tạo, du lịch, bất động sản, logistics.

Đặc biệt, chính phủ Hy Lạp đang tích cực thúc đẩy các chính sách ưu đãi đầu tư và định cư, nổi bật nhất là chương trình Golden Visa Hy Lạp – một trong những chương trình thị thực hấp dẫn và cạnh tranh nhất châu Âu.

Với khoản đầu tư bất động sản chỉ từ EUR 250,000 – nhà đầu tư nước ngoài có thể nhận thẻ cư trú dài hạn cho cả gia đình, được tự do sinh sống, học tập, đi lại trong toàn bộ khối Schengen mà không yêu cầu lưu trú tối thiểu.

Từ khi ra mắt vào năm 2013 đến nay, chương trình Golden Visa Hy Lạp đã mang về hơn 4.5 tỷ EUR vốn đầu tư trực tiếp – chủ yếu đổ vào thị trường bất động sản và ngành xây dựng, tạo ra hàng nghìn việc làm địa phương và phục hồi các khu vực đô thị bị bỏ hoang.

Riêng trong năm 2023, Hy Lạp đã cấp gần 6.000 giấy phép cư trú cho nhà đầu tư nước ngoài, chiếm hơn 30% tổng số đơn Golden Visa tại châu Âu, giúp tăng trưởng nguồn thu ngân sách từ thuế chuyển nhượng và thuế tài sản, đồng thời kích thích ngành du lịch và dịch vụ cao cấp phát triển mạnh mẽ tại Athens, Thessaloniki, Crete và các đảo nổi tiếng.

Du Lịch Hy Lạp: Trở Lại Đỉnh Cao Của Châu Âu

Song song với đà tăng trưởng, chính phủ Hy Lạp đang thực thi các cải cách tài chính sâu rộng, góp phần củng cố lòng tin thị trường. Hai trụ cột truyền thống của nền kinh tế – bất động sản và du lịch – cũng đang hồi sinh mạnh mẽ. Năm 2024, Hy Lạp ghi nhận con số kỷ lục 40.7 triệu lượt khách quốc tế, mang lại doanh thu 21.6 tỷ EUR, chiếm từ khoảng 13‑18% GDP – một minh chứng rõ nét cho sự phục hồi và tiềm năng vươn xa của quốc gia Địa Trung Hải này.

Du lịch Hy Lạp luôn giữ vị trí hàng đầu trong danh sách điểm đến mơ ước của du khách toàn cầu. Sau đại dịch, ngành du lịch nước này phục hồi nhanh chóng:

• Năm 2023, Hy Lạp đón hơn 32 triệu lượt khách quốc tế, vượt qua cả thời điểm trước COVID-19.
• Các điểm đến nổi bật như Santorini, Athens, Mykonos, Crete thường xuyên lọt top các thành phố đẹp nhất thế giới theo CNN, Forbes và Condé Nast Traveler.
• Sự kết hợp hài hòa giữa lịch sử cổ đại – biển trời hiện đại – ẩm thực Địa Trung Hải khiến du khách không thể rời bước.
  

Hạ tầng du lịch cũng được đầu tư lớn: sân bay quốc tế mới tại Athens, hệ thống du thuyền và bến cảng hiện đại, dịch vụ khách sạn và nghỉ dưỡng 5 sao phát triển mạnh mẽ.

Athens – trái tim văn hóa Hy Lạp đang trở thành tâm điểm của dòng vốn đầu tư quốc tế. Từ châu Âu đến Trung Đông, làn sóng đầu tư đổ về ngày càng mạnh mẽ. Những công trình kiến trúc cổ kính được hồi sinh thành các boutique hotel sang trọng, trong khi các khu căn hộ cao cấp liên tục được săn đón bởi giới đầu tư tinh anh, nắm bắt xu hướng nghỉ dưỡng cao cấp bên bờ Địa Trung Hải.

Thiên Nhiên Hy Lạp: Di Sản Của Trời, Đất Và Biển

Không chỉ nổi tiếng với lịch sử lâu đời và kiến trúc cổ kính, Hy Lạp còn sở hữu thiên nhiên tuyệt đẹp và sống động, là một trong những quốc gia hiếm hoi tại châu Âu nơi biển, núi và văn hóa hòa quyện một cách hoàn hảo. Chính khung cảnh thiên nhiên ngoạn mục ấy đã trở thành điểm cộng lớn, thu hút du khách, nhà đầu tư và cả những ai đang tìm kiếm một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.

• 6,000 hòn đảo, trong đó hơn 200 đảo có cư dân sinh sống, tạo nên hệ sinh thái biển đảo đa dạng bậc nhất châu Âu.
• Biển Aegean và Địa Trung Hải xanh ngọc bích, khí hậu ôn hoà quanh năm, trung bình hơn 300 ngày nắng mỗi năm.
• Núi Olympus – nơi được xem là “nóc nhà của các vị thần” – là điểm trekking, dã ngoại hấp dẫn cho du khách yêu khám phá.
• Các công viên quốc gia như Vikos–Aoos, Samaria Gorge, Lake Plastira mang đến trải nghiệm thiên nhiên nguyên sơ, lý tưởng cho gia đình và người yêu thiên nhiên.

Vì Sao Nhiều Người Đang Chọn Sống Tại Hy Lạp?

Giữa lúc xu hướng sống xanh, sống cân bằng và đầu tư an toàn đang lên ngôi, Hy Lạp nổi bật như một điểm đến lý tưởng để vừa an cư – vừa đầu tư sinh lời – vừa tận hưởng chất lượng sống châu Âu với chi phí hợp lý. Từ môi trường sống an toàn, khí hậu trong lành, đến chính sách định cư linh hoạt và tiềm năng bất động sản tăng trưởng ổn định, như:

• Chi phí sinh hoạt dễ chịu hơn so với Tây Âu;
• Môi trường sống an toàn, khí hậu dễ chịu quanh năm;
• Hệ thống chăm sóc sức khoẻ và giáo dục được chuẩn hóa EU
• Tự do di chuyển trong khối Schengen;
• Cơ hội đầu tư bất động sản tăng giá, hưởng lợi từ du lịch và dòng vốn FDI;
• Golden Visa Hy Lạp không yêu cầu cư trú, không giới hạn quốc tịch song song, mức đầu tư chỉ từ EUR 250,000.

Hy Lạp đang dần trở thành “ngôi nhà thứ hai” của hàng nghìn người nước ngoài mỗi năm.

Golden Visa Hy Lạp – chiếc chìa khóa tinh tế để bước vào không gian sống châu Âu

Trong khi giá bất động sản tại nhiều thủ phủ châu Âu đã chạm ngưỡng cao, Hy Lạp vẫn đang ở giai đoạn “trỗi dậy” – nơi cơ hội sinh lời còn nhiều và mức đầu tư vẫn còn rất hợp lý. Đặc biệt, khi kết hợp với chính sách Golden Visa – chương trình cư trú dành cho nhà đầu tư nước ngoài – Hy Lạp càng trở thành điểm đến sáng giá. Tăng trưởng ổn định & chính sách vững chắc – cho thấy nền kinh tế đã “cứng cáp” sau khủng hoảng.

Chỉ với khoản đầu tư bất động sản hợp lý, nhà đầu tư và cả gia đình có thể sở hữu Golden Visa Hy Lạp cùng với vô vàn quyền lợi như:

• Không yêu cầu cư trú, không yêu cầu ngôn ngữ, không yêu cầu kinh nghiệm quản lý;
• Không có thuế tài sản;
• Thuế bất động sản thấp;
• Tự do trong khối Schengen – đây không chỉ là một khoản đầu tư tài chính mà còn là đầu tư vào phong cách sống, tương lai và sự tự do toàn cầu;
• Cả gia đình 3 thế hệ sở hữu Thị thực Vàng;
• Có thể thành lập doanh nghiệp;
• Có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Hy Lạp sau 7 năm nếu đáp ứng được các yêu cầu về cư trú thực tế và ngôn ngữ.

Nhà đầu tư có thể chọn 1 trong 3 hình thức đầu tư:

1. Đầu tư tối thiểu EUR 800.000 vào một bất động sản trong toàn bộ Khu vực hành chính Attica (bao gồm Piraeus và hầu hết vùng thủ đô), các Đơn vị khu vực Thessaloniki, Mykonos, Santorini, các đảo có dân số trên 3.100 người; 
2. Đầu tư tối thiểu EUR 400.000 vào một bất động sản ở các khu vực khác
   Nhà đầu tư phải mua một bất động sản duy nhất có diện tích tối thiểu là 120m2 và không được cho thuê bất động sản đó trong thời gian ngắn.
3. Nhà đầu tư có thể đủ điều kiện để đầu tư tối thiểu EUR 250.000 nếu nhà đầu tư chuyển đổi bất động sản thương mại thành bất động sản dân cư; hoặc khôi phục các tòa nhà được liệt kê có ý nghĩa lịch sử hoặc văn hóa, bất kể quy mô hoặc vị trí.

Harvey Law Group – người đồng hành tin cậy của nhà đầu tư tinh hoa

Với 33 năm kinh nghiệm quốc tế và hiện diện tại hơn 20 quốc gia, Harvey Law Group (HLG) không chỉ là một công ty luật – chúng tôi là đối tác chiến lược của giới đầu tư toàn cầu. Tại Việt Nam, HLG đã đồng hành cùng hàng trăm gia đình mở ra cánh cửa định cư châu Âu qua chương trình Golden Visa Hy Lạp, với tỷ lệ thành công gần như tuyệt đối.

Khi làn sóng đầu tư đang âm thầm dịch chuyển về phía Đông Nam châu Âu, Hy Lạp chính là điểm hội tụ mới – và HLG sẵn sàng đưa quý nhà đầu tư đến gần hơn với những cơ hội xứng tầm. Liên hệ ngay với Harvey Law Group hoặc 091.444.1016 để được tư vấn trực tiếp.