Thường trú nhân UAE là người nước ngoài được phép cư trú, làm việc và sinh sống tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE). Bài viết này của Harvey Law Group sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về điều kiện, quy trình, chi phí và lợi ích để bạn dễ dàng nắm bắt cơ hội trở thành thường trú nhân tại UAE.
Mục lục:
Thường trú nhân UAE là gì?
Thường trú nhân UAE thực chất là chương trình Golden Visa, thẻ cư trú dài hạn 5 hoặc 10 năm, được gia hạn nhiều lần. Người sở hữu được sống, làm việc, kinh doanh và bảo lãnh cả gia đình tại UAE, đồng thời hưởng mức thuế thu nhập cá nhân 0%. Có hai cách phổ biến để tham gia: đầu tư bất động sản từ AED 2,000,000 (khoảng USD 550,000) hoặc theo diện doanh nhân Web3 từ USD 50,000. 
Thường trú nhân UAE là thị thực dài hạn cho phép người nước ngoài cư trú.
Lợi ích khi trở thành thường trú nhân UAE
Trở thành thường trú nhân UAE (thường thông qua chương trình Visa Vàng – Golden Visa) mang lại quyền cư trú dài hạn từ 5 đến 10 năm, miễn thuế thu nhập cá nhân và nhiều lợi thế trong kinh doanh, đầu tư. Sở hữu thị thực cư trú UAE cũng mở ra nhiều đặc quyền dành cho nhà đầu tư và gia đình, bao gồm:
- Tối ưu hóa thuế: Hưởng lợi từ chính sách thuế ưu đãi, không áp thuế thu nhập cá nhân.
- Quyền lợi bảo lãnh: Người sở hữu thị thực cư trú UAE có thể bảo lãnh vợ/chồng, con cái ở mọi độ tuổi và cha mẹ cùng sinh sống hợp pháp tại UAE.
- Độc lập kinh doanh: Toàn quyền làm việc, đầu tư và mở doanh nghiệp tại UAE.
- Tự do di chuyển: Thuận lợi trong việc xin thị thực và di chuyển đến nhiều quốc gia nhờ uy tín quốc tế của UAE.
- Mở tài khoản ngân hàng và dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tài chính.
- Nộp đơn xin giấy phép lái xe hợp pháp tại UAE.
- Sử dụng hệ thống y tế công và mua bảo hiểm y tế chất lượng cao.
- Đăng ký cho con theo học tại các trường công lập và tư thục quốc tế.
Bạn phù hợp với diện nào, bất động sản hay doanh nhân Web3? Hãy để luật sư của Harvey Law Group tư vấn lộ trình phù hợp nhất với hồ sơ và ngân sách của bạn.
Ai đủ điều kiện trở thành thường trú nhân?
Để trở thành thường trú nhân tại UAE ứng viên cần đáp ứng những điều kiện cơ bản về nhân thân và đầu tư. Mỗi diện có yêu cầu riêng, phù hợp với nhà đầu tư bất động sản hoặc doanh nhân.
Điều kiện chung
- Từ 18 tuổi trở lên.
- Có lý lịch tư pháp trong sạch, không tiền án tiền sự.
- Cung cấp đầy đủ giấy tờ theo yêu cầu của cơ quan chức năng
Chương trình Doanh nhân Web3 UAE (Golden visa – Thị thực vàng)
- Đầu tư USD 50,000 cho người nộp đơn chính.
- Chi phí bảo lãnh từ USD 1,600 – USD 1,900 cho mỗi người phụ thuộc (vợ/chồng, con chưa kết hôn, cha mẹ).
- Có thể nâng cấp giấy phép làm việc tự do lên giấy phép kinh doanh tiêu chuẩn với chi phí USD 1,500 (tùy chọn).
Chương trình định cư UAE ( (Golden visa – Bất động sản)
- Mua một hoặc nhiều bất động sản tại cùng một tiểu vương quốc với tổng giá trị tối thiểu AED 2,000,000 (khoảng USD 550,000).
- Bất động sản phải thuộc dự án được phê duyệt.
- Nhà đầu tư có thể cho thuê tài sản để tạo thêm nguồn thu nhập.
Việc lựa chọn đúng chương trình ngay từ đầu có thể giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí. Liên hệ Harvey Law Group để được tư vấn lộ trình trở thành thường trú nhân UAE phù hợp với hồ sơ của bạn.
Quy trình xin thường trú nhân UAE
Quá trình xin thường trú nhân tại UAE được thực hiện theo các bước rõ ràng và minh bạch, giúp ứng viên dễ dàng chuẩn bị hồ sơ và hoàn tất thủ tục trong thời gian quy định.
Bước 1: Thẩm định hồ sơ và kiểm tra lý lịch
Ứng viên cần nộp các giấy tờ ban đầu bao gồm hộ chiếu, ảnh, tiểu sử cá nhân và thông tin xác minh danh tính.
Sau khi tiếp nhận, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định, bao gồm kiểm tra lý lịch, xác minh tính minh bạch tài chính và đối chiếu thông tin.
Đối với diện bất động sản ứng viên cần đến UAE để nộp đơn, kiểm tra sức khỏe và thu thập dữ liệu sinh trắc học.
Bước 2: Phê duyệt và đầu tư
Khi hồ sơ được chấp thuận sơ bộ, nhà đầu tư cần thực hiện nghĩa vụ tài chính tương ứng với chương trình đã chọn. Đối với diện bất động sản, yêu cầu mua tài sản tối thiểu AED 2,000,000 trong dự án được phê duyệt.
Trong khi đó, diện Doanh nhân Web3 đương đơn cần thanh toán phí từ USD 50,000 cùng các chi phí bảo lãnh phụ thuộc. Đương đơn Web3 sẽ đến Dubai ở giai đoạn này để xét nghiệm y tế và sinh trắc học.
Bước 3: Cư trú tại UAE
Khi hồ sơ được phê duyệt thành công và các bước đầu tư được hoàn tất, ứng viên sẽ chính thức nhận được thẻ cư trú 5 hoặc 10 năm và thẻ căn cước Emirates ID. Riêng diện Doanh nhân Web3 còn được cấp thêm giấy phép làm việc tự do.
Làm sao để giữ thẻ và gia hạn?
Golden Visa có một điểm rất thoải mái: bạn không bắt buộc phải sống liên tục ở UAE. Với visa cư trú thông thường, nếu rời UAE quá 6 tháng liên tục thì thẻ có thể bị hủy. Còn Golden Visa thường được miễn quy định này, nên bạn vẫn giữ được thẻ ngay cả khi đi lại nhiều giữa Việt Nam và UAE.
Về gia hạn: Với diện bất động sản, bạn cần tiếp tục sở hữu căn nhà/căn hộ đủ điều kiện thì mới gia hạn được. Hồ sơ gia hạn nên nộp sớm. Trong khoảng 90 ngày trước khi thẻ hết hạn, qua cơ quan quản lý cư trú của UAE. Khi đủ điều kiện, thẻ được cấp lại với thời hạn mới mà không phải làm lại từ đầu.
Chi phí và khoản đầu tư cần chuẩn bị để đạt thường trú nhân UAE
Để trở thành thường trú nhân tại UAE thông qua chương trình Golden Visa, ứng viên cần chuẩn bị một số khoản đầu tư và chi phí cụ thể tùy theo diện lựa chọn. Dưới đây là bảng chi tiết giữa chương trình doanh nhân Web3 và đầu tư bất động sản:
| Điều kiện | Doanh nhân Web3 (Golden Visa – Thị thực Vàng) | Đầu tư Bất động sản (Golden Visa – Bất động sản) |
| Đầu tư bắt buộc | USD 50,000 cho đương đơn chính. | Mua bất động sản từ AED 2,000,000 ( khoảng USD 550, 000) trong dự án đã được phê duyệt. |
| Phí cơ bản (visa + thủ tục) | – Phí thị thực 10 năm: AED 2, 700
– Xét nghiệm y tế: AED 750 – Thẻ Emirates ID: AED 1,200 | – Phí DLD thị thực 10 năm: AED 8,300
– Xét nghiệm y tế: AED 750 – Thẻ Emirates ID: AED 1,200 |
| Chi phí bảo lãnh gia đình | USD 1,600 – USD 1,900 trên người phụ thuộc (vợ/chồng, con, chavisa. | Thông thường tương đương mức hỗ trợ tùy theo hồ sơ đầu tư và loại visa. |
| Phí tùy chọn (Web3) | Nâng cấp từ giấy phép làm việc tự do lên kinh doanh tiêu chuẩn: USD 1,500. | Không có lựa chọn nâng cấp giấy phép, nếu muốn làm việc cần thành lập công ty. |
| Các khoản phát sinh khác | Bảo hiểm y tế, dịch thuật, công chứng, phí dịch vụ. | Bảo hiểm y tế, dịch thuật, công chứng, phí dịch vụ.
Phí phát sinh có thể bao gồm phí quản lý bất động sản và bảo hiểm tài sản. |
Chi phí thực tế còn tùy hồ sơ của bạn. Tổng chi phí thay đổi theo diện bạn chọn và số người đi cùng. Gửi thông tin để Harvey Law Group bóc tách chi phí trọn gói cho đúng trường hợp của bạn.
Câu hỏi thường gặp về thường trú nhân UAE
Thường trú nhân UAE có phải là định cư vĩnh viễn không?
Không. UAE không cấp thẻ định cư vĩnh viễn cho người nước ngoài. Bạn nhận được Golden Visa, thẻ cư trú dài hạn 5 hoặc 10 năm, được gia hạn nhiều lần khi vẫn đủ điều kiện.
Có Golden Visa rồi thì có được nhập quốc tịch UAE không?
Thông thường là không. Golden Visa cho bạn quyền cư trú dài hạn, còn quốc tịch UAE chỉ cấp trong những trường hợp rất đặc biệt. Nếu mục tiêu của bạn là quốc tịch, nên trao đổi với luật sư để chọn chương trình phù hợp hơn.
Mỗi năm phải ở UAE bao lâu mới giữ được thẻ?
Golden Visa thường không yêu cầu bạn ở liên tục. Khác với visa thường (rời quá 6 tháng có thể bị hủy), Golden Visa giúp bạn giữ thẻ ngay cả khi đi lại nhiều. Quy định có thể thay đổi nên hãy xác nhận lại với luật sư.
Thẻ 5 năm và 10 năm khác nhau thế nào?
Cả hai đều cho sống, làm việc và bảo lãnh gia đình. Thẻ 10 năm dành cho diện đầu tư lớn (như bất động sản AED 2,000,000 hoặc doanh nhân Web3), thẻ 5 năm dành cho một số diện điều kiện nhẹ hơn.
Mua bất động sản phải là một căn hay được gộp nhiều căn?
Bạn có thể gộp nhiều bất động sản để đủ AED 2,000,000 kể cả nhà hình thành trong tương lai từ chủ đầu tư được duyệt. Từ đầu năm 2026, không còn bắt buộc trả trước 50%, chỉ cần định giá đạt đủ AED 2,000,000.
Hiểu rõ các điều kiện và quy trình để trở thành thường trú nhân UAE sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ thuận lợi và nắm bắt cơ hội đầu tư hiệu quả. Với hai chương trình Golden Visa bất động sản và doanh nhân Web3, Harvey Law Group hỗ trợ bạn tiếp cận thị thực hợp pháp, qua đó mở rộng kênh đầu tư và đảm bảo dòng tiền quốc tế được quản lý minh bạch, an toàn.
