DỰ ÁN CẢI TẠO TRUNG TÂM TRIỂN LÃM I-X CENTER

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

DỰ ÁN CẢI TẠO TRUNG TÂM TRIỂN LÃM I-X CENTER

I-X Center hay còn được gọi là Trung tâm Triển Lãm Quốc Tế là một trong những cơ sở triển lãm lớn nhất Hoa Kỳ. Trong 30 năm vừa qua, nơi đây là địa điểm tổ chức quen thuộc của nhiều buổi triển lãm thương mại, sự kiện tiêu dùng và hội nghị với nhiều quy mô lớn nhỏ khác nhau.
Dự án cải tạo I-X Center sẽ phân tách trung tâm triển lãm thành 2 khu vực: trung tâm hội nghị, triển lãm với diện tích 50.000 m2 và nhà kho với diện tích 115.500 m2.
Giai đoạn 1 của dự án sẽ bao gồm việc lắp đặt bức tường ngăn cách 2 khu vực, chuyển đổi không gian tổ chức sự kiện cũ thành không gian công nghiệp/nhà kho cũng như cải tiến hệ thống điện, ống nước và nội thất của I-X Center.
Giai đoạn 2 và 3 của dự án sẽ bao gồm việc cải tạo và nâng cấp bên ngoài. Đồng thời xây dựng không gian công nghiệp mới trên khu đất liền kề.

Tập đoàn phát triển dự án:	Industrial Realty Group, LLC (IRG)
Trung tâm Vùng:	Texo Capital
Tổng đầu tư của dự án:	14.6 triệu USD
Vốn vay EB-5:	11.2 triệu USD
Thời hạn đầu tư:	5 Năm
Mức đầu tư EB5:	800.000 USD
Phí hành chính:	70.000 USD
Yêu cầu vùng TEA Khu vực:	Tỷ lệ thất nghiệp cao
Hoàn công:	dự kiến Q4/ 2022
Tổng số việc làm EB-5 tạo ra:	204
Tổng số nhà đầu tư EB-5:	14
Tổng yêu cầu tạo việc làm EB-5:	140
Công việc được tạo cho đến nay	120+

Nhà phát triển Industrial Realty Group (IRG) là một trong những nhà phát triển bất động sản công nghiệp lớn nhất Hoa Kỳ.
IRG có danh sách rất lớn khách hàng thuê khu công nghiệp, ngoài ra nhu cầu khách hàng còn đến từ khu nhà kho công nghiệp I-C Center, dự kiến sẽ nhanh chóng cho thuê sau khi hoàn thành.
Dự án I-X Center sở hữu vị trí vàng, chỉ mất 5 phút đi xe là đã đến được sân bay Quốc tế Cleveland Hopkin. Bên cạnh đó, I-X Center còn được kết nối với 5 đường cao tốc liên bang, gần kề tuyến tàu điện ngầm Cleveland với kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố và ngoại ô khu vực Cleveland.
Trung tâm I-X đã hoạt động hơn 30 năm và đã có hơn 40 sự kiện kéo dài nhiều ngày được đặt trước cho năm 2023.
Có hơn 1,5 triệu khách hàng năm tham dự các sự kiện trước Covid, dự kiến sẽ tăng lên 2 triệu người vào năm 2024.
Khoản đầu tư EB-5 được đảm bảo bằng toàn bộ dòng tiền của Trung tâm I-X từ các sự kiện và khách thuê nhà kho/công nghiệp
Tất cả nguồn tiền xây dựng và vận hành đã được chi trả bởi vốn chủ sở hữu IRG và việc xây dựng giai đoạn 1 đã hoàn thành hơn 50% khối lượng công việc.