Đầu tư EB-5 bao nhiêu tiền? Để định cư Mỹ theo diện đầu tư EB-5, nhà đầu tư cần chuẩn bị tối thiểu 800.000 USD (nếu đầu tư vào khu vực mục tiêu TEA) hoặc 1.050.000 USD (nếu đầu tư vào khu vực khác), theo thông tin từ các công ty tư vấn di trú. Ngoài ra, còn có các khoản phí khác như phí quản lý dự án, phí luật sư, phí nộp đơn, và các chi phí phát sinh khác, có thể lên tới hàng trăm nghìn USD. Bài viết này của Harvey Law Group sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về tổng chi phí và các yếu tố cần lưu ý khi tham gia EB-5.
Mức đầu tư định cư EB-5 tối thiểu theo quy định
Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) năm 2022, mức vốn đầu tư tối thiểu hiện nay được quy định như sau:
- 800.000 USD: Áp dụng cho dự án thuộc TEA (Targeted Employment Area – khu vực nông thôn hoặc có tỷ lệ thất nghiệp cao) hoặc dự án hạ tầng được Chính phủ Mỹ ưu tiên phát triển.
- 1.050.000 USD: Áp dụng cho các dự án thông thường, không nằm trong diện TEA hay hạ tầng.
Chương trình EB-5 (theo mô hình Trung tâm vùng) đã được tái ủy quyền đến 30/09/2027. Tuy nhiên, mức tiền đầu tư không cố định hoàn toàn đến mốc này. Theo quy định RIA, mức vốn sẽ được điều chỉnh theo chỉ số lạm phát 5 năm một lần, bắt đầu từ ngày 01/01/2027. Điều này đồng nghĩa nhà đầu tư nên cân nhắc thời điểm nộp hồ sơ để tối ưu chi phí.
Với những ai muốn vừa giảm chi phí, vừa được ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh hơn, lựa chọn dự án TEA hoặc hạ tầng thường là giải pháp chiến lược.
Tổng chi phí đầu tư EB-5 bao nhiêu tiền
Chi phí tham gia EB-5 không chỉ dừng ở khoản vốn đầu tư tối thiểu theo quy định, mà còn bao gồm nhiều loại phí bắt buộc và phát sinh. Vì vậy, số tiền thực tế nhà đầu tư cần chuẩn bị thường cao hơn khá nhiều.
- Với các dự án thuộc diện ưu tiên (TEA hoặc hạ tầng), tổng chi phí toàn bộ quá trình thường dao động từ 920.000 – 1.200.000 USD, đã bao gồm vốn đầu tư và các khoản phí kèm theo.
- Với dự án thông thường, tổng chi phí có thể từ 1.150.000 – 1.350.000 USD, tùy thuộc vào quy mô dự án và mức phí dịch vụ.
Con số này đã gộp chung các chi phí quản lý dự án, phí luật sư, phí nộp hồ sơ USCIS, dịch thuật, công chứng và một số chi phí đi lại, lưu trú trong quá trình phỏng vấn. Việc tính toán tổng thể ngay từ đầu sẽ giúp nhà đầu tư chủ động hơn về tài chính và tránh phát sinh ngoài dự kiến.
Các khoản phí bắt buộc ngoài vốn đầu tư định cư EB-5
Bên cạnh vốn đầu tư chính, nhà đầu tư EB-5 còn phải chi trả nhiều loại phí hành chính bắt buộc theo quy định của USCIS (Sở Di trú Mỹ) và Bộ Ngoại giao Mỹ. Đây là những khoản không thể bỏ qua trong kế hoạch tài chính:
- Phí nộp hồ sơ I-526E (đơn xin tham gia chương trình EB-5):
- Trước ngày 01/04/2024: khoảng 3.675 USD
- Từ 01/04/2024 trở đi: tăng lên 11.160 USD
- Phí nộp hồ sơ I-829 (đơn gỡ điều kiện thẻ xanh sau 2 năm):
- Trước ngày 01/04/2024: khoảng 3.835 USD
- Từ 01/04/2024 trở đi: tăng lên 9.525 USD
- Phí xin visa DS-260 (dành cho hồ sơ xử lý qua lãnh sự quán) hoặc phí điều chỉnh tình trạng I-485 (dành cho người đang ở Mỹ): khoảng 1.315 USD/người, bao gồm cả nhà đầu tư chính và các thành viên phụ thuộc.
Các khoản phí này được quy định rõ ràng và áp dụng đồng loạt, không phụ thuộc vào dự án bạn chọn. Do đó, việc tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp nhà đầu tư tránh thiếu hụt ngân sách trong quá trình làm hồ sơ.
Các chi phí dịch vụ và phát sinh
Ngoài vốn đầu tư và các khoản phí bắt buộc của USCIS, nhà đầu tư EB-5 cũng cần chuẩn bị ngân sách cho những chi phí dịch vụ và phát sinh trong quá trình làm hồ sơ. Những khoản này không cố định, tùy vào dự án, đơn vị tư vấn và hoàn cảnh của từng gia đình:
- Phí quản lý dự án (Regional Center fee): Khoảng 60.000 – 70.000 USD, chi trả cho trung tâm vùng điều hành và quản lý dự án EB-5.
- Phí luật sư/đơn vị tư vấn di trú: Trung bình 30.000 – 40.000 USD, phụ thuộc vào độ phức tạp hồ sơ và kinh nghiệm của đơn vị tư vấn.
- Chi phí dịch thuật, công chứng hồ sơ: Khoảng 1.000 – 2.000 USD, áp dụng cho tài liệu tài chính, giấy tờ pháp lý cần nộp cho USCIS.
- Chi phí đi lại, khám sức khỏe, lưu trú: Không cố định, thường phát sinh trong giai đoạn phỏng vấn tại lãnh sự quán hoặc khi gia đình sang Mỹ lần đầu.
Những khoản phí này tuy không bắt buộc theo luật, nhưng là một phần tất yếu trong quá trình định cư EB-5. Việc dự trù sớm giúp nhà đầu tư tránh áp lực tài chính khi bước vào từng giai đoạn.
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đầu tư định cư EB-5
Tổng chi phí EB-5 không cố định cho mọi hồ sơ mà thay đổi tùy theo nhiều yếu tố khác nhau. Một số yếu tố quan trọng cần lưu ý gồm:
- Loại hình dự án: Dự án thuộc diện TEA (nông thôn, thất nghiệp cao, hạ tầng) yêu cầu vốn đầu tư thấp hơn so với dự án thông thường.
- Số lượng thành viên gia đình: Mỗi người phụ thuộc (vợ/chồng, con cái) đều phải nộp phí visa hoặc phí điều chỉnh tình trạng, làm tăng chi phí tổng thể.
- Chi phí luật sư và đơn vị tư vấn: Mức phí khác nhau tùy vào uy tín, kinh nghiệm và phạm vi dịch vụ mà họ cung cấp.
- Biểu phí USCIS cập nhật: Cơ quan di trú Mỹ điều chỉnh lệ phí định kỳ (ví dụ tăng mạnh từ tháng 4/2024), ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí của nhà đầu tư.
- Chính sách hỗ trợ từ trung tâm vùng: Một số trung tâm vùng cung cấp gói tài chính linh hoạt hoặc cho phép vay nội bộ, giúp giảm gánh nặng chi trả ban đầu.
Cập nhật quan trọng đầu tư EB-5 năm 2024–2025
Giai đoạn 2024–2025 đánh dấu nhiều thay đổi đáng chú ý đối với chương trình EB-5 mà nhà đầu tư cần nắm rõ:
- USCIS tăng mạnh phí hồ sơ: Từ tháng 4/2024, phí nộp đơn I-526E và I-829 đã được điều chỉnh tăng gấp 2–3 lần so với trước đây, ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách của nhà đầu tư.
- Một số dự án hỗ trợ mô hình góp vốn thấp ban đầu: Nhiều trung tâm vùng triển khai hình thức cho phép nhà đầu tư chỉ cần đóng trước khoảng 300.000 USD, phần còn lại được hỗ trợ vay nội bộ. Tuy nhiên, hình thức này cần xem xét kỹ lưỡng vì tiềm ẩn rủi ro pháp lý và khả năng hoàn vốn.
- Thời gian duy trì khoản đầu tư rút ngắn: Theo quy định mới của RIA 2022, nhà đầu tư chỉ cần duy trì vốn trong 2 năm, thay vì 5 năm như trước đây. Sau thời gian này, việc hoàn vốn phụ thuộc vào tiến độ và cam kết của từng dự án.
- Xu hướng ưu tiên dự án TEA và hạ tầng: Nhằm thúc đẩy phát triển vùng nông thôn, khu vực thất nghiệp cao và cơ sở hạ tầng, USCIS tiếp tục ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh hơn cho nhóm dự án này.
Những cập nhật trên cho thấy EB-5 vẫn là con đường hấp dẫn để định cư Mỹ, nhưng đi kèm với đó là chi phí cao hơn và yêu cầu nhà đầu tư phải chọn dự án uy tín để giảm thiểu rủi ro.
Qua phần phân tích trên, hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về đầu tư EB-5 bao nhiêu tiền và những yếu tố cần chuẩn bị trong hành trình định cư Mỹ. Nếu bạn muốn được tư vấn chi tiết và lựa chọn giải pháp phù hợp, hãy liên hệ ngay Harvey Law Group hoặc Hotline: 091.444.1016 để được hỗ trợ chuyên nghiệp.
